Bijlage 2 Stedenbouwkundige verkenningen De Zellingen
Tekst van het document
ste d e n b o u w k u n d i g e v e rk enni ngen
De Zellingen Krimpen aan den IJssel 12-04-2021
Situatie bestaand De Zellingen: • 218 appartementen • 28 parkeerplaatsen (half verdiept) Directe omgeving: • 28 parkeerplaatsen 19pp
9pp
28pp
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen
Huidig voorkeursmodel: Situatie Wonen in het Park: Bestaand: • De Zellingen: 218 app • omgeving:
28pp 28 pp
Nieuwe situatie: • tbv omgeving: 19 pp • nieuwe parkeerplaatsen 100 pp • totaal: 119 pp 55 pp
2
64 pp
3
1
Variant 1: • BW (1+2): • W+ (3): • Totaal:
156 app 71 app 231 app
(78pp) (71pp) (149 pp)
Variant 2: • BW (1+2): • W+ (3): • Totaal:
166 app 71 app 241 app
(83pp) (71pp) (154 pp)
Variant 3: • BW (1+2): • W+ (3): • Totaal:
186 app 71 app 261 app
(93pp) (71pp) (164 pp)
Variant 4: • BW (1+2): • W+ (3): • Totaal:
176 app 71 app 251 app
(88pp) (71pp) (159 pp)
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen
Alternatief model: Situatie Wonen in het Park Bestaand: • De Zellingen 218 app: 28pp • omgeving: 28 pp Nieuwe situatie: • tbv omgeving: 19 pp • nieuwe p-plaatsen 126 pp • totaal: 145 pp Gebouwen: • BW (1) 5-8 lagen: • BW (2) 5 lagen: • W+ (3): 6 lagen:
55 pp
130 app 50 app 65 app
2 3
60 pp
1
30 pp
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen
Alternatief model: Situatie 1:500 Gebouw 1: Beschermd Wonen •
Bouwlagen:
5 en 8
•
Aantal app:
130
•
BVO totaal:
11520 m2
•
GO app:
45 m2
•
BVO/app:
88.6 m2
BVO/laag:
ingang diensten
2 3
•
BG:
1890 m2
•
V1-V4: 1740 m2
•
V5-V7: 860 m2
•
BG:
20 app
•
V1-V4:
80 app (4x20 app)
•
V5-V7:
30 app (3x10 app)
Gebouw 2: Beschermd Wonen
opstelplaats ambulance
1
•
Bouwlagen:
5
•
Aantal app:
50
•
BVO totaal:
4300 m2
•
GO app:
45 m2
•
BVO/app:
86 m2
•
BVO/laag:
860 m2
Gebouw 3: Wonen met een Plus •
Bouwlagen:
6
•
Aantal app:
65
•
BVO totaal:
5520 m2
•
GO app:
65 m2
•
BVO/app:
85 m2
•
BVO/laag:
920 m2
•
BG:
5 app + 7 bg
•
V1-V5:
60 app (5x12 app)
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen
Alternatief model: vogelvlucht zijde Zandrak
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen
Alternatief model: vogelvlucht impressie Waterzijde
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen
Alternatief model: vogelvlucht impressie Parkzone
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen
Eigendom bestaand
eigendom Zellingen 6650 m2
eigendom gemeente 12530 m2
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen
Eigendom nieuw
1635 m2
2000 m2 1800 m2 7200 m2
1900 m2
4645 m2 500 m2
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen
Bouwrijp-verkaveling
4430 m2 4000 m2 5480 m2
12 april 2021
De Zellingen Krimpen aan den IJssel stedenbouwkundige verkenningen