Bijlage 1. Locatieonderzoek 2e Gio-court
Tekst van het document
December 2024
| 1 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
CONCEPT
LOCATIESTUDIE 2E GIO-COURT
1. INLEIDING Op dit moment is er op het Zwaneneiland aan de Vijverlaan in Krimpen aan den IJssel een zogenaamd Gio-court. Dit sportveld is als het ware een grote voetbalkooi die is aangelegd met steun vanuit de Gio-foundation om jongeren te stimuleren om meer te bewegen en te sporten. Dit veld is openbaar toegankelijk en wordt ook gebruikt voor georganiseerde activiteiten vanuit de lokale jeugdorganisaties. Het huidige Gio-court ligt naast het skatepark en de calisthenicsvoorziening en is zo onderdeel van een sportief parklandschap. Het wordt intensief gebruikt. Een aantal jongeren heeft de gemeente gevraagd om een tweede Gio-court. Daarbij is het Middenweteringpark genoemd als mogelijke locatie. Om een goede afweging te kunnen maken voor de locatie van een eventueel 2e court wordt in dit document onderzocht welke locaties in Krimpen mogelijk geschikt zijn voor de aanleg. Hierbij wordt naar verschillende aspecten gekeken zoals onderlinge afstand tussen de courts en een goede verdeling over Krimpen, afstand tot woningen, veilige bereikbaarheid, sociale controle en uiteraard het ruimtebeslag.
| 2 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
2. PROGRAMMA VAN EISEN Voor de ontwikkeling van een Gio-court worden een aantal basiseisen gesteld om een aanvaardbare inpassing in de omgeving te kunnen waarborgen. Daarbij gaan we uit van de aard en omvang van het bestande Gio-court. VOORWAARDEN LOCATIE • De locatie biedt ruimte aan tenminste 1066 m2 voor het court inclusief ruimte voor een zitelement en het stallen van fietsen. • De buitenmaten van het totale court zijn 42 m bij 26 m. • De locatie is niet in zicht voor eventueel ander programma zoals woningen of maatschappelijke voorzieningen. • De locatie is in eigendom van de gemeente. VOORWAARDEN BEREIKBAARHEID • De locatie ligt centraal in Krimpen. • De locatie ligt ver genoeg van het bestaande court en toch centraal in Krimpen om een goede spreiding te krijgen. • De locatie is goed en veilig bereikbaar per fiets of te voet. VOORWAARDEN OMGEVING • Er is een aanvaardbare afstand tot woningen in verband met stemgeluid. In de regel lijkt 50 m voldoende, al zal dit in het kader van een vergunning nog wel gedetailleerder moeten worden onderzocht. • Wanneer er een afstand van minder dan 50m tot woningen ontstaat, dan is dit een duidelijk aandachtpunt dat nader moet worden onderzocht bij de specifieke locatie. | 3 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
Bestaande Gio-court
“ONVERSTERKT MENSELIJK STEMGELUID” ONDER DE OMGEVINGSWET De omstandigheid dat de ingevolge het Bkl in het omgevingsplan opgenomen geluidwaarden niet gelden voor onversterkt menselijk stemgeluid (dit is één van de uitzonderingen), betekent echter niet dat een dergelijke geluidbron buiten beschouwing kan blijven. Ook niet wettelijk genormeerde geluidverschijnselen, zoals onversterkt menselijk stemgeluid, dienen onderdeel te zijn van de afweging die de gemeenteraad moet maken in het kader van de “evenwichtige toedeling van functies aan locaties” (ETFAL). Kortom: bij het toedelen van functies aan locaties, dient de gemeenteraad al het geluid vanwege de toegelaten activiteiten te betrekken in de beoordeling.
Wat betekent dit:
Hetgeen hiervoor is toegelicht in het kader van het omgevingsplan geldt evenzeer wanneer het college van burgemeester en wethouders een ontwikkeling mogelijk wenst te maken met een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevings-planactiviteit (BOPA). Op de beoordeling van een aanvraag voor een BOPA zijn immers de regels van hoofdstuk 5 van het Bkl van overeenkomstige toepassing en ook een dergelijke omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als sprake is van een ETFAL.
