Informatieavond_20250916_RRi

Informatieavond flexiforum dinsdag 16 september 2025

Welkomstwoord Portefeuillehouder Wethouder Alexander Geers

Agenda Tussen 18.45u en ± 19.10u binnenlopen en ontvangst bij Root Foods ± 19.10u – ± 19.45u; Presentatie Flexiforum ± 19.45u – ± 20.00u; Presentatie Ontwikkelcentrum ± 20.00u – ± 20.30u; Rondleiding Flexiforum

Wat is het Flexiforum vandaag de dag?

~50

leegstand

2005 2012 Opening Campus Sluiting Campus

2020 Opening flexiforum

Sancta Maria

Juni 2025

20

5

Locatie: voormalige Campus, het flexiforum; Een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw gericht op leren, werken & leven! Huisvest een ~ 50 bedrijven (mix van commercieel en sociaal/maatschappelijk), waar dagelijks ± 300 personen werkzaam zijn, die op hun beurt ook klanten/cliënten ontvangen. Kortom een bruisend en inspirerend gebouw met een diversiteit aan functies en activiteiten. Waarom ‘flexiforum’? Flexi komt van het Romeinse ‘flessible’ en staat voor soepel en buigzaam. De manier waarop partijen samenwerken. Het is tevens ook een Italiaanse muziekterm. Dit past weer bij Kerkrade “Klankstad” en een deel van onze gebruikers zoals: Popmuziek Kerkrade, Revi Music, KSO, Blow, Palooza festival, etc. Forum is openbare ruimte, waar evenementen en bijeenkomsten plaatsvinden.

One-stop-shopping Cliëntenraad Impuls en Kredietbank Limburg

Vista college Ruilwinkel Voedselbank

Ontwikkelcentrum; leer- werklijnen Begeleiding werk Mensontwikkeling

Uitkeringsbeheer

Sint Elisabeth Stift Ruilwinkel Doe-ploeg ff Gemeentewerf

Werk & Inkomen (Participatiewet) hét fundament van het flexiforum 70

“WATSTE ÓCH ZUKS, VIER HANT’T”

Een volledig uitgeruste kookstudio voor kookclubs, foodstarters, buurtkoken, kooklessen zoals ‘gezond koken voor een kleine beurs’ of koken ‘around the world’, culinaire workshops en teambuildingactiviteiten. In een regio waar samen koken en genieten centraal staan, is dit dé plek waar smaak, ondernemerschap en ontmoeting samenkomen. Liever aanschuiven dan zelf koken? In ons restaurant ben je welkom voor een smakelijke lunch of een gezellig drankje.

Een plek voor muzieklessen, repetities en optredens. Of je nu net begint of al jaren muziek maakt: hier ontwikkel je je talent, oefen je samen en deel je jouw muziek met anderen. Met een professioneel poppodium in huis is er ook écht ruimte om op te treden en te groeien – in een omgeving waar ieder talent wordt gewaardeerd.

Toegankelijke en bijzondere ruimtes voor het organiseren van workshops, bijeenkomsten, buurtactiviteiten, netwerkavonden of (feest)evenementen. Of je nu iets wilt delen, vieren of leren: deze plek maakt het mogelijk – vertrouwd, dichtbij en samen.

Enkele voorbeelden:

We hebben veel verschillende ruimtes die je kunt gebruiken. Of je nu op zoek bent naar een kantoorruimte, bedrijfsruimte of vergaderruimte – bij ons vind je wat je nodig hebt. Van klein tot groot, voor therapiegroepen, lessen, creatieve projecten of businessevents. Onze ruimtes zijn praktisch, flexibel en altijd dichtbij. Jij bepaalt hoe je ze gebruikt – op jouw manier.

Diverse sportruimtes voor groepslessen, vitaliteitsprogramma’s of persoonlijke coaching. Ook (sport)verenigingen en scholen kunnen gebruikmaken van de gymzaal of het buitenterrein met grasvelden voor hun sport- of spelactiviteiten. Voor iedereen die in beweging wil komen – op een toegankelijke manier, in een omgeving waar samen sporten vanzelfsprekend is.

