Bijlage 4. Schaarste-onderbouwing sociale huurwoningen Krimpen aan den IJssel
Tekst van het document
Concept rapport
Schaarste in de sociale huursector in Krimpen aan den IJssel Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam
Schaarste in de sociale huursector in Krimpen aan den IJssel Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam
Datum
19 februari 2024
Opdrachtgever:
Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam
Contactpersoon:
Nadere inlichtingen:
@rigo.nl; @rigo.nl;
Projectnummer:
P47190
RIGO is lid van de Vereniging voor Beleidsonderzoek (VBO) en gecertificeerd volgens ISO 9001:2015 WWW.RIGO.NL INFO@RIGO.NL
DE RUIJTERKADE 112-C AMSTERDAM POSTBUS 2805 1000 CV AMSTERDAM
IBAN NL 14 INGB 0002903851 BTW NR NL 0092.84.461.B.01
T 020 522 11 11 KVK 33227618
Inhoud Inleiding
1
1
Sociale huursector
2
1.1
Toegang en verdeling
2
1.2
Woningzoekenden en zoekgedrag
2
1.3
Verhuringen
4
1.4
Slaagkansen
9
2
Conclusie
12
Inleiding De gemeente Krimpen aan den IJssel treft voorbereidingen voor het invoeren van een vernieuwde huisvestingsverordening. Via deze verordening kunnen gemeenten gebruikmaken van de instrumenten die de Huisvestingswet 2014 biedt voor sturing in de sociale woningvoorraad. Om van deze instrumenten gebruik te mogen maken, is een schaarste-onderzoek en -onderbouwing noodzakelijk. Aanleiding Met het oog op ontwikkelingen in de woningmarkt onderzoekt de gemeente de mogelijkheden voor sturing in woonruimteverdeling middels de Huisvestingsverordening. Woonruimteverdeling omvat het instellen van een huisvestingsverordening met regels over het in gebruik geven en nemen van woonruimte via een vergunningstelsel. In eerste instantie is dit instrument gericht op de corporatievoorraad, maar dat kan ook worden toegepast op de particuliere huurvoorraad en sinds kort de sociale koopsector. Het biedt de mogelijkheid om toelatingseisen, voorrangs- en urgentieregels, passendheidsnormen en bezettingsnormen in te stellen. Voor woonruimteverdeling geldt dat de gemeentelijke regels alleen betrekking hebben op de categorieën (huur)woningen die schaars zijn. In dat kader wordt in deze rapportage schaarste op de woningmarkt in de gemeente Krimpen aan den IJssel onderzocht.
Onderzoeksvraag Voor de rapportage bekijken we in welke mate er sprake is van schaarste in de sociale huursector, de onderzoeksvraag die we ter onderbouwing van de inzet van de huisvestingsverordening beantwoorden is de volgende: In hoeverre is het aanbod aan sociale huurwoningen in Krimpen aan den IJssel schaars? Voor het beantwoorden van deze vraag kijken we naar het corporatiebezit en maken we gebruik van de Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 1 over de woonruimteverdeling in de jaren 2019 tot en met 2022. Waar mogelijk worden recente cijfers van het eerste halfjaar van 2023 toegevoegd.
1 Maaskoepel, SvWrR & Gemeente Rotterdam (2019 t/m 1e helft 2023) Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam.
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 1
1
Sociale huursector
In hoeverre is het aanbod aan sociale huurwoningen in Krimpen aan den IJssel schaars? De schaarste in de sociale huursector wordt onderzocht aan de hand van drie aspecten: vraag, aanbod en slaagkansen. Allereerst wordt er ingezoomd op de vraag door te kijken naar het aantal actief woningzoekenden en het aantal reacties op aangeboden woningen. Het aanbod wordt onderzocht op basis van het aantal verhuringen, en de mediane inschrijftijd bij verhuring. Vervolgens worden vraag en aanbod gecombineerd en de slaagkansen in de sociale huursector onderzocht. De schaarste in de sociale huursector wordt ond erzocht aan de hand van drie aspecten: vraag, aanbod en slaagkansen. Allereerst wordt er ingezoomd op de vraag door te kijken naar het aantal actief woningzoekenden en het aantal reacties op aangeboden woningen. Het aanbod wordt onderzocht op basis van het aantal verhuringen, en de mediane inschrijftijd bij verhuring. Vervolgens worden vraag en aanbod gecombineerd en de slaagkansen in de sociale huursector onderzocht.
