Actiebrief aan de gemeenteraad

Buurtactiegroep “HANDEN AF VAN HET PARK: Krimpen aan den IJssel, 23 september 2021

Beste gemeenteraadsleden en College B. en W., Als buurtbewoners hebben we op de website van de Gemeente Krimpen aan den IJssel bij de agendastukken van de gemeenteraad kennisgenomen van de nieuwbouwplannen “Wonen in het park” voor Crimpenersteijn. De gemeente is een haalbaarheidsonderzoek gestart en wil het bestemmingsplan van het park wijzigen zodat er kan worden gebouwd. In de praktijk komt het erop neer dat bijna tweederde van het park verdwijnt. Het gaat om het gedeelte van het park tegenover de woningen aan de Tjalk tot aan het witte bruggetje dat nu de oversteek is naar de Sportsingel en Schuttersveld. Alleen het parkgedeelte aan de Jan van Zutphenhof tegenover de vroegere aanleunwoningen naast de Crimpenersteijn blijft zoals het nu is. De meeste bewoners in de directe woonomgeving en buurt van het park willen niet dat er in het park wordt gebouwd. Men vraagt aan de gemeente om gezamenlijk te zoeken naar andere oplossingen en alternatieve plannen. Waarom willen de buurtbewoners dat er niet in het park wordt gebouwd: • Het park heeft de allure van een klein stadspark, er staan veel hoge bomen omringt door groene grasveldjes, wilde struiken en waterpartijen. De ecologische wilde begroeiing aan de randen van de waterpartijen hebben een natuurlijke rietkraag en wilde plantengroei. Het is een broedplaats voor diverse soorten watervogels.

Maar ook in de bomen worden jaarlijks vele vogelnesten gebouwd. Er is zelfs al een uil waargenomen. Het park is aangelegd begin zeventiger jaren en heeft een unieke uitstraling van een klein stadspark. We moeten erg zuinig zijn op dit soort unieke groene gebieden in de wijken en niet alles vol bouwen. • Het park is een plek waar kinderen uit de buurt vissen, op de verschillende grasvelden

avontuurlijk en fantasievol spelen en bijvoorbeeld hutten bouwen. Jantje Beton pleit ervoor dat dit soort speelplekken worden gestimuleerd in de wijken omdat ze een grote bijdrage leveren in de ontwikkeling van kinderen en hun natuurlijke speelbeleving. • Dagelijks lopen er veel bewoners door het park, bv om naar het winkelcentrum te gaan of

even een kleine wandeling willen maken. Bewoners genieten van het natuurlijk karakter van het park en rusten uit op de diverse bankjes van het park. Ook bewoners van Crimpernersteijn genieten van het park en zitten in hun eigen tuin of op de bankjes in het park. Verder komen er ouders, opa’s en oma’s die met hun kinderen of klein kinderen de eendjes voeren. Een hele beleving voor deze kleine peuters die op deze manier kennismaken met de natuur. Kort gezegd heeft het park per dag een grote gebruikersgroep bewoners. • De bewoners die in de directe omgeving wonen zoals Tjalk en Praambuurt, Plechtaak,

Sportsingel maar ook bewoners van de Crimpenerstein hebben een prachtig uitzicht op het park. Door de nieuwbouwplannen blijft er geen park meer over. De strijdbare sfeer bij de bewoners is dat men vindt er geen nieuwbouw moet komen in het park. • Aan de rand van het park c.q. de Tjalk, zijn een aantal koopwoningen gelegen die

verwachten dat door deze bouwplannen de waarden van hun woningen aanzienlijk verminderd. Nu heeft men een prachtig uitzicht op het park en na deze nieuwbouwplannen kijkt men aan tegen een vijf etage´s hoogbouw aan. Men kan dan in

