23Rb050 Kaalheide Bruist ontwerpbesluit

lí

Gemeente Kerkrade

Ontwerpbesluit Nr.: 23RÒ050

De raadvandegemeente Kerkrade; overwegende,

« « « «

denoodzaak tot revitalisering gemeentelijk sportparkKaalheide demogelijkheid tot realisatieKaalheide Bruist desamenwerking dienaangaande tussendestg. Bruis, AchillesTopen deBVO degewijzigde huurovereenkomst en exploitatie PLS ______________________

kennisgenomen hebbendevan,

« »

denotavantoelichting, nr. 23Tİ028,behorende bij dit besluit; deberaadslagingen in deCommissieCEZ d.d.28juni2023

geletop, programma: » de ontwikkelingKaalheideBruist raaktmeerderebeleidsterreinen 'dwarsdoor de organisatie'en derhalveook meerdereprogramma's.Het betreftbeleidsterreinen met betrekkingtot vastgoed,sport, ruimtelijkeontwikkeling,maatschappelijke zorg, welzijn en wijkontwikkeling » gemeentelijk/regionaal beleidskader:het betreftin dezen lokaalbeleid « wetsartikel: artikel160, lid 1 onder b en e Gemeentewet

geamendeerdbesluit:

I.

In te stemmenmet dedoorhetcollegevoorkeursvariant (3) met betrekkingtot derealisatie van Kaalheide Bruist; II. Het collegeopdracht te gevenom opgrondvandezevoorkeursvariant en dedaaring opgenomen uitgangspunten te komentot eensamenwerkingsovereenkomst (SOK) met betrokkenpartijen; III. Het collegein desamenwerkingsovereenkomst devolgende uitgangspunten dientopte nemen: » Kaalheide Bruist is eensamenwerking opvolstrektgelijkwaardige basis, waarbijalle partnersvoordeKerkraadse samenleving evenbelangrijk zijn. » Partijenbeogen in deplanologische ontwikkeling voorzovermogelijkenuitvoerbaar rekening te houden met eenbepaalde matevanscheiding tussenbewoner en gebruiker. Hierbijwordthetbelang vande(kwetsbare)bewoners geborgd. » Commerciële activiteitenbinnen hetplangebied dienen afgestemd te wordenmet allebelanghebbenden om negatieve gevolgen voorbewoners zoveelmogelijkte beperken. » In diezelfde plannen voordeinrichting vandeopenbare ruimtedienen partijen,met namedegemeente KerkradeendeBVO RodaIC, zorgte dragen voorbehoud vande ______________ historische waardevan Kaalheide. Hierbijwordtactiefdeachterban vandeBVO

MIX

öeewmehtnummer: 23Rb050

FSC

verantwoorde herkomst

FSC® C017135

ParkstadLimburg Gemeente KerkrademaaktdeeluitvanParkstadLimburg

Gemeente Kerkrade

betrokken en wordtdemogelijkheid vanhetvestigenvanhetRodaMuseumin de nieuwelocatienadrukkelijk betrokken; IV. In deverdereuitvoering ookdevolgende aanvullende uitgangspunten meete nemen: » De sportieveen financiële toekomstbestendigheid vanAchillesTOP dient gewaarborgd te zijn enblijven. » De gemeenteraad wordtin deontwikkeling vandescenario-enplanuitwerking twee keerperjaargeïnformeerd doorhetcollege. » De huurdersgarantie voordeBVO is beoogd gemaximeerd te wordenop6 300.000,-, waarbijhetplafond in deonderhandelingen voorhetcollege6 350.000,bedraagt. Als uit deonderhandelingen blijkt datdegarantie hogeris danC 300.000,-, dienen deonderhandelende partijenaanderaadte verklarenwaaromhetnietmogelijkis C 300.000,als maximumaante houden. « De huurdersgarantie is voorwaardelijk. Dezekanalleenin werkingtredenals deze voorafis gegaan dooreenaccountscontrole vanalleboeken vandeBVO in opdracht vandegemeente Kerkrade.De huurdersgarantie wordtpasactiefwanneer dezeis ingeroepen éndeaccountant bevestigtdater eenbetalingsonmogelijkheid is. » De huurdersgarantie endehuursommen diedeBVO verschuldigd is aande gemeente Kerkradec.q. deHolding Stadionwordenafgedekt middelseen(nieuwe) aktevancessiegerichtop(eendeelvan)demediagelden van RodaIC. » De huursom(perwedstrijddag) zal bij toekomstige promotienaardeEredivisiestijgen conformvoorafte bepalen formules.

» De tegenprestatie (eenresultaatsverplichting) wordtuitgewerkttot in detailmet een termijntot nietlaterdan2046,cumulatief eenzelfde maatschappelijke waardeen impactvertegenwoordigend als deoorspronkelijke achterstallige huurschuld. De uiteindelijke, definitieve waardebepaling dientonafhankelijk te wordenvastgesteld. « in dezeuitwerking vandetegenprestatie dientin iedergeval,maarnietuitsluitend, opgenomen te zijn: o Activiteitenvoor/metscholenin Kerkrade. o Activiteitenvoorspecifieke doelgroepen zoalsdoelgroep/bewoners van Bruis, jeugd enjongeren in Kerkradeofdeelnemers aanprojecten van Vie. o Taken/compensatie BVO richtingKerkraadse amateurverenigingen tijdens renovatie en daarna structureel(bijv. clinics envoldoende oefenwedstrijden perseizoen). » Het plandattengrondslag ligt aandeuitvoering vandetegenprestatie, wordtna tweejaarendaarna vijfjaarlijksgeëvalueerd doorraadencollegein samenwerking met deBVO om continuïteit te waarborgen. » Het aspectstaatssteun wordtin deuitvoering in overlegmet dehuisadvocaat structureelin degatengehouden. De raadwordthierover,waarnoodzakelijk onder geheimhouding, overopdehoogte gehouden.

Aldusvastgesteld doorderaaddergemeente Kerkradein zijn openbare verj

ringd.d. 12 juli 2023

De voorzittervande raad,

JXp*dixÖ.G.M.G. Franssen

nO FSC

MIX

OoGumentnummer: 23Rb050

verantwoorde herkomst

FSC® C017135

ParkstadLimburg GemeenteKerkrademaaktdeeluit vanParkstadLimburg