Document · PDF

2021-05-10 RIB Informatie Ontwikkelingen Driestar-Wartburg - Locatieonderzoek middelbare school Krimpen 2021 07 06 PRES3

Informatieve commissie 12 oktober 2021, gemeente Krimpen Ad IjsselBij agendapunt: Voortgang planvorming Driestar/Wartburg1.661 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN a.d. IJSSEL ONTWERPATELIER 9 JULI 2021

ONDERZOEKSLOCATIES 1E RONDE ONDERZOEKSLOCATIES (QUADRAAT 17-12-2020 +TOEGEVOEGDE LOCATIES ) Locaties Locatie 1. Stormpolder bedrijventerrein Locatie 2. Nachtegaalstraat, Burgemeester Aalbertslaan Locatie 3. Populierenlaan Locatie 4. Krimpenerbosweg Oost Locatie 5. Toepad Locatie 6. Tiendweg - buiten gemeente Locatie 7. Tiendweg, naast begraafplaats Locatie 8. Belcantodreef Locatie 9. Ouverturelaan Locatie 10. Cantharel Locatie 11. Industrieweg Locatie 12. Tiendweg, natuurgebied buiten gemeente Locatie 13. Hillekade, naij Eetcafe Plus Breeka 15 14

Toegevoegde locaties Locatie 14. Van Ostadelaan Locatie 15.Krimpenen Bosweg West Locatie 16 Stad en Landschap

Locatie positief beoordeeld Locatie behoeft nader onderzoek Locatie valt af

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

ONDERZOEKSLOCATIES 2E RONDE

NADERE RUIMTELIJKE VERKENNING OMGEVINGSASPECTEN - Bedrijven en milieuzonering - geluid - externe veiligheid - Bodem - Kabels en leidingen - hoogspanning 15

- Wegverkeerslawaai

RUIMTELIJKE INPASSING - Impact omgeving - geluidsuitstraling - bezonning - Bereikbaarheid

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

TOETSING ONDERZOEKSLOCATIES

15 6

Locatie 1. Stormpolder bedrijventerrein Locatie 2. Nachtegaalstraat, Burgemeester Aalbertslaan Locatie 3. Populierenlaan Locatie 4. Krimpenerbosweg Oost Locatie 5. Toepad Locatie 6. Tiendweg Locatie 7. Tiendweg, naast crematorium Locatie 8. Belcantodreef Locatie 9. Ouverturelaan Locatie 10. Cantharel Locatie 11. Industrieweg Locatie 12. Tiendweg, natuurgebied Locatie 13. Hillekade Locatie 14. Krimpenerbosweg West Locatie 15. Van Ostadelaan

Locatie positief beoordeeld Locatie behoeft nader onderzoek Locatie valt af

CONCLUSIE: NADER TE ONDERZOEKEN LOCATIES Locatie 4. Krimpenerbosweg Oost Locatie 6. Tiendweg Locatie 14. Van Ostadelaan Locatie 15. Krimpenerbosweg West

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

RUIMTEBEHOEFTE MIDDELBARE SCHOOL PROGRAMMA MIDDELBARE SCHOOL

UITGANGSPUNTEN

De nieuwe middelbare school is geschikt voor circa 1.000 leerlingen met een BVO van 6.666 m2. Bij de locatie dient ruimte te zijn voor een binnensportaccomodatie; minimaal een sportzaal, maximaal een sporthal. De binnensportaccomodatie dient een BVO te hebben van 1.134m2.

