Inventarisatie vastgoed 15-5-2025
Tekst van het document
Inventarisatie vastgoed Gemeente Kapelle
Voorwoord Voor u ligt een inventarisatie van het vastgoed dat in eigendom is van Gemeente Kapelle. Deze inventarisatie is opgesteld, om investeringen in het vastgoed te kunnen prioriteren. Panden waarvoor wij geen grote investeringen verwachten (klein vastgoed en/of bouwjaar na 2015) en de panden met een monumentale status laten we buiten beschouwing. In dit document beschrijven wij de belangrijkste eigenschappen van de opgenomen panden, waaronder duurzaamheid, onderhoudsstaat, gebruik en relevante ontwikkelingen. Dit biedt inzicht in de huidige situatie en vormt een basis voor verdere besluitvorming en strategische planning. Deze inventarisatie kent raakvlakken met het document "Bouwsteen Verduurzaming Eigen Organisatie". In het bijzonder gaan wij in op de afwegingsfactoren ‘bezettingsgraad’, ‘staat van onderhoud’ en de ‘mogelijke afweging ten aanzien van het afstoten van vastgoed’. De afwegingsfactoren ‘investeringskosten’ en ‘koppeling met wijkuitvoeringsprogramma’s’ behandelen wij in dit stadium niet of zeer beperkt, hierover is op dit moment nog onvoldoende informatie beschikbaar. Uiterlijk eind 2026 publiceert Gemeente Kapelle een warmteprogramma, waarin wij uitwerken hoe elke wijk in de toekomst wordt voorzien van een duurzame warmtebron, inclusief een fasering. Deze fasering kan gevolgen hebben voor de prioritering, maar is in dit stadium nog niet bekend.
In de bijlage bij deze inventarisatie vindt u een overzicht van de panden met een aantal van de eigenschappen in tabelvorm. Kapelle, 15-05-2025.
Inhoud Voorwoord................................................................................................................................ 2 Kerkplein 15, 4421 AA Kapelle ................................................................................................... 4 Dijkwelseweg 1A, 4421 PN Kapelle ............................................................................................ 5 Mauritsstraat 1A, 4421 CJ Kapelle .............................................................................................. 6 Noordelijke Achterweg 55, 4424 ED Wemeldinge ........................................................................ 7 C.D. Vereekestraat 74, 4421 CE Kapelle ..................................................................................... 8 Dorpsplein 1, 4424 CA Wemeldinge ........................................................................................... 9 Nieuwe Kerkplein 15, 4423 AC Schore ..................................................................................... 10 Boomweidelaan 44, 4423 AP Schore........................................................................................ 11 Kerkplein 1, 4421 AA Kapelle ...................................................................................................
12 Annie MG Schmidtsingel 1, 4421 TA Kapelle .............................................................................. 13 Vroonlandseweg 140, 4421 BX Kapelle ..................................................................................... 14 Vroonlandseweg 47D, 4421 BW Kapelle .................................................................................... 15 Noordstraat 5, 4421 JS Biezelinge ............................................................................................ 16 Van der Biltlaan 34, 4421 BC Kapelle ....................................................................................... 17 Coxstraat 9, 4421 DC Kapelle .................................................................................................. 18 Bierweg 1A, 4424 EL Wemeldinge ............................................................................................ 19 Situatie .................................................................................................................................. 20
Bijlage 1: Gebouwen paspoort tabel
Kerkplein 15, 4421 AA Kapelle Gebruik: Juliana van Stolbergschool Bouwjaar: 1900/1982/1986/1990/1996/1999 WOZ-waarde: € 1.564.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 2.958 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 1.300 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling n.v.t. Ventilatie middels natuurlijke toe- en afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is goed maar gedateerd. Met het oog op de mogelijke nieuwbouw heeft alleen het hoognodige onderhoud plaatsgevonden (instandhouding). De Gemeente Kapelle is alleen economisch eigenaar van het schoolgebouw. Dat wil zeggen dat het normale terugkerende onderhoud uitgevoerd wordt door de school zelf. In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 0,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
De Juliana van Stolbergschool is een christelijke basisschool op reformatorische grondslag voor kinderen van 4 tot 13 jaar.