• In de Nota van Toelichting van het Bkl is uiteengezet dat onversterkt menselijk stemgeluid zich niet “laat vangen” met geluidwaarden. Dit kan dus niet op deze wijze worden gereguleerd. Wel kunnen in het omgevingsplan bijvoorbeeld regels worden opgenomen over tijdvakken waarin bepaalde activiteiten mogen plaatsvinden of door afstanden te stellen tussen een activiteit en (geluidgevoelige) gebouwen.
| 4 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
• Bij het toestaan van activiteiten waarbij onversterkt menselijk stemgeluid een rol kan spelen, dient te worden overwogen regels te stellen voor menselijk stemgeluid, zeker als uit akoestisch onderzoek blijkt dat het onversterkt menselijk stemgeluid tot hinder leidt. Indien de conclusie is dat dergelijk geluid met het oog op een ETFAL gereguleerd moet worden, dienen hiervoor regels in het omgevingsplan te worden opgenomen.
3. MOGELIJKE LOCATIES
ZOEKLOCATIES 2e Gio Court
2. Jagermast
3. Cantharel
1. Trimbaanpark
LOCATIES 4. Waterkers
bestaande Gio-Court 10. Groenendaal
zoeklocaties (onbebouwd en eigendom gemeente)
16. Middenweteringpark
5. Fresia 14. Moderatopark
9. Heemlaan
6. Burg. Lepelaarsingel
13. Koekoekstraat
1.500 m
1.000 m
500 m
7. Populierenlaan
8. Vijverlaan 11. Ouverturelaan 12. Trevisio 15. Belanctodreef
| 5 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
3.1 TRIMBAANPARK Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie A, nr. 9573 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 10.000 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: buurtpark, speelplek, trapveld • Huidige bestemming: woongebied • Geen onderdeel van de 1e of 2e orde groenstructuur • Bodemkwaliteit BEREIKBAARHEID EN LIGGING • De locatie is via de Olympiade en de IJsseldijk per fiets en te voet goed bereikbaar. • Bushalte Waardhuis ligt direct naast de locatie. Deze halte wordt in gebruik genomen door lijn 196 (Capelsebrug/Gouda). LIGGING EN INPASSING • De locatie ligt matig centraal in Krimpen. • Door opgaand groen beperkte sociale controle. • Afstand tot bestaande woningen zal minder dan 50 m bedragen. • Reeds bestemd voor woningbouw. • Locatie is vervuild: onderzoek nodig.
| 6 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/-
10
0 .00
M²
3.2 JAGERMAST Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie C, nr. 8528 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 2.000 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen - trapveld • Huidige bestemming: groen • Een van de weinige speelplekken/trapveldjes in de wijk • Er zullen bomen moeten worden gekapt • Dicht bij woningen BEREIKBAARHEID • De locatie is via de Zevenster goed per fiets en te voet bereikbaar. Ten zuiden van de locatie loopt een fietspad die uitkomt op de Tenge en Boveneindselaan. • Bushalte Fresia ligt op 5-6 minuten loopafstand. Deze halte wordt in gebruik genomen door lijn 97 (Capelsebrug). LIGGING EN INPASSING • De locatie ligt matig centraal in Krimpen. • Korte afstand tot een een flink aantal bestaande woningen (< 20 m). • Court past niet zonder bomen weg te halen.
| 7 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/
-2
.00
0M
²
3.3 CANTHAREL Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie c, nr. 7887 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 3.250 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen, trapveld • Huidige bestemming: groen • Behoud bestaande bomen BEREIKBAARHEID • De locatie is via de Cantharel goed per fiets bereikbaar. Daarnaast is het vanaf de Breekade ook goed te bereiken voor fietsers en voetgangers • Bushalte Fresia ligt op 3 minuten loopafstand. Deze halte wordt in gebruik genomen door lijn 97 (Capelsebrug). LIGGING EN INPASSING • Erg decentrale locatie aan de buitenrand van Krimpen. • Aan drie zijden omsloten door woningen. • De locatie is onderdeel van de lokale groenstructuur (1e orde). • Behoud bestaande bomen aandachtspunt. • Beperkte sociale controle door opgaand groen.
