Document · PDF

Bijlage 3b - Presentatie buurtbijeenkomst Crimpenersteyn versie 1 juli 2022

Informatieve commissie 12 januari 2023, gemeente Krimpen Ad IjsselBij agendapunt: Raadsvoorstel Start planontwikkelingsfase nieuwbouw Crimpenersteyn - Beeldvormende fase1.307 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Huisvestingsontwikkeling Crimpenersteyn Informatie- en participatiebijeenkomst voor de buurtgenoten

Van harte welkom op Crimpenersteyn!

Programma voor deze bijeenkomst Deel 1: Presentatie en algemene vragen (19:10 – 20.00 uur) 1. Voortgang verkenning huisvestingsontwikkeling Crimpenersteyn 2. Mogelijkheid tot (algemene) vragen Deel 2: Gesprekstafels (20.00 – 21:00 uur) 1. Thematafel inrichting openbare ruimte 2. Thematafel uitstraling gebouwen (incl maquette) 3. Thematafel zorgconcepten 4. Tafel voor algemene vragen Extra: ideeënbox

Opbouw presentatie 1. Aanleiding huisvestingsontwikkeling • Waarom nieuwbouw? • Waarom deze locatie?

2. Stand van zaken verkenningsfase • Waar bevinden we ons in het proces? • Welke varianten hebben we tot nu toe? • Welke knelpunten en kansen komen we tegen?

3. Vervolgstappen • • •

Wat gaan we de komende maanden doen? Wanneer komen we bij u terug? Wanneer ronden we de verkenningsfase af?

1. Aanleiding huisvestingsontwikkeling

Aanleiding • Crimpenersteyn dateert van 1973, sterk verouderd • Langjarige ambitie om nieuwbouw te plegen • Gebouw past niet bij toekomstige zorgverlening • Van verblijf naar wonen • Aansluiten bij financiering in de zorg

Relevante feiten 1 op de 3 75-plussers voelt zich eenzaam

70% van de mensen van 65 jaar en ouder heeft een chronische ziekte. 63% van de mensen van 75 jaar en ouder met een chronische ziekte, heeft twee of meer chronische ziekten en 32 procent heeft drie of meer chronische ziekten. 8

Thema’s Woonvisie Krimpen aan den IJssel Vergrijzing en verdunning 24% van de huidige inwoners is ouder dan 65 jaar, deze vergrijzing loopt verder op tot 30% en gaat gepaard met meer kleinere huishoudens en lagere gezinsinkomens.

Doorstroming Mede om ook jongeren en gezinnen een woning te kunnen bieden en hiermee een evenwichtige bevolkingssamenstellingen te bewerkstelligen.

Langer zelfstandig in eigen huis is goed Waar nodig is, soms doorstroming is nog beter.

Voldoende aanbod van (betaalbare) levensloopbestendige woningen en nieuwe woonvormen met toegankelijke woningen.

Waar zorg en ondersteuning makkelijk geleverd kan worden in relatie met een geschikte woonomgeving (aanpassingen in de openbare ruimte).

Kwaliteit van het groen // Geclusterd wonen als kans voor ontmoeting 10

Ambitie • Visie op ouderenzorg met twee toekomstbestendige woonzorgconcepten: • • • •

Wonen met 24 uurs zorg Wonen met een Plus Behoud eigen identiteit en leefwijze Aandacht voor ontmoetingsmogelijkheden

• Ruimtelijke visie: “Wonen in het park” • Initiatiefvoorstel voorgelegd aan de gemeenteraad • Raadsbesluit september 2021 aanvang haalbaarheidsonderzoek

Wonen met 24-uurs zorg (circa 180 woningen) •

Bedoeld voor mensen met een intensieve zorgvraag. 24-uurs zorg is noodzakelijk

•

Gericht op dat bewoners het eigen leven leiden en zo gewoon mogelijk wonen

•

Een zelfstandig tweekamerappartement voor bewoners

•

Verschillende mogelijkheden voor ontmoeten in het pand

Wonen met een Plus (circa 45 – 65 woningen) Het Wonen met een Plus kan gezien worden als een alternatief voor de traditionele verzorgingshuizen, maar kan als woonconcept ook breder worden ingezet dan alleen voor ouderen. Voorbeelden van klantgroepen zijn: • mensen met een bepaalde mate van kwetsbaarheid die baat hebben bij een woning op een beschutte plek bij voorkeur nabij een zorgvoorziening; • mensen die gebruik maken van wijkverpleging en die behoefte hebben aan een beschutte woonomgeving;

• mensen met die verpleging of verzorging nodig hebben die nog in staat zijn zelf te alarmeren en regie te voeren en dus zelfstandig te wonen met ondersteuning nabij; • mensen met dementie die met hun partner in staat zijn zelfstandig te wonen met zorg dichtbij.

