11. Bijlage 2. Nadere uitwerking inpassingsprofiel Limesbuurt – HOV (2726048)

Valkenhorst

vernieuwend langs lange lijnen

Nadere uitwerking inpassing profiel Limesbuurt - HOV Resultaten van het ontwerpend onderzoek HOV profiel en openbare ruimte, Geluidsscherm positie, Visie,

Datum 4 oktober 2021 KCAP Architects&Planners

Valkenhorst

vernieuwend langs lange lijnen

Inhoud Deel 1. Vertrekpunt en opgave Deel 2. Ontwerpend onderzoek N206 zone Deel 3. Visie en verbeelding

KCAP Architects&Planners

Deel 1. Vertrekpunt en opgave Raamwerkplan Valkenhorst Kwaliteitsboek

KCAP Architects&Planners

Positionering plangebied masterplan 2013 (vastgesteld)

KCAP Architects&Planners

Raamwerkplan Valkenhorst

stedenbouwkundig raamwerk Rijksvastgoed en BPD gronden (vastgesteld juni 2021)

KCAP Architects&Planners

Raamwerkplan BPD gronden

doorontwikkeling stedenbouwkundig raamwerk voor de BPD gronden

Schaal 1|2000

KCAP Architects&Planners

0

20

40

80

120 m

Indicatieve proefverkaveling BPD gronden

doorontwikkeling stedenbouwkundig raamwerk voor de BPD gronden (april 2021)

e v e i t a indic

n i l e v a verk

g

Impressie stedenbouwkundig raamwwerk (met indicatieve proefverkaveling)

KCAP Architects&Planners

Schaal 1|2000

0

20

40

80

120 m

Kwaliteitsboek

handvest ontwikkelprincipes

Wat ligt vast | opbouw van de rand; • standaard hoogte 3 tot 4 lagen, • hoogte uitzondering accent tot 8 lagen, • gesloten wand met minimale verspringing (1 mtr.) uit de roolijn, • geen voortuinen maar private stoep als voorruimte, • korrel 3 - 6 eenheden,

B G/V

V

*

S

V

KCAP Architects&Planners

fragment kwaliteitsboek Valkenhorst (april 2021)

Opgave

nadere onderzoek naar:

opbouw van de zone; • invulling van het wegprofiel tussen uitgiftegrens en PIP grens (8.50 mtr.), • aanhechting van bebouwing, • overgangen privé / openbaar, • positie van het geluidsscherm, • inpassen K&L.

KCAP Architects&Planners

Deel 2. Ontwerpend onderzoek Profiel studies Geluidscherm studies

KCAP Architects&Planners

Vertrekpunt: uitvraag

aandachtspunten vanuit de Gemeente Katwijk

KCAP Architects&Planners

Onderzoeksvraag 1; bepaal de uitgangspositie

aanvang studie conform uitgangspunten raamwerkplan en kwaliteitsboek

• weg breedte 8.50 mtr. te verdelen in twee types: voor [1] autoverkeer en voor [2] fietsverkeer • geen (langs) parkeren in de straat, • minimale rooijlijn verspringing van 0-1 mtr., • overgang privé / openbaar vormgeven in private stoepen.

kavelgrens

plangrens HOV

0-1 m

8.5 m

5m

7,5 m

RLR (N206)

5m variabel

KCAP Architects&Planners

Onderzoeksvraag 2; inpassen ondergrondse infra parallel lopend proces

SITUATIE RIJNLAND ROUTE

19.00

K

8.50

13 6.85 .70 6.85

24.17

13.70 6.85 6.85

13.70 6.85 6.8

5

EIS DALI MINIMAAL 1.00M

19.11 17.85

25.10

4.79

4.77

2.30

19.00

10.00

10.00 18.00

10.00 18.00

WP= -0.61

N.A.P.

22.19

G

2.35 TROTTOIR

18.00

10.00

18.00

21.96

V

VERKLARING

3.30 1.025

22.42

5.00

14.48

5.00

1.30

6.85 0

13.7

1.00

WATER

VWA ZWART ∅250

HWA ∅400

0.40

0.40 0.85

1.21

0.70

4.00

4.00

KEWE

1.00 0.55 WARMTENET

19.00

2.08

4.80 RIJBAAN

1.35 GROEN

2.00 GROEN

8.50

3.00

BROE

1.80 NUTSTRACÉ

8.00 2.25

20.00

0

6.85

WP= -0.61 N.A.P.