De gemeenteraad heeft in zijn vergadering van 16 april 2024 het gebied aan de Dankerseweg in de kern Kapelle aangewezen als voorkeurslocatie voor het Integraal Kind Centrum (IKC) Juliana van Stolberg. De vereiste onderzoeken voor de gebiedsontwikkeling zijn in gang gezet. Het streven is, de nieuw te bouwen school in 2028 in gebruik te nemen waarna het gebruik van het pand aan het Kerkplein eindigt. Het perceel kan hierna aangemerkt worden als ontwikkellocatie.
De gebruiksintensiteit is hoog.
In de begroting van 2028 is een krediet opgenomen van € 10.000.000,-- voor de nieuwbouw van een gemeentewerf met milieustraat. De geprognosticeerde oplevering vindt plaats in 2028. Om het leerlingen aantal te kunnen plaatsen wordt tijdelijk gebruik gemaakt van een deel van het pand aan de Van der Biltlaan 34.
Dijkwelseweg 1A, 4421 PN Kapelle Gebruik: Gemeente werkplaats en milieustraat Bouwjaar: 1976 / 1994 WOZ-waarde: € 523.000,00 Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 5840 m2 Bestemming: Bedrijf Bebouwde oppervlakte: ca. 880 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middels gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling middels airco split units Ventilatie middels natuurlijke toe- en afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is matig. Met het oog op een mogelijke nieuwbouw heeft alleen het hoognodige onderhoud plaatsgevonden (instandhouding).
Uit onderzoek is gebleken dat het verduurzamen van de bestaande gemeentewerf niet rendabel is. De investeringen zijn te fors, afgezet tegen te behalen winst en waarde van de gebouwen.
In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--). In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 2.203,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
De werkplaats wordt gebruikt door de buitendienst medewerkers, werknemers van de Betho en incidenteel door aannemers welke werken in opdracht van de gemeente.
De gemeenteraad heeft in zijn vergadering van 16 april 2024 het gebied aan de Dankerseweg in de kern Kapelle aangewezen als voorkeurslocatie voor het Integraal Kind Centrum (IKC) Juliana van Stolberg. Vanwege de spuitzone voor het IKC, moet een deel van het naastgelegen perceel in de planvorming worden betrokken. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om ook een nieuwe gemeentewerf in het gebied te realiseren. Het perceel aan de Dijkwelseweg kan hierna aangemerkt worden als ontwikkellocatie.
De milieustraat wordt geëxploiteerd door de Zeeuwse Reinigingsdienst. Op de milieustraat kunnen inwoners van de gemeente Kapelle huishoudelijk afval inleveren. De milieustraat in op werkdagen geopend tussen 10:00 en 12:00 uur en op zaterdagen tussen 9:00 en 15:00 uur. De gebruiksintensiteit is gemiddeld.
In de begroting van 2028 is een krediet opgenomen van € 2.500.000,-- voor de nieuwbouw van een gemeentewerf met milieustraat. De geprognosticeerde oplevering vindt plaats in 2028.
Mauritsstraat 1A, 4421 CJ Kapelle Gebruik: Brandweer kazerne Kapelle Bouwjaar: 1935 WOZ-waarde: € 127.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 640 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 186 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middels gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling n.v.t. Ventilatie middels natuurlijke toe- en afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is goed. Met het oog op een mogelijke nieuwbouw wordt het onderhoud gebaseerd op instandhouding.
Verduurzaming is niet rendabel. Het gebouw voldoet technisch en functioneel niet meer aan deze tijd en het gebouw is te oud voor een verlenging van de levensduur met meer dan 5 jaar voor deze functie.
In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--). In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 2.904,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Dit perceel en het pand zijn in gebruik als brandweerpost van de Veiligheidsregio Zeeland. Het is een 24/7 vrijwilligerspost waarvandaan vrijwillige brandweerlieden uitrukken bij een melding.
Een haalbaarheidsanalyse voor het samenvoegen van de kazernes van Kapelle en Wemeldinge in één nieuw te bouwen pand op een nieuwe locatie is afgerond en heeft aangetoond dat dit plan niet levensvatbaar is.