| 8 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/
-3
.2
50
M²
3.4 WATERKERS Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie C, nr. 6839 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 800 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen, speelplek • Huidige bestemming: woongebied LIGGING EN INPASSING • Locatie is te klein voor een Gio-court. +/- 800 M²
| 9 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
3.5 FRESIA Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie C, nr. 8383 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 1.000 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen - niet betreedbaar • Huidige bestemming: recreatie • De locatie is onderdeel van de 1e orde groenstructuur. LIGGING EN INPASSING • Locatie is te klein voor een Gio-court +/- 1.000 M²
| 10 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
3.6 BURG. LEPELAARSINGEL Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie C, nr. 4519 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 4.750 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen, recreatief gebruik • Huidige bestemming: recreatie • Er zullen bomen moeten verdwijnen Bereikbaarheid • Ten noorden van de locatie ligt een langzaamverkeersverbinding met de Burgemeester Lepelaarsingel: bereikbaarheid niet optimaal. Ligging en inpassing • Decentrale ligging aan de rand van Krimpen. • Verscholen ligging: slechte sociale controle. • Groot deel van de locatie ligt in zone hoogspanningsverbinding: deel tussen fietspad en watergang lijkt breed genoeg voor een court (deel dat niet onder de hoogspanning ligt).
| 11 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/-
4.7
50
M²
3.7 POPULIERENLAAN Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie A, nr. 9618 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 10.000 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen – niet betreedbaar • Huidige bestemming: recreatie Bereikbaarheid • De locatie is via de Populierenlaan per fiets en te voet bereikbaar. Aan de zuidzijde van de locatie ligt de Krimpenerbosweg. • Bushalte Vijverlaan ligt op 7-8 minuten loopafstand. Deze halte wordt gebruikt door lijn 97 (Capelsebrug) Ligging en inpassing • Decentrale ligging aan de rand van Krimpen • Veel ruimte voor inpassing van een court met kansen voor activatie van deze groenzone in combinatie met andere voorzieningen. • Matige sociale controle • Er loopt een gasleiding door het gebied.
| 12 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
²
1 +/-
0.0
M 00
3.8 VIJVERLAAN Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie C, nr. 8044 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 8.000 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen, speelplek • Huidige bestemming: woongebied Bereikbaarheid • De locatie is via de Vijverlaan goed per fiets en te voet bereikbaar. Aan de noord- en zuidzijde van de locatie ligt en wandel- en fietspad. • Bushalte Vijverlaan ligt op 2 minuten loopafstand. Deze halte wordt in gebruik genomen door lijn 97 (Capelsebrug) Ligging en inpassing • Locatie ligt temidden van een groot aantal woningen. Confrontatie met omliggende hoge flats erg hard. • Locatie ligt heel dicht bij bestaande locatie. Te weinig spreiding van voorzieningen.
| 13 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/-
8.0
00
M²
3.9 HEEMLAAN Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie C, nr. 8454 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 5.500 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: buurtpark, recreatief gebruik • Huidige bestemming: groen Bereikbaarheid • De locatie is via de Heemlaan en Zwanenmeer goed per fiets en te voet bereikbaar. Aan de zuidzijde van de locatie ligt en wandel- en fietspad welke onderdeel uitmaken van een doorlopende structuur. • Bushalte Vijverlaan ligt op 5 minuten loopafstand. Deze halte wordt gebruikt door lijn 97 (Capelsebrug) Ligging en inpassing • Locatie ligt erg dicht bij bestaande Gio-court (ca. 250 m): te weinig spreiding van voorzieningen. • Voldoende afstand tot woningen in de omgeving.
| 14 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
²
500 M
+/- 5.
