Bijlage 1 Stichtingskostenvergelijk IKC Droomhof 15-04-23 na aanbesteding.pdf

Stichtingskosten nieuwbouw in 2 bouwlagen IKC Droomhof Eygelshoven

Datum Prijspeil

1

15-4-2023 april 2023 1-6-2021 Start project

21-2-2023 Einde TO

13-4-2023 Na aanbesteding

2.422

2.430

2.430

GROND- EN SLOOPKOSTEN extra grondkosten tijdelijke huisvesting / fasering 9 lokalen sloopkosten

325.000,00 50.000,00

353.000,00 50.000,00

353.000,00 127.121,82

totaal b.t.w.

375.000,00 78.750,00

403.000,00 84.630,00

480.121,82 100.825,58

totaal GRONDKOSTEN

453.750,00

487.630,00

580.947,40

BOUWKOSTEN bouwkundige voorzieningen: bouwkundig

2.906.400,00

4.080.313,48

5.682.509,32

totaal b.t.w.

2.906.400,00 610.344,00

4.080.313,48 856.865,83

5.682.509,32 1.193.326,96

totaal bouwkundige voorzieningen

3.516.744,00

4.937.179,31

6.875.836,27

werktuigkundige voorzieningen: werktuigkundige installatie -/- kosten decentraal-centrale afzuiging luchtwaterwarmtepomp installatie

884.030,00 in 1.2.1

1.018.150,00 in 1.2.1

1.356.730,41 in 1.2.1

totaal b.t.w.

884.030,00 185.646,30

1.018.150,00 213.811,50

1.356.730,41 284.913,39

totaal werktuigkundige voorzieningen

1.069.676,30

1.231.961,50

1.641.643,79

elektrotechnische voorzieningen: elektrotechnische installatie PV-panelen tot BENG

399.630,00 55.000,00

643.950,00 in 1.3.1

546.042,79 in 1.3.1

totaal b.t.w.

454.630,00 95.472,30

643.950,00 135.229,50

546.042,79 114.668,99

totaal elektrotechn. voorzieningen

550.102,30

779.179,50

660.711,78

terreinvoorzieningen: aanleg groenvoorzieningen cfm. PvE | stelpost aanleg bestrating 1254 m2 cfm. PvE | rioleringen afrastering cfm. PvE | 165 m1 fietsenstalling deel terrein buiten PvE (7.245 m2) speel/sporttoestellen van deel terrein buiten PvE (stelpost) aanpassen parkeren

10.000,00 99.000,00 15.000,00 10.000,00 n.v.t. n.v.t. p.m.

10.000,00 110.000,00 22.000,00 33.000,00 zie 7.1 zie 7.2 zie 7.4

10.000,00 116.613,98 31.147,15 71.117,01 zie 7.1 zie 7.2 zie 7.4

totaal b.t.w.

134.000,00 28.140,00

175.000,00 36.750,00

228.878,15 48.064,41

totaal terreinvoorzieningen

162.140,00

211.750,00

276.942,56

totaal BOUWKOSTEN excl. btw

4.486.060,00

5.970.413,48

7.836.526,19

totaal BOUWKOSTEN incl. btw

5.752.412,60

7.647.700,31

10.036.081,80

Oppervlak nieuwbouw (m2)

Toelichting/verklaring

Verschil zijn twee buitenbergingen

2 laagse compacte bouw 0.0 0.1 0.2 0.3

1.0 1.1 1.1.1

1.2 1.2.1 1.2.2

1.3 1.3.1 1.3.2

1.4 1.4.1 1.4.2 1.4.3 1.4.4 1.4.5 1.4.6 1.4.7

KS Bouwmanagement Heerlen

Van één naar twee locaties en achterstallig onderhoud Truytstraat Mee in aanbesteding bouwkundige werkzaamheden Inclusief asbestsanering