ONZE MISSIE: Wij bieden bedrijven, instellingen en maatschappelijke organisaties een plek om hun ambities te realiseren. Een betaalbare, passende ruimte in een plezierig ondernemersklimaat en een uitnodigende omgeving. Hier bepaal je zelf of je met volledige focus werkt aan je bedrijfsdoelen of in alle openheid de samenwerking zoeken met andere huurders. We zorgen we bewust voor de juiste balans tussen commerciële en maatschappelijke activiteiten. Zo ontstaat er een harmonieuze omgeving waarin geen enkel belang de overhand krijgt. Die balans komt ten goede aan onze huurders en gebruikers – en stimuleert kruisbestuiving, samenwerking en vernieuwing. Flexiforum is een actieve community gericht op leren, werken en leven. "Flexiforum biedt ruimte om te groeien — een inspirerende community voor jong en oud waar werken, leren en leven samenkomen in een betaalbare en stimulerende omgeving."

Gebouwbeheer – waar zijn we mee bezig / wat loopt er?

Gebouwbeheer – waar zijn we mee bezig / wat loopt er? (1/3) • Bezetting - gebouwbeheer • Richard Rikers – Roger Burgers – Cindy Wurpel – Sjaak Peeters – Mario Greco • Stagiaires; Anhaar Abdualla – Lieke Theunissen – Dries Janssen

• Complimenten i.r.t. debiteurenbeheer • Milieupark • •

3 semi-ondergrondse 5m3 containers • 2x bedrijfsaval en 1x papier Los: PD, Glas en vet

Gebouwbeheer – waar zijn we mee bezig / wat loopt er? (2/3) • Videorechtspraak (bewindvoering en mentorschapszittingen) • •

Samenwerking Rechtbank – Gemeente Kerkrade Wanneer? Iedere laatste dinsdagochtend van de maand

• Gymtoestellen: inspectierapport + vervanging

• Content tbv website / social media

045 Online en Visible Producties opdracht om alle bedrijven en organisaties te interviewen.

•

Onaangekondigde ontruimingsoefening (16 juni jl.) •

BHV-team / organisatie

Gebouwbeheer – waar zijn we mee bezig / wat loopt er? (3/3) • LOXONE – energiemanagementsysteem • Controle Brandweer (Veiligheidsregio Zuid Limburg) Deuren dicht (brandcompartiment)

• Gecertificeerd bureau NEN 2580 meting • • •

Tekeningen actualiseren Melding brandveilig gebruik • normaal / evenementen Vloeroppervlakte => meetcertificaat

• Huurderstevredenheidsonderzoeken – 2x per jaar

Resultaten huurderstevredenheidsonderzoeken

Respondenten Hoe beoordeelt u in het algemeen uw tevredenheid over het Flexiforum Locatie aanbevelen? NPS-score

dec-24

jul-25

40

25

7,5 92,5%

7,9 88,0%

Resultaten huurderstevredenheidsonderzoeken

Faciliteiten Parkeergelegenheid Internet / Wi-Fi Vergaderruimten Gebruik centrale hal Binnen: orde en netheid Buiten: orde en netheid Toiletten Afval (containerhok)

dec-24

jul-25

5,4 7,0 6,7 6,8 7,4 6,3 7,1 -

5,4 6,8 7,4 7,8 7,8 6,6 7,6 6,3

--

--

Resultaten huurderstevredenheidsonderzoeken

dec-24

jul-25

Snelheid en kwaliteit waarmee storingen en reparaties worden afgehandeld

7,1

7,1

Kansen om te netwerken

7,2

6,8

Bereikbaarheid en behulpzaamheid Gebouwbeheer Voelt u zich gehoord wanneer u feedback geeft