WARMTE & KOUDE LEIDINGEN

19.00

6.85

0

CAI

0

6.85

OUDE

0.90

19.0

8.00

+0.75

20.00

19.00

2.25 20.00

18.0

MS

16.09

0

6.85 6.85 0 13.7

20.00

18.0

0.85

0.40

LS

HUISAANSLUITING 125MM

0.80

0.60

K

+0.80

+0.75

15.00

20.0

20.0

0

8.50

HOV-BAAN

21.38

21.78

8.50

8.50

A A

2.13 10.66

14.09

HOV BAAN

5.00

EXPLOITATIEGRENS

PROFIEL CONFORM DALI

K

NIEUWE UITGEEFBARE GRENS

K

NIEUWE SITUATIE

SCHAAL 1:50

Uitgangspunten: - Afmetingen Warmtenet dient nog te worden vastgesteld - Rijbaan is 2 richtingsverkeer - Geluidscherm t.b.v. HOV/RLR aan zijde van RLR

OPMERKINGEN - Maten in meters, tenzij anders vermeld - Peilmaten in meters t.o.v. N.A.P., tenzij anders vermeld - Afmetingen en diameters in millimeters, tenzij anders vermeld

1.30

VWA GRIJS ∅250

1.0

1.5

2.0m

Versie

Datum

Tekeningstatus

Getekend

Geautoriseerd

C0

21-09-2021

CONCEPT

BK

AP

2.30

WARMTE & KOUDE LEIDINGEN

1.00 0.55 WARMTENET

0.5

EIS 3.00M TUSSEN HART BOOM EN ZIJKANT RIOOL LOSGELATEN

1.00

0.90 1.80 NUTSTRACÉ

HWA ∅400

0.40

WATER

CAI

MS

+0.75

0.85

0.40

0.85

0.40

LS

HUISAANSLUITING 125MM

0.80

0.60

K

+0.80

+0.75

VWA ZWART ∅250

K

0

2.15

Project

Valkenhorst (BPD locatie) Opdrachtgever

0.70

1.025

2.35 TROTTOIR

4.80 RIJBAAN 8.50

ALTERNATIEF PROFIEL MET DUURZAME SANITATIE

0.925

BPD

1.15 1.35 GROEN

2.00 GROEN

3.00 5.00

HOV BAAN

Onderdeel

Planontwikkeling Profielen openbaar gebied HOV baan Besteknummer

SCHAAL 1:50

Blad van bladen

Tekeningnummer

Versie

20147001-PO-PT-HOV-002

C0

Formaat

Schaal

1 van 1

A2

1:2000/1:50

Getekend door

Gecontroleerd door

Geautoriseerd door

B. Kaya

A. van Dijk

A. Poot

Kelvinring 23 2952 BG Alblasserdam Postbus 31 2950 AA Alblasserdam t +31 (0)85 - 044 6000 e info@omniformgroup.com

C:\Users\b.kaya\OmniformGroup BV\20-147-001 Valkenburg - Documenten\08. Tekeningen\03. Projectontwikkeling\Plantoetsen\20147001-PO-PT-HOV-002-C0-Profielen openbaar gebied HOV baan.dwg

KCAP Architects&Planners

Onderzoeksvraag 3: waar komt het geluidscherm (2 mtr.) positie geluidscherm twee opties:

positie geluidscherm

Optie 1

• geluidscherm aan de BPD zijde (op 2 mtr. van de plangrens)

2m 3m

5m variabel

positie geluidscherm

Optie 2

• geluidscherm aan de RLR zijde. • groene haag met geleider aan de BPD zijde (op 2 mtr. van de plangrens) 2m 3m

5m variabel

KCAP Architects&Planners

Profiel Limesbuurt - HOV

ruimtelijke uitstraling van de etalage

auto netwerk KCAP Architects&Planners

fiets netwerk

Studie 1: vertrekpunt vanuit de basis uitgangspunten woonstraat met private stoep 0-1 mtr.

kavelgrens

0-1 m

8.5 m

plangrens

5m

7,5 m

5m variabel

KCAP Architects&Planners

Studie 1: woonstraat met private stoep uitwerking

Fietsstraat optie 1 2

2.35

Uitgeefbaar

2

KCAP Architects&Planners

4.8

1.35

2

8,5 m straat

2.35

4.8

3

5 m buffer

1.35

2

3

5 m buffer

Studie 1: woonstraat met private stoep positie geluidsscherm

Optie 1

Optie 2

5m

KCAP Architects&Planners

Studie 1: woonstraat met private stoep sfeerbeelden

KCAP Architects&Planners

Studie 2: woonstraat met voortuinen voortuinen 2-4 mtr.

