17. Bijlage 1. Intentieovereenkomst warmtenet Kalkoven en Dunavie (5969)

Intentieovereenkomst warmtenet Hoornes - Kalkoven

Partijen A. De gemeente Katwijk, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de wethouder Jacco Knape, (hierna te noemen Gemeente), B. De stichting Dunavie, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door Roland Marx Msc RV, de directeur-bestuurder. (hierna te noemen Dunavie),of D-P&P-Frank Foreman, ik heb liever Annet commitment DT) Hierna gezamenlijk te noemen ‘Partijen’

Overwegende dat -

De Gemeente regie-verantwoordelijk is voor de energietransitie, onder andere in het kader van het Klimaatakkoord Parijs 2015 en het Nationaal Klimaatakkoord (van fossiele brandstoffen naar hernieuwbare bronnen);

-

Dunavie in de wijk Hoornes 1.528 woningen in bezit heeft;

-

Dunavie het tot haar doelstellingen rekent om de CO2-uitstoot van haar woningen te verminderen en voor de warmtevoorziening van haar woningvoorraad geleidelijk een alternatief voor aardgas te zoeken;

-

Partijen in de periode 2016-2020 de plannen voor een warmtenet in de wijk Hoornes gezamenlijk hebben ontwikkeld;

-

Uit deze uitwerking duidelijk is geworden dat de beschikbare middelen in combinatie met de beoogde opzet van het warmtenet waarschijnlijk toereikend zijn voor een warmtenet dat circa 500 woningen van warmte voorziet;

-

Medio 2020 door Partijen de keuze is gemaakt om de aan te sluiten woningen te lokaliseren in de buurt Kalkoven, in het zuidoosten van de wijk Hoornes. In de buurt Kalkoven liggen 216 huurappartementen en 70 grondgebonden huurwoningen van Dunavie. Ook liggen er 87 koopappartementen en 126 grondgebonden koopwoningen. Daarnaast bestaat er een plan voor 60 nieuwbouw koopappartementen en liggen er enkele utiliteitsfuncties. Aan alle woningen en utiliteitsfuncties in het gebied wordt in principe een aansluiting op het warmtenet aangeboden;

-

De Gemeente voornemens is om juridisch eigenaar te worden van het warmtenet en middels een concessie en Design Build Finance Maintain Operate (DBFMO)

constructie het ontwerp, de aanleg, de financiering, het onderhoud en bedrijfsvoering voor een bepaalde periode in de markt wil zetten; -

De Gemeente verwacht dat vanaf medio 2022 duurzame warmte en koude nodig is voor de eerste afnemers, het Integraal Kind Centrum+;

-

Partijen afspraken over de verdere samenwerking voor de totstandkoming van het warmtenet in de Hoornes willen vastleggen in deze intentieovereenkomst;

Komen het volgende overeen: 1. Het doel van deze Intentieovereenkomst is onderzoek te doen naar de (on)mogelijkheden om de woningen van Dunavie in het plangebied Kalkoven aan te sluiten op een warmtenet en daarmee fossiel-arm te verwarmen. 2. Partijen zullen zich inspannen en doen wat in hun vermogen ligt om de levering van warmte en eventueel koude mogelijk te maken tegen acceptabele voorwaarden voor Dunavie en de bewoners. Uitgangspunten hierbij zijn een betrouwbare, haalbare en betaalbare warmte voorziening. a. Voor de huurder zal het warmtenet zeer betaalbaar moeten zijn, hiervoor streven partijen naar tarieven die gelijk of lager zijn dan de kosten voor het verwarmen met aardgas. b. De aansluiting van haar woningen op het warmtenet moet voor Dunavie mogelijk zijn tegen acceptabele kosten. c. Beide partijen maken nadere afspraken om tot een kansrijke SAH subsidie aanvraag door Dunavie te komen. d. Partijen stemmen af wat het kostenplaatje is voor Dunavie, Gemeente en huurders. e. Uitgangspunt is dat het warmtesysteem zo wordt ontworpen en aangelegd dat het geschikt is om de bestaande woningen in de wijk Hoornes in de huidige staat te verwarmen en te voorzien van warmtapwater, zonder dat verdere isolatie noodzakelijk is. 3. Het resultaat van de wederzijdse besluitvorming over het project wordt vastgelegd in een af te sluiten Samenwerkingsovereenkomst.

In deze Samenwerkingsovereenkomst zijn de volgende onderdelen verder uitgewerkt: a. Projectstructuur en governance b. Technische uitwerking van het warmtesysteem c. Technische aansluitvereisten, eigenschappen en kenmerken van de woningaansluiting d. Omschrijving van het proces van uitnodiging tot aansluiten e. Modelovereenkomst tussen warmtebedrijf en huurders/ eigenaar bewoners f. Tariefbepalingen, waaronder aansluitkosten per type aansluiting g. Bepalingen rondom leveringszekerheid, klachtafhandeling etc. h. Planning van het aanbieden van de aansluitingen en van de aanleg en realisatie van de aansluitingen i. Communicatie

Deze Intentieovereenkomst verplicht partijen niet om een Samenwerkingsovereenkomst te tekenen. 4. Beide partijen dragen bij aan een goede informatievoorziening zodat de huurders goed gebruik kunnen maken van hun rechten met betrekking tot het wel of niet aansluiten op het warmtenet. Dunavie is en blijft verantwoordelijk voor de participatie van huurders met raakvlakken tot het huurrecht. De gemeente is verantwoordelijk voor de algehele bewonersparticipatie. 5. De kosten die nodig zijn om dit onderzoek te uitvoeren zullen door de eigen organisaties gedragen worden. 6. Partijen zullen slechts na voorafgaande afstemming van de andere partij over deze overeenkomst communiceren richting derden. Een uitzondering is onder andere WOBverzoeken. 7. Partijen zullen vertrouwelijke informatie met elkaar delen voor zover dit noodzakelijk is ter verwezenlijking van het onderzoek en ten behoeve van de samenwerking. 8. Deze overeenkomst verplicht partijen zich in te spannen om hun bijdragen zoals hierboven omschreven te leveren aan het behalen van het eindresultaat en de doelstelling van deze overeenkomst. De rechten en verplichtingen uit deze intentieovereenkomst zijn niet rechtens afdwingbaar. 9. Partijen hebben hun eigen verantwoordelijkheden, taken en bevoegdheden binnen hun organisaties en ten opzichte van elkaar, en deze blijven door deze intentieovereenkomst ongewijzigd.

10.Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen zullen in onderling overleg worden opgelost. 11. De huidige samenwerking structuur zal voorgezet worden om te komen tot een samenwerkingsovereenkomst. 12. Deze Intentieovereenkomst is van kracht vanaf het moment van ondertekening en eindigt nadat het eindresultaat/doel is behaald. Ook kan een van de Partijen middels een brief aan de wederpartij deze intentieovereenkomst beëindigen.

Ondertekening: Aldus overeengekomen en ondertekend in tweevoud te Katwijk op .. mei 2020. Namens de gemeente Katwijk

Namens Dunavie

De heer J.C. Knape,

De heer R. Marx