2025-05-21 Bijlage - Jaarmonitor Woonruimtebemiddeling 2023
Tekst van het document
Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2023
Onderzoek en Business Intelligence
Colofon Gemeente Rotterdam, afdeling Onderzoek en Business Intelligence (OBI)
Datum: 25 maart 2024 Auteurs: Matthieu Permentier & Ludo van Dun Vragen: onderzoek@rotterdam.nl 2
Inhoudsopgave
1 Inleiding
4
2 Ontwikkelingen in de regio
5
3 Regiogemeenten onderling vergeleken
14
4 Urgent woningzoekenden: verleende urgentiegronden en geslaagden naar urgentiegrond
28
5 Feitenkaarten per gemeente Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Rotterdam . . . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Ridderkerk . . . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Barendrecht . . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Albrandswaard . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Lansingerland . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Capelle aan den IJssel . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Krimpen aan den IJssel . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Maassluis . . . . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Vlaardingen . . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Schiedam . . . . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Nissewaard . . . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Voorne aan Zee . . . . . . . . . . . . .
35 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58
6 Verhuisbewegingen per regiogemeente
60
7 Tabellenboek
73
8 Afkortingen en definities
101
3
1
Inleiding
In deze rapportage Monitor woonruimtebemiddeling 2023 bespreken we de belangrijkste resultaten van de woonruimteverdeling in de regio Rotterdam (zie figuur 1.1). Het gaat in dit rapport over corporatiewoningen tot en met de liberalisatiegrens (€808,06) die in het jaar 2023 zijn aangeboden of verhuurd. Vrije sector huurwoningen vallen dus buiten deze rapportage. We kijken in deze rapportage naar de druk op de sociale huurmarkt (slaagkansen en mediane inschrijfduur), de woningvraag en de geslaagden. De cijfers in deze rapportage zijn afkomstig van Woonnet Rijnmond en zijn in opdracht van Maaskoepel en de twaalf gemeenten van het Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam (SvWrR) door de afdeling Onderzoek en Business Intelligence (OBI) van de gemeente Rotterdam geanalyseerd.1 In hoofdstuk 2 bespreken we de belangrijkste ontwikkelingen in de regio Rotterdam, zoals de druk op de huurmarkt en ontwikkeling van het woningaanbod, woningzoekenden en geslaagden. In hoofdstuk 3 bespreken we deze onderwerpen voor de twaalf regiogemeenten. Hoofdstuk 4 bespreekt het onderwerp urgenties. We gaan in op het aantal urgentieaanvragen en -toekenningen en de urgentiegronden van geslaagde urgent woningzoekenden. Hoofdstuk 5 geeft per gemeente de belangrijkste cijfers van de afgelopen jaren. Hoofdstuk 6 toont de verhuisbewegingen per regiogemeente. Hoofdstuk 7 bestaat uit een tabellenbijlage.
Figuur 1.1: Werkingsgebied WoonnetRijnmond, 2023 (gelijk aan werkingsgebied SvWrR)
1 Per 1 januari 2023 zijn de gemeenten Brielle, Hellevoetsluis en Westvoorne samengevoegd tot de gemeente Voorne aan Zee. In de rapportage wordt op het niveau van de gemeente Voorne aan Zee gerapporteerd.
4
2
Ontwikkelingen in de regio
Ontwikkelingen 2023 In tabel 2.1 worden de belangrijkste ontwikkelingen tussen 2022-2023 kort weergegeven. Terwijl de woningvraag in 2023 toeneemt, daalt het woningaanbod. Tabel 2.1: Ontwikkelingen huurmarkt in één oogopslag Thema
Onderwerp
Woningvraag Woningaanbod Woningverhuur Druk op huurmarkt
Actief woningzoekenden 90.662 96.711 102.826 102.372 106.261 Geadverteerde woningen 10.876 10.638 11.852 11.516 11.440 Verhuringen 11.028 10.094 11.380 11.227 11.062 Mediane inschrijfduur 23 maanden 25 maanden 31 maanden 36 maanden 40 maanden Slaagkans 0,7 - 5,7% 0,5 - 4,9% 0,5 - 5,1% 0,5 - 5,1% 0,4 - 4,6%
2019
2020
2021
2022
2023 Verand. ’22-’23 +3,8% -0,7% -1,5% +4 maanden
Druk op huurmarkt houdt aan en de slaagkans neemt in negen van de twaalf gemeenten af De gemiddelde slaagkans varieert in de gemeenten in 2023 tussen de 0,4% tot 4,6% (figuur 2.1). De slaagkans ligt in alle gemeenten in 2023 lager dan in 2018 (voor Voorne aan Zee is dit niet bekend).
5
Figuur 2.1: Slaagkans per regiogemeente 2018-2023 (in %)*
Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee 0% 2018
1%
2%
2019
2020
3% 2021
4% 2022
5%
6%
7%
8%
2023
* Voor Voorne aan Zee zijn enkel gegevens beschikbaar vanaf 2021
Mediane inschrijfduur stijgt in 2023 naar 40 maanden Met ingang van de monitor over 2020 rapporteren we de mediane inschrijfduur van de geslaagde reguliere woningzoekenden in plaats van de gemiddelde inschrijfduur. De waarden van deze inschrijfduur zijn namelijk niet gelijkmatig verdeeld en daarom is de mediaan een geschikter centrummaat dan het rekenkundig gemiddelde. De mediaan is de middelste waarde van de getallenreeks. De mediane inschrijfduur rapporteren we voor geslaagde reguliere woningzoekenden en dit zijn de woningzoekenden, exclusief urgenten, herhuisvestingskandidaten en vergunninghouders, die in 2023 geslaagd zijn via het inschrijfduur-, woningloting-, directkans-, wens & wachtmodel of via directe bemiddeling. Bij de berekening wordt de periode in aantal maanden geteld tussen de datum van inschrijving en de datum waarop de verhuring geregistreerd is. Dit zegt daarmee niet per definitie iets over hoe lang een woningzoekende zelf actief op zoek is naar een woning. Inschrijfduren per gemeente worden pas gerapporteerd wanneer deze berekend zijn over minimaal 5 inschrijfduren. De mediane inschrijfduur van de geslaagde woningzoekenden (exclusief urgent woningzoekenden, herhuisvestingskandidaten en vergunninghouders) bedraagt 40 maanden in 2023 en ligt daarmee 4 maanden hoger dan in 2022 (figuur 2.2).
De mediane inschrijfduur nam tussen 2016-2018 af, om daarna weer te stijgen. Hierbij moet opgemerkt worden dat sinds 2015 veel veranderingen in de woningbemiddeling hebben plaatsgevonden die mogelijk invloed op de inschrijfduur hebben, zoals de Woningwet van 2015 (passend toewijzen), de nieuwe verordening en jaarlijkse inschrijfkosten van woningzoekenden (vanaf 2015 jaarlijks €10 kosten).
6
Figuur 2.2: Mediane inschrijfduur van geslaagde regulier woningzoekenden 2016-2023 (in maanden) 50 40
40 36
34 31
30
28 25 21
23
20
10
0 2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Als we de inschrijfduur uitsplitsen naar bemiddelingsmodel zien we grote verschillen in inschrijfduur (figuur 2.3). De mediane inschrijfduur van geslaagden via het inschrijfduurmodel (het betreft hier qua aandeel 54% van alle regulier geslaagden) is met 62 maanden veel hoger dan de 16 maanden van de geslaagden via directe bemiddeling (qua aandeel 20% van alle regulier geslaagden). Onder de primaire doelgroep is de inschrijfduur met 31 maanden het laagst en bij de secundaire doelgroep is deze duur met 54 maanden het hoogst en ligt daarmee ook hoger dan de mediane inschrijfduur van de (in omvang kleine) niet-DAEB groep (figuur 2.3).
