Vragen CDA - presentatie Centrummanagement - Streetwise - 30-11-2022.pdf

1) Wat is de investering die Kerkrade in Streetwise doet, is het een lopend contract of een fee voor een gevuld pand en welke afspraken liggen hieraan te grondslag? ANTWOORD: In 2020 is door de bestuurscommissie Economie en Toerisme van Parkstad Limburg om aan Stichting Streetwise Parkstad een subsidie te verlenen betreffende ‘Versterken ondernemerschap in aangewezen winkelclusters’ in de periode 1 juni 2020 t/m 31 december 2021. Op 2 december 2021 is besloten om de subsidieperiode te verlengen van 1 januari 2022 t/m 31 december 2022. Het subsidiebedrag voor 2022 is vastgesteld op € 200.000.- Voor Kerkrade is op basis van een verdeelsleutel het bedrag vastgesteld op € 25.000. Nu de subsidieperiode ten einde loopt, is door Stichting Streetwise Parkstad op 17 oktober jl. een nieuwe subsidieaanvraag ingediend voor de periode 1 januari 2023 t/m 31 december 2023. Deze subsidieaanvraag wordt donderdag as behandeld in de Bestuurscommissie Economie en Toerisme. 2) Hoe hoog is het slagingspercentage? ANTWOORD: Ten eerste is van belang te vermelden dat alle genoemde informatie is gebaseerd op de data uit de periode 2016 tot en met 2021. De evaluatie van 2022 wordt opgemaakt in januari/februari 2023.

Streetwise is geen “verplicht loket” en onze data van begeleide ondernemers zijn dus bijvoorbeeld niet één-op-één naast de toekenningen van de stimuleringsregeling van gemeente Kerkrade te leggen. Sinds de start van de samenwerking in 2016 heeft Streetwise voor het kernwinkelgebied van Kerkrade 109 ondernemingen begeleid. 26 van deze begeleidingstrajecten hebben geleid tot vestiging. Het slagingspercentage van deze ondernemingen na jaar 1 is 84,6%. Waarom meten na jaar 1? - het eerste jaar is bepalend voor de slagingskansen op de langere termijn. - het eerste jaar kan nog gerelateerd worden aan de opstart vanuit het begeleidingstraject, daarna worden andere factoren in toenemende mate van invloed. - we kunnen dit aan landelijke referentiecijfers spiegelen. Ter referentie: de landelijk gemiddelde slagingskans van retail- en horecaondernemers ligt respectievelijk op 50 en 40 procent (Bron: ING Economisch Bureau). 3) Hoe lang blijft een ondernemer gemiddeld in het pand zitten? ANTWOORD: Hier is geen gemiddelde voor aan te geven omdat de meeste ondernemingen nog steeds gevestigd zijn en hier dus geen einddatum aan te verbinden is. Om een indruk te geven: de ondernemingen die Streetwise in 2016 heeft gevestigd (Pure Health & Beauty, Weegels Hoorbeleving, Abby Lempers Bloemsierkunst, Rachel’s, Pimmm’s en Chocolaterie Bruns) zijn nog allen actief.

4) In hoeveel panden die in Kerkrade door Streetwise zijn gevuld zit nu nog dezelfde ondernemer? ANTWOORD: Er is twee keer sprake geweest van een pand waar een onderneming het helaas niet heeft gehaald en waar een nieuwe onderneming is gevestigd via Streetwise. Deze twee panden zijn dus twee keer ingevuld. Daarnaast kan niet genoeg benadrukt worden dat panden ‘vullen’ niet de insteek is van de Streetwisemethodiek. Er wordt ingezet op de begeleiding van een nieuwe generatie ondernemers, het zorgen voor nieuwe dynamiek en het activeren van marktpartijen. Dit uit zich niet alleen in ‘invullingen’, maar ook in investeringen en werkgelegenheid. Een indruk: -

De via Streetwise gevestigde ondernemingen in de periode 2016-2021 hebben voor ca. 90 mensen werkgelegenheid opgeleverd. De gedane aanvangsinvesteringen door ondernemers die via Streetwise zijn gevestigd in Kerkradecentrum in 2016-2021, bedragen in totaal € 1.077.600,-. Deze investeringen zijn nog exclusief de investeringen door vastgoedpartijen in relatie tot een nieuwe huurder. Uitgaande van een investering door gemeente Kerkrade van € 25.000,- per jaar in de Streetwise aanpak, levert dit alleen al op basis van ondernemersinvesteringen een Return on Investment op van 718%.

5) Hoe gaat de begeleiding en nazorg in zijn werk? ANTWOORD: De rol van Streetwise ligt nadrukkelijk in het voortraject naar vestiging van de onderneming. In dit voortraject wordt een zo goed mogelijke basis gelegd, ofwel geconcludeerd dat starten niet zinvol of verstandig is. In afwijking hierop heeft Stadsregio Parkstad in 2020 Streetwise verzocht om op basis van behoefte, zgn. ‘voortgangsgesprekken’ te voeren met ondernemers die eerder door Streetwise zijn begeleid. Een meer intensieve vorm van het stimuleren, ondersteunen en verbinden van gestarte ondernemers heeft plaatsgevonden via Streetwise NXT, ondersteund door Provincie Limburg. Deze projectperiode eindigt per 1 december 2022. Via Stadsregio Parkstad is aan de gemeenten voorgelegd of zij Streetwise NXT per 1 januari 2023 wensen te blijven ondersteunen. Besluitvorming over de eventuele voortgang van Streetwise NXT ligt bij de individuele gemeenten. 6) Monitort de gemeente hoe de bezettingsgraad/ slagingskans is en hoeveel ondernemers er na 1, 2, 3,enz. jaren nog gevestigd zijn? Zo ja, deze bevindingen graag delen, zo nee waarom monitort de gemeente dit niet? ANTWOORD: De gemeente monitort de actuele situatie van de retail in het centrum en omliggende wijken, specifiek v.w.b. de leegstand. Dit gebeurt op een hoger abstractieniveau op basis van gegevens die worden ontvangen van Stadsregio Parkstad.

Onderstaand de gegevens van medio 2022 over de leegstand in het centrum: De bezettingsgraad van het de commerciële ruimtes in het centrum van Kerkrade is ca. 73%. Cijfers Kerkrade-Centrum: • Aantal verkooppunten (totaal incl. leegstand): 154 • Aantal m² vloeroppervlak (totaal incl. leegstand): 22.559 • Aantal verkooppunten leegstand: 36 • Aantal m² vloeroppervlak leegstand: 6.050