Uitgangspunten huisvestingsontwikkeling • Vertrekpunt: • Behoud huidige capaciteit, waar mogelijk groei irt vergrijzing • Bewoners niet meer dan één keer laten verhuizen, geen tijdelijke huisvesting

• Insteek: • Gefaseerd nieuwbouwen en slopen • Behoud van groen

Initiatiefvoorstel Wonen in het park • Raadsbesluit september 2021 • Start haalbaarheidsonderzoek

2. Stand van zaken

Waar bevinden we ons in het proces?

Initiatief

Verkenning

Planvorming

Realisatie

Besluit Gemeenteraad

Waarom deze locatie? • Spreiding voorzieningen door gemeente • Toevoegen wijkfunctie aan Boveneind • Voldoet aan de wensen van huidige/toekomstige doelgroep • Publieke ruimte • Nabijheid overige voorzieningen • Sociale inclusie 18

Gehoorde alternatieven

• Moderatopark

• Groeiplaneet • Jan van Zutphenhof • Zuidrand Krimpen a/d IJssel (Krimpenerbosweg)

Gehoorde alternatieven

• Elke locatie heeft voor- en nadelen

• De ene locatie past niet (Groeiplaneet) • De andere locaties zijn beleidsmatig en/of financieel niet mogelijk, zoals het Moderatopark, Krimpenerbosweg en het Jan van Zutphenhof

• Huidige locatie is het meest geschikt 20

Uitkomsten inloopavonden begin mei (1/2) • Enthousiasme over nieuwbouw Crimpenersteyn • Zorgen over verdwijnen van het groen • Zorgen over gebouwen van acht lagen

• Gewaardeerde looproute door het groen naar de Korf • Gebrek aan ontmoetingsplekken en rustplekken

Uitkomsten inloopavonden begin mei (2/2) • Gebrek aan sociale veiligheid in de avond en nacht in en rond het park

• Parkeeroverlast gedurende dienstenwissels De Zellingen • Vrees voor overlast gedurende bouwtijd (5 jaar) • Wens aanpak Jan van Zutphenhof

Uitgangspunten verkenningsfase • Vervanging Crimpenersteyn (in nieuw concept: Wonen in het park) • Behoud zo veel mogelijk groen (waar mogelijk verbetering) • Houd rekening met de afstand tot aangrenzende woningen • Voldoende parkeerplaatsen (meer dan nu) • Compenseren water

Planontwikkeling chronologisch in beeld Gebouw 1a+ab: 130 eenheden + ontmoeting voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 2: 50 eenh. voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 3: Ca 65 eenh. wonen met een plus / thuiszorg (eigendom corporatie of belegger)

Uitkomsten verkenning tot nu toe: huidige varianten

Crimpenersteyn irt de mogelijke wijkontwikkeling Gebouw 1a+ab: 130 eenheden + ontmoeting voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 2: 50 eenh. voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 3: Ca 65 eenh. wonen met een plus / thuiszorg (eigendom corporatie of belegger)

Variant 1: model vereist programma (247 appart.) Gebouw 1a+ab: 130 eenheden + ontmoeting voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 2: 50 eenh. voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 3: Ca 65 eenh. wonen met een plus / thuiszorg (eigendom corporatie of belegger)

Variant 2: model vereist programma, setbacks Gebouw 1a+ab: 130 eenheden + ontmoeting voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 2: 50 eenh. voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 3: Ca 65 eenh. wonen met een plus / thuiszorg (eigendom corporatie of belegger)

Variant 3: model 225 appartementen Gebouw 1a+ab: 130 eenheden + ontmoeting voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 2: 50 eenh. voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 3: Ca 65 eenh. wonen met een plus / thuiszorg (eigendom corporatie of belegger)

Variant 3, invulling openbaar gebied Gebouw 1a+ab: 130 eenheden + ontmoeting voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 2: 50 eenh. voor wonen met 24-uurs zorg (eigendom De Zellingen) Gebouw 3: Ca 65 eenh. wonen met een plus / thuiszorg (eigendom corporatie of belegger)

3. Vervolgstappen

Planning

• Juli – Aug: benutten om tot een planvoorstel te komen inclusief financiële haalbaarheid • Aug – Sep: nieuwe bijeenkomst buurtbewoners

• Okt:

besluit gemeenteraad

In gesprek

Welke vragen heeft u?

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12234299/1