1.1 Toegang en verdeling In de gemeente Krimpen aan den IJssel bestaat 36 procent van de woningvoorraad uit sociale huurwoningen 2. Sociale huurwoningen worden door corporaties in de gemeente Krimpen aan den IJssel aangeboden via het platform Woonnet Rijnmond. Daar kunnen ingeschreven woningzoekenden reageren op vrijkomend aanbod. In eerste instant ie zijn sociale huurwoningen bedoeld voor woningzoekenden met een laag inkomen, de primaire en secundaire doelgroep, zoals hieronder gedefinieerd. Inkomensgrenzen Sociale doelgroep • Primaire doelgroep: afhankelijk van leeftijd en huishoudensgrootte geldt een inkomensgrens waarbij het huishouden recht heeft op huurtoeslag (Bovengrens tot €33.800 (prijspeil 2023)); • Secundaire doelgroep: huishoudens met een inkomen tot de EU -grens (Bovengrens tot €48.625 (prijspeil 2023)). Daarnaast mogen woningcorporaties een deel van de woningen vrij toewijzen. Aan de andere kant moeten woningcorporaties ook voorrang geven aan woningzoekenden die met urgentie een woning nodig hebben.
1.2 Woningzoekenden en zoekgedrag Allereerst kijken we naar de vraag in de sociale huursector. Zo bekijken we de ontwikkelingen in het aantal woningzoekenden en de vraag naar woningen aan de hand van het gemiddeld aantal reacties per advertentie. Woningzoekenden Eerst wordt gekeken naar het aantal woningzoekenden in de soci ale huursector in gemeente Krimpen aan den IJssel. Actief woningzoekenden hebben minstens eenmaal
2
Rapport
CBS (2022) Woningvoorraad naar eigendom
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 2
per jaar gereageerd op een advertentie in de gemeente Krimpen aan den IJssel. De afgelopen jaren is het aantal woningzoekenden dat actief gereageerd heeft op aangeboden woningen in de gemeente Krimpen aan den IJssel ieder jaar toegenomen (Figuur 1-1). Er waren in 2019 22.569 woningzoekenden in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Dat is de afgelopen jaren toegenomen tot 31.845 actief woningzoekenden in 2022. Figuur 1-1: Aantal actief woningzoekenden in Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO.
Gemiddeld aantal reacties Ook kan de druk op de sociale woningvoorraad worden geschetst door te kijken naar het gemiddeld aantal reacties per aangeboden (geadverteerde) woning. In Figuur 1-2 is het gemiddeld aantal reacties weergegeven voor de aangeboden woningen in de gemeente Krimpen aan den IJssel en de regio Rotterdam. Het gemiddeld aantal reacties per geadverteerde woning is de afgelopen jaren toegenomen. Gemiddeld waren er 391 reacties per woning in 2019 en dit is toegenomen tot gemiddeld 555 reacties in 2022. In 2021 was er een plotselinge daling van het aantal reacties, naar 156 reacties. Hierna steeg het cijfer weer in 2022, een ruime verdriedubbeling ten opzichte van 2021. Deze toename in het aantal reacties, is een indicatie van een groeiende vraag naar sociale huurwoningen in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Ook in de regio is het gemiddeld aantal reacties gestegen. Waar het gemiddeld aantal reacties in de gemeente Krimpen aan den IJssel in 2021 flink afnam, is de stijging in de regio geleidelijk verlopen.
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 3
Figuur 1-2: Gemiddeld aantal reacties per advertentie in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO.