Figuur 2.3: Mediane inschrijfduur van geslaagde regulier woningzoekenden naar bemiddelingsmodel en inkomensgroep in 2023 (in maanden) Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep Inschrijfduur
31 54 50 62
Direct kans Loting
25 17
Wens Wacht Directe bemiddeling
27 16
Totaal
40
0
10
20
30
7
40
50
60
70
Het aantal actief woningzoekenden ligt in 2023 hoger dan in 2022 Het aantal actief woningzoekenden naar een sociale huurwoning stijgt in 2023 met 3.889 tot 106.261 (+ 4%)(sinds 2017 + 32.789)(figuur 2.4). Gelijktijdig neemt het aantal geslaagde woningzoekenden in 2023 af tot 11.062, een daling met 165 vergeleken met 2022 (-1,5%). Het aandeel geslaagde woningzoekenden is met 10,4% iets lager dan in 2022 (11,0%). Dit is net iets lager dan het vorige laagste aandeel, in 2020. Figuur 2.4: Aantal actief woningzoekenden en geslaagden en % geslaagden 2017-2023 120.000
18% 17%
100.000 14% 85.210
80.000
90.662
96.711
102.826
102.372
106.261
12%
12%
73.472
11%
10%
60.000
15%
11%
10%
9%
40.000
6%
20.000
3%
0
12.368
11.588
11.028
10.094
11.380
11.227
11.062
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
geslaagden
actief woningzoekenden
0%
% percentage geslaagd
Gemiddeld reageren er 443 woningzoekenden op een woningadvertentie De 106.261 actief woningzoekenden plaatsen 3.500.378 reacties (exclusief reacties van urgenten) op 7.909 aangeboden sociale huurwoningen (exclusief de direct bemiddelde woningen). Gemiddeld zijn dat 443 reacties per aangeboden woning. Binnen de Verordening Woonruimtebemiddeling mogen woningzoekenden ook reageren als ze niet voldoen aan alle voorrangscriteria van de advertentie (bijvoorbeeld leeftijd of omvang huishouden). Dit zijn niet-passende reacties. Deze woningzoekenden komen op de kandidatenlijst na woningzoekenden die wel voldoen aan alle voorrangscriteria. Van deze reacties is 12,6% niet-passend en daarmee ligt dit aandeel iets hoger dan in 2022 (12,1%)(tabel 2.2). Tabel 2.2: Passendheid reacties per inschrijfmodel (excl. urgent woningzoekenden en directe bemiddeling) Inschrijfduur Direct kans % passend % niet passend Totaal reacties (excl. urgent)
83% 17% 1.606.156
92% 8%
Loting Wens & Wacht 93% 7%
483.326 1.176.029
8
80% 20%
Totaal 87% 13%
234.867 3.500.378
Onder het gedaalde aantal aangeboden woningen, daalt het aandeel inschrijfduur ten opzichte van 2022 In 2023 zijn er 11.440 aangeboden woningen, vergeleken met 2022 een afname met 76 woningen (0,7%)(sinds 2017 -18%)(figuur 2.5). Iets minder dan de helft van de woningen (49%) wordt via het inschrijfduurmodel aangeboden en bijna een derde (30%) via directe bemiddeling. Vergeleken met 2022 is het aandeel bij directe bemiddeling en direct kans toegenomen en de andere modellen afgenomen. Op de lange termijn (2017-2023) neemt het aandeel directe bemiddeling het meest toe (+9%-punt) en daalt het aandeel aangeboden woningen via het inschrijfduurmodel het sterkst (-14%-punt). Figuur 2.5: Aantal aangeboden woningen naar bemiddelingsmodel 2017-2023 16.000 14.000
140 825
12.000
1 218
10.000
3 049
67 1 043 1 134
333 752
248 676 1 106
390 797 873
2 658
8.000
1 273
3 294
3 143
3 243
382 777 1 210
3 358
310 933 1 068
3 531
6.000 4.000
8 674 7 254 5 703
5 335
2019
2020
2.000 0
2017 Inschrijfduur
2018
Directe bemiddeling
Loting
6 200
5 789
5 220
2021
2022
2023
Direct kans
Wens & Wacht
Aantal en aandeel verhuringen directe bemiddeling neemt toe Het aantal aanbiedingen in 2023 komt niet overeen met het aantal verhuringen in dat jaar, omdat sommige in 2023 aangeboden woningen pas in 2024 zijn/worden verhuurd en sommige verhuringen in 2023 nog betrekking hadden op een in 2022 aangeboden woning. In 2023 zijn er 11.062 geslaagde woningzoekenden en dat zijn er 165 minder dan in 2022 (-1%)(-11% sinds 2017)(figuur 2.6). Iets minder dan de helft (47%) van de geslaagde woningzoekenden slaagt via het inschrijfduurmodel en iets minder dan een derde (32%) slaagt via directe bemiddeling. Binnen het afnemend aantal geslaagden sinds 2017 neemt het relatieve belang van directe bemiddeling toe (+7%-punt) en van inschrijfduur af (-13%-punt).
9
Figuur 2.6: Aantal geslaagde woningzoekenden en aantal aangeboden woningen naar bemiddelingsmodel 2017-2023 16.000 14.000
140 825
12.000
1 218
10.000
198 614 1 67 043 1 115 1 134 3 049 3 049
8.000
425 851
460 248 676 683 1 092 1 106 1 148
2 658
333 752 390 797 873
417 689 940
2 658 3 143 3 143 3 243
6.000 4.000
1 273
3 294
426 687
382 777
1 244 1 210
3 294 3 358
3 243
623 681 1 198
215 1 039 1 101
310 933 1 068
3 358 3 531 3 531
8 674 7 392 7 254
6 562
2.000
6 200 5 729 5 789 5 703 5 594 5 335 5 367 5 554 5 220 4 805
den
den
ingen
eslaag 2023 g
anbied 2023 a
den
ingen
eslaag 2022 g
anbied 2022 a
eslaag
ingen
den
Direct kans
2021 g
anbied 2021 a
eslaag
ingen
Loting
2020 g
anbied
den
Directe bemiddeling
2020 a
eslaag
den
ingen
2019 g
anbied 2019 a
eslaag 2018 g
ingen anbied
den
Inschrijfduur
2018 a
eslaag 2017 g
2017 a
anbied
ingen
0
Wens & Wacht
34% van de geslaagden is een voorrangskandidaat en dit aandeel neemt het laatste jaar toe In totaal heeft 34% van de geslaagden (3.797) voorrang op basis van urgentie (inclusief vergunninghouders) of als herhuisvestingskandidaat (voorrangskandidaten); 66% van de geslaagden heeft geen voorrang (figuur 2.7). Het aandeel voorrangskandidaten onder de geslaagden neemt toe tussen 2017 en 2021 met 8%-punt om daarna tussen 2021 en 2023 te dalen met 4%-punt. Van deze groep voorrangskandidaten slaagt in 2023 iets meer dan de helft (54%) via directe bemiddeling en 35% via het inschrijfduurmodel. Van alle geslaagden verkrijgt 52% (5.785) een woning als niet-voorrangskandidaten en via de bemiddelingsmodellen anders dan directe bemiddeling.
10
Figuur 2.7: Aantal geslaagde woningzoekenden naar voorrangsstatus 2017-2023 14.000 12.000
903
10.000
2 802
961
697
586
566
3 670
3 158
3 231
7 013
7 483
7 265
2021
2022
2023
1 155 943
2 817 2 808
8.000
2 907
6.000 4.000
8 663
7 810
7 065
6 244
2.000 0
2017 geen voorrang
2018
2019
2020
urgentie
herhuisvestingskandidaat
67% van de geslaagden behoort tot de primaire inkomensgroep Van de geslaagden behoort 67% tot de primaire inkomensgroep, en daarmee ligt dit aandeel lager dan de 75% die in de regioafspraken staat vermeld (figuur 2.8). De secundaire inkomensgroep maakt 29% van het totaal uit en 2% hoort tot de niet-DAEB doelgroep. Het aantal en aandeel van de secundaire inkomensgroep is in 2023 vergeleken met 2022 toegenomen en het aandeel van de niet-DAEB doelgroep is afgenomen. Figuur 2.8: Aantal geslaagde woningzoekenden naar inkomensgroep 2017-2023 100%
80% 75%
159 538
113 545
202 542
234 504
145 561
213 253
191 225
2 571
2 416
2 393
2 025
2 490
2 891
3 184
9 164
8 514
7 891
7 331
8 184
7 870
7 462
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
60%
40%
20%
0%
Primaire doelgroep Onbekend
Secundaire doelgroep Regioafspraak primaire doelgroep (>=75%)
11
Niet-DAEB doelgroep
Passend toewijzen De primaire doelgroep (huishoudens met recht op huurtoeslag) krijgt in 97% van de gevallen een woning onder de aftoppingsgrens (passendheidsnorm)(in 2022: 96%)(tabel 2.3). De secundaire en niet-DAEB doelgroep huren vooral woningen boven deze aftoppingsgrens (83% en 78%). Tabel 2.3: Inkomensgroepen die geslaagd zijn naar huurprijs van de woning onder aftoppingsgrens boven aftoppingsgrens totaal aantal % aantal % aantal
%
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep Onbekend
7.238 531 50 185
97 17 22 97
224 2.653 175 6
3 83 78 3
7.462 3.184 225 191
100 100 100 100
Totaal
8.004
233
3.058
167
11.062 400
Verleende urgenties naar urgentiegrond Huishoudens die in een persoonlijke noodsituatie verkeren en snel een andere woning nodig hebben kunnen een aanvraag voor urgentie doen. Als aan de voorwaarden voor urgentie wordt voldaan wordt een urgentie verleend. In 2023 zijn er 3.064 urgenties verleend aan huishoudens voor voorrang bij huisvesting en dat betekent een afname met 749 (-20%) vergeleken met 2022. De drie belangrijkste verleende urgentiegronden in 2023 zijn, net als in 2022, doorstroming vanuit opvanginstellingen (40%), medische noodzaak (30%) en woonlasten (12%)(tabel 2.4, tweede kolom van links). Samen vormen zij 83% van alle toegekende urgenties. Voor het huisvesten van vergunninghouders worden geen urgentiebesluiten genomen maar wordt directe bemiddeling toegepast. Vergunninghouders worden gelijk behandeld als urgent woningzoekenden, zonder een aanvraag in te hoeven dienen of een urgentiebeschikking te krijgen. Ze tellen dus niet mee in de aantallen aanvragen en besluiten over urgentie. Tabel 2.4: Verleende urgenties en geslaagden naar urgentiegrond* ** verleende urgentiegrond geslaagden (excl. VH) geslaagden (incl.
VH) Absoluut % Absoluut % Absoluut % Doorstroming opvang (Art 5.7) Medische Noodzaak (Art 5.1) Woonlasten (Art 5.3) Geweld en Bedreiging (Art 5.4) Uitstroom tijdelijke opvang (Art 5.5) Mantelzorg (Art 5.6) Hardheidsclausule (Art 2.5) Onbewoonbaarheid (Art 5.2) Vergunninghouders
1.228 932 376 248 159 54 30 12
40% 31% 12% 8% 5% 2% 1% 0%
1.045 597 307 197 166 40 36 9
44% 25% 13% 8% 7% 2% 2% 0%
1.045 597 307 197 166 40 36 9 834
32% 18% 10% 6% 5% 1% 1% 0% 26%
Totaal
3.039
100%
2.397
100%
3.231
100%
* VH staat voor vergunninghouders ** het totaal aantal verleende urgenties is 3.064: van drie gemeenten zijn de urgentiegronden voor de verleende urgentie onbekend maar het totaal aantal verleende urgenties wel. Bij de geslaagden is de urgentiegrond wel van alle gemeenten bekend.