7,6 87,5%

8,4 88,0%

--

Resultaten huurderstevredenheidsonderzoeken

Hulpvaardigheid en service receptiemedewerkers Informatievoorziening vanuit Gebouwbeheer naar huurders

dec-24

jul-25

8,5 7,3

8,5 7,7

--

TO DO 2de helft 2025 mede n.a.v. huurderstevredenheidsonderzoeken • • • • • • • • • • • • •

Capaciteit parkeerplaatsen (Flexiforum 1 en Flexiforum 2) Klimaat (o.a. CV- installatie compleet inregelen op de ontwerpdebieten) Energiemanagementsysteem (systeemkennis en verdere verfijning) Verdieping ten aanzien van de WiFi- sterkte Terras Root Foods Speeltoestellen gymzaal aankopen (afval) containers (nieuwe plek inrichten en ingebruikname) Afsluitbaar fietsenhok (met een salto-slot) Afwerking Flexiforum 2 (binnen en buiten) Buitenterrein (o.a. tussen achteringang Flexiforum 1 en ingang Flexiforum 2) Spreekkamers en vergaderruimten upgraden (verven en ‘stylen’) BHV- team organiseren Positionering Flexiforum 2.0 (huisstijl, bewegwijzering, website, etc.)

FlexiNet - Communitybuilding • Oprichten Vereniging •

Oprichtingsakte – inschrijving KvK - Bankrekening

• •

Maandelijks: Breek de Week Kwartaal- activiteit • Q1: Nieuwjaarsbrunch + winterwandeling • Q2: Paasactiviteit (k) + Zomer BBQ • Q3: Themabijeenkomst (gastspreker) • Q4: Sinterklaasviering (k) + Kookworkshop

• Activiteiten

• Ledenvergadering • Lidmaatschappen & Sponsorpakketten

Voortgang herontwikkeling voormalig onderwijsgebouw Sancta Maria

Voortgang herontwikkeling voormalig onderwijsgebouw Sancta Maria • • • •

Vanaf 1 juni integraal onderdeel van Flexiforum Naast de aannemende partijen heeft ook de Doe-ploeg (Ontwikkelcentrum) ondersteunt Mix van commerciële bedrijven en sociaal/maatschappelijke organisaties 90% verhuurd

November 2023

Juni 2025

Ambities en toekomstplannen voor het complex en het terrein

Ambities en toekomstplannen voor het complex en het terrein • Parkeren

Parkeren • Campus -> Multifunctioneel Bedrijfsverzamelgebouw en meer…… • Opheffen chaos ‘dranghekken’ • Verkeersveiligheid • Scheiden auto’s, fietsers en voetgangers • Meer (piek) capaciteit • Op eigen terrein • Reguliere gebruikers en bezoekers • Evt. (toekomstig) Poppodium

Ambities en toekomstplannen voor het complex en het terrein • Parkeren • Poppodium

Nota / beleidsnotitie

Poppodium Juiste balans in gebruik => Hinder Last Overlast Volgende stap: Advies besluit College met Nota van toelichting (beleidsnotitie) Domein overstijgend (Stad – Burger – Bestuur) Route: MT -> Wethoudersoverleg -> DT -> College

Ambities en toekomstplannen voor het complex en het terrein • Parkeren • Poppodium

Nota / beleidsnotitie

• Buitenruimte / Urban Sports Park

Buitenruimte / Urban Sports Park

Buitenruimte / Urban Sports Park

Ambities en toekomstplannen voor het complex en het terrein • Parkeren • Poppodium

Nota / beleidsnotitie

• Buitenruimte / Urban Sports Park • Co-working

Co-working

Volg ons op Social Media

Flexiforum Kerkrade

flexiforum_kerkrade

Flexiforum Kerkrade

Informatieavond flexiforum dinsdag 16 september 2025

BEDANKT !

Ontwikkelcentrum Flexiforum Bij de ruilwinkel door Kelly Ros - Schroen