1.3 Verhuringen In deze paragraaf wordt het aanbod in de sociale huursector onderzocht op basis van de verhuringen (ook wel toewijzingen). Eerst worden aantallen en aandelen verhuringen per toewijzingsmodule in beeld gebracht, als ook de verhuringen per woningtype. Ook wordt de indicator mediane inschrijftijd bij verhuring beschreven per leeftijdscategorie, huishoudensgrootte en inkomensklasse. Aantallen verhuringen Het aantal verhuringen is een fractie van het aantal actief woningzoekenden. Het gaat om ongeveer 190 tot 260 woningen per jaar. In Tabel 1-1 staan de absolute aantallen van verhuringen weergegeven voor de jaren 20 19 tot en met het eerste halfjaar van 2023, uitgesplitst naar de verschillende toewijzingsmodulen. Figuur 1-3 geeft weer in hoeverre de verhuringen zijn verdeeld over deze categorieën, uitgedrukt in percentages. In 2020 lag het aantal verhuringen het hoogste, namelijk boven de 250 verhuringen. In dit jaar werd er meer toegewezen via directe bemiddeling dan andere jaren, namelijk 27 procent. Samen met het inschrijfduurmodel is dit de toewijzingsmodule waarmee de meeste verhuringen tot stand komen. Het inschrijfduurmodel wordt het meest gehanteerd, 60 tot 78 procent wordt toegewezen via deze toewijzingsmodule. Daarnaast wordt jaarlijks ongeveer 7 procent van de verhuringen toegewezen door middel van loting.
De toewijzingsmodule Direct kans wordt weinig ingezet. Ook neemt het aantal toewijzingen via Direct Kans de laatste jaren af. Over het algemeen is er sprake van een daling in het aantal toewijzingen zichtbaar vanaf 2020, wat met name zichtbaar is in het aantal toewijzingen via directe bemiddeling.
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 4
Tabel 1-1: Aantal verhuringen uitgesplitst naar toewijzingsmodule in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam; bewerking RIGO.
2019 146 16 56 14 232
Aanbodmodel Lotingmodel Directe bemiddeling Direct kans Totaal
2020 155 17 70 15 257
2021 135 12 36 7 190
2022 2023* 147 67 16 7 21 13 5 2 189 89
Figuur 1-3: Aandeel verhuringen uitgesplitst naar toewijzingsmodule in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO
In Figuur 1-4 zijn de toewijzingen gepresenteerd naar het woningtype. Appartementen is een verzamelnaam voor de woningtypen: flat met lift; flat zonder lift; benedenwoning; bovenwoning/maisonnette; en kamer/studio. De verdeling van het aandeel toewijzingen per woningtype is stabiel over de jaren. In alle jaren gaat 30 tot 40 procent van de verhuringen om een eengezinswoning. Het merendeel van de verhuringen betreft een appartement.
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 5
Figuur 1-4: Aandeel verhuringen uitgesplitst naar woningtype in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO.
Inschrijftijd De inschrijfduur geeft aan hoe lang woningzoekenden ingeschreven hebben gestaan bij Woonnet Rijnmond op het moment van de toewijzing van een woning. Hierbij gaat het om de mediane inschrijftijd voor toewijzingen via het Inschrijfduur-, Loting-, Direct Kans of via directe bemiddeling. Verhuringen aan urgenten, herhuisvestingskandidaten en vergunninghouders zijn buiten beschouwing gelaten. Ook kan het jaar 2019 niet worden vergeleken met de andere onderzochte jaren in de evaluatie, omdat in dat jaar de gemiddelde inschrijftijd werd berekend, in plaats van de mediaan. In Figuur 1-5 is te zien dat de mediane inschrijftijd van de nieuwe huurders in Krimpen aan den IJssel tussen de 5 en 5,6 jaar bedraagt. Dit is erg lang vergeleken met het gemiddelde van de regio. Ook is er sprake van een toename in de mediane inschrijftijd over de periode van het afgelopen drieënhalfjaar in zowel de gemeente als de regio. De mediane inschrijftijd is in de gemeente Krimpen aan den IJssel gemiddeld twee keer zo lang als in de regio. Dit komt door de invloed van de verhuringen via het inschrijfduurmodel. In Krimpen aan den IJssel wordt het overgrote deel van de huurwoningen toegewezen via het inschrijfmodel, en wordt er relatief veel minder toegewezen via de andere toewijzingsmodules die niet of minder gebaseerd zijn op inschrijftijd. Dat heeft effect op de mediane inschrijftijd.
