2025-03-05 RIB Stand van zaken motie herhuisvesting de Treffers

RAADSINFORMATIEBRIEF De leden van de raad Postbus 200 2920 AE KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Beste leden van de raad, Op 26 september 2024 heeft uw gemeenteraad een motie aangenomen inzake de herhuisvesting van handbalvereniging de Treffers. In de motie is het volgende opgenomen: •

• • •

•

In samenspraak met De Treffers te onderzoeken waar binnen de gemeentegrenzen een alternatieve, permanente buitenlocatie voor De Treffers zou kunnen worden gerealiseerd; De kosten van een permanente verplaatsing van een buitenveld op de beoogde locatie inzichtelijk maken; Een voorstel aan de raad aan te bieden om te besluiten over de uit het onderzoek naar voren komende meest geschikte nieuwe buitenlocatie van De Treffers; Na positieve besluitvorming in de gemeenteraad de verplaatsing van de Treffers voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden voor het mogelijke nieuwe schoolgebouw voor Het Mozaïek uit te voeren; Indien gedurende de herlocatie van het buitenveld sprake is van inkomstenderving van de baromzet, een financiële compensatie mogelijk te maken.

Met deze raadsinformatiebrief willen wij u informeren over de stand van zaken van het onderzoek naar de mogelijkheden voor de herhuisvesting van de Treffers. Start onderzoek in projectgroep Na september heeft de gemeente in de vorm van een project- en stuurgroep in nauwe samenwerking met de Treffers onderzoek gedaan naar mogelijke locaties voor de aanleg van nieuwe voorzieningen voor de Treffers. Gelet op de financiële situatie van de gemeente en de financiële draagkracht van de vereniging zijn de beide partijen relatief snel overeengekomen dat het meest haalbare scenario, een scenario zou zijn waarbij er een veld aangelegd wordt op een locatie waar er sprake kan zijn van medegebruik van bestaande voorzieningen (zoals een verenigingsruimte en kleedruimten). De projectgroep heeft op basis van dit uitgangspunt een shortlist gemaakt.

Uitkomst locatie-onderzoek Het IBKW heeft onderzocht op welke locaties een handbalveld gerealiseerd zou kunnen worden, in de nabijheid van bestaande voorzieningen. Hieruit is gebleken dat dit mogelijk is op de volgende locaties: 1. Naast de jeu-de-boules banen bij KOAG aan de Groenendaal 2. Achter sporthal de Boog 3. Op een deel van veld 2 bij DCV Het IBKW heeft naast de volumestudie een geotechnisch onderzoek gedaan naar de ondergrond op deze locaties. Rho adviseurs heeft vervolgens per locatie een quick scan gemaakt om de locaties te beoordelen op omgevingsaspecten (zoals geluid en licht). Zowel uit het geotechnische onderzoek als het onderzoek naar omgevingsfactoren komt de locatie Groenendaal-Driekamp als beste locatie naar voren voor de aanleg van een handbalveld. De locatie achter sporthal de Boog is als minst positief beoordeeld, aangezien daar op alle onderzochte gebieden uitdagingen zijn (onder andere vanwege de ondergrond, de nabijheid van een aardgasleiding onder de grond, geluid en licht ten opzichte van de appartementen in de nabijheid). Uitkomst onderzoek financiën Het IBKW heeft per locatie een kostenraming gemaakt voor de aanleg van het gewenste handbalveld (formaat van 1,5 veld) en de bijkomende kosten. De ramingen zijn vervolgens nog getoetst door een adviesbureau gespecialiseerd in advisering rondom sportvoorzieningen.

De kosten variëren van € 829.000,- (bij DCV), oplopend tot € 930.000 (bij Groenendaal-Driekamp) en € 1.018.000,- (achter sporthal de Boog). Onderstaande tabel geeft een eerste indicatie van de bijbehorende kapitaallasten:

In deze weergave is nog geen rekening gehouden met onderhoudskosten en eventuele huurinkomsten vanuit de handbalvereniging voor het veld. Reactie project- en stuurgroep eerste onderzoeksresultaten Gelet op de ontwikkelingen bij DCV is het niet voor de hand liggen om een deel van veld 2 in te zetten om een handbalveld voor de Treffers te realiseren. Dit zou het project bij DCV teveel compliceren. Bovendien is het nog onduidelijk of de nieuwe voorzieningen bij DCV leidt tot een stijging van het aantal leden. Veld 2 is nu dan ook al volledig in gebruik door DCV. De locatie achter sporthal de Boog heeft de voorkeur van de vereniging vanwege het feit dat zij reeds hun wintercompetitie in de Boog spelen en de voorzieningen zeer nabij liggen. Echter acht de vereniging de aanleg van een veld bij Groenendaal-Driekamp ook als mogelijk, als er in de permanente situatie gebruik gemaakt kan worden van de faciliteiten (verenigingsruimte en kleedruimten) van de nieuw te bouwen sportzaal de Groenendaal. Met betrekking tot de kosten hebben de project- en stuurgroep geconstateerd dat de aanleg van een veld op een nieuwe locatie een forse investering betreft. Bovendien hebben we te maken met een (financieel) kwetsbare vereniging. Dat betekent dat de lasten behorend bij de investering voor het grootste deel ten laste komt van de gemeentelijke begroting.

Dit, terwijl de gemeente te maken heeft met een financieel ravijn vanaf 2026.

Nader onderzoek naar het originele plan De stuurgroep heeft daarom tijdens de vergadering van 17 februari de opdracht gegeven om het originele plan als aanvullende optie nader te onderzoeken. Het originele plan betrof het zoeken naar een tijdelijke oplossing voor de Treffers tijdens de bouw van de nieuwe sportzaal de Groenendaal en het aanleggen van een handbalveld tussen de nieuwe sportzaal en het nieuwe schoolgebouw van het Mozaïek, in combinatie met het schoolplein. De verwachting is dat de impact van de investering op de gemeentelijke begroting op deze plek kleiner is, aangezien de kosten van het bouw- en woonrijp maken van het terrein (ten behoeve van het schoolplein) reeds opgenomen is in de meerjarenbegroting. Het IBKW is de betreffende kostenraming momenteel aan het uitwerken. De Treffers vindt het aanleggen van een veld tussen de nieuwe sportzaal en het nieuwe schoolgebouw een acceptabele oplossing als deze financieel haalbaar blijkt. Aandachtspunten bij het originele plan Er zijn echter drie belangrijke aandachtspunten bij dit scenario. Bij de realisatie van het originele plan heeft de Treffers twee zomerseizoenen geen buitenveld. De gemeente moet daarom opnieuw in overleg treden met de Treffers om voor deze periode een tijdelijke oplossing te zoeken.

Er moet in de nieuwe situatie bovendien voldoende schoolpleinruimte overblijven, buiten het handbalveld om (er moet afscheiding mogelijk zijn voor de kleinste kinderen en voldoende “andere” speelruimte overblijven voor de school). Rho adviseurs is dit momenteel aan het onderzoeken. Een ander belangrijk aandachtspunt zijn de omwonenden van de Groenendaal. De afgelopen maanden is er op meerdere momenten contact geweest over de plannen van nieuwbouw van de Groenendaal en het Mozaïek met de VVE's van de appartementen bij de Groenendaal. De contacten zijn constructief en we werken met elkaar naar een acceptabele situatie bij de realisatie van de nieuwe sportzaal en school. De oplossingen worden met name gezocht in verkeer, parkeren en beperken van overlast. De omwonenden hebben in deze gesprekken aangegeven het als positief te ervaren dat het programma is beperkt tot de realisatie van een school en sportzaal. Wanneer de vereniging alsnog betrokken wordt bij de ontwikkeling, zou dit opnieuw druk toevoegen op deze locatie ten opzichte van het beeld dat tot nu toe geschetst is na besluitvorming in september 2024. Teruggaan naar het originele scenario zou om deze redenen alleen kunnen met akkoord van het schoolbestuur en in nauw overleg met de omwonenden van de Groenendaal. De gemeente treedt daarom op korte termijn met hen in overleg over deze nieuwe ontwikkeling.

Het vervolg De laatste onderzoeksgegevens komen uiterlijk begin maart binnen. Alles overwegende zal ons college een voorstel doen aan de gemeenteraad over de mogelijke herhuisvesting van de Treffers. Dit voorstel zal, gelet op de financiële situatie van de gemeente, in samenhang met alle nieuwe ontwikkelingen en nieuw beleid worden meegewogen tijdens de kadernota discussie. Wij vertrouwen erop u voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Krimpen aan den IJssel, De secretaris, De burgemeester,

mr. A. Boele

mr. H.D. Westerdijk