Document · PDF

18. Bijlage 4. Stedenbouwkundig plan (b1) (1904494)

Raad 27 mei 2021, gemeente KatwijkBij agendapunt: Voor kennisgeving aan te nemen1.203 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Nieuw Rijnvaer t Ste denb ouwkundig plan

Oeg s t gee s t | Rijn sburg

PROJECT Nieuw Rijnvaert | Stedenbouwkundige plan Oegstgeest | Rijnsburg Projectnummer: SR190009

INITIATIEFNEMER Adriaan van Erk Ontwikkeling | Ouwehand Bouw

OPSTELLER Buro SRO ‘t Goylaan 11 3525 AA Utrecht Contactpersoon: Krijn Lodewijks T

030 - 267 91 98

utrecht@buro-sro.nl

DATUM & STATUS 26 maart 2021 | concept

STEDENBOUWKUNDIG PLAN

ONTSLUITINGSSTRUCTUUR

LEGENDA Hoofdontsluiting Woonstraat (2 richtingen) Woonstraat (1 richting) Doodlopende straten Geconcentreerd parkeren Anticiperen op De Tuin van Oegstgeest

P P P

P P

P P P

^ P

LEGENDA Hoofdfietsroute Route waar veel fietsers worden verwacht

HUISVUILROUTE

LEGENDA

Huisvuilroute Katwijk Huisvuilroute Oegstgeest Ondergrondse containers Huisvuilverzamelpunt Mogelijke locatie rioolgemaal

OVERZICHTSKAART STRAATPROFIELEN

8 3

10 9

11 2

P=+0,80m

tuin

rijbaan éénrichting

tuin

schrikstrook t.b.v. straatverlichting

P=+0,80m circa

Delfse stoep

trottoir

rijbaan éénrichting

parkeren

talud

berm

overtuin

watergang

talud

berm

rijbaan tweerichtingen

parkeren

trottoir

tuin

PROFIELEN

3,5 m

2,0 m

5,8 m

1:4

P=+0,80m

P=-0,61m

1:3

0,8 m 3,15 m

9,1 m

Uitgeefbaar

0,6 m 2,75 m

1,5 m 0,6 m

Uitgeefbaar

2,05 m

3,85 m

2,0 m 0,5 m

4,4 m

7,5m

36,1 m

tuin

gras

tuin

parkeren

trottoir

tuin

achtertuin

talud

watergang

trottoir

Profiel 2

Profiel 1

P=+0,80m P=-0,61m

1:3

7,4 m

Profiel 3

0,6 m 2,5 m

P=+0,80m

10,0 m

3,5 m

2,0 m

P=+0,80m

1,0 m

2,0 m

Profiel 4

2,0 m

3,5 m

tuin

trottoir

rijbaan éénrichting

parkeren

trottoir

tuin

achtertuin

talud

watergang

talud indicatief

gras

trottoir

tuin

Plangrens

PROFIELEN

P=+0,80m P=-0,61m

P=+0,80m

1:3

7,4 m

0,6 m

2,5 m

11,0 m

3,0 m

2,0 m

4,4 m

2,0 m

10,4 m

tuin

trottoir

gras

trottoir

parkeren

rijbaan tweerichtingen

talud

watergang

achtertuin

rijbaan tweerichtingen

parkeren

schrikstrook

Profiel 5

P=+0,80m

P=-0,61m P=+0,80m

P=+0,80m

1,0 m

5,0 m

6,0 m

8,0 m

9,0 m

1:3

4,1 m

0,6 m

4,4 m

2,0 m 0,5 m

10,0 m

2,0 m

3,0 m

31,6 m

Profiel 6

Profiel 7

3,0m

Profiel 9 2,0 m 2,0 m 4,8 m

P=+0,80m

2,4 m 2,0 m

Profiel 10 0,6 m

2,0 m

3,85 m

4,8 m

2,0 m

2,0 m 0,5 m 8,2 m 2,0 m

tuin

4,5 m

trottoir

P=+0,80m

gras

8,0 m

parkeren

5,0 m

rijbaan tweerichtingen

0,6 m 1:5

P=-0,61m

trottoir

circa

tuin

3,85 m

gras

2,0 m

rijbaan tweerichtingen

2,0 m

parkeren

3,0 m

trottoir

tuin

P=+0,80m

2,0 m

Profiel 8 34,4 m

P=+0,80m P=+0,80m

3,0 m

groenstrook

haakse parkeerplaatsen

rijbaan parkeerterrein

woonstraat éénrichtingsverkeer

circa 1:

trottoir

P=+0,80m

tuin

trottoir

parkeren

rijbaan éénrichting

berm

talud

watergang

talud

wandelpad

berm

rijbaan éénrichting

parkeren

trottoir

tuin

PROFIELEN

3,0 m 2,0 m 4,4 m 2,5 m 5,0 m 6,0 m

WONINGBOUWPROGRAMMA

LEGENDA

Vrijstaand 2^1 kap Rijwoning Rijwoningen XS Appartement sociaal Appartement koop Totaal aantal wonigen