Bij aanvang project geen rekening gehouden met paalfundering: 53k

Verschil decentraal-centraal is v.r.v. MOVARE

Mee in aanbesteding bouwkundige werkzaamheden Mee in aanbesteding bouwkundige werkzaamheden Mee in aanbesteding bouwkundige werkzaamheden Mee in aanbesteding bouwkundige werkzaamheden Mee in aanbesteding bouwkundige werkzaamheden

Stichtingskosten nieuwbouw in 2 bouwlagen IKC Droomhof Eygelshoven

2.0. 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15

3.0. 3.1 3.2

4.0. 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 4.11 4.12

5.0. 5.1

6.0. 6.1 6.2 6.3

BIJKOMENDE KOSTEN overheidsheffingen | omgevingsvergunning bestemmingsplan aansluitkosten verzwaren E-aansluiting offerte Enexis d.d. 22-11-2022 aansluitkosten overige nutsvoorzieningen afsluitkosten gasaansluiting De Veldhof offerte Enexis d.d. 15-03-2023 afsluitkosten gasaansluiting De Veldhof offerte Fudura d.d. 06-04-2023 archeologisch onderzoek (RO) | monitoring graafwerkzaamheden in 4.8 flora en fauna (RO) | veldonderzoek vleermuizen | maatregelen quickscan flora en fauna Faunaconsult d.d. 09-02-2022 vooronderzoek (historisch) en infiltratieonderzoek (RO) - GEO hydro. In 4.8 geotechnisch bodemonderzoek en funderingsadvies milieukundig bodemonderzoek in 4.8 digitaal inmeten terrein camerabew. bij leegstand Veldhof offerte De Haan d.d. 16-03-2023 10 wkn asbestinventarisatie GBB d.d. 15-08-2022 stikstofonderzoek BRO d.d. 05-12-2022

35.000,00 15.000,00 in 2.2 in 2.2 in 2.2 0,00 0,00 0,00 0,00 2.300,00 2.500,00 1.500,00 0,00 0,00 0,00

35.000,00 15.318,80 4.000,00 726,49 876,36 in 4.12 7.072,40 972,00 in 4.12 3.000,00 in 4.12 1.500,00 2.350,00 2.470,00 1.000,00

35.000,00 15.318,80 0,00 726,49 876,36 in 4.12 7.072,40 972,00 in 4.12 3.000,00 in 4.12 0,00 2.350,00 2.470,00 1.000,00

totaal b.t.w.

56.300,00 11.823,00

74.286,05 15.600,07

68.786,05 7.095,07

totaal BIJKOMENDE KOSTEN

68.123,00

89.886,12

75.881,12

in 1.1.1 in 1.1.1

in 1.1.1 in 1.1.1

in 1.1.1 in 1.1.1

totaal b.t.w.

0,00 0,00

0,00 0,00

0,00 0,00

totaal INVENTARIS

0,00

0,00

0,00

DIRECTIEKOSTEN honorarium architect: T&W d.d. 07-12-2021 advieskosten ontwerp deel terrein buiten PvE advieskosten adviseur installaties: K+ d.d. 22-02-2022 en d.d. 01-02-2023 advieskosten adviseur bouwfysica: K+ d.d. 02-05-2022 advieskosten K+ uitvoeringsfase advieskosten adviseur brand advieskosten bouwmanagement (voorbereiding) directievoering (uitvoering) bouwkundig toezicht (uitvoering) advieskosten constructeur: RHDHV d.d. 25-04-2022 Ruimtelijke Onderbouwing B|RO d.d. 14-06-2022 + mw akoestiek/peilbuis adviseurs diversen (onvoorzien)

120.000,00 zie 7.3 45.000,00 in 4.3 in 4.3 in 4.3 22.000,00 35.000,00 10.000,00 20.000,00 0,00 25.000,00

167.010,00 zie 7.3 52.280,00 9.000,00 20.000,00 9.000,00 22.000,00 35.000,00 10.000,00 47.940,00 15.720,00 7.000,00

167.010,00 zie 7.3 52.280,00 9.000,00 20.000,00 in 4.3 22.000,00 35.000,00 10.000,00 47.940,00 15.720,00 7.000,00

totaal b.t.w.