De gebruiksintensiteit is laag.
Bij de programmabegroting van de VRZ en de koersbepaling is gesproken over bezuinigingen. De VRZ is veel kosten kwijt aan energierekeningen vanwege verouderde niet verduurzaamde kazernes. Kans bestaat dat het bestuur gaat bepalen om deze kosten niet in de begroting van de VRZ op te nemen en zo te verdelen over alle gemeentes, maar de kosten door te berekenen aan de gemeente die een verouderde kazerne hebben.
Noordelijke Achterweg 55, 4424 ED Wemeldinge Gebruik: Brandweer kazerne Wemeldinge Bouwjaar: 1904 WOZ-waarde: € 206.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 534 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 246 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middels gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling n.v.t. Ventilatie middels natuurlijke toe- en afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is goed. Met het oog op een mogelijke nieuwbouw wordt het onderhoud gebaseerd op instandhouding.
Verduurzaming is niet rendabel. Het gebouw voldoet technisch en functioneel niet meer aan deze tijd en het gebouw is te oud voor een verlenging van de levensduur met meer dan 5 jaar voor deze functie.
In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--). In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 2.178,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Dit perceel en het pand zijn in gebruik als brandweerpost van de Veiligheidsregio Zeeland. Het is een 24/7 vrijwilligerspost waarvandaan vrijwillige brandweerlieden uitrukken bij een melding.
Een haalbaarheidsanalyse voor het samenvoegen van de kazernes van Kapelle en Wemeldinge in één nieuw te bouwen pand op een nieuwe locatie is afgerond en heeft aangetoond dat dit plan niet levensvatbaar is.
De gebruiksintensiteit is laag.
bij de programmabegroting van de VRZ en de koersbepaling is gesproken over bezuinigingen. De VRZ is veel kosten kwijt aan energierekeningen vanwege verouderde niet verduurzaamde kazernes. Kans bestaat dat het bestuur gaat bepalen om deze kosten niet in de begroting van de VRZ op te nemen en zo te verdelen over alle gemeentes, maar de kosten door te berekenen aan de gemeente die een verouderde kazerne hebben.
C.D. Vereekestraat 74, 4421 CE Kapelle Gebruik: Dorpshuis “De Vroone” Bouwjaar: 1969 WOZ-waarde: € 739.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: 2026 Perceel: ca. 2.496 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 1.150 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middels warmtepomp (gasloos) Koeling middels warmtepomp Ventilatie middels mechanische toe- en afvoer incl. WTW In 2025 worden op het dak pv panelen geplaatst met een vermogen wat is afgestemd op het verbruik in de lenteen zomermaanden.
De staat van onderhoud is goed. In 2024 en 2025 is het pand voorzien van nieuwe dakisolatie en dakbedekking. De gevel is geïsoleerd en de gevelkozijnen zijn vervangen. Het pand is voorzien van een warmtepomp en is hiermee volledig gasloos.
Dankzij de gelden uit de Gebiedsinvesteringen Netten op Zee Zeeland (GNOZ) is het gelukt de levensduur te verlengen met 20 jaar (zie ook “onderhoud”).
In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--). In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 15.961,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
In het dorpshuis bevinden zich een aantal zalen voor bijeenkomsten en feesten en een theaterzaal. Deze kunnen worden gebruikt met ondersteuning vanuit de keuken en/of bar. Verschillende verenigingen maken gebruik van de accommodatie en ook is op deze locatie een SHL prikpost.
De gemeente Kapelle is momenteel bezig met het herzien en actualiseren van het beleid op het gebied van dorpshuizen. In maart en april hebben hiervoor drie bijeenkomsten plaats gevonden om met de gebruikers van de dorpshuizen in gesprek te gaan over de toekomst van de dorpshuizen.
De gebruiksintensiteit is gemiddeld.
Dorpsplein 1, 4424 CA Wemeldinge Gebruik: Dorpshuis “De Wemel” Bouwjaar: 1965/2000 WOZ-waarde: € 872.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: 2026 Perceel: ca. 1.085 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 730 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middels warmtepomp en gas cv ketel Koeling middels warmtepomp Ventilatie middels mechanische toe- en afvoer incl. WTW In 2025 worden op het dak pv panelen geplaatst met een vermogen wat is afgestemd op het verbruik in de lenteen zomermaanden.
