Presentatie commissie 12-1-2022 versie 2.pptx

Proces bestemmingsplan Rolduckerveld Structuurvisie Kerkrade (2011)

Stadsdeelvisie Oost I (2012)

Gebiedsvisie Rolduckerveld (2019)

Groene verbindingszone

Stedenbouwkundig plan Rolduckerveld (2019)

Ontwerp Bestemmingsplan Rolduckerveld (2021)

Proces bestemmingsplan Rolduckerveld Publicatie Ontwerp bestemmingsplan Rolduckerveld Maart 2021

2e overleg Klankbordgroep 5 oktober 2021

Zienswijze / bezwaarschrift omwonenden Directeur van der Mühlenlaan april 2021

2e bewonersoverleg 7 oktober 2021

1e bewonersoverleg en formatie klankbordgroep 31 mei 2021

3e overleg Klankbordgroep 16 november 2021

1e overleg Klankbordgroep 30 juni 2021

Laatste reactieronde bewoners Dir. van der Mühlenlaan

Wijzingen n.a.v. bezwaren Ontwerp bestemmingsplan Rolduckerveld • Meer afstand tussen bestaande woningen en nieuwbouwplan

• van 35 meter naar 44 meter naar 55 meter afstand, bestaand-nieuw

• Minder woningen in het plangebied

• Van 64 woningen naar 60 woningen naar 52 woningen • Compensatie Wonen Zuid, 22 woningen naar locatie Industriestraat

• Invoegen van koopwoningen i.p.v. huur

• 10 huurwoningen vervangen door 10 koopwoningen (starters)

Wijzingen n.a.v. bezwaren Ontwerp bestemmingsplan Rolduckerveld • Het type (verschijningsvorm) van diverse woningen is aangepast • Schuin dak i.p.v. 3 woonlagen (blokvorm)

• Groenplan met diversiteit aan nieuwe bomen tussen bestaande en nieuwe woningen + bomen Dir. v.d. Mühlenlaan handhaven • Doortrekking Dir. Geurtsstraat vervallen

maart 2021

64 woningen

30 m

35 m

m 33

Oorspronkelijke plan

Gewijzigd plan 60 woningen

54

oktober 2021

m

45 m

44 m

Gewijzigd plan oktober 2021

44

m

Gewijzigd plan m

52 woningen

54

november 2021

45 m

55 m

Hoge druk gasleiding

Gewijzigd plan november 2021

55

m

52 woningen

Gewijzigd plan

Ve rru im i zo ng g ne ro e

ne

november 2021

52 woningen

Beeld vanuit complex Steltloper

Beeld vanuit complex Steltloper (gezien vanuit 4e etage balkon)

Conclusie en resultaat • Een aanzienlijk verbeterd plan voor deelgebied Noord • Door toepassing diverse maatregelen is bestaand en nieuw voldoende in balans • Kwaliteit nieuw te bouwen woningen voldoet aan eisen corporatie • Verdere verruiming afstand zal afbreuk doen aan gewenste kwaliteit geplande nieuwbouw • Verschuiven van bouwvlakken naar groene zone is niet wenselijk en past niet binnen visies en de daarin geformuleerde doelstellingen (groene verbindingszone)

Einde presentatie