3.10 GROENENDAAL Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie C, nr. 6646, 7165 & 8454 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 2.000 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen • Huidige bestemming: groen • Bodemkwaliteit Bereikbaarheid • De locatie is via de Groenendaal en Groene Wetering goed per fiets bereikbaar. • Bushalte Middenwetering ligt op <1 minuut loopafstand. Deze halte wordt gebruikt door lijn 196 (Capelsebrug/Gouda) Ligging en inpassing • Goede centrale locatie in Krimpen • Goede ligging t.o.v. bestaande court: spreiding • Voldoende afstand tot woningen in de buurt en koppeling met andere sportvoorzieningen en maatschappelijke functies en onderdeel beëindiging Middenweteringpark. • Goede/voldoende sociale controle door ligging aan verschillende wegen. • De locatie heeft een vervuilde bodem. Ontwikkeling geen optie zonder sanering. | 15 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/
-2
.00
0M
²
3.11 OUVERTURELAAN Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie A, nr. 7609 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 25.000 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen • Huidige bestemming: groen • De locatie is onderdeel van de 1e orde groenstructuur. Bereikbaarheid • De locatie is via de Ouverturelaan en Lansing goed per en fiets en te voet bereikbaar. • Bushalte Fidelio en Van Ostadelaan liggen op >1 minuut loopafstand. Deze halten worden gebruikt door lijn 97 (Capelsebrug). Ligging en inpassing • Matige centrale ligging in Krimpen. • Beperkte afstand tot woningen in de buurt. • Voldoende zicht op de locatie: sociale controle • Er is net genoeg ruimte voor een Gio Court, maar blokkeert de huidige groenstrook. • In de strook liggen een riool en gasleiding.
| 16 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/
25
0 .00
M²
3.12 TREVISIO Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie A, nr. 9588 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 2.700 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen, trapveld • Huidige bestemming: woongebied Bereikbaarheid • De locatie is via de Trevisio en de Verbindingsweg redelijk per fiets en te voet bereikbaar. • Bushalte Centrum ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Deze halte wordt gebruikt door de lijnen 194, 196, 292, 295. Ligging en inpassing • Vrij kleine locatie in oppervlak: Gio-court past er net in. • Decentrale ligging aan de rand van Krimpen. • Ligt dicht tegen woningen. • Matige sociale controle door ingesloten ligging.
| 17 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/
-2
.70
0M
²
3.13 KOEKOEKSTRAAT Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie C, nr 7998 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 3.000 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen, trapveld • Huidige bestemming: groen Bereikbaarheid • De locatie is via de Koekoekstraat en de Elckerlyc goed per auto en fiets bereikbaar. Ten noorden van de locatie ligt een parkeerterrein/evenementenlocatie. • Bushalte Koekoekstraat ligt op <1 minuut loopafstand. Deze halte wordt gebruikt door lijn 196 (Capelsebrug/Gouda) Ligging en inpassing • De locatie staat onder druk door inpassing van andere functies als onderdeel centrumgebied. Waardevolle locatie voor integrale herontwikkeling. • Goede centrale ligging in Krimpen op voldoende afstand van bestaande court.
| 18 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/-
3
0 .00
M²
3.14 MODERATOPARK Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie C, nr. 6626 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 10.000 - 11.000 m2
0
00
0.
-1
+/ ²
0M
00
1.
-1
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: buurtpark, trapveld • Huidige bestemming: groen • De locatie is onderdeel van de 1e orde groenstructuur en wordt door de omwonenden als zeer waardevol beschouwd. Gevoelige locatie. • Sociale controle Bereikbaarheid • De locatie is via de Moderato, Bazielkruid en de Vijverlaan goed per fiets bereikbaar. Door het gebied heen loopt een wandelroute. • Bushalte Els ligt op 2 minuten loopafstand. Deze halte wordt in gebruik genomen door lijn 98. Ligging en inpassing • Goede centrale locatie in Krimpen • Goede ligging t.o.v. bestaande court • Voldoende afstand tot woningen in de buurt • Kansen koppeling met andere beweegvoorzieningen en ontmoetingsfuncties in en rond het park. • Sociale controle is aandachtspunt.
