21rb005 Beleidsregel Wijziging bestemminggebruiksfunctie naar wonen gemeente Kerkrade ontwerpbesluit.docx

Ontwerpbesluit Nr.: 21Rb005

De raad van de gemeente Kerkrade; overwegende,  dat de leegstand van (voormalige) bedrijfs-, detailhandel-, kantoor-, horeca-, maatschappelijke en dienstverleningsruimten is toegenomen;  dat de gemeente steeds vaker de vraag krijgt voorgelegd om (voormalige) bedrijfs-, detailhandel-, kantoor-, horeca-, maatschappelijke en dienstverleningsruimten te mogen verbouwen naar één of meerdere woningen of te mogen betrekken bij een bestaande (boven-)woning;  dat in de vigerende bestemmingsplannen ‘wonen’ niet is toegestaan;  dat het aanbeveling verdient regels te formuleren om het gebruik van deze (voormalige) bedrijfs-, detailhandel-, kantoor-, horeca-, maatschappelijke en dienstverleningsruimten te kunnen wijzigen naar de functie ‘wonen’;  dat een zorgvuldige afweging nodig is om leegstand in (voormalige) bedrijfs-, detailhandel-, kantoor-, horeca-, maatschappelijke en dienstverleningsruimten te vullen met een woning c.q. te betrekken bij een bestaande woning: een weging tussen kwantitatieve en kwalitatieve opgave van het woonbeleid, de opgave om het aantal vierkante meters detailhandel & kantoren te verminderen, het behouden van een prettig woon- en leefklimaat en het waarborgen van de leefbaarheid;  dat de verwachting bestaat dat het aantal woningen toe zal nemen waardoor de transformatieopgave op de lange termijn eveneens toeneemt;

kennis genomen hebbende van,  de nota van toelichting, nr. 21Tl004, behorende bij dit besluit;  de beraadslagingen in de commissie Grondgebied en Economische Zaken d.d. 3 februari 2021;

gelet op,  programma: 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing;  gemeentelijk/regionaal beleidskader: o.a. Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg met bijbehorende beleidsregels; Regionale en Lokale woonvisie PSL / Kerkrade; Regionale Woningmarktprogrammering; Geactualiseerde Envelop (transformatieopgave) Herstructureringsvisie Parkstad Limburg; BP Parapluplan Stedelijk Gebied gemeente Kerkrade; Structuurvisie Ruimtelijke Economie Zuid-Limburg;



wetsartikel: n.v.t.;

besluit: I. vast te stellen de beleidsregel 'Wijziging bestemming / gebruiksfunctie naar wonen gemeente Kerkrade'; II. in te stemmen met publicatie van deze beleidsregel, waarna deze in werking treedt.

Aldus vastgesteld door de raad der gemeente Kerkrade in zijn openbare vergadering d.d. 24 februari 2021. De voorzitter van de raad,

dr. T.P. Dassen-Housen.

De griffier,

mr. drs. D.G.M.G. Franssen.