12
Toepassen lokale bindingeisen licht gestegen en vrijwel nergens overschreden Corporatiewoningen kunnen aan woningzoekenden verhuurd worden op basis van lokale- of regionale binding. Van binding is sprake als een huishouden economisch of maatschappelijk aan een bepaald gebied is gebonden. Bij 972 geslaagde huishoudens (9%) in 2023 is er sprake van voorrang op basis van lokale binding (maatschappelijk en/of economisch) aan een gemeente of dorp of kern van een gemeente (tabel 2.5)(toename +177 vergeleken met 2022). De wettelijke norm van 25% wordt door geen van de regiogemeenten duidelijk overschreden, uitgezonderd Maassluis. Deze gemeente kent met 33% een aandeel dat duidelijk boven deze grens ligt (in 2019 waren er nog vijf gemeenten met meer dan 25% lokale binding). Regionale bindingsvoorwaarden zijn in 2023, net als in 2022, zeer beperkt benut: 24 geslaagden (minder dan 1%). Bij het relatief geringe aantal verhuringen op grond van regionale binding past de opmerking dat de corporaties in WoonnetRijnmond-verband ervaren dat de meeste woningen toch wel naar woningzoekenden uit de regio gaan zodat het aanbieden van woningen met regionale binding als voorwaarde weinig effectief is, en slecht past bij het streven naar een toegankelijke woningmarkt.
Bovenstaande percentages gelden als directe bemiddeling wordt meegenomen: in de berekening zonder directe bemiddeling is het aandeel met bindingsvoorwaarden licht gestegen van 10% in 2022 naar 13% in 2023. De Huisvestingswet schrijft voor dat minstens de helft van de nieuwe verhuringen plaatsvindt zonder bindingsvoorwaarden te stellen. In 2023 wordt deze norm door vier gemeenten niet gerealiseerd (Ridderkerk, Albrandswaard, Krimpen aan den IJssel en Maassluis; zie hoofdstuk 7, tabel 7.15).
Tabel 2.5: Geslaagde woningzoekenden naar geografische binding 2019-2023* aantal
Aandeel binding incl. DB
Aandeel binding excl. DB
2019
2020
2021
2022
2023
2019
2020
2021
2022
2023
2019
2020
2021
2022
2023
Directe bemiddeling Geen binding Lokale binding Regionale binding
3.143 6.764 863 258
3.243 6.031 718 102
3.294 7.246 752 88
3.360 7.128 795 40
3.537 6.529 972 24
29% 61% 8% 2%
32% 60% 7% 1%
29% 64% 7% 1%
29% 63% 7% 0%
32% 59% 9% 0%
86% 11% 3%
88% 10% 2%
90% 9% 1%
89% 10% 1%
87% 13% 0%
Totaal
11.028 10.094 11.380 11.323 11.062 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
* DB = directe bemiddeling
13
3
Regiogemeenten onderling vergeleken
In dit hoofdstuk staan de gegevens over druk op de sociale huurmarkt, aanbiedingen en geslaagden vermeld per gemeente. In hoofdstuk 7 (Tabellenboek) staan tabellen met de exacte cijfers per onderwerp. Slaagkans De slaagkans staat hieronder aangegeven per gemeente naar de thema’s: inkomensgroep, doorstromer/starter en voorrangsstatus. De slaagkans laten we niet zien voor de groep onbekend. Bij het berekenen van de totale slaagkans per gemeente telt deze groep wel mee.
Figuur 3.1: Slaagkans naar inkomensgroepen per regiogemeente in 2023 (in %) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee 0%
1%
2%
Primaire doelgroep
3%
4%
Secundaire doelgroep
14
5%
6%
Niet-DAEB doelgroep
7% Totaal
8%
Figuur 3.2: Slaagkans voor doorstromers en starters per regiogemeente in 2023 (in %) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee 0%
1% Doorstromers
2%
3%
4%
Starters
Totaal
5%
6%
7%
8%
Figuur 3.3: Slaagkans naar voorrangspositie per regiogemeente in 2023 (in %) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee 0%
5%
10%
Geen voorrang
15% Urgent
20%
25%
30%
Herhuisvestingskandidaat
15
35% Totaal
40%
45%
50%
Mediane inschrijfduur De mediane inschrijfduur staat hieronder aangegeven per gemeente naar de thema’s: inkomensgroep en bemiddelingsmodel. De mediane inschrijfduur is berekend voor de groep geslaagden, exclusief voorrangskandidaten (geslaagde huishoudens met urgentie of herhuisvestingskandidaten).
Figuur 3.4: Mediane inschrijfduur van regulier geslaagde woningzoekenden per inkomensgroep naar regiogemeente in 2023 Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee 0
12
24
36
Primaire doelgroep
48
60
72
Secundaire doelgroep
84
96
108
120
Niet-DAEB doelgroep
132
144
Totaal
*Mediane inschrijfduur is bij Ridderkerk en Maassluis voor de niet-DAEB doelgroep afgekapt bij 144 maanden
16
Figuur 3.5: Mediane inschrijfduur van regulier geslaagde woningzoekenden per bemiddelingsmodel naar regiogemeente in 2023 (in maanden) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel
Maassluis Vlaardingen
Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee 0
12
24
Inschrijfduur Wens & Wacht
36
60
72
Direct kans Directe bemiddeling
Loting Totaal
48
17
84
96
108
120
132
Woningvraag: actief woningzoekenden per gemeente De groep actief woningzoekenden staat hieronder aangegeven per gemeente naar de volgende thema’s: inkomensgroep, leeftijd, huishoudenstype en voorrangsstatus. In tabel 3.1 bedoelen we met actief woningzoekenden alle woningzoekenden die op een advertentie hebben gereageerd voor een woning die in 2023 nieuw of opnieuw is verhuurd plus alle woningzoekenden die in 2023 via directe bemiddeling zijn geslaagd. Voor alle duidelijkheid: in onderstaande tabel 3.1 gaat het om woningzoekenden (naar inkomensgroepen) die in een gemeente op zoek zijn geweest naar een sociale huurwoning en niet om woningzoekenden uit die gemeente. De aantallen kunnen daarom niet worden opgeteld tot een totaal aantal woningzoekenden voor alle gemeenten. Woningzoekenden kunnen immers in meer gemeenten op zoek zijn geweest en tellen dan in meer gemeenten mee als woningzoekende. Het eerder in tabel 2.1 weergegeven aantal van 106.261 actief woningzoekenden betreft wel het aantal unieke actief woningzoekenden (die dus mogelijk in meerdere gemeenten naar een woning gezocht hebben). Door de aantallen voor 2023 te vergelijken met de aantallen uit de monitor voor 2022 valt op dat vrijkomende woningen in negen gemeenten meer in de belangstelling waren; voor woningen in de gemeenten Barendrecht, Maassluis en Ridderkerk nam het aantal actief woningzoekenden af.
Primaire doelgroep 57.683 19.892 11.225 Secundaire doelgroep 21.156 6.405 4.397 Niet-DAEB doelgroep 9.039 3.524 2.396 Totaal
Voorne aan Zee
Nissewaard
Schiedam
Vlaardingen
Maassluis
Krimpen aan den IJssel
Capelle aan den IJssel
Lansingerland
Albrandswaard
Barendrecht
Rotterdam
Ridderkerk
Tabel 3.1: Aantal actief woningzoekenden per gemeente in 2023
8.887 14.286 26.222 23.561 19.373 23.499 22.435 32.049 17.218 3.662 6.233 9.935 6.907 4.387 9.314 9.089 9.375 6.592 1.813 2.875 5.169 4.595 2.603 4.625 4.311 4.837 2.944
87.878 29.821 18.018 14.362 23.394 41.326 35.063 26.363 37.438 35.835 46.261 26.754
Figuur 3.6: Actief woningzoekenden naar inkomensgroepen per gemeente in 2023 (in %) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel
66% 67%
21%
62%
13%
62%
25%
13%
27%
12%
63%
24%
13%
20%
13% 17%
10%
63%
25%
12%
63%
25%
12%
69%
20%
64%
20% Primaire doelgroep
12%
24%
73%
Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee
10%
61%
67%
Maassluis Vlaardingen
0%
24%
25%
40% Secundaire doelgroep
18
60%
10% 11%
80%
Niet-DAEB doelgroep
100%
Figuur 3.7: Actief woningzoekenden naar leeftijdsgroepen per gemeente in 2023 (in %) Rotterdam 11% Ridderkerk 10% Barendrecht 8% Albrandswaard 8% Lansingerland 10% Capelle aan den IJssel 12% Krimpen aan den IJssel 11% Maassluis Vlaardingen
47%
20%
46%
24%
43%
14%
12%
6%
11%
49%
20%
11%
5%
48%
22%
12%
4%
21%
49%
11%
21%
51%
0%
7%
25%
49%
12%
5%
13%
22%
49%
7%
12%
25%
49%
Schiedam 5% Nissewaard 12% Voorne aan Zee 10%
11%
12%
23%
5%
13%
6%
48%
21%
11%
5%
49%
22%
11%
5%
20%
40%
Tot en met 22 jaar 55 tm 64 jaar
23 tm 34 jaar 65 tm 74 jaar
60%
80%
35 tm 44 jaar 75 jaar en ouder
100%
45 tm 54 jaar
Figuur 3.8: Actief woningzoekenden naar huishoudenstype per gemeente in 2023 (in %) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee 0%
21%
60%
28%
8%
51%
32%
7%
41%
27%
8%
52%
30%
51%
23%
56%
27%
50%
28%
11% 14%
4%
8%
10%
6%
11%
8%
10%
8%
51%
8%
11%
7%
10%
59%
7%
9%
25%
54%
8%
10%
26%
53%
8%
9%
29%
51%
8%
10%
22%
20% Eenoudergezin Gezin met kinderen
40%
60%
Eenpersoonshuishouden Meerpersoonshuishouden
19
80% Gezin zonder kinderen Onbekend
100%
Figuur 3.9: Actief woningzoekenden naar voorrangsstatus per gemeente in 2023 (in %) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee 0%
20% Geen voorrang
96%
4%
94%
6%
94%
5%
95%
5%
95%
5%
95%
4%
95%
5%
95%
5%
95%
5%
95%
5%
95%
5%
95%
4%
40% Urgent
20
60%
Herhuisvestingskandidaat
80%
100%
Woningaanbod Het aantal geadverteerde woningen tonen we per gemeente en naar bemiddelingsmodel.
