32. Brief van het college van 23 december 2021 inzake verkoopprocedure perceel Ambachtsweg 2, voormalig DVS-locatie (1992)

Postbus 589 – 2220 AN Katwijk

Contactpersonen:

Gemeenteraad van de gemeente Katwijk

Jos Hoogelander/ Renate Hoogezand Afdeling:

Planmatig Beheer Te bereiken op:

071- 406 5000 j.hoogelander@katwijk.nl r.hoogezand@katwijk.nl Ons kenmerk:

Z1992D77037 Bijlage(n): 1 Verzenddatum: 23.12.2021 Uw kenmerk: Onderwerp: Raadsinformatiebrief verkoopprocedure perceel Ambachtsweg 2, voormalig DVS-locatie Katwijk, 14 december 2021 Geachte leden van de raad, Het perceel aan Ambachtsweg 2 Katwijk, waarop in het verleden opstallen stonden die werden gebruikt door muziekvereniging DVS, ligt al enige tijd braak. De gemeente heeft de locatie zelf niet meer nodig. De locatie kan daarom worden verkocht; een verkoop waartoe in algemene zin besloten is door het College op 12 januari 2016 (kenmerk 602139) en recentelijk meer specifiek op 6 maart 2018 (kenmerk 822255). Tijdens de raadsvergadering van 28 maart 2019 heeft Wethouder van Helden toegezegd om de raad te informeren over de verkoopvoorwaarden van het perceel Ambachtsweg 2. Om tot verkoop over te kunnen hebben een aantal noodzakelijke voorbereidingen plaatsgevonden: 1. Op basis van de Wet Natuurbescherming is er voor de dwergvleermuizen, welke in de opstallen huisden, vervangende nestruimte gerealiseerd. Na een berustingsperiode is het, in de opstallen, aanwezige asbest verwijderd en zijn de opstallen gesloopt. 2. Daarna is het fietspad verlegd. Ten behoeve van het verlegde fietspad is de publiekrechtelijke bestemming aangepast en met de Provincie Zuid Holland is overeenstemming bereikt voor het verwerven van de gronden welke voor het verleggen van het fietspad benodigd waren.

Vanuit verkeersbeleid is dit gewenst om zodoende de fietsroute van Katwijk naar Noordwijk te verbeteren. Deze verlegging was alleen mogelijk indien de gemeente Katwijk eigenaar is van de grond. Derhalve is de verlegging vooruitlopend op de verkoop uitgevoerd. Het college is voornemens dit perceel te verkopen onder de criteria zoals deze worden gesteld in het bestemmingsplan Bedrijventerrein ’t Heen en het (aanvullende) beeldkwaliteitsplan Revitalisering ’t Heen. Deze voorwaarden worden hieronder verder toegelicht.

gemeente Katwijk: Koningin Julianalaan 3, 2224 EW Katwijk, Postbus 589, 2220 AN Katwijk, website: www.katwijk.nl, (T) 071 - 406 5000, (F) 071 - 406 5065, IBAN: NL13BNGH0285120271, BIC: BNGHNL2G, KvK: 27.37.09.56 Op alle opdrachten zijn, tenzij anders overeengekomen, de algemene inkoopvoorwaarden leveringen en diensten gemeente Katwijk 2017 van toepassing. Deze zijn te raadplegen op www.katwijk.nl en www.overheid.nl

*77037*

2/2

Ons kenmerk: Z1992D77037

Openbare tenderprocedure Vanuit de bestendige gedragslijn wordt gesteld dat de gemeente Katwijk zelf geen commerciële (her)ontwikkelingen mag doen. De gemeente is dan ook niet voornemens deze locatie zelf te ontwikkelen. Er is daarom gekozen om het perceel via een Europese niet openbare tenderprocedure aan de markt aan te bieden. Door te kiezen voor een Europese niet openbare tenderprocedure kan maximaal gestuurd worden op kwaliteit. Bestemming en ruimtelijke randvoorwaarden Het vigerende bestemmingplan Bedrijventerrein ’t Heen (deels onherroepelijk in werking, vastgesteld 2013-06-27) laat een Maatschappelijke functie (artikel 5) toe. Op grond van wijzigingsbevoegdheid kan de bestemming Maatschappelijk worden gewijzigd naar bedrijvigheid categorie 3.2. Het maken van een landmark door een hoog bouwwerk te realiseren is voorstelbaar, maar wordt doorgaans bereikt door het realiseren van functies als ‘wonen’ en ‘kantoor’, hetgeen hier niet realistisch en gewenst is. Een accent dient te zorgen voor een dubbele oriëntatie. Daarbij dient het perceel en de bebouwing zowel aan de zijde van de N206 als aan de Ambachtsweg een nette en verzorgde uitstraling te krijgen. In het bijgevoegde document: aanvullende beeldkwaliteitseisen wordt dit verduidelijkt. Het vigerende bestemmingsplan en bijbehorende (aanvullend) beeldkwaliteitsplan zijn een vertaling van de ruimtelijke randvoorwaarden.

We beschouwen hiermee Toezegging 717 als afgedaan. Proces In het voorjaar 2022 start de tenderprocedure. Geïnteresseerde ontwikkelaars wordt gevraagd om via een schriftelijke reactie, met daarin antwoorden op de door de gemeente vooraf vastgestelde aandachtspunten, hun interesse kenbaar te maken. Hierna volgt een keuze om met een aantal partijen verder te gaan. Zij worden dan in de gelegenheid gesteld om de plannen verder uit te werken. Op basis van de plannen wordt een definitieve keuze gemaakt met welke partij een overeenkomst wordt gesloten. Over dit besluit zullen wij u te zijner tijd nader informeren. Voorop staat dat de herontwikkeling een positieve bijdrage moet leveren aan de omgeving en de entree van bedrijventerrein ‘t Heen. Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Katwijk, de secretaris, de burgemeester,

mr. drs. R.T. Jie Sam Foek

ir. C.L. Visser