| 19 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
3.15 BELANCTODREEF Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie A, nr. 8376 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 7.000 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen, trapveld • Huidige bestemming: groen Bereikbaarheid • De locatie is via de Belanctodreef goed per auto en fiets bereikbaar. • Bushalte Fidelio ligt op ca. 4 minuten loopafstand. Deze halte wordt gebruikt door lijn 97 (Capelsebrug) Ligging en inpassing • Matige centrale ligging in Krimpen. • Beperkte afstand tot woningen in de buurt. • Goed zicht op de locatie: sociale controle
| 20 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/- 7.000 M²
3.16 MIDDENWETERINGPARK Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:
Sectie A, nr. 9617 Gemeente Krimpen a/d IJssel ca. 3.500 m2
TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Huidig gebruik: groen/spelen/park • Huidige bestemming: groen • Afstand tot woningen Bereikbaarheid • De locatie is via de Middenwetering en De Parkzoom goed per fiets en te voet bereikbaar. • Bushalte Middenwetering ligt op 1 minuut loopafstand. Deze halte wordt in gebruik genomen door lijnen 97 en 98. Ligging en inpassing • Goede centrale locatie in Krimpen • Goede ligging t.o.v. bestaande court • Koppeling met andere sportvoorzieningen en maatschappelijke functies in en rond het park. • Sociale controle is beperkt door opgaande beplanting • Locatie is net groot genoeg voor een court (gezien de vele bomen op het perceel). • Court op net iets minder dan 50 m afstand van woningen.
| 21 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
+/
-3
.5
00
M²
LOCATIE
EIGENDOM
OPPERVLAKTE
LIGGING BINNEN KRIMPEN
AFSTAND OMLIGGENDE WONINGEN
HUIDIG GEBRUIK
1. Trimbaanpark
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 10.000 m²
Matig centraal
Beperkt
Buurtpark, Goed per fiets speelplek, trapveld & te voet. Bus (<1 min)
2. Jagermast
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 2.000 m²
Matig centraal
Te weinig
Groen – niet betreedbaar, tijdelijke opslag
Goed per fiets & te voet. Bus (5-6 min)
3. Cantharel
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 3.250 m²
Decentraal (aan de Beperkt rand van Krimpen)
Groen, trapveld
Goed per fiets & te voet. Bus (3 min)
Locatie ligt wat verscholen in de rand van het dorp. Locatie ondersteund een hogere biodiversiteit
4. Waterkers
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 800 m²
Decentraal (aan de Te weinig rand van Krimpen)
Groen, speelplek
Goed per fiets & te voet. Bus (4 min)
Locatie is te klein
5. Fresia
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 1.000 m²
Decentraal (aan de Te weinig rand van Krimpen)
Groen – niet betreedbaar
Goed per fiets & te voet
Locatie binnen geluidzone van industrie
6. Burg. Lepelaarsingel
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 4.750 m²
Decentraal (aan de Beperkt rand van Krimpen)
Groen, recreatief gebruik
Niet optimaal te voet (via Burgemeester Lepelaarssingel)
Groot deel ligt in zone hoogspanningverbinding en geluidzone van industrie
7. Populierenlaan
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 10.000 m²
Decentraal (aan de Voldoende rand van Krimpen)
Groen – niet betreedbaar
Redelijk per fiets & te voet. Bus (7-8 min)
Locatie ligt binnen geluidzone van industrie & er ligt een gasleiding door het gebied
8. Vijverlaan
Gemeente Krimpen
ca. 8.000 m²
Te dicht bij bestaande court
Groen, speelplek
Goed per fiets & te voet. Bus (2 min)
aan den IJssel
Beperkt
| 22 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
BEREIKBAARHEID OMGEVINGSASPECTEN
BELEMMERINGEN
KANSEN
Bodem is mogelijk vervuild (nader onderzoek nodig)
Functioneert al als speelplek voor de buurt
Locatie is te klein
SOCIALE CONTROLE
TOETSING RHO
BELANGRIJKSTE AANDACHTSPUNTEN AFWEGING
Beperkt (Door opgaand groen)
Bodemkwaliteit, decentrale ligging, woningen nabij
Matig
Decentrale ligging, woningen nabij,
Beperkt (Door opgaand groen)
Deel van 1e orde groenstructuur En behoud bestaande bomen
Goed
Goed
Deel van 1e orde groenstructuur
Slecht (Verscholen ligging)
Deel van 1e orde groenstructuur
Activatie van deze Matig groenzone in combinatie met andere voorzieningen.
