2024-04-18 Afhandeling toezegging wethouder Tempel Aankopen noodgebouwen
Tekst van het document
Afhandeling toezegging Beeldvormende commissie 16 april | raadsvoorstel Opknappen oude schoolgebouwen Groeiplaneet | 18 april 2024 Wethouder Tempel zegt toe voor besluitvorming uit te zoeken hoe het aankopen van noodgebouwen uitpakt, met het break-even punt als er langer gehuurd moet worden en de levensduur van noodgebouwen. In het raadsvoorstel ‘Opknappen oude schoolgebouwen Groeiplaneet’ is gevraagd om budget beschikbaar te stellen voor het opknappen van de gebouwen van de Groeiplaneet en het bijplaatsen van noodlokalen. Tijdens de beeldvormende commissie zijn vragen gesteld over de optie van noodlokalen kopen versus het huren van noodlokalen. Over het algemeen geldt dat het break even point van koop versus huur van noodlokalen rond de 4 à 5 jaar zit. Dit betekent dat wanneer noodlokalen langer dan 4 à 5 jaar staan, geldt dat het aankopen van noodlokalen gunstiger is. Het kopen van noodlokalen leid niet tot vertraging ten opzichte van het huren van lokalen. In het voorbeeld van de Wielerbaan, waar er 2 noodlokalen nodig zijn voor het Mozaïek, geldt dat aankoop een bedrag betreft met een scope van € 170.000,- tot € 220.000,- met de huidige marktprijzen. In vergelijking met huur staat dit gelijk aan huur van 4 tot 5 jaar. De levensduur van de noodlokalen kunnen wel 20 tot 25 jaar zijn bij goed onderhoud.
Indien de noodlokalen op de ene plek niet meer nodig zijn, kunnen de noodlokalen daarna verplaatst worden naar een andere plek. Hier zitten echter wel verwijderingskosten en plaatsingskosten op een andere plek à €40.000,- / € 50.000,- aan verbonden (bij 2 noodlokalen). De restwaarde van gekochte noodlokalen bedragen na 5 jaar nog ongeveer 15% van de aankoopwaarde. De optie van koop van noodlokalen sluit in eerste instantie echter niet aan bij het uitgangspunt om zo weinig mogelijk eigen gemeentelijk vastgoed te bezitten. Indien gewenst kan, op basis van deze informatie, de wethouder in de raadsvergadering een toezegging doen dat voor huur ook koop gelezen kan worden in het raadsvoorstel.
1 van 1