bijlage 2 - Toetsing aan richtlijnen bebouwde kom

Toetsing aan richtlijnen voor bebouwde kom Aan een bebouwde kom zijn voorwaarde van toepassing. Voor het bepalen of er sprake is van een bebouwde kom geven de richtlijnen aan dat moet worden voldaan aan vier stappen. Indien wordt voldaan aan alle vier de stappen is er sprake van een situatie binnen de bebouwde kom. De vier stappen zijn: Stap 1: wordt voldaan aan het afstandscriterium; Voor de duidelijkheid van het wegbeeld en dat, met name voor de weggebruiker, helder is dat hij te maken krijgt met een veranderde omgeving is de zicht op bebouwing wenselijk. Voornamelijk bij betreding van de bebouwde kom moet het helder zijn dat de weggebruiker zijn gedrag en snelheid aanpast door de veranderde omgeving. De weggebruiker krijgt het gevoel in een gesloten omgeving te rijden indien de afstand tot de bebouwing niet groter is dan 25 meter, of groter is dan drie keer de hoogte van de bebouwing. In het plangebied is bebouwing aanwezig aan weerszijde van het wegvak (of op het parallel gelegen wegvak) C.G. Roosweg. De bebouwing op het noordelijke deel ligt aan weerszijde op circa 25 meter, op het zuidelijke deel ligt aan één zijde (westen) de bebouwing op circa 25 meter. In figuur 2.1 is de bebouwing op circa 25 meter van de as van het wegvak C.G Roosweg weergegeven.

Figuur 2.1: Bebouwing binnen 25 meter van de as van de weg, C.G. Roosweg (met blauw bebouwing binnen circa 25 meter aangegeven).

Stap 2: Is de lengte van de kom groter dan 400 meter Om voor de weggebruiker de beleving van een komgebied duidelijk te maken is een bepaalde lengte benodigd. Bij een lengte van 400 meter zal de weggebruiker eerder geneigd zijn of zijn of haar gedrag aan te passen aan de omgeving. Het wegvak C.G. Roosweg tussen de Algerabrug en het kruispunt met de Industrieweg heeft een lengte van meer dan 400 meter.

>400 mete 200 met

Stap 3: Eenzijdige of tweezijdige bebouwing Om de gewenste dichtheid van de bebouwing te kunnen vaststellen, moet eerst worden bepaald of er sprake is van eenzijdige of tweezijdige bebouwing. In het plangebied is over een lengte van meer dan 400 meter sprake van eenzijdige bebouwing. Op een korter deel (circa 200 meter) is sprake van tweezijdige bebouwing. Stap 4: Wat is de dichtheid van de bebouwing? De weggebruiker ervaart de bebouwde kom wanneer er een zeker dichtheid van bebouwing aanwezig is. Voor een enkelzijdige bebouwing voldoet een bebouwingsdichtheid van 50% (zie figuur 2.3) voor bebouwing aan weerszijde volstaat een bebouwingsdichtheid van 30%.

Figuur 2.3: Formule berekening enkelzijdige bebouwingsdichtheid.

Het aantal meters enkelzijdige bebouwing op 400 meter van de C.G. Roosweg tussen de Algerabrug en het kruispunt met de Industrieweg is circa totaal 210 meter. De enkelzijdige bebouwingsdichtheid is 53%, hiermee wordt voldaan aan de richtlijn van 50% bebouwingsdichtheid. De enkelzijdige bebouwing in meters is te zien in tabel 2.1 en figuur 2.4.

Enkelzijdige bebouwing Bebouwing aantal

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

totaal

Bebouwing in meters

45

15

11

12

11

14

11

13

9

9

60

211

Tabel 2.1: Enkelzijdige bebouwing in meters – afmetingen aan de hand van Google Maps.

11