2023-01-09 Schrijven Buurtactiegroep over nieuwbouw Crimpenersteyn met enkele kanttekeningen

PLANVOORSTEL “WONEN AAN HET PARK MET ENKELE KANTTEKENINGEN” (schriftelijke aanvullende reactie op het positieve voorstel nieuwbouw Crimpenersteijn) Krimpen aan den IJssel, 5 januari 2023

Geacht College B en W en gemeenteraadsleden, De buurtactiegroep “handen af van het park” is allereerst erg tevreden met het bereikte resultaat van wonen aan het park op basis van ons alternatieve voorstel “twee combinatiegebouwen”. Na twee sessies is er een gezamenlijk voorstel op tafel gekomen dat nu aan de gemeenteraad wordt aangeboden. Een belangrijk compromis is het gebouw met zes bouwlagen met een extra benedenetage voor een gezamenlijk ontmoetingsruimte en werkruimten voor de zorg- en dienstenfaciliteiten en daarbovenop vijf bouwlagen zorgappartementen, totaal ca 18,5m. Bij dit compromis dat afwijkt van het stedenbouwkundig uitgangspunt van maximaal vijf bouwlagen willen wij de gemeenteraad vragen om hierbij onderstaande voorwaarden te bespreken. Voorstel voorwaarden: De bewoners vinden dat de maximale bouwhoogte voor toekomstige woningbouw in de wijk Boveneind niet hoger mag zijn dan het stedenbouwkundige uitgangspunt van vijf bouwlagen. Het gebouw dat nu zes bouwlagen heeft in het raadsvoorstel van “Wonen aan het park” is een eenmalig compromis tussen de buurtactiegroep en Crimpenersteyn/de Zellingen De buuractiegroep wil de gemeente en de Zellingen complimenteren op de wijze hoe zij zijn omgegaan met de opzet van de bewonersparticipatie .

In de praktijk is wederom gebleken hoe belangrijk het is om een actieve vorm van bewonersparticipatie te ontwikkelen die aansluit bij de uitgangspunten van de nieuwe omgevingswet. Juist in een opzet waar er meer ruimte is om alle plannen, ideeën en voorwaarden tussen de bewoners en de initiatiefnemer te bespreken en dan tot een gezamenlijk conceptvoorstel te komen dat draagvlak heeft van de bewoners en de initiatiefnemer blijft een belangrijk uitgangspunt bij bewonersparticipatie. Uiteindelijk heeft deze vorm van bewonersparticipatie er toe bijgedragen dat er nu een gezamenlijk voorstel ligt Nu er een gezamenlijk bouwvoorstel ligt wil de buurtactiegroep nog enkele kanttekeningen plaatsen. 1- De buurtactiegroep pleit er voor dat de bomen aan de waterpartij bij het appartementen gebouw van zes en vier hoog met de gearceerde boomnummers behouden blijven door bv terug te snoeien. (bijlage Deze markanten bomen willen we zoveel mogelijk behouden omdat ze onderdeel vormen van dit robuuste en karakteristieke park met grote oude bomen. 2- Voor de uitvoerende bouwwerkzaamheden willen we dat er goede afspraken en maatregelen komen die de schade aan het park tijdens de bouw zoveel mogelijk beperken.

Dit voor het ecologisch natuurbehoud, duidelijke afspraken ter voorkoming van schade aan het park en alle overlast tijdens de bouwwerkzaamheden vastgelegd in een gezamenlijke overeenkomst tussen de bewoners, de gemeente en de stichting De Zellingen. Tijdens de laatste gezamenlijke bewonersbijeenkomsten in november 2022 is aangeven dat men dit proces met bewoners over de bouwoverlast wil gaan opstarten. Tevens is er door de

wethouder aangegeven dat het park na realisatie van het gehele complex het park een enorme upgrade zal krijgen. 3- De geplande Plus woonappartementen aan de waterplas bij het Jan van Zutphenhof gaan ten kosten van ca dertig bomen waaronder ook een aantal oude markante bomen. De buurtactiegroep vindt dat onderzocht moet worden of bomen kunnen worden verplaatst of gecompenseerd worden met nieuwe aanplant. Een onoverkomelijk nadeel is dat de afstand tussen de nieuwbouw en betrokken laagbouwwoningen erg ongunstig uitpakt voor deze bewoners. De buurtactiegroep vraagt om te onderzoeken of hiervoor een oplossing kan worden gevonden. Dit zijn de belangrijkste kanttekeningen die de buurtactiegroep mee wil geven in de behandeling van het haalbaarheidsonderzoek en de nieuwbouwplannen voor Crimpenersteyn. Met vriendelijke groet, De buurtactiegroep “Handen af van het park”

Bijlage: Bomenkaart met gearceerde boomnummers die de buurtactiegroep wil behouden.