Krimpen aan den IJssel
Nissewaard
Schiedam
Maassluis
Vlaardingen
Totaal
Capelle aan den IJssel
Lansingerland
Albrandswaard
5.554 1.039 1.101 215 3.531
Barendrecht
Voorne aan Zee
Inschrijfduur 2.439 177 Direct kans 806 0 Loting 825 0 Wens & Wacht 79 0 Directe bemiddeling 2.183 276 Totaal
87 37 160 279 130 180 551 597 581 336 14 7 12 105 8 23 5 9 18 32 8 7 10 110 12 15 0 3 82 29 19 0 75 0 0 0 0 0 0 42 53 48 81 89 73 138 176 191 147 76
Ridderkerk
Rotterdam
Tabel 3.2: Aantal aanbiedingen naar bemiddelingsmodel per regiogemeente in 2023
6.332 453 181 99 338 583 223 356 732 800 828 515 11.440
Figuur 3.10: Aangeboden woningen naar bemiddelingsmodel per regiogemeente in 2023 (in %) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel
39%
13%
0%
34%
39%
61%
48%
8%
37%
7%
4%
10%
7% 22%
48%
24%
18%
19%
58%
15%
5%
51%
33%
6% 4%
39%
75%
24%
75%
24%
70%
10%
65%
6%
49%
9%
20% Inschrijfduur Wens & Wacht
29% 48%
47%
Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee Totaal
13%
40% Direct kans Directe bemiddeling
21
6%
18% 8%
10%
31%
60%
80%
Loting
15%
100%
Geslaagden Het aantal geslaagde woningzoekenden tonen we per gemeente naar totaal, bemiddelingsmodel, doelgroepen en voorrangspositie. In acht van de twaalf gemeenten is het aantal geslaagd woningzoekenden van 2022 op 2023 gestegen, namelijk in: Ridderkerk, Lansingerland, Capelle aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel, Maassluis, Vlaardingen, Schiedam en Voorne aan Zee (totale toename 475). Doordat de afname van het aantal geslaagden in de vier andere gemeenten (Rotterdam, Barendrecht, Albrandswaard en Nissewaard) met -640 groter is, daalt het totaal aantal geslaagden in de regio vergeleken met 2022.
693 562 519 491 521 469 512
309 180 232 257 190 189 201
Totaal
Krimpen aan den IJssel
300 230 227 203 288 230 318
Voorne aan Zee
Capelle aan den IJssel
98 129 91 102 107 121 92
Nissewaard
Lansingerland
151 197 230 152 243 260 188
Schiedam
Albrandswaard
573 430 358 410 482 416 440
Vlaardingen
Barendrecht
6.825 6.619 6.078 5.514 6.319 6.587 6.055
Maassluis
Ridderkerk
2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Rotterdam
Tabel 3.3: Aantal geslaagde woningzoekenden per gemeente in 2017 - 2023
331 897 658 1.020 513 12.368 276 926 629 933 477 11.588 315 1.028 627 822 501 11.028 280 796 779 717 393 10.094 426 918 519 919 448 11.380 430 790 542 774 419 11.227 461 810 759 767 459 11.062
Figuur 3.11: Geslaagden naar bemiddelingsmodel per gemeente in 2023 (in %) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel
36%
12%
0%
36%
37%
63% 49%
5%
34%
8%
6%
11%
7%
28% 52%
44%
24%
43%
20% 55%
Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee Totaal
13%
25% 20%
6%
60%
17% 36%
5% 6%
30%
77%
22%
73%
25%
68%
10%
71%
7%
47%
8%
20% Inschrijfduur Wens & Wacht
40% Direct kans Directe bemiddeling
22
10%
60% Loting
19% 6%
17%
32%
80%
100%
Figuur 3.12: Geslaagden naar inkomensgroepen per gemeente in 2023 (in %)* Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel
69% 17%
4%
59%
31% 37%
65%
Maassluis Vlaardingen
25%
7%
67%
32%
66%
31%
69%
23%
73%
7%
23%
58%
Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee Totaal 0%
29%
48%
40% 70%
26%
74%
23%
70%
29%
67%
29%
20%
40%
Primaire doelgroep Onbekend
60%
75%80%
100% Niet-DAEB doelgroep
Secundaire doelgroep Regioafspraken primaire doelgroep (75%)
*Het relatief grote aandeel onbekend in Ridderkerk komt doordat er relatief veel woningen via instanties verhuurd zijn en van de huurder zijn in dat geval geen inkomensgegevens bekend.
Figuur 3.13: Geslaagden naar voorrangspositie per gemeente in 2023 (in %) Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel
64% 56%
24% 26%
61%
6%
18%
21%
71%
27%
75%
24%
64%
32%
68%
20%
68%
Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee Totaal
5%
20% 69%
Maassluis Vlaardingen
0%
32%
12% 31%
68%
31%
63%
29% 80%
19%
66%
20% Geen voorrang
29%
40% Urgent
23
8%
60%
Herhuisvestingskandidaat
80%
5%
100%
Figuur 3.14: Relatieve ontwikkeling geslaagden per gemeente in 2023 vergeleken met 2021 en 2018 (in %)
Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel
−8 −9 2 −28 −29
−5
−24 38 38 9
−9 6
12
7
Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee Totaal
6
67
3
−13
40
21 −18
−1 −4 −1 −5
−40% −30% −20% −10% 0% ontwikkeling 2022-2023 (in %)
10
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
ontwikkeling 2018-2023 (in %)
Negatieve waarde betekent een procentuele afname, een positieve waarde betekent een procentuele toename. In Rotterdam is in 2023 het aantal geslaagden 8% lager dan in 2022. Vergeleken met 2018 is het aantal geslaagden in Rotterdam in 2023 9% lager. Voor de regio zijn deze percentages respectievelijk -1% en -5%. Het beeld in figuur 3.14 is zeer divers: tussen gemeenten zijn grote verschillen te zien; een deel van de gemeenten kent op zowel de korte als lange termijn een afname van het aantal geslaagden, maar een ander deel kent een toename op zowel de korte als lange termijn. Zeker bij kleinere gemeenten kan een incidentele oplevering van een nieuwbouwcomplex al een grote impact hebben op het aantal geslaagden waardoor er fluctuaties in de ontwikkeling kunnen zijn.
24
Doelgroepen In de regio Rotterdam is 98% van de woningzoekenden uit de primaire doelgroep geslaagd in een woning met een huurprijs tot de aftoppingsgrens en 2% in een woning met een huurprijs vanaf de bovenste aftoppingsgrens. De aftoppingsgrens ligt op €647,19 bij huishoudens tot en met twee personen en op €693,60 bij huishoudens vanaf drie personen.
Tabel 3.4: % uit de primaire doelgroep dat geslaagd is in woningen met een huurprijs tot de aftoppingsgrens per gemeente onder aftoppingsgrens boven aftoppingsgrens aantal % aantal %
aantal
totaal % 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee
4.076 208 107 57 199 328 137 328 454 468 564 312
98 98 96 95 93 97 99 98 96 88 99 97
84 4 4 3 14 11 2 8 17 61 5 11
2 2 4 5 7 3 1 2 4 12 1 3
4.160 212 111 60 213 339 139 336 471 529 569 323
Totaal
7.238
97
224
3
7.462 100
In de regio Rotterdam is in 2023 90% van de woningen met een huurprijs tot de aftoppingsgrens verhuurd aan een woningzoekende uit de primaire doelgroep, 7% is verhuurd aan de secundaire doelgroep en 1% aan de niet-DAEB doelgroep en 1% is verhuurd aan de groep met een onbekend inkomen.