de namiddag en avond niet meer genieten van de avondzon die achter de hoogbouw is verdwenen. Al met al gaat dit allemaal ten kosten het woon- en leefgenot van deze buurtbewoners. Maar ook bewoners van de huurflat aan de Praam of Plechtaak genieten nu van het uitzicht in het park. Dit mag en kan niet gebeuren. Eveneens is de hoogbouw zo gelegen dat ook de ouderen en senioren die er komen te wonen voornamelijk tegen de hoogbouw en huizen aankijken. Het uitzicht op een park is er niet meer omdat alle mooie oude bomen en groenpartijen zijn gesloopt voor de nieuwbouw. Hiervoor komen volgens de plannen een aantal jonge nieuwe bomen terug die gedrapeerd worden tussen wat groen en slingerende voetgangerspaden. • Aan de Sportsingel worden dertig extra parkeervakken gerealiseerd waardoor verwacht

wordt dat de parkeerdruk toe neemt op de Sportsingel. Het zal voor bewoners moeilijker worden om nog een parkeerplekje te vinden voor hun eigen auto. Wij verwachten dat er ook diverse bomen gekapt worden voor deze parkeergelegenheid. Een groot gedeelte van bewoners aan de sportsingel verliest ook het mooie uitzicht op het park vanwege de geplande hoogbouw van acht hoog. Ook deze bewoners zijn hier niet gelukkig mee. • Onze verwachting is dat de verkeersdrukte op het Zandrak intensiever gaat worden omdat

daar twee uitritten zijn gepland van twee grote parkeerterreinen totaal 3535m2. Waarvan ca 1900 m2 op het huidige eigen terrein van Crimpenersteijn is gepland. In de praktijk schatten wij dat het gaat om een toename minimaal driehonderd auto´s dagelijks van hoofdzakelijk personeel, bezoekers, diensten en logistiek verkeer. Het gevolg is stijging van meer verkeersbewegingen op de Zandrak en waardoor de verkeersonveiligheid en irritatie van bewoners toeneemt. • Voor de gemeente is het Park vanwege de vele waterpartijen een belangrijke plek voor de

wettelijk verplichte waterhuishouding. Maar ook milieutechnisch levert het park een belangrijke bijdrage aan het CO2 opvang en stikstof beheer in de wijk. Volgens de nieuwbouwplannen zullen er ook waterpartijen gedempt worden. Wij vinden dit een slechte ontwikkeling want tegenwoordig pleiten veel stedenbouwkundige voor meer groen en waterpartijen in onze wijken en buurten. Ook de landelijke overheid vindt dat er meer groen en oppervlaktewater moet komen in de woongebieden in verband met de gevolgen van de klimaatveranderingen. Krimpen was een paar jaar terug een groene gemeente maar dat dreigt langzamerhand te verdwijnen. De buurtbewoners zijn tot nu toe niet betrokken geweest bij deze plannen die een behoorlijke impact hebben op het woongenot en de leefbaarheid van bewoners in de directe woonomgeving rondom Crimpenersteijn. Nu de gemeente een haalbaarheidsonderzoek is gestart zou men volgens de bewoners meer integraal het woongebied rondom het park mee moeten nemen in deze studies. Zodat het park behouden blijft in de huidige situatie. a) Integraal bouwplan: Wij, bewoners uit de buurt, constateren dat de woonkwaliteit van het woongebied aan het Jan van Zutphenhof cq. de oude aanleunwoning erg achteruit gaat. Na 2015 zijn deze aanleunwoningen verandert in sociale huurwoningen i.v.m. huurliberalisatie.

