bijlage 1 - Concept Woonvisie 2020-2030

Weet ik niet

Heeft u gevelisolatie genomen of overweegt u die te gaan nemen? Heeft woningalal Heeft mijn mijn woning

1410

Ja, *Ja, die die overweeg overweeg ikik (of mijn VvE) serieus (of mijn VvE*) serieus

46

3148 1550

Nee, die overweeg overweegikik (of 'Nee, die (of mijn VvE) niet mijn VvE) niet wil wel, wel, maar maar mijn IkIkwil mijn VvE niet VvE niet

Weet ik niet

643

Vooral bij de particuliere woningeigenaren is er relatief veel bereidheid om de woning te verduurzamen met ‘no-regret-maatregelen’, met name zonnepanelen. Hier zien we een kans. We willen particuliere woningeigenaren ondersteuning bieden en in beweging zetten tot investeren in duurzaamheid.

Doorstroming als kans voor verduurzaming Zoals eerder beschreven zetten we in Krimpen in op doorstroming. Doorstroming biedt óók kansen voor verduurzaming. De verhuizing is een logisch moment

'Nee, die die overweeg overweeg ikik (of Nee, (of mijn VvE) mijn VvE) nietniet

Weet ik niet

In de duurzaamheidsvisie komt specifiek aandacht voor VvE’s en wordt er gekeken welke hulp geboden kan worden.

Wij willen woningeigenaren ontzorgen in het nemen van no-regret-maatregelen. We organiseren wijkacties en collectieve inkoopacties. Ook onderzoeken we of ons energieloket de WoonWijzerWinkel structureel op bepaalde momenten fysiek in Krimpen aanwezig kan zijn.

3791 551

Wij willen woningeigenaren stimuleren om hun woningen te verduurzamen. Voor inwoners van Krimpen is er een lokale duurzaamheidslening.

Inzet op ‘no-regret-maatregelen’ Een eerste stap richting aardgasvrij wonen is zo min mogelijk warmte verspillen. Het gaat daarbij vooral om isolatie. In de bewonersenquête gaven veel inwoners aan het idee te hebben dat hun woning al behoorlijk geïsoleerd is. Dat klopt vaak niet met de werkelijkheid. Een andere groep heeft juist geen idee welke isolatie hun huis heeft.

Heeft al Heeftmijn mijn woning woning al

1177

Weet ik niet

Heeft u vloerisolatie genomen of overweegt u die te gaan nemen? Heeft woningalal Heeft mijn mijn woning

1027 46

Ja, *Ja,die die overweeg overweeg ikik (of (of mijn VvE*) serieus mijn VvE) serieus 3178

1642

Nee, overweegikik (of 'Nee, die overweeg (of mijn VvE) niet mijn VvE) niet wilwel, wel, maar maar mijn IkIkwil mijn VvE niet niet VvE

832

Weet ik niet Weet ik niet

19

om (grootschalige) woningverbeteringen aan te brengen, zoals het verduurzamen van de woning. Ouderen die in hun woning blijven wonen zijn gemiddeld genomen minder vaak geneigd te investeren in verduurzaming van de eigen woning. Bij doorstroming naar bijvoorbeeld een levensloopbestendig appartement zullen de nieuwe bewoners sneller woningverbeteringen aanbrengen. Energieprestaties bij nieuwbouw De woningbouwopgave biedt kansen om door te groeien naar een duurzamer dorp. Aardgasvrij bouwen is inmiddels de norm. Vanuit de regio is de ambitie om zoveel mogelijk alle daken te voorzien van zonnepanelen. Bij nieuwbouwprojecten zetten we hierop in bij onze gesprekken met ontwikkelende partijen. Een goed voorbeeld is het Nul-op-de-meterproject aan de Kerkdreef. 6.2 Verduurzamen van het corporatiebezit Corporaties hebben een bijzondere rol bij het verduurzamen van de woningvoorraad, omdat ze ‘massa’ kunnen maken vanwege de omvang van hun bezit. Bovendien zijn zij belangrijke partners als het gaat om beperken van woonlasten voor minder draagkrachtigen. QuaWonen, onze grootste partner, doet al veel op het gebied van duurzaamheid. In februari 2020 heeft QuaWonen een duurzaamheidsstrategie vastgesteld. Deze strategie wordt de komende tijd vertaald naar concrete plannen. Een van de speerpunten van

20

de strategie is het grootschalig realiseren van zonnepanelen in het bezit. We kijken of wij de kennis van QuaWonen op het gebied van het verduurzamen van huurwoningen ook kunnen benutten ten gunste van woningeigenaren. We maken met de corporaties en huurdersorganisatie afspraken over het tempo van de verduurzaming. Met de corporaties verkennen we stappen die moeten leiden naar het aardgasvrij maken en duurzaam verwarmen op wijkniveau. 6.3 Klimaatadaptatie Het klimaat verandert en dat merken we. Verwacht wordt dat extreme buien en extreme droogte steeds vaker voor gaan komen. Gelukkig gebeurt er al veel om onze gemeente voor te bereiden op de gevolgen van klimaatverandering. Er is veel aandacht voor de kwaliteit van het openbare groen in onze wijken. Binnen herstraat- en rioleringsprojecten nemen we klimaatadaptieve maatregelen. Denk hierbij aan het toepassen van waterdoorlatende verharding bij parkeerplaatsen. Bewoners kunnen zelf ook meehelpen bijvoorbeeld door het ‘vergroenen’ van hun tuin. Dit is niet alleen mooi, maar ook goed voor de biodiversiteit. De gemeente informeert bewoners over de mogelijkheden en stimuleert groene daken en gevels met een subsidie. Groen draagt bij aan de opvang van regenwater en het vermindert hittestress.