Tabel 3.5: % van de woningen met een huurprijs tot de aftoppingsgrens verhuurd aan een woningzoekende uit de inkomensgroep per gemeente Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep aantal % aantal % aantal %
Onbekend aantal %
totaal % 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee
4.076 208 107 57 199 328 137 328 454 468 564 312
94 57 91 86 82 89 96 86 87 92 92 93
204 24 8 5 42 39 5 46 63 32 43 20
5 7 7 8 17 11 3 12 12 6 7 6
29
1
1 1 2 2
1 2 1 1
1
1
7 1 3 3 1
2 0 1 0 0
3 3 5 2
1 1 1 1
4.340 367 118 66 243 369 143 381 521 506 615 335
Totaal
7.238
90
531
7
50
1
185
2
8.004 100
25
31 1 135 37 2 2 3 5
aantal
Aanwezigheid DAEB-doelgroep en huurstatus De omvang van de DAEB-doelgroep is per gemeente (2019-2021) in tabel 3.6 weergegeven. Het meest recente jaar waarvoor inkomenscijfers van het CBS beschikbaar zijn is 2021. De gegevens zijn gebaseerd op de Feitenkaart Aandachtsgroepen volkshuisvestingsbeleid Rotterdam en regio (OBI Gemeente Rotterdam 2024). Voor de regio als geheel maakt de DAEB-doelgroep 54% van alle huishoudens uit in 2021, en daarmee neemt het aandeel van deze groep toe met 3%-punt vergeleken met 2019 (absolute toename met +19.500)(tabel 3.7). Deze toename zal vooral veroorzaakt zijn door de verhoging van de inkomensgrens voor meerpersoonshuishoudens (die feitelijk in 2022 plaatsvond). Per gemeente zijn er verschillen in deze ontwikkeling. Van de huishoudens behorende tot de DAEB-doelgroep huurt in 2021 57% een corporatiewoning (180.000 van de 314.200): 19% huurt een niet-corporatiewoning (58.300 van de 314.200) en 24% woont in een koopwoning (75.900 van de 314.200). Deze aandelen zijn sinds 2019 stabiel voor de regio; in sommige regiogemeenten zijn kleine veranderingen in de percentages zichtbaar.
Tabel 3.6: Omvang DAEB-doelgroep, omvang DAEB-doelgroep die huurt en omvang DAEBdoelgroep die een corporatiewoning huurt per gemeente 2018-2020 2019
DAEB-doelgroep 2020 2021 ∆ 19-21
Rotterdam 176.100 184.300 184.000 Ridderkerk 9.700 10.400 10.600 Barendrecht 6.100 6.800 6.900 Albrandswaard 3.200 3.700 3.600 Lansingerland 7.000 7.700 8.000 Capelle aan den IJssel 14.700 15.800 15.900 Krimpen aan den IJssel 5.100 5.700 5.700 Maassluis 6.600 7.300 7.400 Vlaardingen 17.700 19.000 19.200 Schiedam 19.400 20.700 20.800 Nissewaard 17.100 18.300 18.600 Voorne aan Zee 12.100 13.100 13.500 Regio incl. Rdam 294.700 312.900 314.200 Regio excl. Rdam 118.700 128.600 130.200
DAEB-doelgroep: huurders DAEB-doelgroep: huurders corp.woning 2019 2020 2021 ∆ 19-21 2019 2020 2021 ∆ 19-21
7900 145.300 151.100 151.600 900 6.500 6.700 6.800 800 3.800 4.000 4.000 400 2.000 2.300 2.200 1000 4.100 4.300 4.400 1200 10.500 11.000 11.100 600 3.500 3.800 3.800 800 4.800 5.200 5.200 1500 13.300 14.000 14.100 1400 13.900 14.600 14.700 1500 12.100 12.400 12.400 1400 7.500 7.900 8.000 19500 227.400 237.400 238.300 11500 82.100 86.300 86.700
6300 107.200 110.500 109.900 300 5.800 6.100 6.200 200 3.000 3.200 3.200 200 1.800 1.900 1.900 300 3.300 3.500 3.500 600 8.800 9.100 9.000 300 3.300 3.500 3.500 400 4.300 4.600 4.500 800 11.400 11.900 11.800 800 9.300 9.500 9.400 300 11.000 11.300 11.300 500 5.700 5.900 5.800 10900 174.900 180.800 180.000 4600 67.600 70.400 70.100
Tabel 3.7: Aandeel DAEB-doelgroep (t.o.v. alle huishoudens), aandeel DAEB doelgroep die huurt (t.o.v. totale DAEB-doelgroep) en aandeel DAEB-doelgroep die een corporatiewoning huurt (t.o.v. totale DAEB-doelgroep) DAEB-doelgroep DAEB-doelgroep: huurders DAEB-doelgroep: huurders corp.woning 2019 2020 2021 ∆ 19-21 2019 2020 2021 ∆ 19-21 2019 2020 2021 ∆ 19-21 Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel Maassluis Vlaardingen Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee Regio incl. Rdam Regio excl. Rdam
58 47 32 32 30 48 41 45 52 54 45 38 51 44
59 50 35 36 32 51 46 49 56 57 48 41 54 47
60 51 36 35 33 51 46 49 56 56 48 42 54 47
2 4 4 3 3 3 5 4 4 2 3 4 3 3
83 67 62 63 59 71 69 73 75 72 71 62 77 69
82 64 59 62 56 70 67 71 74 71 68 60 76 67
82 64 58 61 55 70 67 70 73 71 67 59 76 67
-1 -3 -4 -2 -4 -1 -2 -3 -2 -1 -4 -3 -1 -2
61 60 49 56 47 60 65 65 64 48 64 47 59 57
60 59 47 51 45 58 61 63 63 46 62 45 58 55
60 58 46 53 44 57 61 61 61 45 61 43 57 54
-1 -2 -3 -3 -3 -3 -4 -4 -3 -3 -3 -4 -2 -3
Intraregionale verhuizingen In 2023 vond 67% van alle nieuwe verhuringen in de regiogemeenten plaats aan een woningzoekende die al in de gemeente woonde, bij voorrangskandidaten ligt dit aandeel net iets hoger (69%)(tabel 3.8 en tabel 3.9). Dit eerstgenoemde percentage wordt sterk beïnvloed door het grote aantal verhuringen aan mensen die binnen Rotterdam wonen. Van alle verhuringen vond 10% plaats aan mensen van buiten de regio en een meerderheid van deze groep (53%) vestigt zich in Rotterdam. Van alle verhuizingen binnen de regio (exclusief binnengemeentelijke verhuizingen en exclusief verhuizingen van buiten de regio)(2.581 verhuizingen) betreft 51% een herkomst in Rotterdam (verhuizing vanuit Rotterdam naar een andere regiogemeente) en 26% een bestemming in Rotterdam (verhuizing vanuit een andere regiogemeente naar Rotterdam).
26
2.700 400 200 100 200 200 200 200 400 100 300 100 5.100 2.500
Tabel 3.8: Aantal verhuizingen naar gemeente van vestiging en vertrek*
Rotterdam
Ridderkerk
Barendrecht
Albrandswaard
Lansingerland
Capelle aan den IJssel
Krimpen aan den IJssel
Maassluis
Vlaardingen
Schiedam
Nissewaard
Voorne aan Zee
VESTIGING IN:
Rotterdam 4.803 Ridderkerk 48 Barendrecht 33 Albrandswaard 27 Lansingerland 30 Capelle aan den IJssel 135 Krimpen aan den IJssel 31 Maassluis 16 Vlaardingen 65 Schiedam 121 Nissewaard 109 Voorne aan Zee 50 buiten regio 554
91 172 3 4 1 6 2 1 1 1 8 0 15
66 9 69 1 0 2 0 0 3 2 1 2 30
28 2 1 42 0 2 0 0 0 0 3 1 10
96 0 1 2 152 7 0 3 3 7 5 0 42
214 5 2 1 6 165 13 3 7 19 9 0 68
51 2 1 1 1 14 90 3 1 3 4 1 28
83 1 2 1 2 4 0 294 11 24 4 3 32
206 3 2 4 0 5 6 27 381 58 27 6 84
212 1 3 0 5 15 1 4 34 396 9 5 74
179 6 4 3 0 11 2 4 5 14 460 24 50
85 7 2 2 1 1 1 3 9 12 47 221 66
Totaal
6.022
305
185
89
318
512
200
461
809
759
762
457
% uit eigen gemeente
80% 56% 37% 47% 48% 32% 45% 64% 47% 52% 60% 48%
VERTREK UIT:
* tabel 7.30 in hoofdstuk 7 bevat de gegevens uit tabel 3.8 in relatieve cijfers (% van alle vestigers)
Tabel 3.9: Aantal verhuizingen van voorrangskandidaten naar gemeente van vestiging en vertrek
Rotterdam
Ridderkerk
Barendrecht
Albrandswaard
Lansingerland
Capelle aan den IJssel
Krimpen aan den IJssel
Maassluis
Vlaardingen
Schiedam
Nissewaard
Voorne aan Zee
VESTIGING IN:
Rotterdam 1.914 Ridderkerk 9 Barendrecht 8 Albrandswaard 7 Lansingerland 5 Capelle aan den IJssel 29 Krimpen aan den IJssel 13 Maassluis 7 Vlaardingen 12 Schiedam 30 Nissewaard 34 Voorne aan Zee 10 buiten regio 119
55 111 1 2 1 3 2 0 1 0 7 0 9
21 6 5 0 0 0 0 0 1 0 0 1 25
8 2 0 15 0 0 0 0 0 0 2 1 8
17 0 0 2 43 3 0 2 0 2 2 0 20
52 0 1 1 2 61 3 1 1 2 1 0 3
17 2 0 1 1 6 21 3 1 1 3 0 16
30 0 1 0 1 0 0 88 1 8 1 1 16
91 0 0 1 0 1 5 13 64 21 12 2 48
78 0 2 0 1 9 0 3 12 86 5 2 44
49 3 1 2 0 0 1 2 2 4 200 3 16
22 1 0 0 0 0 1 0 1 3 13 20 30
Totaal
2.197
192
59
36
91
128
72
147
258
242
283
91
% uit eigen gemeente
87% 58% 8% 42% 47% 48% 29% 60% 25% 36% 71% 22%
VERTREK UIT:
27
4
Urgent woningzoekenden: verleende urgentiegronden en geslaagden naar urgentiegrond
In dit hoofdstuk bespreken we het aantal urgent woningzoekenden in de regiogemeenten. Dit zijn woningzoekenden met een dringend huisvestingsprobleem waarvoor ze een urgentieverklaring toegekend krijgen. Samen met herhuisvestingskandidaten vormen urgent woningzoekenden de groep voorrangskandidaten omdat ze voorrang krijgen bij de toewijzing van woningen. We kijken naar de ontwikkeling van de groep urgent woningzoekenden in de regiogemeenten en naar het aantal toegekende aanvragen en de urgentiegronden in 2023. Vervolgens bespreken we het aantal geslaagde urgent woningzoekenden naar urgentiegrond met hierbij ook aandacht voor de groep vergunninghouders. Zoals eerder gemeld worden voor vergunninghouders geen urgentiebesluiten genomen maar wordt directe bemiddeling toegepast. Vergunninghouders worden gelijk behandeld als urgent woningzoekenden, zonder een aanvraag in te hoeven dienen of een urgentiebeschikking te krijgen. Ze tellen dus niet mee in de aantallen aanvragen en besluiten over urgentie. Wel presenteren we deze groep vergunninghouders bij de geslaagde urgent woningzoekenden. Toename aantal geslaagde urgent woningzoekenden in 2023 In 2023 is het aantal geslaagde urgent woningzoekenden 3.231 en daarmee ligt het 73 hoger dan in 2022 (3.158, +2%)(figuur 4.1). Vergeleken met 2018 ligt het aantal geslaagde urgent woningzoekenden in 2023 414 hoger (toename met 15%).