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 6
Figuur 1-5: Mediane inschrijftijd (in jaren) in de gemeente Krimpen aan den IJssel en de regio Rotterdam. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO
Dat is bijvoorbeeld te zien in Figuur 1-6. De mediane inschrijftijd van verhuurde woningen via het inschrijfduurmodel ligt hoger. Via het inschrijfduurmodel worden woningen op basis van inschrijftijd toegewezen. Te zien is dat de mediane inschrijftijd over de drieënhalfjaar redelijk stabiel is gebleven. Hij nam licht af van 6,6 jaar in 2020 tot 6,4 jaar in het eerste halfjaar van 2023. In 2021 was de mediane inschrijftijd hier plotseling erg hoog, met bijna 9 jaar inschrijftijd. Op de woningen in de lotingmodule kan iedereen kans maken, ongeacht inschrijftijd. De gemiddelde inschrijfduur ligt hier dan ook vele malen lager, namelijk tussen 0,8 en 1,6 jaar. De mediane inschrijftijd voor directe bemiddeling was in 2020 opvallend hoog, met 5,5 jaar. Hierna nam de inschrijftijd weer af.
Figuur 1-6: Mediane inschrijftijd (in jaren) in de gemeente Krimpen aan den IJssel uitgesplitst naar toewijzingsmodel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 7
Hieronder wordt de mediane inschrijftijd van nieuwe huurders in de gemeente Krimpen aan den IJssel naar verschillende huishoudtypen geanalyseerd. De mediane inschrijftijd per huishoudgrootte is te zien in Tabel 1-2. Voor de grotere huishoudens is de mediane inschrijftijd over het algemeen een stuk hoger, bij 5 personen is de mediane inschrijftijd boven de 10 jaar. In 2019, 2022 en de eerste helft van 2023 werden er geen woningen toegewezen aan 5 persoonshuishoudens. De toegenomen inschrijftijd voor vijfpersoonshuishoudens kan komen doordat er relatief minder aanbod is van geschikte woningen met voldoende ruimte voor 5 personen, maar de veranderde huizenmarkt kan er ook voor hebben gezorgd dat vijfpersoonshuishoudens bewust langer wachten op een woning die qua kwaliteit beter past. Eenpersoonshuishoudens hebben de laagste mediane inschrijftijd, 3,3 tot 4,2 jaar. De mediane inschrijftijd fluctueerde bij alle soorten huishoudens. Voor driepersoonshuishoudens is de mediane inschrijftijd afgenomen, als 2019 met 2022 wordt vergeleken. In 2019 was dit tussen de 7,3 jaar en dit nam met 2 jaar af in 2022.
Tabel 1-2: Mediane inschrijftijd (in jaren) naar aantal personen in het huishouden in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO.
