15. Schriftelijke bijdrage van meespreker 1 bij Beleidskader gebruik woonruimte (2790675)

Geachte raadsleden Ik heb twee bezwaren op het voorgestelde Beleidskader “Gebruik woonruimte”, welke behandeld wordt dv 10 februari 2022.

Als eerste: Wij hebben in en naast ons pand twee woningen gecreëerd voorzien van officiële woonvergunning. In 2013 hebben wij in een voormalig pakhuis achter Voorstraat 94 een vakantiewoning voor 6 personen gebouwd en in 2017 eigenhandig een vakantieappartement voor 2 personen in een deel van het pand Voorstraat 92. Wij hebben deze beide woningen dus eigenhandig gebouwd en niet van de markt opgekocht. De woningen zijn helemaal ingericht en ingedeeld als vakantiewoning voor de recreatieve verhuur en worden als zodanig gebruikt. Volgens het beleidskader zouden deze woningen niet meer als vakantiewoning gebruikt mogen worden. Uit oogpunt van onze privacy zijn wij niet van plan deze woningen op korte termijn permanent te gaan verhuren. Met de recreatieve verhuur van april t/m oktober hebben wij de meeste privacy voor ons zelf en blijven de woningen in een goede staat van onderhoud. Ik heb als ondernemer geen pensioen opgebouwd en de opbrengsten van deze vakantieverhuur is ons aanvullend pensioen, al ons privé geldt is ook geïnvesteerd in deze woningen. Al vanaf het begin van de verhuur heb ik de verhuur aangegeven bij de Gemeente Katwijk voor de toeristenbelasting. De toeristenbelasting int de gemeente Katwijk keurig en zijn op deze manier dus op de hoogte van de recreatieve verhuur van deze woningen en deze woningen hebben op deze manier een legitieme status gekregen.

Uit het beleidskader Gebruik Woonruimte Is permanent aanbieden van deze woonruimten voor recreatief verblijf niet toegestaan. We praten hier eigenlijk over bijgebouwen, maar dan voorzien van een officiële woonvergunning.

Het is dus te kort door de bocht om voor alle woningen in Katwijk permanente toeristische verhuur te verbieden, er moet in het beleid ruimte zijn om uitzonderingen te maken op het verbod tot permanente recreatieve verhuur.

Onze vakantiewoning “Het Achterhuis”

Onze vakantiewoning “Gasthof”

Als tweede: Het beleidskader biedt geen ruimte om uitzondering te maken voor het opkopen van woningen. Ons pand is indertijd door mijn ouders in 3 kavels kadestraal gesplitst, dat bood ons in 1987 de kans om een deel van het pand te kopen. De boven woning heeft een apart kadestraal nummer, maar heeft geen zelfstandige berging en de entree is gezamenlijk gebruik. De meterkast staat in het gedeelte wat in mijn bezit is en dus in een kadestraal ander deel van het pand. In de bovenwoning woonde mijn ouders en nu nog mijn moeder, op de begane grond woon ik met mijn vrouw. Het beleidskader geeft geen ruimte om deze woning in de nabije toekomst te kopen en om te bouwen tot 1 of 2 appartementen met een berging in een gedeelte van het pand wat reeds mijn eigendom is. Maar door de indeling van het pand is er eigenlijk ook geen ruimte om de bovenwoning zelfstandig te verkopen, waarbij wij op de begane grond blijven wonen.

Welke mogelijkheden biedt de raad in deze situaties (dus om wel een woning op te kopen zonder er zelf in te gaan wonen)? Hoe groot is de kans dat ik deze woning kan kopen en ombouwen? Kan de raad mij zo mijn pensioen ontnemen? Door het verbieden van recreatieve verhuur van zelf gebouwde woningen. Welke handreiking gaat de raad in deze situaties bieden. Als er fracties willen komen kijken naar de situatie bij ons aan de Gasthuishof 58 en Voorstraat 92 dan zijn ze hartelijk welkom. De BSGR is inmiddels al 3 maal wezen kijken naar de indeling van het pand, maar de WOZ gaat nog steeds niet goed en ze begrijpen nog steeds niets van de indeling ervan. Dit is tekenend voor de verwevenheid van de woningen en ruimten ons pand.

Met vriendelijke groet