Bijlage 5. Verslag inloopavond 19 mei 2021

Op 19 mei 2021 is een digitale informatieavond gehouden over het ontwerpbestemmingsplan Centrum-Zuid. In dit verslag worden alle reacties weergegeven en gerubriceerd voorzien van beantwoording. Al eerder in het proces zijn twee informatieavonden gehouden over de stedenbouwkundige schetsen en het concept stedenbouwkundige kader. Op deze manier is deze informatieavond over het ontwerpbestemmingsplan een logisch vervolg in het participatieproces. Een aantal van de aspecten die op deze avond aan de orde kwamen, zijn ook eerder al nader uitgezocht (zie hiervoor de beantwoording bij de opmerkingen). Bouwhoogtes De gebouwen zijn veel te hoog! Met name bij het eerste woonblok aan de van Ostadelaan gaat dit ten koste van zonlicht, ook kans op weerspiegeling van de zon in de ramen van de woontorens. Deze hoge woontorens zijn Krimpen onwaardig! De hoge torens hebben absoluut nadelige gevolgen wat betreft zonlicht voor woonblok 1 aan de van Ostadelaan. Graag wil ik dat toelichten. De gemeente is van mening dat de beoogde bouwhoogtes passend zijn bij de uitstraling van Krimpen aan den IJssel op deze locatie. Het hoogteaccent op deze plek levert een belangrijke stedenbouwkundige meerwaarde op. Het gebouw op deze plek in Centrum-Zuid markeert de hoofdentree van de gemeente.

Het gebouw is het dichtst gelegen bij de grote kruising en vormt daarmee een afronding van de hoogteaccenten van het totale centrumgebied (IJsseltoren, Waardzicht). In het kader van de stedenbouwkundige uitgangspunten is een bezonningsstudie uitgevoerd. Hieruit blijkt dat de gevolgen van schaduwwerking zeer gering zijn. Uitsluitend in de zomer aan het eind van de dag kan er gedurende een korte periode iets van schaduwwerking merkbaar zijn aan de voorzijde van de woningen van de Van Ostadelaan. Het bezonningsrapport is in te zien op de gemeentelijke website. (www.krimpenaandenijssel.nl/Centrum-Zuid).

Groen en water Meer groen en water geef je aan dan huidige situatie. Hoe worden de gerooide bomen vervangen? Kiest men dan voor gelijk volume aan kruinen of slechts in aantallen? Er werd eerder gesproken over kindvriendelijk en er wordt veel water gerealiseerd. Kan het water weg worden gelaten of is waterberging nog steeds een noodzaak? Vervanging van bomen komt aan de orde ten tijde van een plan voor de herinrichting van de openbare ruimte. Dat is nu nog niet aan de orde. Zodra gestart is met de bouw van de appartementengebouwen wordt een ontwerpplan voor de buitenruimte gemaakt. Voor dit plan zal dan een afzonderlijke inwonerparticipatie worden georganiseerd. Op dat moment komt ook een groenplan aan de orde, waarin aangegeven wordt welke beplanting en boomsoorten er komen, de locatie, grootte etc. Er zijn 4 redenen voor het toevoegen van water in het plan namelijk: - Ruimtelijke kwaliteit: voor het wonen en als prettig gebied om in te verblijven - Biodiversiteit: water vergroot de biodiversiteit van plant- en diersoorten - Waterberging is nodig voor klimaatverandering (hevige regenbuien én droge periodes) - Warmte Koude Opslag: het oppervlaktewater kan een rol spelen in het functioneren van de installaties voor verwarmen en warm water in de appartementen In het plan voor de openbare ruimte wordt ook de locatie van kinderspeelplaatsen opgenomen.

Daarbij wordt ook nagedacht over de waarborging van de veiligheid. Zo worden er in dat plan voorzieningen opgenomen voor de afscherming van speelvoorzieningen ten opzichte van verkeersroutes, water en dergelijke.

Sociale huurwoningen In welk deelgebied vallen de sociale huurwoningen? En welke gebouwen zullen eerst gebouwd worden? De twee appartementengebouwen langs de Nieuwe Tiendweg en het meest noordoostelijke gebouw worden ontwikkeld door QuaWonen en zijn sociale huurwoningen. Er wordt gestart met het sociale huurblok op de hoek Raadhuisplein/Boerhaavelaan en het koopblok langs de Boerhaavelaan. Nadat de ruwbouw van deze blokken gereed is wordt gestart met de 2 sociale huurblokken langs de Nieuwe Tiendweg. Wanneer precies de laatste twee koopblokken zullen starten is nog niet bekend.

