10. Brief van het college van 28 april 2021 inzake herontwikkeling locatie De Krulder en de Windvang (1922054)

Postbus 589 – 2220 AN Katwijk

Contactpersoon:

Aan de leden van de raad Postbus 589 2220 AN Katwijk ZH 2220AN589

De heer J.J.W. van Dalfsen Afdeling:

Projecten Programma's en Opgaven Te bereiken op:

071 – 406 5173 h.vandalfsen@katwijk.nl Ons kenmerk:

Bijlage(n):

1922054

geen

Verzenddatum: 04-05-2021

Uw kenmerk: Onderwerp: Herontwikkeling locatie De Krulder, de Windvang en de gymzaal aan de Van Lierestraat

Katwijk, 28 april 2021

, In de raadscommissie van donderdag 22 april jl. is uitvoerig gesproken over het woonzorg-complex op de kavel naast het IKC+ aan de Van Lierestraat van initiatiefnemer stichting De Morgenster. Belangrijke aandachtspunten in deze vergadering waren ondermeer: 1. 2. 3.

Het selecteren van een zorgaanbieder voor de appartementen Beschermd Wonen; Het percentage appartementen in het woonzorg-complex met een sociale huur; Het bepalen van de waarde van de kavel.

Graag wil ik in deze brief ingaan op deze aandachtspunten. Ad 1 De gemeente zal in 2021 en 2022 voor de appartementen Beschermd Wonen in het woonzorg—complex door middel van een aanbesteding een zorgorganisatie selecteren. De geïnteresseerde zorginstellingen kennen dan vooraf de context van het woonzorg-complex. Toewijzing vindt dus primair plaats vanuit de gemeente. Uiteraard wordt vooraf afstemming gezocht met het bestaande initiatief over de verenigbaarheid van doelgroepen en de mogelijkheden die het gebouw voor eventuele doelgroepen kan bieden. In de praktijk zal de samenwerking van de door de gemeente gecrontracteerde zorginstelling en de Lelie zorggroep een belangrijk bespreekpunt zijn. Het gaat er uiteindelijk om dat bewoners in een passende omgeving komen waar ze een stabiele woonplek krijgen waar ze zich verder kunnen ontwikkelen.

gemeente Katwijk: Koningin Julianalaan 3, 2224 EW Katwijk, Postbus 589, 2220 AN Katwijk, website: www.katwijk.nl, (T) 071 - 406 5000, (F) 071 - 406 5065, IBAN: NL13BNGH0285120271, BIC: BNGHNL2G, KvK: 27.37.09.56 Op alle opdrachten zijn, tenzij anders overeengekomen, de algemene inkoopvoorwaarden leveringen en diensten gemeente Katwijk 2017 van toepassing. Deze zijn te raadplegen op www.katwijk.nl en www.overheid.nl

**

2/2

Ons kenmerk 1922054

Ad 2 Van 60 eenheden in het woonzorg-complex heeft circa 40% van de appartementen een sociale huur (tegen de liberalisatiegrens) en circa 60 % van de appartementen hebben een middel dure huur met uitzondering van een aantal grotere appartementen. In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat minimaal 40% van de appartementen een sociale huur dient te krijgen waarbij de huur van de appartementen voor Beschermd Wonen maximaal de zogenaamde lage aftoppingsgrens mag bedragen. Ad 3 Op basis van de gemeentelijke nota grondbeleid is voor de verkoop van de kavel een taxatie van een onafhankelijke deskundige vereist als basis voor de prijsvorming. De getaxeerde waarde is de basis voor de onderhandelingen tussen partijen. De uitkomst dient te zijn een marktconforme grondwaarde op basis van het bouwplan voor het woonzorg-complex met het beoogde programma en de voorgestelde huren voor de appartementen. De initiatiefnemer zal u nog nader informeren middels een notitie over het concept en de wijzen van toewijzing van de appartementen en de doelgroep van het woonzorg-complex.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Katwijk, de secretaris, de burgemeester,

mr. drs. R.T. Jie Sam Foek

ir. C.L. Visser