277.000,00 58.170,00

394.950,00 82.939,50

385.950,00 81.049,50

totaal DIREKTIEKOSTEN

335.170,00

477.889,50

466.999,50

ONVOORZIEN kosten onvoorziene wijzigingen over de rubrieken 1.1 t/m 4.0 incl. bijkomende kosten

175.000,00

350.000,00

175.000,00

totaal

175.000,00

350.000,00

175.000,00

b.t.w.

36.750,00

73.500,00

36.750,00

totaal ONVOORZIEN

211.750,00

423.500,00

211.750,00

STARTKOSTEN verhuiskosten schoonmaakkosten openingskosten

20.000,00 5.000,00 3.500,00

50.000,00 5.000,00 3.500,00

50.000,00 5.000,00 3.500,00

totaal b.t.w.

28.500,00 5.985,00

58.500,00 12.285,00

58.500,00 12.285,00

totaal STARTKOSTEN

34.485,00

70.785,00

70.785,00

TOTAAL (excl. btw)

5.290.860,00

7.198.149,53

8.982.518,53

TOTAAL (incl. btw)

6.401.940,60

8.709.760,93

10.861.497,42

2.643,25

3.584,26

4.469,75

6.401.500,00 -440,60

6.401.500,00 -2.308.260,93

6.401.500,00 -4.459.997,42

TOEVOEGINGEN T.O.V. STIKO BUDGETBEPALING deel terrein buiten PvE (7.245 m2) speel/sporttoestellen van deel terrein buiten PvE (stelpost) advieskosten ontwerp deel terrein buiten PvE parkeerterrein aanpassen (815 m2) meerkosten decentrale ventilatie versus centrale ventilatie v.r.v. MOVARE meerkosten ENG t.o.v. BENG v.r.v. MOVARE

n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

510.000,00 53.500,00 20.000,00 107.000,00 26.750,00 200.000,00

461.089,87 53.500,00 20.000,00 96.738,65 35.885,59 185.181,23

totaal b.t.w.

0,00 0,00

917.250,00 192.622,50

852.395,35 179.003,02

TOTAAL TOEVOEGINGEN (excl. btw)

0,00

917.250,00

852.395,35

TOTAAL TOEVOEGINGEN (incl. btw)

0,00

1.109.872,50

1.031.398,38

Kosten per m2 (incl. btw)

0,00

456,74

424,44

Bijdrage Budget MOVARE Nog vast te stellen Bijdrage Budget Gemeente Kerkrade Tekort: Gemeente Totaal:

0,00 0,00 0,00

274.367,50 835.505,00 0,00 -3.143.765,93

267.490,86 763.907,52 0,00 -5.223.904,94

INVENTARIS inrichting (garderobes) zonwering

Kosten per m2 (incl. btw) Budget: Tekort: 7.0. 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6

2

KS Bouwmanagement Heerlen

Kosten t.b.v. de bestemmingsplanwijziging waren niet opgenomen Kosten t.b.v. de bestemmingsplanwijziging waren niet opgenomen Kosten t.b.v. de bestemmingsplanwijziging waren niet opgenomen Kosten t.b.v. de bestemmingsplanwijziging waren niet opgenomen

Bestaande rapport verlopen Gevolg van nieuwe wetgeving

Geen BTW over legeskosten

Resultaat architectenselectie

Kosten t.b.v. de bestemmingsplanwijziging waren niet opgenomen

Post onvoorzien weer terugverlaagd

Bijgesteld n.a.v. recente aanbestedingen

Mee in aanbesteding bouwkundige werkzaamheden

Mee in aanbesteding bouwkundige werkzaamheden Mee in aanbesteding werktuigbouwkundige werkzaamheden Mee in aanbesteding bouwkundige- en elektra werkzaamheden

Let op: door Geelen geen PV-panelen gecalculeerd (wel in NvI)