28. Bijlage 2. Duin- en Bollenstreek 2020+

EEN VILLA MET ZOVEEL INDELINGS- EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. DIE VIND JE BIJNA NERGENS...

Exclusief wonen in Aan het Veld De villa’s zijn ontworpen door Ruud van der Kroft van architectenbureau KVDK Architecten uit Noordwijk. De villa’s vallen op door hun royale afmetingen en kennen tal van zijn indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Opvallend zijn de grote living en heerlijke woonkeuken. Net als de grote slaapkamer met standaard walk-in closet en de vrijheid om de tweede verdieping in te delen zoals jij dat wilt. Optioneel kun je onder meer kiezen voor een badkamer en suite, losstaande garage, dakkapellen en veranda. In overleg is er veel mogelijk. De villa’s hebben een woonoppervlak van ca. 186 m2 -191 m2 GBO en de meeste kavels meten meer dan 1.000 m2. Volop ruimte dus, in en rondom je villa. Bron: website Wonen Aan het Veld

Duin- en Bollenstreek 2020+ / © VON 2020

38

VISIE NAAR VOREN

Bijlage 8

Sloop Javo-gebouwen Westeinde Noordwijkerhout

De kapitaalvernietigende sloop van prima bedrijfsgebouwen en kantoren van Javo

Duin- en Bollenstreek 2020+ / © VON 2020

39

VISIE NAAR VOREN

Het resultaat: • • • • • • •

Hoge afkoopkosten Hoge sloopkosten Hoge kosten om het land weer enigszins teelbaar te maken Geen inzage in de kosten die GOM heeft gemaakt Ca 1 hectare ondermaatse bollengrond. Ook voor deze prima bedrijfspanden zouden er serieuze kopers zijn geweest. Er was geen noodzakelijke sloopbehoefte. Door het bouwen van een GOM-woning worden de ontstane zichtlijnen en het opener landschap voor een gedeelte weer teniet gedaan.

Opmerkelijk: Er hebben bloembollen op het nieuwe perceel gestaan maar die zijn wegens mislukken van de oogst vroegtijdig gerooid en vernietigd. De grond is (nog) zeker niet geschikt voor de (bloem)bollenteelt.

Duin- en Bollenstreek 2020+ / © VON 2020

40

VISIE NAAR VOREN

Bijlage 9 Mogelijke sloopplannen agrarische bedrijfswoning, bedrijfsgebouw en kassen Kraaierslaan 34 te Noordwijk t.b.v. een aantal burgerwoningen Op deze locatie staat nu een leegstaande agrarische bedrijfswoning met schuur en kassen op ca. 6.000 m2 grond. Een mooi voorbeeld van de steeds schaarser wordende locaties waar een jonge startende ondernemer nog een bedrijf kan beginnen of uitbreiden.

Duin- en Bollenstreek 2020+ / © VON 2020

41

VISIE NAAR VOREN

Resultaat als de opstallen gesloopt zijn:

• • • •

Kapitaalvernietiging van een zéér bruikbaar klein bedrijfsobject op een prima locatie Geen verbetering zichtlijnen want er komen burgerwoningen voor terug Geen inzage in de kosten die GOM zal maken Plm. 4500 m2 matige bollengrond. Geschatte grondwaarde maximaal € 90.000, -

Opmerkelijk: Voor dit object hebben zich al meerdere agrariërs als potentiële koper gemeld. We hebben echter vernomen dat de makelaar/eigenaar liever met een ontwikkelaar in zee gaat die woningen wilt ontwikkelen, omdat dit meer geld oplevert. Indien de gemeente meewerkt aan een bestemmingplanwijziging voor burgerwoningen zal de koopprijs zeker voor geïnteresseerde agrariërs te hoog worden. Vervolgens zal een ontwikkelaar (GOM?) de opstallen slopen en er een paar woningen plaatsen. Een onwenselijke gang van zaken met als gevolg een verdere sloop van onze Duin- en Bollenstreek.