Uitvoeringsprogramma: wat gaan we doen? In de woonvisie zijn op de verschillende thema’s maatregelen benoemd. In dit uitvoeringsprogramma zetten we deze op een rij. Daarbij benoemen we ook wie er voor welke maatregel aan zet is en wanneer. De maatregelen waar de corporaties bij betrokken zijn komen terug bij het maken van prestatieafspraken met QuaWonen, Havensteder, SOR en Mooiland. We gaan de gemeenteraad nauwer bij dit proces betrekken. Het daadwerkelijk realiseren van de ambities in deze woonvisie is een uitdaging die niet altijd eenvoudig zal zijn. Zo is het bijvoorbeeld niet gemakkelijk om de gewenste nieuwbouwwoningen met voldoende kwaliteit betaalbaar te realiseren. Ook zal het bijvoorbeeld niet eenvoudig zijn om in alle situaties overlast in een buurt te voorkomen. Deze ambities vragen de nodige inspanning en creativiteit, waarbij steeds per onderwerp en/ of per situatie naar de juiste instrumenten en partijen wordt gezocht. Typisch Krimpen: dorps, maar het mag wat energieker Wat?

Wie?

Wanneer?

De bewoners geven aan dat er niet per se méér winkels hoeven te komen, maar dat het vooral gaat om de kwaliteit van het winkelaanbod, de horeca en het centrumgebied. En om het tegengaan van de versnippering van de buitenruimte. Wij delen die wens: we streven naar een aantrekkelijk centrum waar wonen, werken, winkelen en beleven samengaan. De gemeente is echter niet de eigenaar van het winkelcentrum en kan dus niet zelf rechtstreeks ingrijpen. We blijven wel het gesprek aangaan over de toekomst van de Crimpenhof.

Gemeente

Continu

Wie?

Wanneer?

Krimpen groeit met voor elk wat wils Wat?

In de woningbouwprogramma’s zetten we in op doorstroming door levensloopbestendige (wellicht wat kleinere, maar kwalitatieve!) woningen te realiseren, geschikt voor senioren, Gemeente waardoor eengezinswoningen vrij komen. De woningen zijn toekomstbestendig en voor verschillende doelgroepen (bijvoorbeeld ook jongeren) geschikt.

Continu

We vergroten de mogelijkheden voor starters om hun eerste woning te kopen door de huidige Starterslening te verruimen door de koopprijs te verhogen tot de NHG-grens. Ook overwegen we de leeftijdsgrens, die nu op 30 jaar ligt, te verhogen.

Gemeente

2021

Het huidige nieuwbouwprogramma levert met per saldo 458 nieuwe woningen een goede bijdrage aan de benodigde groei en de doorstroming. Bij nieuwe ontwikkelingen richten we ons ook op eventuele mogelijkheden om nog wat huurwoningen in het sociale en middeldure segment toe te voegen. Ook het zoeken naar mogelijkheden voor het realiseren van echt kleinere woningen (minder dan 50 m2, oftewel ‘tiny houses’) kan daarbij worden meegenomen.

Gemeente

Continu

21

We gaan op zoek naar mogelijkheden voor inbreiding en wellicht transformatie en herstructurering van bestaande bebouwing, zodat we méér woningen kunnen terugbouwen. Ook bij de (ver)nieuwbouw van winkel-, kantoren-, bedrijven-, school- en sportcomplexen houden we vooraf rekening met de mogelijkheid om (starters)woningen toe te voegen.

Gemeente, QuaWonen

Met de corporaties maken we jaarlijks afspraken over de ontwikkeling van de voorraad sociale huurwoningen door middel van nieuwbouw, verkoop, sloop en liberalisatie.

Gemeente, Corporaties en de Jaarlijks huurdersorganisaties

Met de corporaties spreken we af dat we de mogelijkheid volledig benutten om 25% van de vrijkomende sociale huurwoningen met voorrang aan woningzoekenden uit Krimpen aan te bieden. Tevens wordt bezien we of het instrument van directe bemiddeling voor deze doelgroep kan worden ingezet.

Gemeente, QuaWonen

25%: jaarlijks Onderzoek directe bemiddeling: 2021

We verhogen het aanbod te labelen sociale huurwoningen voor jongeren. QuaWonen bekijkt welke woningen, van de 25% vrijgekomen woningen die met voorrang aan Krimpenaren mogen worden aangeboden, specifiek geschikt zijn voor jongeren tot 27 jaar. Die worden met voorrang voor jongen uit Krimpen geadverteerd.