Voor 2015 waren deze aanleunwoningen een onderdeel van het zelfstandig wonen voor ouderen met een zorgaanbod vanuit de Crimpenersteijn. Waarom niet op deze plek de uitbreiding van de nieuwbouwplannen uitvoeren, dit plan ligt er al sinds 2010. De ligging is gunstig en het gebied van de aanleunwoning schatten wij op ca 6000m2 bouwgrond groot genoeg om de nieuwbouwplannen en parkeervoorzieningen in combinatie met het huidige eigen terrein van de Crimpernsteijn te realiseren. Ter compensatie voor het verlies van dit woongebied voor sociale woningbouw (57 woningen) zou de gemeente kunnen overwegen om nieuwe sociale woningbouw te realiseren op terrein van de school “De Groeiplaneet” en de het grasveld ernaast. Deze school gaat waarschijnlijk volgend jaar naar een nieuwe locatie. De Sportsingel en schutterveld hebben al veel sociale woninggebouw zodat deze

nieuwbouw goed aansluit op deze buurt. Dit sluit eveneens aan op de woonvisie van de gemeente. Het zou zonde zijn om dit perceel te bestemmen voor vrijesectorwoningen. Voor vrije sectorbouw zijn onzes inziens hiervoor veel geschiktere bouwlocaties beschikbaar in onze gemeente. b) Bouwen op het terrein van Crimpenersteijn: Een andere optie is dat de nieuwbouw Crimpenersteijn op eigen terrein wordt uitgevoerd en er een ondergrondse parkeergarage of op de begane grond overdekte parkeergarage wordt gebouwd voor bezoekers en personeel. Men zou daarop dan nog 4 etage of max. 5 hoog kunnen bouwen. Volgens ons moet het mogelijk zijn om evenzoveel appartementen daar te bouwen. c) De nieuwbouw van Crimpenersteijn heeft veel impact op de gehele buurt van de Sportsingel, Boveneindse laan, Zandrak, Plechtaak, Praam en Tjalk. Niet alleen de hoogbouw maar ook het bedrijfsmatige karakter van de Crimpenersteijn heeft veel consequenties voor de woon- en leefomgeving van dit dichtbebouwde gebied van de wijk. Waarom zou de gemeente niet eveneens kunnen onderzoeken om het gehele Crimpenersteijn te verplaatsen naar een andere locatie bv de locatie zoals het oude KOAG terrein . Het staat dan dichter bij het gezondheidscentrum en het park de middenwetering. Een andere locatie is het braakliggend terrein naast het voormalige jongerencentrum Big Bear.

De vrijgekomen locatie van Crimpenersteijn aan het Zandrak zou dan een interessante plek zijn voor woningbouw. Een dergelijk plan sluit beter aan op de huidige wijk. Het park blijft dan een uniek stukje groen. Wij denken dat deze alternatieve voorstellen meer winst opleveren voor het leef- en woonklimaat voor alle bewoners maar ook voor de huidige- en toekomstige bewoners van Crimpenersteijn. Het park blijft zoals het nu is en de bewoners wonen dan aan de rand van het park. De buurtbewoners zijn niet tegen nieuwbouw en vinden het belangrijk dat er woonruimte komt voor senioren en ouderen die 24 uur zorg nodig hebben. Maar dit mag niet ten kosten gaan van het huidige park achter de Crimpenersteijn en aan de Sportsingel en omgeving. Wij hopen dat bij de start van het haalbaarheidsonderzoek de standpunten van de buurt rondom het behoud van het park en de nieuwbouwplannen in deze ontwikkelingsfase serieus worden meegenomen. Uiteindelijk denken wij dat er met een gezamenlijk integrale aanpak veel meer te winnen valt voor alle partijen die er nu bij betrokken zijn en andere toekomstige partners, zodat we in toekomst een gezamenlijk integraal nieuw buurtinrichtingsplan ligt waar de gehele buurt achter staat. Hierbij is ons actie uitgangspunt dat er niet gebouwd wordt in het park waardoor het kleine Stadspark behouden blijft. Buurtactiegroep “Handen af van het Park” Ps.

Honderdnegenenveertig bewoners uit de directe omgeving van het park aan de Sportsingel hebben hun handtekening gezet bij dit schrijven . Dit is 94% van alle woningen aan het Schuttersveld; de Sportsingel; Tjalk; Braam; Stevenaak; Plechtaak; IJsselaak; Schouw; Rietaak; gedeelte Zandrak en Sprietzeil.