•

Er zijn minimaal 23 parkeerplaatsen en maximaal 59 parkeerplaatsen benodigd, uitgaande van de CROW normen. De parkeernorm is afhankelijk van de locatie van de middelbare school: centrum - schil centrum - rest bebouwde kom buitengebied. Er wordt gerekend met een benodigde footprint ten behoeve van het parkeren van 1.500 m2

• • • • •

Het schoolgebouw dient in maximaal 3 bouwlagen gebouwd te worden. Bereikbaarheid per fiets, auto Voldoende parkeergelegenheid Goede ov voorzieningen Passend in de stedenbouwkundige structuur van Krimpen Geen ruimtelijke belemmeringen (zoals kabels, leidingen, geur- en geluidscontouren)

Uitgaande van een schoolgebouw in 2 bouwlagen is de benodigde footprint voor de ontwikkeling: Footprint gebouw: 3.333m2 + 15% = ca. 5.000 m2 Footprint sportfaciliteit: ca. 1.100 m2 Footprint parkeren: ca. 1.500 m2 Footprint buitenruimte : zie hieronder Footprint fietsenstalling: ntb. De modelverordening van de VNG heeft in bijlage III, deel D de normering voor het verharde deel van het terrein opgenomen: - 3 m2 per leerling, met een minimum van 300 m2 en - vanaf 200 leerlingen kan met 600 m2 worden volstaan. Totaal benodigd: ca. 7.600m2

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

LOCATIE 4. KRIMPENERBOSWEG OOST

en er 2 rk m pa .500 1

t 2 or m sp 100 1.

en ol lag ho w t sc bou rin 2 2 otp 0m fo 00 5.

Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

Sectie A, nr. 9583 Brahmrishi Ashram Netherlands Shri Rameshwar Dham, Brahmrishi Yoga Sadhna Centre Stichting ca. 10.000m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Terrein is particulier eigendom • Binnen invloedssfeer hoogspanningsleidingen. • Bereikbaarheid voor fietsers en auto is voldoende, voor voetgangers dienen de voorzieningen aangelegd te worden. • Perceel valt binnen de geluidszone industrie. Vestiging van een school vergt nader onderzoek. • Tennet? • Sportvoozieningen nabij. 6

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

Bedrijven en milieuzonering Bedrijven en miliezonering: 300 meter voor geluid en 50 meter voor gevaar in een gemengd gebied. De afstand van het plangebied tot het transformator- en koppelstation bedraagt circa 210 meter. Er wordt niet voldaan aan de richtafstand voor geluid. Akoustisch onderzoek nodig: oplosbaar (eventueel bouwkundig)

Kabels en leidingen De indicatieve magneetveldzone bovengrondse hoogspanningslijn van 150 kV is 85 meter aan weerszijden. De afstand tot het plangebied bedraagt circa 159 meter. Het plangebied bevindt zich niet in de indicatieve magneetveldzones van 150 kV ewn 380 kV. Op basis van de afstand van de locatie tot de hoogspanningsverbindingen zijn geen knelpunten te verwachten. In dit geval sprake is van meerdere hoogspanningsverbindingen op korte afstand van elkaar: de magneetveldzones kunnen elkaar beïnvloeden. Ook rond het station zelf is sprake van een magneetveldzone. Het in beeld brengen van de magneetveldzone vraagt om gedetailleerd onderzoek. Wanneer een invulling met gevoelige functies (functies waar kinderen van 0 tot 15 jaar langdurig kunnen verblijven, zoals wonen, scholen en kinderopvangvoorzieningen) wordt overwogen, dient afstemming met Tennet te worden gezocht over de magneetveldzones ter plaatse.

Bereikbaarheid: Goed + fietstunnel N210

Niet in eigendom van gemeente LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

en er 2 rk m pa .500 1 N GE OL LA HO W INT SC BOU TPR 2 3 O 0m FO .55 2

T 2 OR m SP 100 1.