Duin- en Bollenstreek 2020+ / © VON 2020

42

VISIE NAAR VOREN

Bijlage 10 Sloopplannen gedeelte van monumentaal pand ‘de Wolff’ te Lisse t.b.v. 1 GOM-burgerwoning

De gemeente Lisse gaat nader onderzoek doen naar de cultuurhistorische en landschappelijke waarde van de bollenschuur bij hoeve De Wolff aan de Stationsweg. Ook gaat de gemeente de bouwkundige staat van de schuur onderzoeken. Aanleiding zijn de zienswijzen van het Cultuur Historisch Genootschap (CHG), Keukenhof en de provincie op het plan om de schuur te slopen en er een luxe villa voor in de plaats te bouwen.

Duin- en Bollenstreek 2020+ / © VON 2020

43

VISIE NAAR VOREN

De schuur is onderdeel van de uit 1603 daterende hoeve De Wolff, gelegen in het bollengebied tussen de Westelijke Randweg en het Keukenhofbos. De hoeve is een gemeentelijk monument, maar de in 1908 voor de firma De Vroomen gebouwde schuur is dat niet. De familie verkocht de hoeve eind jaren zeventig aan de familie Köhne von Jaski, de bollenschuur bleef in gebruik bij het bollenbedrijf. In 2009 waren er plannen om in de schuur een museum te maken waarin Panorama Tulipland een plek zou krijgen, maar die zijn nooit doorgegaan. De schuur heeft wel nog altijd de bestemming museum. Uiteindelijk kwamen hoeve en schuur in handen van Simon Kooyman. Die wil de schuur slopen en daar een villa bouwen. Het Lissese college besloot in 2017 daaraan in principe medewerking te geven op voorwaarde dat er een mooi geheel zou ontstaan. Volgens het college heeft de schuur nauwelijks cultuurhistorische waarde. Bron: Leidsch Dagblad

Duin- en Bollenstreek 2020+ / © VON 2020

44

VISIE NAAR VOREN

Bijlage 11 Abeelenpark Noordwijkerhout

Plattegrond Abeelenpark Noordwijkerhout

Op bladzijde 46 staat de berekening van de kavelgrootte van de woningen op Abeelenpark. In de 1e kolom is het huisnummer vermeld. In de 2e kolom staan de kadastrale gegevens. In de 3e kolom staan het aantal m2 per kavel vermeld. In de 4e en 5e kolom staan het aantal kavels en het gemiddelde aantal m2 per kavel. In de 6e kolom staan de kadastrale gegevens van de infrastructuur met wegen, water en groenvoorziening. In de 7e kolom staat de optelling van het aantal m2. We hebben een correctie aangebracht op het totale aantal m2 infrastructuur. We rekenen het watergedeelte aan de noordkant toe aan het Bulb Trade Park en niet aan de woningen. In de laatste kolom zien we dat een kavel netto 675 m2 groot is, maar bruto 1.382 m2.

Duin- en Bollenstreek 2020+ / © VON 2020

45

VISIE NAAR VOREN Berekening Abeelenpark huis nummer 1 3 5 7 9 11 13 15 17

kadaster aantal aantal m2 per nummer m2 kavels kavel B4554 738 B4553 690 B4552 693 B4551 697 B4660 1.022 B4847 1.259 B4548 773 B4635 704 B4658 881 7.457 9 829

2

22 24

B4823 B4806 B4822 B4878 B4879 B5030 B4887 B4890 B4888 B4886 B4884 B5050 B4885 B4881 B4810

268 361 694 944 600 467 127 476 499 500 495 506 87 1.099 257

26

B4825 B4807

535 631 8.546

13

657

933 730 800 876 577 423 494 423 551 423 605 423 572 451 8.281

14

592

4 6 8 10 12 14 16 18 20

19 21 23 25 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

B4657 B4858 B4797 B4795 B4798 B4808 B4801 B4809 B4800 B4811 B4802 B4805 B4799 B4804

aantal m2 per kavels m2 kavels kavel 7.457 8.546 8.281 24.284 36 675 Percelen weg-water B4857 4.845 B4813 2.194 B4701 15.211 B4895 6.658 B4555 6.054 B4374 5.285 B4546 820 B4540 352 B4530 110 B4607 40 41.569 65.853 Correctie B4701 B4895 B4374

7.500 3.300 5.285 16.085 49.768

Duin- en Bollenstreek 2020+ / © VON 2020

36

1.382

m2

46