2021-05-10 RIB Informatie Ontwikkelingen Driestar-Wartburg - Locatieonderzoek middelbare school Krimpen 2021 05-10

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN a.d. IJSSEL TWEEDE RONDE ANALYSES LOCATIES

ONDERZOEKSLOCATIES 1E RONDE ONDERZOEKSLOCATIES (QUADRAAT 17-12-2020 +TOEGEVOEGDE LOCATIES ) Locaties Locatie 1. Stormpolder bedrijventerrein Locatie 2. Nachtegaalstraat, Burgemeester Aalbertslaan Locatie 3. Populierenlaan Locatie 4. Krimpenerbosweg Oost Locatie 5. Toepad Locatie 6. Tiendweg - buiten gemeente Locatie 7. Tiendweg, naast begraafplaats Locatie 8. Belcantodreef Locatie 9. Ouverturelaan Locatie 10. Cantharel Locatie 11. Industrieweg Locatie 12. Tiendweg, natuurgebied buiten gemeente Locatie 13. Hillekade, naij Eetcafe Plus Breeka 15 14

Toegevoegde locaties Locatie 14. Van Ostadelaan Locatie 15.Krimpenen Bosweg West Locatie 16 Stad en Landschap

14

Locatie positief beoordeeld Locatie behoeft nader onderzoek Locatie valt af

2

LOCATIEONDERZOEK MIDDELBARE SCHOOL KRIMPEN A/D IJSSEL

ONDERZOEKSLOCATIES 2E RONDE NADERE RUIMTELIJKE VERKENNING OMGEVINGSASPECTEN - Bedrijven en milieuzonering - geluid - externe veiligheid - Bodem - Kabels en leidingen - hoogspanning 15

- Wegverkeerslawaai

14

14

RUIMTELIJKE INPASSING - Impact omgeving - geluidsuitstraling - bezonning - Bereikbaarheid

LOCATIE 1. STORMPOLDER (bedrijventerrein)

m

58

2m

11

groenzone

maximale uitgifte bedrijfskavels

watergebonden bedrijfskavel

groen in profiel hoofdonstluiting. met aan weerszijden groenberm en bomen. zoals in eerste deel v.d. Giessenweg rooilijn: 7m Storm Cleaning kantoor ca 50m2

Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

Sectie B, nr.1280 De staat ca. 50.000m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Bestemd als bedrijventerrein met zonering\ Realisatie bedrijventerrein Stormpolder • Veiligheid en bereikbaarheid voor fietsers/ voetgangers. In de bestaande situatie is dit onvoldoende. • Zeer vervuilde bodem (sanering nodig). • Huidige bestemming dient gewijzigd te worden.

bedrijfshal ca 1.000m2 buitenruimte ca. 1.500m2 rooilijn: 7m

1900m2

Bedrijven en milieuzonering Omdat de locatie is gelegen op een bedrijventerrein is er dan sprake van een gemengd gebied. Rondom de locatie van Stormpolder zijn bedrijven uit milieucategorieën 4.2 tot en met milieucategorie 3.1 mogelijk. De richtafstand van milieucategorie 4.2 in een gemengd gebied is 200 meter, voor milieucategorie 3.1 is dit 30 meter. Aan geen enkele richtafstand wordt voldaan. Uitgifte van het terrein aan bedrijven wordt ernsig beperkt ivm afstanden. Een school heeft grote impact op de ontwikkeling van het hele gebied, dat juist als gezoneerd terrein is aangewezen om niet aan interne afstanden te hoeven voldoen maar vanuit de randen naar buiten.

Bodem Zeer sterk verontreinigde grond (hier ligt nog een grote saneringsopgave)!

Verkeer en bereikbaarheid De beriekbaarheid en veiligheid voor kinderen is verre van optimaal. Menging met vele andere soorten verkeer waardonder veel zwaar vrachtverkeer. De locatie vraagt om een aangepaste veilige fietsstructuur.

t/m categorie 4.2 richtafstand 200m t/m categorie 3.2 richtafstand 30m

LOCATIE 2 NACHTEGAALSTRAAT

t 2 or m sp 00 1.1

en ol lag ho w t sc bou rin 2 2 otp 0m fo 0 .0 5

Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

en er 2 rk m pa .500 1

Sectie C, nr.7998 Gemeente ca. 9.000m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • In centrumvisie aangewezen voor wonen • Het gebied ligt in het centrum en voldoet aan de bereikbaarheidseisen voor fietsers, voetgangers en de auto. Ook is er een bushalte op ca. 500m afstand aanwezig. • Huidige bestemming dient gewijzigd te worden. • Er dient 30m afstand te worden gehouden van de woonbebouwing.