A ST EN TS 2 FIE 50m 7

M UI NR ITE m2 BU .300 2

SCHETSONTWERP LOCATIE 4. KRIMPENERBOSWEG OOST 8

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

LOCATIE 15. KRIMPENERBOSWEG WEST

Bedrijven en milieuzonering 30 m van sporthal en tennis en 300 m uit Tennet: Voldoet

Kabels en leidingen

Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

Sectie A, nr.8465 Groenalliantie ca. 58.000 m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Hoogspanningsleiding • Combinatie met andere functies zoals sport zowel bestaand als nieuw (verplaatsing) • Naast bushalte • Goede bereikbaarheid autoverkeer • Grond geen eigendom van gemeente

Het plangebied bevindt zich in de indicatieve magneetveldzone van de 150 kV hoogspanningslijn. Hiervoor dient nader onderzoek plaats te vinden naar de straling van de hoogspanningslijn. Aangezien in dit geval sprake is van meerdere hoogspanningsverbindingen op korte afstand van elkaar kunnen de magneetveldzones elkaar beïnvloeden. Ook rond het station zelf is sprake van een magneetveldzone. Het in beeld brengen van de magneetveldzone vraagt om gedetailleerd onderzoek. Wanneer een invulling met gevoelige functies (functies waar kinderen van 0 tot 15 jaar langdurig kunnen verblijven, zoals wonen, scholen en kinderopvangvoorzieningen) wordt overwogen, dient afstemming met Tennet te worden gezocht over de magneetveldzones ter plaatse.

Bereikbaarheid: Goed + fietstunnel N210

Eigendom niet van gemeente

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

en er 2 rk m pa .500 1

IE AT

M 00

eld

en ol lag ho w t sc bou rin 2 2 otp 0m fo .00 5 eld

g llin ta ns m2 se 00 if et 1.0 ca

te uim 2 nr m ite .500 u b 2 ca

SCHETSONTWERP LOCATIE 15. KRIMPENERBOSWEG WEST 10

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

Optie 1: in 2 bouwlagen Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

Sectie A, nr.8477 Groenalliantie ca. 24.000 m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • De locatie aan de doorgaande N210 • Oversteekbaarheid N210 • Naast bushalte • Bereikbaarheid autoverkeer • Eigendom

parkeren 1.500m2

sport 1.100m2 school lagen 3 bouw int footpr 2.555m2

sch 2 b ool foo ouw 5.0 tprin lagen 00m t 2

pa 1.5 rkere 00m n 2

sp 1.1 ort 00m 2

LOCATIE 14. VAN OSTADELAAN

Optie 2: in 3 bouwlagen

N210: Externe veiligheid: Vervoer gevaarlijke stoffen (binnen 200 m uit de weg) Geluid: Geluidonderzoek nodig (oplosbaar eventueel in gebouw). Verkeer en veiligheid: Oversteekbaarheid voor fietsverkeer (nu gelijkvloers)

Eigendomssituatie (niet van gemeente) Ligt mogelijk deels in hoofdgroenstructuur

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

P P

P P P

IMTE

T SPOR 2 m 1.100

NRU BUITE 2 m 1.800

P P

P P P

P P

OL SCHO WLAGEN 3 BOU RINT P T O FO m2 2.550

P P

LIN NSTAL FIETSE 2 750m

P PP

P P

SCHETSONTWERP LOCATIE 14. VAN OSTADELAAN P

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

LOCATIE 6. TIENDWEG

t 2 or sp 00m 1.1

ren rke 2 pa 00m 1.5

Sectie B, nr 113 en 698 Particulier en volkstuinvereniging ca. 10.000m2

n l ge oo la sch bouwrint 2 otp m2 fo 00 5.0

Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Locatie is particulier eigendom • Volkstuinen verplaatsen • Afstand ten opzichte van begraafplaats • De locatie dient geschikt gemaakt te worden voor ontsluiting van de school; opwaardering van de Tiendweg. • Bushaltes op ca 500 en 600m. • De bereikbaarheid per fiets voldoet; ligging aan primaire fietsroutes. • Afstand ten opzichte van de ontsluitingsweg C.G. Roosweg. LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

P P

P P P

P P

P P P

P P

EN OL LAG HO W T SC U PRIN O 3 B OT m2 FO 550 2.

P P

T OR m2 SP 100 1.

ST EN TS 2 FIE 0m 75

P P

UI NR ITE 2 BU 00m 18

LIN

P P

EN ER RK 2 PA 00m 14

P P

SCHETSONTWERP LOCATIE 6. TIENDWEG 14

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10628168/1