Het belang van de groep geslaagde urgenten neemt in het totaal van de groep geslaagden duidelijk toe van 24% in 2018 naar 29% in 2023 (toename van 5%-punt). Lokaal zijn hier wel verschillen (figuur 4.2).
Figuur 4.1: Aantal geslaagde urgent woningzoekenden onder totaal geslaagden 14.000
33% 32%
12.000 11.588 10.000
24%
30%
29% 11.028 26%
28% 11.227
11.380
29%
27%
11.062
24%
10.094
21%
8.000
18%
6.000
15% 12%
4.000 2.000 0
2.817
2.808
2.907
9%
3.670
3.158
3.231
6% 3%
2018
2019
aantal geslaagden met urgentie
2020
2021
2022
totaal aantal geslaagden
28
2023
0%
% urgenten onder geslaagden
Figuur 4.2: Aandeel geslaagde urgent woningzoekenden per regiogemeente 2018-2023 (als % van totaal geslaagden)
Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den IJssel Krimpen aan den IJssel
Maassluis Vlaardingen
Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee Totaal 0%
5% 2018
2019
10% 2020
15% 2021
20% 2022
2023
25%
30%
35%
40%
%-punt verschil 2018-2023
Aantal urgentieaanvragen naar urgentiegrond In 2023 zijn er 4.148 urgentieaanvragen gedaan in de regio Rotterdam; de meeste in de gemeente Rotterdam (2.924)(tabel 4.1). In de regio Rotterdam Rijnmond zijn de belangrijkste gronden van de aanvraag medische noodzaak (33%), doorstroming uit een opvanginstelling (32%) en woonlasten (14%). Rond de driekwart van de aanvragen (74%) wordt toegewezen en dit verschilt naar gemeente en urgentiegrond (tabel 4.2). Bij urgentieaanvragen op grond van onbewoonbaarheid en mantelzorg wordt bij minder dan de helft (respectievelijk 24% en 40%) een positief besluit genomen. De meeste positieve besluiten vallen bij aanvragen op grond van hardheidsclausule (100%), doorstroming uit opvanginstelling (93%) en uitstroom uit voorziening voor tijdelijke opvang (90%). Belangrijk hier te vermelden is dat de routes om tot een urgentie aanvraag te komen verschillen per type urgentie. Zo wordt bij doorstroming uit een opvanginstelling in vele gemeenten de aanvraag ondersteund door de instelling. De instelling heeft hierbij belang om alleen voor kansrijke huishoudens een urgentieaanvraag te doen i.v.m. tijd en moeite die bij een aanvraag komen kijken.
29
Totaal
2.924 37 33
45 59 73 100 23 38 29 38 5 4 5 7 0 2 1 3
Totaal
Nissewaard
Voorne aan Zee
30 6 12 22 17 14 10 7 0 1 1 2 4 0 0 0
Schiedam
48 44 28 26 7 7 3 1
Vlaardingen
Krimpen a/d Ijssel
7 8 21 4 2 3 5 0
Maassluis
Capelle aan den Ijssel
Doorstroming vanuit opvanginstellingen (Art 5.7) 1.055 Medische Noodzaak (Art 5.1) 1.000 Woonlasten (Art 5.3) 304 Geweld en Bedreiging (Art 5.4) 281 Uitstroom uit voorziening voor tijdelijke opvang (Art 5.5) 135 Mantelzorg (Art 5.6) 96 Hardheidsclausule (Art 2.5) 11 Onbewoonbaarheid (Art 5.2) 42
Lansingerland*
Albrandswaard
Riddderkerk
Barendrecht
Rotterdam
Tabel 4.1: Aantal aangevraagde urgenties naar urgentiegrond per gemeente in 2023*
57 11 1.318 84 12 1.355 91 27 563 45 8 448 17 5 176 5 2 128 2 3 30 4 0 51
9 50 164 74 52 181 251 305 68 4.148
* Ridderkerk, Barendrecht en Albrandswaard hebben geen onderverdeling urgentieaanvragen en -toekenningen beschikbaar gesteld
Regio Rotterdam
Voorne aan Zee
Nissewaard
Schiedam
Vlaardingen
Maassluis
Krimpen a/d IJssel
Capelle a/d IJssel
Lansingerland
Albrandswaard
Barendrecht
Ridderkerk
Rotterdam
Tabel 4.2: Aandeel toegekende urgenties naar urgentiegrond per gemeente in 2023 (als percentage van aangevraagde urgenties)*
Doorstroming vanuit opvanginstellingen (Art 5.7) 94% Medische Noodzaak (Art 5.1) 69% Woonlasten (Art 5.3) 63% Geweld en Bedreiging (Art 5.4) 56% Uitstroom uit voorziening voor tijdelijke opvang (Art 5.5) 93% Mantelzorg (Art 5.6) 40% Hardheidsclausule (Art 2.5) 100% Onbewoonbaarheid (Art 5.2) 26%
86% 79% 97% 100% 89% 90% 93% 100% 93% 63% 55% 58% 73% 70% 68% 77% 25% 69% 95% 71% 59% 71% 65% 63% 66% 89% 67% 75% 69% 60% 57% 55% 58% 40% 63% 55% 100% 86% 80% 75% 82% 80% 90% 100% 43% 100% 60% 57% 100% 42% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 33% 24%
Totaal
88%
76% 41% 27% 11%
68%
77%
69% 71%
71%
70%
76%
* Ridderkerk, Barendrecht en Albrandswaard hebben geen onderverdeling urgentieaanvragen en -toekenningen beschikbaar gesteld Verleende urgenties vooral aan uitstromers uit opvanginstellingen Bijna driekwart van de 3.064 verleende urgenties worden verleend aan inwoners van Rotterdam (2.220)(tabel 4.3). Na Rotterdam zijn Nissewaard en Schiedam de gemeenten met de meest verleende urgenties aan bewoners (respectievelijk 7% en 6%). De aandelen van de diverse verleende urgentiegronden verschillen duidelijk tussen Rotterdam en de rest van de gemeenten (tabel 4.4). In Rotterdam betreft het, vergeleken met de andere gemeenten, vaak doorstroming vanuit opvanginstellingen (45%) en medische noodzaak (31%). Dat is niet verrassend omdat Rotterdam als centrumgemeente veel opvanginstellingen kent. In de overige gemeenten komen urgenties op grond van woonlasten (22%), geweld en bedreiging (11%) en hardheidsclausules (2%) relatief vaker voor dan in Rotterdam.
30
74%
Totaal
2.220 15
9
Schiedam
Nissewaard
38 29 6 24 7 16 20 10 10 18 6 4 6 0 0 3 1 0 3 4 0 0 0 0
40 51 15 16 4 3 0 0
53 68 24 22 3 4 2 1
53 11 1.228 65 3 932 60 24 376 18 5 248 14 4 159 0 2 54 2 3 30 0 0 12
Regio Rotterdam
Vlaardingen
6 5 20 3 2 3 5 0
Voorne aan Zee
Maassluis
Krimpen a/d IJssel
Capelle a/d IJssel
Albrandswaard
Ridderkerk
992 693 193 156 126 38 11 11
Lansingerland
Doorstroming vanuit opvanginstellingen (Art 5.7) Medische Noodzaak (Art 5.1) Woonlasten (Art 5.3) Geweld en Bedreiging (Art 5.4) Uitstroom uit voorziening voor tijdelijke opvang (Art 5.5) Mantelzorg (Art 5.6) Hardheidsclausule (Art 2.5) Onbewoonbaarheid (Art 5.2)
Barendrecht
Rotterdam
Tabel 4.3: Aantal verleende urgenties naar urgentiegronden per gemeente in 2023
1 44 112 57 36 129 177 212 52 3.064
Tabel 4.4: Verleende urgenties naar urgentiegrond in Rotterdam en overige gemeenten in 2023 (in procenten) Rotterdam Andere regiogemeenten Doorstroming vanuit opvanginstellingen (Art 5.7) Medische Noodzaak (Art 5.1) Woonlasten (Art 5.3) Geweld en Bedreiging (Art 5.4) Uitstroom uit voorziening voor tijdelijke opvang (Art 5.5) Mantelzorg (Art 5.6) Hardheidsclausule (Art 2.5) Onbewoonbaarheid (Art 5.2)
45% 31% 9% 7% 6% 2% 0% 0%
28% 28% 22% 11% 4% 2% 2% 0%
Totaal
100%
100%
Geslaagde urgent woningzoekenden naar urgentiegrond De groep geslaagden met urgentie (inclusief vergunninghouders maar exclusief herhuisvestingskandidaten) maakt 29% van alle geslaagden uit: 3.231 van de 11.062 geslaagden betreft urgent woningzoekenden (tabel 4.5). Dit aandeel ligt in Rotterdam en Krimpen aan den IJssel met 32% het hoogst (tabel 4.6). In absolute zin heeft Rotterdam de meeste geslaagden naar urgentie (1.918) en Albrandswaard de minste (17).