Belangrijkste aspecten: In centrumvisie aangewezen voor wonen in het groen Gemengd gebied: minimaal 10 m afstand naar andere functies minimaal 30 m afstand naar woningen In fase van Krimpenerwaardcollege ook niet als geschikte locatie aangemerkt.

Centrumvisie

LOCATIE 4. KRIMPENERBOSWEG OOST

en er 2 rk m pa .500 1

t 2 or m sp 100 1.

en ol lag ho w t sc bou rin 2 2 otp 0m fo 00 5.

Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

Sectie A, nr. 9583 Brahmrishi Ashram Netherlands Shri Rameshwar Dham, Brahmrishi Yoga Sadhna Centre Stichting ca. 10.000m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Terrein is particulier eigendom • Binnen invloedssfeer hoogspanningsleidingen. • Bereikbaarheid voor fietsers en auto is voldoende, voor voetgangers dienen de voorzieningen aangelegd te worden. • Perceel valt binnen de geluidszone industrie. Vestiging van een school vergt nader onderzoek. • Tennet? • Sportvoozieningen nabij.

Bedrijven en milieuzonering Bedrijven en miliezonering: 300 meter voor geluid en 50 meter voor gevaar in een gemengd gebied. De afstand van het plangebied tot het transformator- en koppelstation bedraagt circa 210 meter. Er wordt niet voldaan aan de richtafstand voor geluid. Akoustisch onderzoek nodig: oplosbaar (eventueel bouwkundig)

Kabels en leidingen De indicatieve magneetveldzone bovengrondse hoogspanningslijn van 150 kV is 85 meter aan weerszijden. De afstand tot het plangebied bedraagt circa 159 meter. Het plangebied bevindt zich niet in de indicatieve magneetveldzones van 150 kV ewn 380 kV. Op basis van de afstand van de locatie tot de hoogspanningsverbindingen zijn geen knelpunten te verwachten. In dit geval sprake is van meerdere hoogspanningsverbindingen op korte afstand van elkaar: de magneetveldzones kunnen elkaar beïnvloeden. Ook rond het station zelf is sprake van een magneetveldzone. Het in beeld brengen van de magneetveldzone vraagt om gedetailleerd onderzoek. Wanneer een invulling met gevoelige functies (functies waar kinderen van 0 tot 15 jaar langdurig kunnen verblijven, zoals wonen, scholen en kinderopvangvoorzieningen) wordt overwogen, dient afstemming met Tennet te worden gezocht over de magneetveldzones ter plaatse.

Bereikbaarheid: Goed + fietstunnel N210

Niet in eigendom van gemeente

en er 2 rk m pa .500 1

en ol lag ho w t sc bou prin 2 3 ot 5m fo .55 2

t 2 or m sp .100 1

LOCATIE 8. BELCANTODREEF

Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

Sectie A, nr.8376 Gemeente ca. 6.500m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Gaat ten kosten van speelplek en groen in en voor de wijk • Er dient een aansluiting gemaakt te worden voor het perceel naar de Belcantodreef • Bereikbaarheid voor fietsers, voetgangers voldoet. Aansluiting voor auto’s is mogelijk op Belcantodreef, Hoewel dit een erftoegangsweg is (max 30km/u). • Door de ligging van de locatie aan de zuidzijde, moet autoverkeer door de wijk.

Opoffering van groengebied ruimtelijk niet gewenst - spelen - groen - zicht en ruimte Afstanden tot bestaande woningen: geluid Bezonning aanliggende woningen ? Kortom: ruimte op de locatie is te beperkt.

LOCATIE 11. INDUSTRIEWEG n ge ol ho wla sc bou rint 3 otp m2 fo 55 .5 2

n re rke m2 pa 00 1.5

t 2 or sp 00m 1.1

Bedrijven en milieuzonering

Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

Sectie B, nr.1546, nr 1224 Gemeente, Onr. Goed Maatsch. ca. 7.500m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • De locatie op een gezoneerd industrieterrein met zware bedrijven (IHC en Hollandia) in directe omgeving is vanuit veiligheid en gezondheid niet direct gewenst: veiligheid • Nader onderzoek naar hinder vanuit bedrijventerrein.

De omgeving van deze locatie kan door de ligging op een industrieterrein getypeerd worden als gemengd gebied. Op erg korte afstand bevinden zich bedrijven uit milieucategorie 5.1 tot 3.1. Er wordt niet aan de richtafstanden voldaan. Er dient nader onderzoek uitgevoerd te worden of er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en of de omliggende bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Externe veiligheid Duidelijk is dat het bedrijf aan de zuidzijde van het plangebied een risicovolle inrichting betreft. Het plangebied bevindt zich niet in de PR-contouren van de bedrijven. Wel dient een groepsverantwoording te worden opgesteld en mogelijk ook een berekening van het groepsrisico.

