8. Bijlage 2. Scenario's samenwerking IGA Kalkoven warmtenet (13685)

Uitvoeringsscenario’s binnen de wijk Kalkoven in de Hoornes Vraag uit PHO overleg van 22-4-21 Binnen de wijk Kalkoven vinden er de komende jaren verschillende projecten plaats. In deze notitie moeten de verschillende uitvoeringsscenario`s beschreven worden met de voor en nadelen voor de projecten en bewoners. Uit te voeren projecten  IGA: vervanging gemengd rioolstelsel door aanleg gescheiden riolering en drainage en inrichten openbare ruimte  IKC+: slopen scholen en nieuwbouw scholen met gymzaal langs de van Lierestraat  Warmtenet: aanleg warmtevoorziening in de wijk  Woonzorgcomplex: nieuwbouw langs de van Lierestraat  Zinker Cleijn Duijn Kalkoven: aanleg van een tweede rioolzinker onder de Oude Rijn Uitvoeringsscenario`s Scenario 1  Realisatie IKC+  IGA aanleg gescheiden rioolstelsel met tijdelijke bestrating  Aanleg volledig warmtenet inclusief alle huisaansluitingen tot aan de erfgrens voor ca. 500 woningen (waarvan ca. 200 woningen volledig aangesloten)  IGA inrichting openbare ruimte  Ca 1 miljoen rervolving fonds gelden voor warmtenet vooraf te investeren Voordelen: - Bij toekomstige aanmeldingen warmtenet geen opbreking van de nieuwe rijbaan, groene parkeervakken en voetpad om woning aan te sluiten; - Kwaliteit straatwerk wordt niet negatief beïnvloed en levensduur/periode tot onderhoud niet beinvloed.

(Bij tussentijds extra aftakkingen realiseren +/- halveert de levensduur/periode tot onderhoud à €) - Overlast voor doorstroming/wijk beperkt bij realiseren aansluiting; - Totaalprijs voor realiseren 100% aftakkingen bij aanleg warmtenet is niet hoger dan over xjaar gefaseerde realisatie 100% aftakkingen; - Hoe meer aanmeldingen vanaf start aanleg warmtenet, hoe kleiner de extra voorfinanciering wordt; - totale uitvoeringsduur van de werken is kort, waardoor relatief snel de definitieve bestrating kan worden aangelegd Nadelen: - Voorfinanciering voor aftakkingen die nog niet gebruikt worden en daarmee nog geen geld opleveren; - Het deel voetpad op erfgrens waar afsluiter ligt moet altijd opgegraven worden om huisaansluiting te realiseren; - Hoe minder aanmeldingen vanaf start aanleg warmtenet, hoe groter de extra voorfinanciering wordt; - Binnen de exit vergoeding komen de kosten van niet gemaakte huisaansluiting voor rekening gemeente - Wellicht Raadsbesluit nodig inclusief planningsprobleem

Scenario 2  Realisatie IKC+  IGA aanleg gescheiden rioolstelsel met tijdelijke bestrating  Warmtenet aanleg volledig hoofdnet voor ca 500 woningen met alleen huisaansluitingen voor de ca 200 woning equivalent  IGA inrichting openbare ruimte  Warmtenet gefaseerde aanleg overige huisaansluitingen Voordelen: - Binnen de exit vergoeding komen er geen kosten van ongebruikte huisaansluiting. - Minder grote voorfinanciering warmtenet doordat er geen huisaansluitingen worden gerealiseerd wanneer er geen aanvragen zijn Nadelen: - Bij toekomstige aanmeldingen warmtenet na aanleg definitieve bestrating opbreking van de rijbaan, groene parkeervakken en voetpad voor het huisaansluitingsdeel om woning aan te sluiten; - Kwaliteit straatwerk wordt negatief beïnvloed en levensduur/periode tot onderhoud wordt ook negatief beïnvloed.

(Bij tussentijds extra aftakkingen realiseren +/- halveert de levensduur/periode tot onderhoud à €) - Risico op uitstel definitieve inrichting openbare ruimte IGA onder invloed van te realiseren huisaansluitingen warmtenet, hierdoor langere tijdelijke inrichting; - Overlast voor doorstroming/wijk bij realiseren aansluiting; - extra voorfinanciering hoofdleiding van het warmtenet voor woningen die niet aansluiten - Wellicht Raadsbesluit nodig inclusief planningsprobleem Scenario 3  Realisatie IKC+  IGA aanleg riolering met tijdelijke bestrating  Aanleg warmtenet afhankelijk van volloopscenario in clusters  Gefaseerde aanleg openbare ruimte IGA in clusters Voordelen: - Binnen de exit vergoeding komen er geen kosten van ongebruikte huisaansluiting. - Geen onnodige voor financiering warmtenet Nadelen: - Bij toekomstige aanmeldingen warmtenet na aanleg definitieve bestrating opbreking van de volledige rijbaan, groene parkeervakken en voetpad voor het huisaansluitingsdeel om woning aan te sluiten; - Kwaliteit straatwerk wordt negatief beïnvloed en levensduur/periode tot onderhoud wordt ook negatief niet beïnvloed.

(Bij tussentijds extra aftakkingen realiseren +/- halveert de levensduur/periode tot onderhoud à €) - Uitvoering aanleg definitieve inrichting IGA kan uitgesteld worden onder invloed van te realiseren huisaansluitingen warmtenet - Overlast voor doorstroming/wijk bij realiseren hoofdnet en aansluiting; - Kans op vertraging aanleg definitieve inrichting openbaar gebied IGA, hierdoor lange tijd tijdelijke inrichting

Scenario 4  Realisatie IKC+  IGA aanleg riolering met definitieve inrichting openbare ruimte  Aanleg warmtenet afhankelijk van volloopscenario in clusters Voordelen: - Binnen de exit vergoeding komen er geen kosten van ongebruikte huisaansluiting. - Geen onnodige voor financiering warmtenet Nadelen: - Bij toekomstige aanmeldingen warmtenet na aanleg definitieve bestrating opbreking van de volledige rijbaan, groene parkeervakken en voetpad voor het huisaansluitingsdeel om woning aan te sluiten; - Kwaliteit straatwerk wordt sterk negatief beïnvloed en levensduur/periode tot onderhoud wordt ook sterk negatief niet beïnvloed. (Bij tussentijds extra aftakkingen realiseren +/halveert de levensduur/periode tot onderhoud à €) - Veel overlast voor doorstroming/wijk bij realiseren warmtenet en aansluiting; - Beeldvorming wordt sterk negatief beïnvloed doordat de nieuwe bestrating regelmatig volledig wordt open gemaakt voor aanleg warmtenet