2019 4,3 6,5 7,3 8,5 5,6
1 persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen Krimpen aan den IJssel
2020 4,3 9,8 2,0 6,6 10,9 5,0
2021 3,3 7,8 8,0 9,9 10,6 5,3
2022 4,9 9,4 5,3 8,3 5,6
2023 4,5 6,8 5,2
Tabel 1-3 geeft weer dat de mediane inschrijftijd van verschillende inkomensklassen enigszins zijn veranderd. Te zien is dat de mediane inschrijftijd bij verhuring aan de primaire doelgroep relatief lager ligt dan bij de secundaire doelgroep, behalve in 2020. De mediane inschrijftijd van de primaire doelgroep nam tussen 2020 en 2022 met een half jaar af. Voor de secundaire doelgroep is de mediane inschrijftijd meer dan verdubbeld in drie en een half jaar tijd. Voor de niet-DAEB is de mediane inschrijftijd boven de tien jaar, maar voor de jaren 2022 en 2023 ontbreken cijfers. Dit impliceert dat er weinig toewijzingen zijn aan deze doelgroep. Tabel 1-3: Mediane inschrijftijd (in jaren) naar inkomensklasse in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO
2020
2021
2022
2023
Primaire doelgroep
5,0
4,9
4,6
4,4
Secundaire doelgroep
3,6
6,8
7,6
7,3
Niet-DAEB doelgroep
10,8
10,8
-
-
Krimpen aan den IJssel
5,0
5,3
5,6
5,2
Krimpen
aan
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
den
IJssel 8
1.4 Slaagkansen Tenslotte kijken we in deze paragraaf naar de effecten van de combinatie van woningzoekenden en aanbod in de sociale huursector, uitgedrukt in slaagkansen.
Slaagkans De slaagkans gaat om het percentage verhuringen via de media of directe bemiddeling, gedeeld door het aantal actief woningzoekenden plus het aantal geslaagde direct bemiddelden (zij hebben niet actief gereageerd). De slaagkans is per halfjaar berekend en het gemiddelde van deze halfjaarslaagkansen is gebruikt om de slaagkans voor een heel jaar te berekenen. Er is geen regionale slaagkans bekend. De slaagkans geeft niet de kans op een woning voor individuele woningzoekenden weer. Per individu spelen daarvoor andere factoren een rol, zoals inschrijfduur of zoekgedrag. De slaagkans geeft voornamelijk de verhouding weer tussen vraag en aanbod en geeft daarmee een goede indicatie van de ontwikkeling van de druk op de sociale sector.
In Figuur 1-7 zijn de slaagkansen te zien in de gemeente Krimpen aan den IJssel. De slaagkansen in de gemeente Krimpen aan den IJssel liggen erg laag en zijn in de onderzochte periode verder afgenomen. In 2019 daalde de gemiddelde slaagkans van 0,8 procent naar 0,7 procent in 2020. In 2021 nam deze weer af naar 0,5 procent, en de slaagkans bleef in 2022 even laag. Deze daling is het gevolg van een daling van het aantal verhuringen, terwijl het aantal woningzoekenden toenam.
Figuur 1-7: Slaagkansen in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO
De slaagkansen per leeftijdscategorie voor de gemeente Krimpen aan den IJssel zijn weergegeven in Tabel 1-4. Duidelijk is te zien dat de slaagkansen toenemen met de leeftijd. Dat komt doordat ouderen vaak pas reageren wanneer zij al veel inschrijfduur hebben opgebouwd. Jongeren hebben doorgaans nog geen mogelijkheid gehad inschrijfduur op te bouwen, dus ligt hun slaagkans ook veel lager. Wel maken jongeren Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 9
soms een kans op toewijzing door gelabelde woningen voor deze doelgroep of via het Lotingmodel. Over de periode van 2019 tot en met 2022 zijn de slaagkansen afgenomen voor alle leeftijdsgroepen. Ook voor 65-plussers nam de slaagkans af, maar zij hebben nog wel de meeste kans als leeftijdsgroep. Relatief gezien zijn de slaagkansen voor jongeren tot 23 jaar het hardst gedaald, terwijl hun slaagkansen al laag waren.