Verkeersveiligheid Fieters en zwaar verkeer (gescheiden fietspaden, maar weel krui9ngen en inritten).

t/m categorie 4.2 richtafstand 200m

t/m categorie 5.1 richtafstand 300m en ol ag ho wl sc bou rint p 3 ot m2 fo 555 2.

n re rke m2 pa 500 1.

t 2 or sp 100m 1.

t/m categorie 5.1 richtafstand 300m

t/m categorie 3.2 richtafstand 50m

ALTERNATIEVE LOCATIES AAN GROENSTRUCTUUR Fig. 5. Huidige groenstructuur

Kaart huidige groenstructuur en gewenste groenstructuur eerste orde

LOCATIE KRIMPENERBOSWEG WEST

Gewenste groenstructuur eerste orde Fig. 6. Gewenste groenstructuur eerste orde (bron: Groenstructuurplan Krimpen aan den IJssel, 2009) 26

Groenstructuurplan

•

In beeld voor P+R ...?

LOCATIE VAN OSTADELAAN

Optie 1: in 2 bouwlagen Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

Sectie A, nr.8477 Groenalliantie ca. 24.000 m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • De locatie aan de doorgaande N210 • Oversteekbaarheid N210 • Naast bushalte • Bereikbaarheid autoverkeer • Eigendom

parkeren 1.500m2

sport 1.100m2 school lagen 3 bouw int footpr 2.555m2

sch 2 b ool foo ouw 5.0 tprin lagen 00m t 2

pa 1.5 rkere 00m n 2

sp 1.1 ort 00m 2

LOCATIE 14. Van Ostadelaan

Optie 2: in 3 bouwlagen

N210: Externe veiligheid: Vervoer gevaarlijke stoffen (binnen 200 m uit de weg) Geluid: Geluidonderzoek nodig (oplosbaar eventueel in gebouw). Verkeer en veiligheid: Oversteekbaarheid voor fietsverkeer (nu gelijkvloers)

Eigendomssituatie (niet van gemeente) Ligt mogelijk deels in hoofdgroenstructuur

LOCATIE 15. Krimpenerbosweg West t 2 or m sp 00 1.1

en ol lag ho w sc bou rint 2 2 otp 0m fo 0 5.0

en er 2 rk m pa .500 1

Bedrijven en milieuzonering 30 m van sporthal en tennis en 300 m uit Tennet: Voldoet

Kabels en leidingen Kadastraal: Eigendom: Oppervlakte:

Sectie A, nr.8465 Groenalliantie ca. 58.000 m2

TOETSING EN AANDACHTSPUNTEN • Hoogspanningsleiding • Combinatie met andere functies zoals sport zowel bestaand als nieuw (verplaatsing) • Naast bushalte • Goede bereikbaarheid autoverkeer • Grond geen eigendom van gemeente

Het plangebied bevindt zich in de indicatieve magneetveldzone van de 150 kV hoogspanningslijn. Hiervoor dient nader onderzoek plaats te vinden naar de straling van de hoogspanningslijn. Aangezien in dit geval sprake is van meerdere hoogspanningsverbindingen op korte afstand van elkaar kunnen de magneetveldzones elkaar beïnvloeden. Ook rond het station zelf is sprake van een magneetveldzone. Het in beeld brengen van de magneetveldzone vraagt om gedetailleerd onderzoek. Wanneer een invulling met gevoelige functies (functies waar kinderen van 0 tot 15 jaar langdurig kunnen verblijven, zoals wonen, scholen en kinderopvangvoorzieningen) wordt overwogen, dient afstemming met Tennet te worden gezocht over de magneetveldzones ter plaatse.

Bereikbaarheid: Goed + fietstunnel N210

Eigendom niet van gemeente

TOETSING ONDERZOEKSLOCATIES

15

Locatie 1. Stormpolder bedrijventerrein Locatie 2. Nachtegaalstraat, Burgemeester Aalbertslaan Locatie 3. Populierenlaan Locatie 4. Krimpenerbosweg Oost Locatie 5. Toepad Locatie 6. Tiendweg Locatie 7. Tiendweg, naast crematorium Locatie 8. Belcantodreef Locatie 9. Ouverturelaan Locatie 10. Cantharel Locatie 11. Industrieweg Locatie 12. Tiendweg, natuurgebied Locatie 13. Hillekade Locatie 14. Krimpenerbosweg West Locatie 15. Van Ostadelaan

14

14

Locatie positief beoordeeld Locatie behoeft nader onderzoek Locatie valt af

CONCLUSIE: NADER TE ONDERZOEKEN LOCATIES Locatie 4. Krimpenerbosweg Oost Locatie 14. Van Ostadelaan Locatie 15. Krimpenerbosweg West