beantwoording vervolgvragen CDA

Vragen 3-7-2023 van CDA Kerkrade over Kaalheide Bruist. Tijdens de behandeling van Ontwerpbesluit Kaalheide Bruist in de commissie Grondgebied en Economische zaken van juni 2023 is afgesproken dat CDA Kerkrade nog enkele vragen schriftelijk zou aanreiken. o

o

De huidige investeerder eist een gemeentelijke garantstelling voor de huur van de BVO en het voorstel ligt om als gemeente hierin mee te gaan. • Is de gemeente ook bereid garant te staan voor (huur)kosten van de andere partners van Kaalheid Bruist, voor zover die daar behoefte aan hebben? Zo nee, waarom niet? Investeerders achten het risico om in zee te gaan met een Betaald Voetbal Organisatie groot en staan niet in de rij om deel te nemen. De BVO heeft een investeerder gevonden die bereid is te investeren en waar bovendien het aangeboden product van diens samenwerkende partner (GEN Residenties) kansen biedt om het concept Kaalheide Bruist verder te versterken. Met een door de investeerder voorwaardelijk gestelde garantstelling trekt de gemeente deze investeerder over de streep om deel te nemen in het project. De huurgarantie betreft enkel de nieuwbouw van de BVO. De nieuwbouw zorgwoningen behoort daar niet toe. De doelgroep voor zorgwoningen is nu eenmaal geheel anders dan de ‘bewoners’ van de nieuwbouw van de BVO. Een huurdersgarantie is dan ook niet aan de orde, hetgeen eveneens geldt voor de gebouwen van de stichting Bruis, eveneens zorgwoningen. • Zo ja, gaat de gemeente dit bij de partners onder de aandacht brengen / met hun in gesprek over welke behoeftes er zijn en hoe die ingevuld kunnen worden? • Zie het bovenstaande antwoord.

Mogelijk willen ook anderen investeren nu ze weten dat de gemeente risicodrager wil worden voor de huurinkomsten van de BVO. • Staat de gemeente op basis daarvan open voor andere investeerders dan de huidige investeerder van de BVO? Zo nee, waarom niet? Publicatie op grond van het DIDAM arrest kan potentiële investeerders opleveren. In hoeverre bovenstaande combinatie met een zorgpartner in dat geval ook aan de orde is zal moeten blijken. • Zo ja, gaat de gemeente zelf nog op zoek of is ze reeds eerder op zoek gegaan naar andere investeerders of heeft zij dit laten doen? Zie het bovenstaande antwoord.

Fractie CDA Kerkrade Mark Meijer

Roger Hoofs

mark.meijer@gemeenteraadkerkrade.nl

roger.hoofs@gemeenteraadkerkrade.nl

Fractie CDA Kerkrade email: fractiesecretaris@cdakerkrade.nl