Tabel 1-4: Slaagkansen naar leeftijdscategorieën in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam. 2023; bewerking RIGO
2019 0,6% 0,5% 0,6% 0,8% 1,9% 8,1% 0,8%
<23 jaar 23 t/m 34 jaar 35 t/m 44 jaar 45 t/m 54 jaar 55 t/m 64 jaar 65 jaar en ouder Krimpen aan den IJssel
2020 0,6% 0,4% 0,5% 0,5% 0,9% 1,6% 0,7%
2021 0,2% 0,4% 0,4% 0,5% 1,1% 4,7% 0,5%
2022 0,2% 0,3% 0,4% 0,6% 1,3% 3,7% 0,5%
2023 0,1% 0,4% 0,5% 0,5% 0,8% 4,1% 0,5%
Vervolgens vergelijken we de actief woningzoekenden met de toegewezen huishoudens naar leeftijdsklasse. Uit nadere analyse van de verhuringen naar leeftijdscategorieën , zoals te zien is in Figuur 1-8, is op te maken dat de meeste woningen zijn verhuurd aan de groep 23 tot 34-jarigen. Desondanks is deze groep ondervertegenwoordigd als je kijkt naar het aantal actief woningzoekenden in deze leeftijdscategorie. Bijna de helft van de woningzoekenden (49 procent) valt in deze leeftijdsgroep, maar van de geslaagden valt 32 procent binnen deze leeftijdscategorie. Ook de woningzoekenden tot en met 22 jaar zijn ondervertegenwoordigd bij het aandeel geslaagden. Over de periode van vier jaar vormden jongeren tot 22 jaar gemiddeld 11 procent van de actief woningzoekenden. Zij kregen echter slechts 5 procent van de woningen toegewezen. Dit terwijl de groepen vanaf 55 jaar sterk oververtegenwoordigd zijn in het aantal geslaagden. In de leeftijdscategorie 55 tot 64-jarigen is het aandeel toewijzingen twee keer zo hoog als het aandeel actief woningzoekenden . De leeftijdscategorie van 65 tot en met 74 jaar vormt maar 1 tot 2 procent van de woningzoekenden, terwijl 13 procent van de geslaagden binnen deze leeftijdscategorie valt. Tenslotte is 1 procent van de woningzoekenden 75 jaar of ouder, maar ze maken wel 7 procent uit van de geslaagden.
Dit kan onder andere worden verklaard doordat in schrijftijd bepalend is bij toewijzing via de reguliere inschrijfduurmodule en jongeren minder lang ingeschreven kunnen staan dan ouderen, die langer inschrijftijd kunnen ‘opsparen’. De inschrijfduurmodule wordt veruit het meest gebruikt voor toewijzingen. Bovendien geldt dat er voor de oudere woningzoekende vaker vormen van voorrang worden ingezet (denk aan seniorenwoningen, wonen en zorg, etc.).
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 10
Figuur 1-8: Vergelijking percentage actief woningzoekenden en percentage verhuringen naar leeftijdsklassen in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam, 2023; bewerking RIGO.
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 11
2
Conclusie
In deze rapportage hebben we onderzocht in hoeverre er in de sociale woningvoorraad in de gemeente Krimpen aan den IJssel sprake is van schaarste. Het onderzoek naar schaarste dient als onderbouwing van de huisvestingsverordening die sturing mogelijk maakt in woonruimteverdeling. De indicatoren die de stand van zaken in de woonruimteverdeling meten, laten zien dat er schaarste is in het sociale segment. • •
• •
•
Het aantal woningzoekenden nam toe van 22.569 in 2019 tot 31.845 actief woningzoekenden in 2022. Het gemiddeld aantal reacties op een woning nam in de gemeente toe van 391 in 2019 tot 555 reacties in 2022. Ook in de regio nam het gemiddelde aantal reacties toe en in zowel de gemeente als de regio wordt een stijgende lijn vertoond. De gemeente heeft een hoger gemiddeld aantal reacties dan het regionale gemiddelde. Het aantal verhuringen is afgenomen van 232 in 2019 naar 189 verhuringen in 2022. De inschrijfduur bij acceptatie van een woning door de woningzoekende laten ook een toenemende druk zien op de sociale huursector. De mediane inschrijfduur nam toe van 5 jaar in 2020 tot 5,6 jaar in 2022. De slaagkansen voor woningzoekenden in de gemeente Krimpen aan den IJssel zijn laag en de afgelopen jaren zelfs nog meer gedaald. Met name de jongere leeftijdsgroepen komen moeilijk aan een sociale huurwoning en hebben een lage slaagkans.
Rapport
Schaarste
in
de
sociale
huursector
in
Krimpen
aan
den
IJssel 12