Deel van 1e orde groenstructuur
Functioneert al als speelplek voor omwonenden
Te dicht bij bestaande court
Goed
LOCATIE
9. Heemlaan
EIGENDOM
Gemeente Krimpen
OPPERVLAKTE
LIGGING BINNEN KRIMPEN
AFSTAND OMLIGGENDE WONINGEN
HUIDIG GEBRUIK
ca. 5.500 m²
Te dicht bij bestaande court
Voldoende
ca. 2.000 m²
Goed centraal
aan den IJssel
10. Groenendaal
Gemeente Krimpen
BEREIKBAARHEID OMGEVINGSASPECTEN
BELEMMERINGEN
Buurtpark, recreatief gebruik
Goed per fiets & te voet. Bus (5 min)
Locatie maakt onderdeel uit van belangrijk parkgebied en ondersteund een hogere biodiversiteit
Voldoende
Groen
Goed per fiets & te voet. Bus (<1 min)
Vervuilde bodem
Beperkt
Groen – niet betreedbaar
Goed per fiets & te voet. Bus (<1 min)
aan den IJssel
11. Ouverturelaan
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 25.000 m²
Matig centraal
12. Trevisio
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 2.700 m²
Decentraal (aan de Te weinig rand van Krimpen)
Groen, tijdelijke opslag
Redelijk per fiets & te voet
13. Koekoekstraat
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 3.000 m²
Goed centraal
Beperkt
Groen, trapveld
Goed per fiets & te voet. Bus (<1 min)
14. Moderatopark
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 10.000 – 11.000 m²
Goed centraal
Voldoende
Buurtpark, trapveld
Goed per fiets & te voet. Bus (2 min)
15. Belanctodreef
Gemeente Krimpen aan den IJssel
ca. 7.000 m²
Matig centraal
Beperkt
Groen, trapveld
Goed per fiets & te voet. Bus (4 min)
16. Middenweteringpark
Gemeente Krimpen aan den IJssel
Ca. 3.500 m²
Goed centraal
Voldoende
Groen, spelen, park Goed per fiets & te voet. Bus (<1 min)
| 23 | Locatiestudie 2e Gio-Court | Krimpen aan den IJssel
KANSEN
SOCIALE CONTROLE
TOETSING RHO
AANDACHTSPUNTEN AFWEGING
Matig
Deel van 1e orde groenstructuur. Te dicht bij bestaande court
Goed
Ruimtelijk gezien een geschikte locatie. Bodemkwaliteit is een belangrijk aandachtspunt
In de strook ligt een riool en gasleiding
Goed
Deel van 1e orde groenstructuur
Naastgelegen Locatie is net groot nutsgebouw is genoeg gasontvangststation met een contour. Gasleiding loopt onder de locatie
Matig
Gasleiding en afstand tot sportvelden en bestaande bomen
Waardevolle locatie voor integrale herontwikkeling
Goed
Moet passen binnen toekomstige planvorming waarin groenstructuren zijn meegenomen
Ligt binnen geluidscontour N210 (C.G. Roosweg)
Koppeling met andere sportvoorzieningen en maatschappelijke functies. Onderdeel beëindiging Middenweteringpark.
Koppeling met andere Matig beweegvoorzieningen en ontmoetingsfuncties in en rond het park
Geschikte locatie.
Goed
Deel van 1e orde groenstructuur
Beperkt (Door opgaand groen)
Geschikte locatie Aandachtspunten zijn de afstand tot woningen en de relatief beperkte ruimte voor inpassing.
Beperkte afstand tot omliggende woningen
Locatie is net groot genoeg
Koppeling met andere sportvoorzieningen en maatschappelijke functies in en rond het park