Appartementen Heb ik goed begrepen dat de blokken worden voorzien van zonnepanelen? Krijgen de koopappartementen een eigen parkeerplaats? Komen er op de begane grond ook app. met een kleine tuin? Komen er bergingen voor alle app.? In de uitwerking van de plannen wordt het toepassen van zonnepanelen uitgewerkt. Er komen ook huurappartementen op de begane grond. Elk huurappartement krijgt ook een berging op de begane grond. De koopappartementen krijgen een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Komen er een soort tuintjes op de begane grond? Waarom is er gekozen voor een soort inpandig balkon? Er worden geen tuinen op de begane grond gerealiseerd. De openbare ruimte om de gebouwen heen wordt groen ingericht. Hier kunnen alle bewoners gebruik van maken. Wanneer tuintjes worden gefaciliteerd, worden over het algemeen hekwerken etc. gebouwd. Dit is onwenselijk voor de uitstraling van de openbare ruimte. Er is gekozen voor een inpandig balkon in verband met de geluidbelasting ten gevolge van het wegverkeerslawaai ter plaatse. Een inpandig balkon is akoestisch gunstig. Hoeveel ervaring is er met dit systeem van warmte / koeling? Zes gebouwen worden daarvan afhankelijk. waarom wordt gesproken over 0,5 woonlaag?

Het gekozen systeem voor warmte en koeling is een robuust systeem dat al meer dan 10 jaar wordt toegepast. Er is sprake van een halve laag bij de koopblokken. Dit komt omdat de parkeerlaag half verdiept onder de grond zit. Inschrijven woningen Krijgen mensen onder de 27 jaar nog “voorrang” op een woning, net zoals bij de Meerkoet het geval was? Wordt er een loting gehouden onder de mensen die geïnteresseerd zijn in de woningen? en per wanneer kan ik reageren op de woning? Wat zijn de verkoop prijzen van de koopwoningen en huurwoningen? Voor de huurwoningen wordt geen loting verricht, maar geldt de volgorde van inschrijving bij woonnet Rijnmond. Eventueel kunnen aparte criteria voor toewijzing worden afgesproken. Wat betreft de koopwoningen kunnen wij niets over toewijzing zeggen. Hiervoor zal contact gezocht moeten worden met de makelaar. Dit geldt ook voor de verkoopprijzen van de koopwoningen. De makelaar wordt Van Herk makelaardij. Is er een website of iets dergelijks, waar ik nieuwtjes over de bouw kan vinden en/of nieuwe ontwikkelingen? Of is dit nu nog te vroeg? We willen een gezamenlijke website maken waarin nieuwtjes e.d. worden gegeven. Hiervoor is het echter nu nog te vroeg. Komen er ook voor minder validen speciale app.? De appartementen van QuaWonen zijn levensloop geschikt. Overige vragen Er was eerder via de buurtapp gevraagd om een prullenbak.

Vorige week was een andere bewoner zo aardig om er zelf een te plaatsen om de rommel tegen te gaan. Vandaag dus deze vergadering en ja vandaag door de gemeente een prullenbak geplaatst. Kennelijk moeten we wat meer vergaderen, dat helpt lijkt het. Maar in ieder geval bedankt voor het plaatsen. Is het mogelijk dat ook het bushokje gereinigd wordt binnenkort want dat ziet er niet uit aan de achter en bovenkant. Of moet ik dat zelf doen? Het reinigen van bushokjes maakt onderdeel uit van regulier onderhoud door de gemeente en vindt regelmatig plaats. Er waren vorige week een aantal explosies. Wij schrokken bij de eerste met veel rook en dergelijke. komen er nog meer? Kan er dan gewaarschuwd worden? De explosies die zijn gehoord waren afkomstig van een oefening van de politie in de slooppanden. Het kan zijn dat zij nog een keer willen oefenen. In dat geval wordt aan de politie gevraagd of zij de omgeving willen informeren. De parkeerplaatsen aan de Boerhaavelaan zijn veranderd van publiek naar vergunninghouders. Hierdoor moet ik inmiddels bij de Tuyter parkeren. Gaat dit nog verbeteren? De bewoners van de Boerhaavelaan beschikken over een vergunning om te mogen parkeren aan deze straat. Het staat andere omwonenden vrij om een ontheffing aan te vragen van de blauwe zone. Per individueel geval wordt beoordeeld of iemand hiervoor in aanmerking kan komen.