kavelgrens

2-4 m

8.5 m

plangrens

5m

7,5 m

5m variabel

KCAP Architects&Planners

Studie 2: woonstraat met voortuinen uitwerking

Fietsstraat optie 1 2

2.35

4.8

1.35

2

3

4

Uitgeefbaar

8,5 m straat

2 4

KCAP Architects&Planners

2.35

4.8

5 m buffer

1.35

2

3

5 m buffer

Studie 2: woonstraat met voortuinen positie geluidsscherm

Optie 1

Optie 2

5m

KCAP Architects&Planners

Studie 2: verleggen gevel rooilijn + voortuinen Sfeerbeelden

KCAP Architects&Planners

Deel 3. Visie en verbeelding Visie op de opgave

KCAP Architects&Planners

Limesbuurt (BPD Gronden) in de context positionering

KCAP Architects&Planners

Limesbuurt (BPD Gronden); het gezicht van Valkenhorst aan de N206 de etalage van Valkenhorst

KCAP Architects&Planners

Concept

bouwstenen voor de rand

hoogte

laag

hoog

laag

grof

fijn

grof

landelijk

dorps

landelijk

open

besloten

open

snelheid

vertraging

snelheid

korrel bebouwing volgt de snelheid

voortuinen en delftse stoep volgen de dichtheid

bomen volgen het landschap

HOV snelheid en de beleving

KCAP Architects&Planners

Uitwerking voorkeur

afwisselend spel van ondiepe groene voortuinen met afwisselend private stoepen (1 - 4 mtr.)

Fietsstraat optie 1 2

2.35

4.8

1.35

2

3

4

Uitgeefbaar

2 KCAP Architects&Planners

4

8,5 m straat

2.35

4.8

5 m buffer

1.35

2

3

5 m buffer

Uitwerking voorkeur

afwisselend spel van ondiepe groene voortuinen met afwisselend private stoepen (1 - 4 mtr.)

Optie 1

Optie 2

KCAP Architects&Planners

Renders

indicatieve uitwerking

optie; scherm aan de RLR zijde

optie; scherm aan de BPD zijde

5m 5m

KCAP Architects&Planners

Renders

indicatieve uitwerking

optie; scherm aan de RLR zijde

optie; scherm aan de BPD zijde

5m 5m

KCAP Architects&Planners

Renders

indicatieve uitwerking

optie; scherm aan de RLR zijde

optie; scherm aan de BPD zijde

5m 5m

KCAP Architects&Planners

Renders

indicatieve uitwerking

KCAP Architects&Planners

Renders

indicatieve uitwerking

KCAP Architects&Planners

Renders

indicatieve uitwerking

KCAP Architects&Planners

Vervolg

``uitwerking

Limesbuurt HOV; Deze Nadere uitwerking inpassingsprofiel Limesbuurt – HOV hoort bij het Stedenbouwkundig Raamwerk van BPD ‘Valkenhorst vernieuwend langs lange lijnen’ d.d. 22 april 2021. Deze Nadere Uitwerking is tussen partijen besproken en door de gemeente is een aantal aandachtspunten meegegeven die zij integraal uitgewerkt wil zien in de uitwerking naar het VO Stedenbouwkundig Plan BPD. BPD en Katwijk hebben overeenstemming over deze punten, t.w: • Met gebouwhoogtes en kapontwerp van de eerstelijns bebouwing rekening houden met de bezonning op de straat. • Afwisseling in gebouwhoogte en (verspringende) rooilijnen. • Bij aansluitingen van de zijstraten aandacht voor overgangen openbaar – privé, zijgevels en voldoende ruimte. • Voldoende afwisseling in hoogte en positionering van de laanbeplanting. • Logische inpassing van de autolussen in de rand i.c.m. het doorlopende fietspad.

KCAP Architects&Planners

KCAP Architects&Planners Rotterdam | Zürich | Shanghai Piekstraat 27 3071 EL Rotterdam Postbus 50528 3007 JA Rotterdam

[t]

+31 (0)10 7890 300

[w]

www.kcap.eu

[e]

rotterdam@kcap.eu