17 st. 46 st. 104 st. 18 st. 71 st. 48 st. 304 st.

Aantal in Gem. Oegstgeest Aantal in Gem. Katwijk

140 st. 164 st.

PARKEERBALANS

Zone Zone

Zone

Zon

Zone

Zone 11

Zone 1

Zon

Zone

zone 1 zone 2 zone 3 zone 4 zone 5 zone 6 zone 7 zone 8 zone 9 zone 10 zone 11 zone 12 totaal %

5 9 0 0 0 0 0 0 0 1 0 2 17 5,6%

rij

12 12 0 4 2 0 0 0 4 8 0 4 46 15,1%

woningaantal app/xswoning

10 7 0 4 20 12 8 4 9 3 17 10 104 34,2%

0 0 20 28 0 0 0 0 0 0 6 12 66

sociaal

0 0 20 0 18 0 0 0 0 0 0 33 71 23,4%

totaal

27 28 40 36 40 12 8 4 13 12 23 61 304 100,0%

11 19,8 0 0 0 0 0 0 0 2,2 0 4,4 37,4

parkeervraag app/xswoning sociaal

rij

25,2 25,2 0 8,4 4,2 0 0 0 8,4 16,8 0 8,4 96,6

19 13,3 0 7,6 38 22,8 15,2 7,6 17,1 5,7 32,3 19 197,6

0 0 38 44,8 0 0 0 0 0 0 9,6 19,2 111,6

0 0 32 0 28,8 0 0 0 0 0 0 52,8 113,6

totaal

55,2 58,3 70 60,8 71 22,8 15,2 7,6 25,5 24,7 41,9 103,8 556,8

waarv. or

terrein

13,5 14,0 20,0 18,0 20,0 6,0 4,0 2,0 6,5 6,0 11,5 30,5 152

30,4 42,1 24 29,4 32,5 0 0 3,4 8 16,2 0 57,5 243,5

parkeeraanbod openbaar totaal saldo

25 22 47 32 37 22 17 8 19 9 42 46 326

55,4 64,1 71 61,4 69,5 22 17 11,4 27 25,2 42 103,5 569,5

saldo or

0,2 5,8 1 0,6 -1,5 -0,8 1,8 3,8 1,5 0,5 0,1 -0,3 12,7

11,5 8 27 14 17 16 13 6 12,5 3 30,5 15,5 174

OPPERVLAKTE ANALYSE

LEGENDA

Plangebied Uitgeefbaar Groen Water Verharding

86.953m² 40.040m² 15.302m² 8.431m² 23.406m²

PRIVE EN OPENBAAR GEBIED

LEGENDA

Plangebied Privaat gebied Openbaar gebied

GROENSTRUCTUUR KAART

LEGENDA Bomen Openbaar groen Zone overtuinen toegestaan Speelplek

BOMEN KAART

LEGENDA Tuinbomen, toepassing bij 1/3 van de woningen met voortuin

Oeverbomen

{

Straatbomen

Locaties: indicatief Aantal: minimaal 200 conform beeldkwaliteitsplan

WATERSTRUCTUUR

LEGENDA Watergang/vaarroute Watergang Zone aanlegsteigers toegestaan, circa 2 tot 2,5m van water uit te geven Brug Duiker

d rvan a a 8m w

n aarva 8m w

fbaa

gee el uit

eefba

itg deel u

van waar m 0 ca. 1

eefba

itg deel u

ERFAFSCHEIDINGEN KAART

LEGENDA Voortuin diepte 3,5 meter Voortuin diepte 3 meter Privé verhardingsstrook Lage haag Hoge erfafscheiding Aandachtspunt hoeken

oppervlakte speeltuin 171m²

oppervlakte speeltuin 470m²

buro-sro.nl

stedenbouw

ruimtelijke ordening

ontwikkelingsmanagement 21

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10063725/1