Leidraad toezicht sluizencomplex
Tekst van het document
*Z013E7FA9BE* Zaaknummer Documentnummer
Z20.008176 D21.255445
LEIDRAAD TOEZICHT VERHUUR WONINGEN SLUIZENCOMPLEX
1. Verhuurders worden gehouden aan het voorbereidingsbesluit dat de gemeenteraad heeft genomen op 13 juli 2021alsmede aan de daaraan verbonden gebruiksbeperking; 2. De bestaande verhuurders mogen de verhuur van woningen die hun eigendom zijn op het moment dat het voorbereidingsbesluit geldt voortzetten; 3. Wanneer een woning wordt verhuurd aan tijdelijke arbeidskrachten mogen er per woning niet meer dan vier volwassen personen verblijven; 4. Wanneer een woning wordt verhuurd aan verblijfsrecreanten mogen er per woning in totaal zes personen verblijven, waarvan maximaal vier volwassen personen wanneer die niet tot hetzelfde huishouden behoren; 5. Om de parkeeroverlast te beperken worden de verhuurders verzocht in hun huisregels duidelijk te maken dat per woning niet meer dan één auto nabij de woning mag worden geparkeerd. Andere auto’s dienen te worden geparkeerd op het parkeerterrein aan de Bonzijweg (achter de HUBO); 6. De gemeente zal zorgdragen voor adequate bewegwijzering naar de parkeerplaats aan de Bonzijweg om zo de parkeerdruk op het sluizencomplex te verminderen; 7. Verhuurders worden aangesproken op hun verantwoordelijk voor de afvoer van huishoudelijk afval dat vrijkomt bij hun woning; 8. De gemeente zal zorgdragen voor een adequate lediging van afvalbakken in de openbare ruimte, waarbij de frequentie afhangt van de weersomstandigheden en het hoogseizoen; 9.
De gemeente zal ter plaatse toezicht houden op grond van geldende regelgeving zoals het bestemmingsplan en de Algemeen plaatselijke verordening; 10. De gemeente zal ten behoeve van een adequaat toezicht afstemmen met en inzet vragen van de politie; 11. De gemeente zal zorgdragen voor een adequate periodieke surveillance door BOA en/of politie, waarbij de frequentie afhangt van de weersomstandigheden en het hoogseizoen; 12. De gemeente stelt een mailadres beschikbaar (sluizencomplexwemeldinge@kapelle.nl) waar bewoners bevindingen en klachten naar toe kunnen sturen. De gemeente zal klachten doorgeleiden naar de betreffende verhuurder tenzij het spoedeisende karakter zich daartegen verzet; 13. Wanneer de gemeente via de daarvoor beschikbare kanalen klachten of handhavingsverzoeken ontvangt met betrekking tot of naar aanleiding van het gebruik van de woningen van verhuurders, zal de gemeente wanneer mogelijk in eerste instantie contact opnemen met de betreffende verhuurders en die verzoeken de klacht of het probleem op te lossen en daarvan terugkoppeling te doen aan klager en de gemeente; 14. Daar waar naar aanleiding van klachten of handhavingsverzoeken publiek- of strafrechtelijk optreden noodzakelijk of gewenst is, zal de gemeente dat direct en waar nodig zonder tussenkomst van de verhuurders doen; 453rwesd 15.
Wanneer de gemeente vanuit haar publiekrechtelijke taak in het kader van toezicht en handhaving zelf overtredingen c.q. strijdigheden constateert, zal de gemeente contact met de betreffende verhuurder opnemen om de overtreding of strijdigheid te (laten) beëindigen, tenzij het spoedeisende karakter zich daartegen verzet en onverminderd de
bevoegdheid van de gemeente een sanctie of een last onder dwangsom of bestuursdwang op te leggen; 16. Er zal tweemaandelijks een overleg worden georganiseerd tussen een vertegenwoordiging van de gemeente en een afvaardiging van bewoners en verhuurders over de situatie op het sluizencomplex en de nakoming van deze leidraad; 17. Deze leidraad geldt tot 1 april 2022; 18. Na 1 oktober 2021 zal de situatie op het sluizencomplex worden geëvalueerd; 19. Uit de evaluatie moet blijken of er alsnog nadere maatregelen nodig en mogelijk zijn om de situatie tussen (ver)huurders en bewoners op het sluizencomplex te stabiliseren; 20. De gemeente zal deze leidraad formeel publiceren, huis-aan-huis verspreiden op het sluizencomplex en plaatsen op haar website zodat alle bewoners en eigenaren op de hoogte (kunnen) zijn van de aspecten waar de gemeente aandacht aan zal besteden en zonodig op zal handhaven.