De staat van onderhoud is goed. In 2025 wordt het pand voorzien van nieuwe dakisolatie en dakbedekking. Tevens worden delen van de klimaatinstallatie vervangen.
Naast het vervangen van delen van de klimaatinstallatie en de dakbedekking, wordt ook het gasloos maken van het pand onderzocht. Dit is echter mede afhankelijk van het beschikbare elektrisch vermogen.
In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 14.871,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
In het dorpshuis bevinden zich een aantal zalen voor bijeenkomsten en feesten en een theaterzaal. Deze kunnen worden gebruikt met ondersteuning vanuit de keuken en/of bar. Verschillende verenigingen maken gebruik van de accommodatie en ook is op deze locatie een bibliotheek en een jeugdhonk gevestigd.
De gemeente Kapelle is momenteel bezig met het herzien en actualiseren van het beleid op het gebied van dorpshuizen. In maart en april hebben hiervoor drie bijeenkomsten plaats gevonden om met de gebruikers van de dorpshuizen in gesprek te gaan over de toekomst van de dorpshuizen.
De gebruiksintensiteit is hoog. Dit wordt mede veroorzaakt door het gebruik door de bewoners van de naastgelegen seniorenhuisvesting.
Direct achter en verbonden met dorpshuis De Wemel zal in 2025 en 2026 het nieuwe IKC Wemeldinge worden gerealiseerd.
In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--).
Nieuwe Kerkplein 15, 4423 AC Schore Gebruik: Dorpshuis Schore ‘Durpshart’ Bouwjaar: 1954 WOZ-waarde: € 383.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 1.145 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 460 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling n.v.t. Ventilatie middels mechanische afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is goed. In 2025 wordt de gymzaal verbouwd tot ontmoetingsruimte. In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--).
Verduurzaming kan rendabel zijn voor de middellange levensduur (10-20 jaar). Langetermijn is economisch niet haalbaar. De investeringen zijn dermate hoog dat deze in relatie tot de matige bezettingsgraad en daarmee relatief lage energiekosten niet rendabel zijn.
In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 12.509,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
In het dorpshuis bevinden zich een huiskamerzaal, een gymzaal en een familiekamer. De ruimten kunnen worden gebruikt met ondersteuning vanuit de keuken en/of bar. Het dorpshuis incl. de horeca is standaard geopend op vrijdagen en zaterdagen tussen 11:00 en 23:00 uur.
De gemeente Kapelle is momenteel bezig met het herzien en actualiseren van het beleid op het gebied van dorpshuizen. In maart en april hebben hiervoor drie bijeenkomsten plaats gevonden om met de gebruikers van de dorpshuizen in gesprek te gaan over de toekomst van de dorpshuizen.
De gebruiksintensiteit is laag. Voor de kerk in Schore wordt, in relatie tot de kerkenvisie, gedacht aan een haalbaarheidsonderzoek voor herbestemming. Hierbij wordt mogelijk ook de dorpshuisfunctie betrokken.
Boomweidelaan 44, 4423 AP Schore Gebruik: zorgboerderij Rust na onrust Bouwjaar: 1977 WOZ-waarde: € 390.000,-Huuropbrengst: € 6.000,-Einde huur- of exploitatieovereenkomst: 2027 Perceel: ca. 1.342 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 382 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling n.v.t. Ventilatie middels natuurlijke toe- en afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is matig. Met het oog op mogelijke verkoop of sloop van het pand, heeft alleen het hoognodige onderhoud plaatsgevonden (instandhouding). In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--). In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 0,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Rust na Onrust is een zorgboerderij. De zorgboerderij biedt dagbesteding aan iedereen met een indicatie vanaf 18 jaar. De gasten bepalen zelf hoe ze hun dag op de zorgboerderij doorbrengen. Zo kan er worden geholpen bij de verzorging van de dieren en het onderhoud van de tuinen, in de ruime schuur kan worden geknutseld, geklust en aan houtbewerking worden gedaan. Ook bieden ze activiteiten met betrekking tot bakken en koken, creatief, muziek, sport en spel of kan er tijd buiten doorgebracht worden middels wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
Het pand wordt door Rust na Onrust casco gehuurd met een optie tot koop.