Gemeente, Corporaties

Continu

We onderzoeken hoe we de slaagkansen voor gezinnen kunnen vergroten.

Gemeente, Corporaties

2021

In lijn met het Sociaal Huurakkoord, gesloten door Aedes en De Woonbond, biedt QuaWonen haar huurders de mogelijkheid om huurverlaging of huurbevriezing aan te vragen als hun inkomen relatief laag is ten opzichte van de huurhoogte. We bespreken dit ook met de andere corporaties.

Corporaties

Continu Overleg met andere corporaties: 2021

Wat?

Wie?

Wanneer?

De woningen die we toevoegen voor kleine huishoudens zijn allemaal levensloopbestendig.

Gemeente, corporaties, marktpartijen

Continu

Continu

Langer zelfstandig in eigen huis wonen is goed, doorstromen is nog beter

22

We brengen het aanbod aangepaste (MIVA-)woningen in beeld en houden het actueel, om een snelle doorbemiddeling Gemeente, voor woningzoekenden met specifieke woonbehoefte te Corporaties bevorderen.

2021

Krimpen maakt ruimte in plannen voor nieuwbouw en (eventueel) transformatie voor geclusterde woonvormen voor senioren of specifieke andere kwetsbare doelgroepen en bekijkt per project wat voor woonvorm het meest passend is op de desbetreffende locatie. Hierbij werken we samen met partners op het vlak van wonen, zorg en welzijn. Dat kan in de segmenten sociale huur, vrije sector huur en koop. We beginnen door met verschillende partijen te onderzoeken welke innovatieve woonvormen er wenselijk en haalbaar zijn.

Continu

Gemeente, marktpartijen, corporaties, zorg- en welzijnspartijen

De gemeente gaat onderzoeken hoe senioren in huuren koopwoningen (en breder, bewoners met een doorstroomwens) geholpen kunnen worden met hun verhuiswens. Dit doen we onder andere samen met de corporaties. We onderzoeken wat een logisch en effectief pakket aan doorstroommaatregelen is voor zowel huurders als kopers.

Gemeente, ouderenadviseurs of wooncoaches en woningcorporaties

2021-2022

We voeren aan de keukentafel het gesprek over wat er nodig is om door te kunnen stromen naar een meer passende woning. Wanneer blijkt dat doorstromen om wat voor reden echt niet lukt, dan kijken we ook naar andere maatregelen. Dat kunnen aanpassingen in de woning zijn, maar ook voorzieningen in de preventieve sfeer, zoals bijvoorbeeld ergotherapie of valtraining.

Gemeente, Corporaties en bewoners

Continu

Wat?

Wie?

Wanneer?

Met de ketenpartners (corporaties, externe zorg- en welzijnspartijen, politie en de relevante domeinen binnen de gemeente) gaan we bespreken hoe we samen de leefbaarheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel kunnen borgen. Het gaat om het stimuleren van sociale cohesie en nabuurschap, maar ook hoe we concreet vervuiling in openbare ruimte en tuinen en burenoverlast kunnen tegengaan. We kijken naar hoe we overlast kunnen voorkomen, maar ook hoe we stevig kunnen optreden bij bestaande, zware overlastsituaties. We ontwikkelen een sluitende aanpak om woonoverlast, zo mogelijk preventief maar anders repressief, te voorkomen dan wel adequaat tegen te gaan, en passen die ook toe.

Gemeente, corporaties, politie, externe zorg- en welzijnspartijen

2021

Voor het huisvesten van kwetsbare groepen zetten we in op een integrale aanpak en samenwerking met de corporaties en zorg- en welzijnsinstellingen. Dit doen we mede op basis van het Regionale Plan van Aanpak doordecentralisatie Maatschappelijke Opvang-Beschermd Wonen.

Gemeente, corporaties, zorg- en welzijnspartijen

Continu

Wat?

Wie?

Wanneer?

Wij willen woningeigenaren stimuleren om hun woningen te verduurzamen. Voor inwoners van Krimpen is er een lokale duurzaamheidslening.

Gemeente, bewoners

Continu

In de duurzaamheidsvisie komt specifiek aandacht voor VvE’s en wordt er gekeken welke hulp geboden kan worden.

Gemeente

Uiterlijk 2021

Wij willen woningeigenaren ontzorgen in het nemen van noregret-maatregelen. We organiseren wijkacties en collectieve inkoopacties. Ook onderzoeken we of ons energieloket de WoonWijzerWinkel structureel op bepaalde momenten fysiek in Krimpen aanwezig kan zijn.

Gemeente

Continu

Met goede afspraken houden we de buurt prettig en veilig

Duidelijkheid over hoe we kunnen, mogen en moeten verduurzamen

We maken met de corporaties en huurdersorganisatie Gemeente, afspraken over het tempo van de verduurzaming. Met de corporaties, Jaarlijks corporaties verkennen we stappen die moeten leiden naar het huurdersorganisaties aardgasvrij maken en duurzaam verwarmen op wijkniveau.

23

Woonvisie 2020-2030

Vastgesteld 10 december 2020