Vragenuurtje Gembeentebelang - Vragen inz. woningen

Vragenuurtje

Een nieuwe woning voor jouw kinderen Je gemeente doet er alles aan

(Dit is de promotie die Kapelle op facebook plaatste.) Op 14 november 2023 is er door PvdA en Gemeentebelang een motie ingediend ten aanzien van het realiseren van betaalbare (starters) woningen. Deze is in de raad aangenomen. Reactie en vragen over het schrijven aan de Raad van dd. 21-09-2024 inz. realisatie starterswoningen en de ingewonnen informatie ten aanzien van het verzoek om 11 woningen aan de Dijkwelseweg te realiseren. Naar aanleiding van vragen in de raad is er in mei / juni een gesprek geweest met de aanvrager om 10 starters woningen in de Zuidhoek te realiseren. Daar kwam uit dat er geen mogelijkheid zou zijn voor dit initiatief. Als reden gaf de wethouder aan dat de gemeente geen grond een op een mag uitgeven. Wat naar onze informatie niet juist is. Het voorbeeld hiervan is ook ingebracht door de initiatiefnemer. De wethouder zou contact opnemen met zijn collega in Noord-Beveland. Na langere tijd kreeg deze initiatiefnemer een reactie, deze was dat het geen aanleiding was voor de wethouder om zijn standpunt te wijzigen. Inmiddels hebben wij begrepen dat juist op basis van het CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) gemeenten grond een op een kunnen toewijzen. Nu blijkt dat er binnenkort het laatste stuk grond zal worden uitgegeven aan ontwikkelaars en dus de kans voor de 10 tal starterswoningen voor de komende 3 jaar is uitgesloten.

Inmiddels nog een ander initiatief bij de gemeente binnengekomen om 11 betaalbare (starters) woningen te realiseren. Op dit verzoek is inmiddels ook een reactie gegeven. Het gaat hier om 11 woningen welke gerealiseerd kunnen worden aan de Dijkwelseweg. Het oorspronkelijk plan van initiatiefnemers hield in een blokje van 5 en 6 woningen met een oppervlak van +/- 99 m2. Voor een prijs tussen de E 250.000,- en E 270.000,-

Het college wil wel meewerkenden, maar onder voorwaarden die de bouw extra duur maken. Zo wil men minder aaneengesloten bouw. Bekent is dat aaneengesloten bouw dus voor tussenwoningen lagere bouwkosten hebben dan hoekwoningen. Vervolgens mogen de woningen een maximale oppervlakte hebben. In het voorgestelde bouwplan voldoen er volgens de eisen van het college 6 woningen aan het criteria van maximum grote, zijnde de 82 m2 maar de andere woningen 2 en 3 kappers niet aan de gestelde maximum grote. Oorzaak in het voorstel van de initiatief nemers zou het een aaneengesloten bebouwing zijn, maar het is een eis dat het geen aaneengesloten bebouwing gaat worden. Er is aangegeven dat de starterswoningen tussen de 250.000,00 en 300.000,00 moeten blijven. Eisen, zoals eerst te koop aanbieden aan inwoners van onze gemeente worden er niet gesteld. Naar aanleiding hiervan de volgende vragen inzake de Zuidhoek. Om welke reden wil de wethouder niet meewerken aan de bouw van 8 starterswoningen in de Zuidhoek? Is de wethouder van mening dat juist door het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap het mogelijk is om de woningen te realiseren?

Indien nee, wat is dan het verschil tussen tussen de eerdere bouw van de 10 woningen door dezelfde aanvrager? Heeft de wethouder een gesprek gehad met de heer de Baar? Zo ja wat was de uitkomst van het gesprek? Vragen betre ende verzoek aan de Dijkwelseweg. Is de wethouder het eens dat de bouwkosten voor 2 en 3 kappers hoger zijn dan tussen woningen? Zo ja, realiseert de wethouder dat het bouwen van starterswoningen 2 en 3 kappers dan niet mogelijk zal zijn? Is de wethouder van mening dat een woning van 300.000,00 nog wel een starters woning genoemd mag worden? Stemt de Wethouder wel in als de grotere woningen dus geen starterswoningen genoemd worden maar gezinswoningen (b.v. max 300.000,00)? Wil de wethouder onderzoeken en in overleg gaan met de initiatief nemers om een blok van 5 en een blok van 6 woningen te realiseren? Is de wethouder van mening dat de woningen in eerste instantie moeten worden aangeboden aan inwoners van onze Gemeente? Wil de wethouder het voorstel ondersteunen om in de volgende vergadering het agenda punt criteria starterswoningen te agenderen? Vraag voor wat betreft de Zuidhoek; Wij verzoeken daarom om de uitgifte van het laatste stuk grond waar realiseren van de starters woningen mogelijk is op te schorten. Is de wethouder bereid om dit te doen?

ff

Peter Ganseman Namens Gemeente Belang