31
Nissewaard
Schiedam
Vlaardingen
Maassluis
Ridderkerk
Lansingerland
Totaal
Totaal
Barendrecht
7.265 566 3.231 1.045 597 307 197 166 40 36 9 834
Albrandswaard
Geen urgentie 3.857 248 129 56 227 384 129 314 552 517 484 368 Herhuisvesting 280 106 11 19 4 7 8 55 7 6 60 3 Urgentie (incl. VH) 1.918 86 48 17 87 121 64 92 251 236 223 88 Doorstroming vanuit een hulpverleningstraject 770 25 3 2 5 30 8 16 65 61 44 16 Medische noodzaak 343 20 8 1 14 23 12 27 44 49 46 10 Woonlasten 115 6 2 1 23 13 9 9 39 32 44 14 Geweld en bedreiging 96 11 1 1 9 9 3 9 21 20 15 2 Uitstroom uit voorziening 97 7 1 1 0 4 8 4 12 17 8 7 Mantelzorg 22 1 2 0 1 1 2 0 5 5 1 0 Hardheidsclausule 15 4 1 0 2 3 5 0 2 2 2 0 Onbewoonbaarheid 6 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 1 Vergunninghouders 454 12 30 11 33 36 17 27 63 50 63 38
Rotterdam
Voorne aan Zee
Krimpen aan den IJssel
Capelle aan den IJssel
Tabel 4.5: Geslaagden naar voorrang en urgentiegronden per gemeente in 2023
6.055 440 188 92 318 512 201 461 810 759 767 459 11.062
Rotterdam
Ridderkerk
Barendrecht
Albrandswaard
Lansingerland
Capelle aan den IJssel
Krimpen aan den IJssel
Maassluis
Vlaardingen
Schiedam
Nissewaard
Voorne aan Zee
Totaal
Tabel 4.6: Geslaagden naar voorrang en urgentiegronden per gemeente in 2023 (als percentage van alle geslaagden)
Geen urgentie Herhuisvesting Urgentie (incl. VH) Doorstroming vanuit een hulpverleningstraject Medische noodzaak Woonlasten Geweld en bedreiging Uitstroom uit voorziening Mantelzorg Hardheidsclausule Onbewoonbaarheid Vergunninghouders
64% 5% 32% 13% 6% 2% 2% 2% 0% 0% 0% 7%
56% 24% 20% 6% 5% 1% 3% 2% 0% 1% 0% 3%
69% 6% 26% 2% 4% 1% 1% 1% 1% 1% 0% 16%
61% 21% 18% 2% 1% 1% 1% 1% 0% 0% 0% 12%
71% 1% 27% 2% 4% 7% 3% 0% 0% 1% 0% 10%
75% 1% 24% 6% 4% 3% 2% 1% 0% 1% 0% 7%
64% 4% 32% 4% 6% 4% 1% 4% 1% 2% 0% 8%
68% 12% 20% 3% 6% 2% 2% 1% 0% 0% 0% 6%
68% 1% 31% 8% 5% 5% 3% 1% 1% 0% 0% 8%
68% 1% 31% 8% 6% 4% 3% 2% 1% 0% 0% 7%
63% 8% 29% 6% 6% 6% 2% 1% 0% 0% 0% 8%
80% 1% 19% 3% 2% 3% 0% 2% 0% 0% 0% 8%
66% 5% 29% 9% 5% 3% 2% 2% 0% 0% 0% 8%
Totaal
100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Als we kijken naar type urgentie binnen de groep geslaagde urgent woningzoekenden valt op dat in Rotterdam, vergeleken met de andere gemeenten, veel urgent woningzoekenden slagen die doorstromen vanuit een hulpverleningstraject (40%) en weinig op basis van woonlasten (6%)(tabel 4.7 en tabel 4.8). Als centrumgemeente in de regio Rotterdam heeft Rotterdam veel opvanginstellingen. In de andere gemeenten slaagt 21% op basis van doorstroming hulpverlening en 15% slaagt op basis van woonlasten. Van alle geslaagden met urgentie is 26% vergunninghouder. Let wel: het percentage geslaagde vergunninghouders op het totaal aantal geslaagden is veel lager (8%, 834 van de 11.062)(zie tabel 4.6).
32
Rotterdam
Ridderkerk
Barendrecht
Albrandswaard
Lansingerland
Capelle aan den IJssel
Krimpen aan den IJssel
Maassluis
Vlaardingen
Schiedam
Nissewaard
Voorne aan Zee
Totaal
Tabel 4.7: Geslaagde urgent woningzoekenden naar urgentiegrond per gemeente 2023 (als percentage van alle geslaagden met urgentie)
Doorstroming vanuit een hulpverleningstraject Medische noodzaak Woonlasten Geweld en bedreiging Uitstroom uit voorziening Mantelzorg Hardheidsclausule Onbewoonbaarheid Vergunninghouders
40% 18% 6% 5% 5% 1% 1% 0% 24%
29% 23% 7% 13% 8% 1% 5% 0% 14%
6% 17% 4% 2% 2% 4% 2% 0% 63%
12% 6% 6% 6% 6% 0% 0% 0% 65%
6% 16% 26% 10% 0% 1% 2% 0% 38%
25% 19% 11% 7% 3% 1% 2% 2% 30%
13% 19% 14% 5% 13% 3% 8% 0% 27%
17% 29% 10% 10% 4% 0% 0% 0% 29%
26% 18% 16% 8% 5% 2% 1% 0% 25%
26% 21% 14% 8% 7% 2% 1% 0% 21%
20% 21% 20% 7% 4% 0% 1% 0% 28%
18% 11% 16% 2% 8% 0% 0% 1% 43%
32% 18% 10% 6% 5% 1% 1% 0% 26%
Totaal
100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Tabel 4.8: Geslaagde urgent woningzoekenden naar urgentiegrond in Rotterdam en de andere regiogemeenten 2023 (als percentage van alle geslaagden met urgentie) Rotterdam Andere regiogemeenten Doorstroming vanuit een hulpverleningstraject Medische noodzaak Woonlasten Geweld en bedreiging Uitstroom uit voorziening Mantelzorg Hardheidsclausule Onbewoonbaarheid Vergunninghouders
40% 18% 6% 5% 5% 1% 1% 0% 24%
21% 19% 15% 8% 5% 1% 2% 0% 29%
Totaal
100%
100%
Vergunninghouders onder de urgent woningzoekenden komen vooral in Rotterdam te wonen Vergunninghouders worden door het Rijk over de gemeenten verdeeld. Hierbij gebruikt het Rijk een quotum naar inwonertal van de gemeente. In 2023 zijn van de 3.231 woningen die aan urgent woningzoekenden zijn verhuurd er 834 aan vergunninghouders geweest. Dit cijfer van 834 gaat niet om personen maar om verhuringen aan huishoudens die uit meer dan een persoon kunnen bestaan. Meer dan de helft van de verhuringen aan vergunninghouders (54%) vindt plaats in Rotterdam en daarmee neemt deze gemeente het grootste aandeel op zich, gevolgd door drie andere gemeenten met een aandeel van minimaal 6% (Nissewaard, Schiedam en Vlaardingen). Het aandeel verhuringen aan vergunninghouders (t.o.v. alle verhuringen aan geslaagde urgent woningzoekenden) ligt in Rotterdam (24%) op een iets lager niveau dan in de rest van de regio (29%). Binnen de groep overige gemeenten varieert het percentage tussen 14% (Ridderkerk) en 65% (Albrandswaard) (figuur 4.3).
33
Figuur 4.3: Aantal verhuringen aan vergunninghouders en het aandeel naar gemeente in 2023 (als % van alle verhuringen aan geslaagde urgent woningzoekenden)* 24
Rotterdam Ridderkerk Barendrecht Albrandswaard Lansingerland Capelle aan den Ijssel Krimpen aan den Ijssel
14 12 63
30
65
11 33 30
38 36
27
17
29 27 25
Maassluis Vlaardingen
63
21
Schiedam Nissewaard Voorne aan Zee Totaal
50 28
63 38
43
26
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
aandeel verhuurde woningen aan vergunninghouders aantal verhuurde woningen aan vergunninghouders
*Aantal verhuurde woningen is bij Rotterdam (454 verhuringen) en Totaal (834 verhuringen) afgekapt bij 100 verhuringen
34
5
Feitenkaarten per gemeente
Inhoudsopgave Feitenkaarten Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Rotterdam . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Ridderkerk . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Barendrecht . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Albrandswaard . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Lansingerland . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Capelle aan den IJssel . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Krimpen aan den IJssel . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Maassluis . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Vlaardingen . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Schiedam . . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Nissewaard . . . . . . . . . . . . . Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Voorne aan Zee . . . . . . . . . . .
