11. Brief van HEMA Rijnsburg van 23 december 2021 inzake Verzoek met snelheid de herinrichting Hoftuinplein te realiseren (2783079)

Ter attentie van:

cc.

DEC 2021

College van Burgemeester en Wethouders en leden van de Gemeenteraad van

Katwijk.

Betreft: herinrichting Hoftuinplein.

Rijnsburg, 23 december 2021.

Geacht College en Raadsleden gemeente Katwijk. Sinds 2012 ben ik samen met mijn vrouw de franchise eigenaar van de HEMA in Rijnsburg. In 2015 is gestart met het Beheerplan Hoftuin. Vanaf 2016/2017 heb ik deel uitgemaakt van een werkgroep Herinrichting Hoftuinplein. In 2018/2019 heeft dit vertraging opgelopen door ambitieuze plannen welke na onderzoek geen doorgang hebben gekregen. Hierna is het oude plan weer afgestoft,

aangepast en is nu klaar voor uitvoering.

Gisteren was ik toehoorder bij de vergadering van de WE Hofzicht. Tot mijn grote verbazing is

goedkeuring van het voorstel in de koelkast gezet omdat de bewoners een afwijkende zienswijze hebben over wat hun parkeerrechten zijn op het huidige afgeschermde gedeelte tegenover de

HEMA. Omdat ik groot belang heb bij dit onderwerp (niet als eigenaar van vastgoed maar als eigenaar van HEMA Rijnsburg, maar ook omdat ik grote betrokkenheid heb bij de winkeliersvereniging Hoftuin) wil ik mijn visie op de situatie graag toelichten.

Er is reeds in 2015 in het Beheerplan geschetst dat de huidige uitstraling van de Hoftuin en het parkeerplein in het bijzonder, slecht is en niet meer aansluit bij de uitstraling die de hedendaagse consument stelt aan een winkelcentrum. Consumenten hebben een veelvoud aan keuze tussen

winkelcentra in de regio, door middel van variëteit in winkelaanbod, maar vooral uitstekende , bij

voorkeur gratis, parkeerfaciliteiten zijn een must. Met de huidige groei en aanwas in bewoners in de schil rondom Rijnsburg (o.a. De Horn maar ook Oegstgeest), is de noodzaak voor een herinrichting

cruciaal geworden. De winkeliers zien dan ook graag dat zo spoedig mogelijk begonnen wordt aan de "facelift" van het huidige parkeerterrein. Het economisch belang hiervan is groot; zeker in de huidige uitdagende tijd. Mijns inziens hebben ook de bewoners veel belang bij renovatie van het plein. Immers, de waarde

van hun appartement zal in een aantrekkelijke woonomgeving hoger worden gewaardeerd. Het

huidige plan biedt een enorme verbetering van de uitstraling en inrichting van het plein evenals verbeterde veiligheid (in- en uitritten, verlichting en looppromenade), overzichtelijke marktplaatsen en fraaiere milieustraat.

En dan tenslotte de kwestie rond het geclaimde parkeerrecht. Toen ik in 2012 startte met HEMA in

Rijnsburg in het voormalige RABO-pand is er een afspraak vastgelegd over parkeren welke onlosmakelijk verbonden is aan mijn huurcontract. Immers is toen de bestemming gewijzigd van

diensten naar detailhandel. In de vergunning van 15 maart 2012 staat een clausule waarbij er 21 parkeerplaatsen moeten worden gecreëerd. Hiervoor heeft RABO haar parkeerterrein ter

beschikking gesteld aan de klanten van de winkel. Documenten om dit te bevestigen zijn in mijn bezit. Kort en goed, de parkeerplaatsen van de voormalige Rabobank zijn verbonden met de HEMA

middels het huurcontract (artikel 9.4) en kunnen door de huidige bewoners van Hofzicht niet worden geclaimd op basis van een parkeerrecht.

Overigens heeft elke bewoner en elke bezoeker van het Hoftuinplein een parkeerrecht. Het plein is immers openbaar parkeerterrein. De gesuggereerde "eigen" parkeerplaats is dan ook een foute veronderstelling. Ook de huidige eigenaar "de Waardzicht Groep" heeft reeds meer dan drie jaar geleden de

appartement bewoners en het bestuur van de WE over deze zaak nader ingelicht. Door hen zijn er ook reeds meerdere gesprekken gevoerd over deze situatie met de notaris van Verhees Notarissen, u nader bekend, en is dit duidelijk bij de notaris vastgelegd.

Hieruit blijkt ook duidelijk dat de Gemeente Katwijk de exploitatiebeheer heeft over het gehele parkeerterrein en dit ten dienste staat voor het algemeen belang van het winkelcentrum, de

bewoners van de appartementen en het alle overige bezoekers van de Hoftuin. Tenslotte,

Gelet op het economisch belang, de onlosmakelijke verhouding tussen HEMA en het parkeerterrein op basis van het huurcontract en de foutieve interpretatie van bewoners over hun parkeerrecht wil ik

het College vragen voortvarend en met snelheid de herinrichting van het parkeerterrein op te pakken. Nog langer (dit speelt nu al bijna 7 jaar) wachten zal nog meer economische schade toebrengen aan de levensbestendigheid van winkelcentrum Hoftuin. Immers zal de consument

kiezen voor aantrekkelijkere centra in de directe omgeving; er is keuze genoeg. Rijnsburg verdient een mooi eigen winkelcentrum; zeker gezien de vele nieuwbouw van de afgelopen en komende

jaren. Laten we deze kans dus benutten in het belang van bewoners en ondernemers en het huidige plan zo spoedig mogelijk realiseren.

Natuurlijk ben ik bereikbaar voor vragen of toelichting.

Met vriendelijke groet,

A.M.HJ. van Diemen

HEMA Rijnsburg.

Hoftuinplein 3. 2231GZ Rijnsburg.