35
36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58
Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Rotterdam 1. Actieven 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
57.683 21.156 9.039
56.860 19.476 9.201
57.457 19.091 5.820
52.773 17.447 5.715
50.451 15.833 5.645
50.575 12.751 4.665
43.459 9.256 3.229
33.249 7.913 4.350
45.638 9.294 2.362
41.236 7.928 2.082
40.139 8.997 3.765
Geen voorrang Urgent Herhuisvestingskandidaat
84.053 3.565 260
81.968 3.241 328
77.355 4.561 452
71.681 3.671 583
67.592 3.400 937
63.803 3.285 903
52.884 2.521 539
43.200 1.988 324
60.352 1.828 316
55.558 1.218 395
56.718 1.181 365
Totaal
87.878
85.537
82.368
75.935
71.929
67.991
55.944
45.512
62.490
57.171
58.264
2. Geslaagden 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
4.160 1.766 96
4.575 1.838 123
4.440 1.476 354
4.121 1.131 206
4.404 1.306 273
4.976 1.348 237
5.225 1.328 231
5.632 1.398 236
6.151 973 279
6.290 1.138 639
6.125 1.254 979
Geen voorrang Urgent Herhuisvestingskandidaat
3.857 1.918 280
4.383 1.927 277
3.859 2.125 335
3.258 1.682 574
3.606 1.702 770
4.375 1.758 486
4.694 1.668 463
4.941 1.843 482
6.556 1.240 336
7.414 894 285
7.631 873 226
Totaal
6.055
6.587
6.319
5.514
6.078
6.619
6.825
7.266
8.132
8.593
8.730
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Direct kans Inschrijfduur Loting Wens & Wacht Directe bemiddeling
13% 39% 13% 1% 34%
9% 41% 15% 5% 31%
8% 39% 16% 5% 32%
9% 37% 11% 7% 35%
6% 39% 15% 4% 36%
8% 52% 14% 1% 26%
6% 56% 12% 2% 23%
7% 56% 12% 0% 25%
Totaal Totaal
6.332 100%
6.672 100%
6.783 100%
5.999 100%
6.048 100%
6.908 100%
7.851 100%
9.195 100%
3. Woningaanbod
4. Slaagkansen 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
4,8 5,5 0,7
5,4 6,1 0,8
5,1 5,2 4,3
5,2 4,4 2,6
5,9 5,7 3,4
6,8 7,6 3,7
8,5 10,6 5,5
12,2 13,3 4,1
Totaal
4,6
5,1
5,1
4,9
5,7
6,8
8,7
11,6
5. Mediane inschrijfduur 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
21 42 23
21 38 27
17 28 30
14 21 23
13 22 23
14 20 19
15 16 18
29 23 27
Inschrijfduur Direct kans Loting Wens & Wacht Directe bemiddeling
54 24 17 25 12
50 16 19 29 11
44 11 17 17 9
35 10 14 16 6
40 6 12 15 6
39 6 8 10 5
42 5 7 7 4
45 7 10 4 9
tot jongeren/kwaliteitskortingsgrens tot aftoppingsgrens 1-2phh tot aftoppingsgrens 3+phh tot huurprijsgrens
18 18 43 46
18 20 31 39
11 17 24 30
10 14 21 21
8 13 17 23
8 15 19 22
6 15 25 18
10 31 31 26
Totaal
29
26
21
16
15
16
16
28
36
6. % verhuringen aan primaire doelgroep en DAEB-doelgroep (<= 44.035 in 2023) 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
% verhuringen onder aftoppingsgrens aan primaire doelgroep
94
93
94
94
93
95
96
97
87
84
85
% verhuringen tot liberalisatiegrens aan DAEB-doelgroep
98
97
94
95
94
96
96
97
98
97
95
37
Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Ridderkerk 1. Actieven 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
19.892 6.405 3.524
22.464 6.338 4.037
21.875 5.795 1.233
21.286 5.010 830
13.881 4.158 1.857
12.464 2.874 1.115
9.367 2.117 639
7.070 1.615 1.033
2.649 575 133
1.401 400 253
1.377 456 241
Geen voorrang Urgent Herhuisvestingskandidaat
28.036 1.669 116
30.954 1.677 208
26.470 2.231 202
25.071 1.790 265
18.427 1.175 294
15.306 990 157
11.363 613 147
9.119 455 144
3.335 102 16
1.917 65 72
1.903 59 112
Totaal
29.821
32.839
28.903
27.126
19.896
16.453
12.123
9.718
3.453
2.054
2.074
2. Geslaagden 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
212 75 18
286 50 7
316 128 11
265 71 10
252 61 7
321 83 11
357 162 36
382 106 17
278 68 32
393 80 69
309 117 48
Geen voorrang Urgent Herhuisvestingskandidaat
248 86 106
221 141 54
287 164 31
256 112 42
242 70 46
330 79 21
382 89 102
329 111 65
337 32 27
470 30 42
385 25 64
Totaal
440
416
482
410
358
430
573
505
396
542
474
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Direct kans Inschrijfduur Loting Wens & Wacht Directe bemiddeling
0% 39% 0% 0% 61%
2% 60% 0% 0% 38%
7% 65% 0% 0% 29%
6% 67% 0% 0% 26%
7% 67% 0% 0% 26%
9% 80% 0% 0% 11%
6% 65% 1% 0% 28%
1% 64% 7% 0% 28%
Totaal Totaal
453 100%
421 100%
409 100%
431 100%
374 100%
508 100%
552 100%
603 100%
3. Woningaanbod
4. Slaagkansen 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
0,8 0,9 0,4
0,9 0,6 0,1
1,1 1,7 0,7
0,9 1,1 1,0
1,5 1,2 0,3
2,1 2,3 0,8
3,1 6,2 4,6
4,4 5,4 1,3
Totaal
1,1
0,9
1,2
1,2
1,4
2,1
3,8
4,3
5. Mediane inschrijfduur 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
85 126 156
54 129
35 81 127
59 98 60
48 89
57 85 15
62 65 82
62 68 121
Inschrijfduur Direct kans Loting Wens & Wacht Directe bemiddeling
107
76 15
83 14
93 15
68 9
67 10
69 9
70 18 23
49
44
26
96
14
76
39
16
tot jongeren/kwaliteitskortingsgrens tot aftoppingsgrens 1-2phh tot aftoppingsgrens 3+phh tot huurprijsgrens
23 86 80 135
46 54 86 135
24 38 92 83
30 67 109 98
8 53 49 119
24 60 131 76
9 64 70 64
45 66 45 70
Totaal
95
65
55
82
58
60
63
63
38
6. % verhuringen aan primaire doelgroep en DAEB-doelgroep (<= 44.035 in 2023) 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
% verhuringen onder aftoppingsgrens aan primaire doelgroep
57
77
87
78
85
94
92
99
82
84
73
% verhuringen tot liberalisatiegrens aan DAEB-doelgroep
65
81
92
82
87
94
91
97
98
96
97
39
Feitenkaart Woonruimtebemiddeling Gemeente Barendrecht 1. Actieven 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
11.225 4.397 2.396
12.277 4.336 2.625
15.821 4.323 1.304
11.022 4.606 1.214
9.923 4.047 1.280
9.819 2.993 1.080
8.316 2.067 567
4.541 1.259 866
4.426 1.230 459
4.971 1.286 310
5.471 1.558 345
Geen voorrang Urgent Herhuisvestingskandidaat
16.981 964 73
18.131 980 127
19.741 1.549 158
15.592 1.042 208
14.077 950 223
12.884 850 158
10.331 511 108
6.299 295 72
6.320 187 26
6.931 128 33
7.703 171 20
Totaal
18.018
19.238
21.448
16.842
15.250
13.892
10.950
6.666
6.533
7.092
7.894
2. Geslaagden 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
111 70 3
211 43 4
177 56 7
80 59 8
120 94 13
130 55 12
108 36 7
122 31 14
106 29 11
124 49 15
109 37 13
Geen voorrang Urgent Herhuisvestingskandidaat
129 48 11
179 62 19
151 50 42
109 24 19
167 51 12
139 36 22
99 39 13
122 37 8
144 18 0
195 12 2
141 20 4
Totaal
188
260
243
152
230
197
151
167
162
209
165
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Direct kans Inschrijfduur Loting Wens & Wacht Directe bemiddeling
8% 48% 4% 10% 29%
3% 50% 6% 15% 26%
7% 63% 10% 0% 19%
3% 69% 5% 0% 23%
3% 67% 10% 2% 18%
4% 67% 9% 0% 20%
3% 77% 6% 0% 14%
8% 59% 10% 0% 23%
Totaal Totaal
181 100%
264 100%
228 100%
177 100%
168 100%
254 100%
281 100%
184 100%
3. Woningaanbod
4. Slaagkansen 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep
0,9 1,3 0,1
1,4 0,8 0,1
0,9 1,1 0,4
0,6 1,0 0,6
1,0 1,9 0,9
1,1 1,5 0,9
1,1 1,5 1,1
2,3 2,1 1,4
Totaal
0,9
1,1
0,9
0,7
1,2
1,2
1,2
2,1
5. Mediane inschrijfduur 2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Niet-DAEB doelgroep