De gebruiksintensiteit is hoog.
Het afstoten van dit pand binnen een termijn van vijf jaar is een realistische optie welke in de afweging betrokken kan worden.
Kerkplein 1, 4421 AA Kapelle Gebruik: Gemeentehuis Gemeente Kapelle Bouwjaar: 1949/1977/1988 WOZ-waarde: € 2.363.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 1.694 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 1.142 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling middels airco split units Ventilatie middels mechanische toe- en afvoer Opwekking van energie middels zonnepanelen
De staat van onderhoud is matig. Met name de oudste gebouwdelen vertonen bouwkundige gebreken welke alleen met ingrijpende aanpassingen te verhelpen zijn.
Het gebouw voldoet aan energielabel C. Om op termijn het pand te verduurzamen naar energielabel A, wordt geadviseerd dit te doen voor een lange levensduur (langer dan 30 jaar).
Het eerst volgende groot onderhoud is voorzien in 2028. In dit jaar worden o.a. de gevels gerenoveerd, incl. het vervangen van de gevelkozijnen en de zonwering. De kosten hiervoor zijn geraamd op ca. € 850.000,--. In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 30.472,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Dit perceel en het pand zijn in gebruik als gemeentehuis van de gemeente Kapelle. In het gemeentehuis bevinden zich de publieksbalies, kantoren voor de werknemers, vergaderruimten, de raadzaal en andere ondersteunende ruimten en functies.
De gemeente Kapelle is momenteel bezig met het herzien en actualiseren van het beleid op het gebied dienstverlening. Aan de hand van dit beleid kan worden beoordeeld of het gebouw functioneel aangepast moet worden op de dienstverlening, in combinatie met de benodigde verduurzamingsinvesteringen.
De gebruiksintensiteit is hoog.
Annie MG Schmidtsingel 1, 4421 TA Kapelle Gebruik: ZeeuwsFruitMuseum, speelotheek en muzieklokaal Bouwjaar: 1965/1976/1985 WOZ-waarde: € 555.000,-Huuropbrengst: € 44.434,-- per jaar Einde huur- of exploitatieovereenkomst: 2028 Perceel: ca. 5.932 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 1.156 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling n.v.t. Ventilatie middels mechanische afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is matig. In 2025 is een deel van het pand voorzien van nieuwe dakisolatie en dakbedekking
De verduurzamingsmaatregelen uit de erkende maatregelenlijst zijn reeds doorgevoerd. Verdere verduurzaming incl. gasloos maken wordt afgeraden. De investeringen zijn dermate hoog dat deze in relatie tot de levensduur van het pand, matige bezettingsgraad en daarmee relatief lage energiekosten niet rendabel zijn.
In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--). In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 12.699,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Het ZeeuwsFruitMuseum wordt omschreven als een plek waar bezoekers de evolutie van de fruitteelt kunnen ontdekken en de waarde van dit agrarisch erfgoed kunnen bewonderen. De openingstijden zijn in de maanden april t/m oktober, op woensdag t/m zaterdag van 13:00 tot 17:00 uur en in de maanden november t/m maart op woensdag, vrijdag en zaterdag van 12:00 tot 16:00 uur. In de speelotheek kan speelgoed worden geleend. De openingstijden zijn woensdagmiddag van 13:30 tot 15:30 uur, woensdagavond van 19:00 tot 20:00 uur, donderdagmorgen van 09:30 tot 10:30 uur en vrijdagavond van 18:45 tot 20:00 uur. Het muzieklokaal wordt gebruikt door muziekvereniging “Ons Genoegen”. De vereniging telt meerdere orkesten en biedt volop mogelijkheden om lessen te nemen. Kinderen vanaf 7 jaar kunnen spelenderwijs kennis maken met muziek door te starten met blokfluitlessen. Vervolgens is er een mogelijkheid om individuele muzieklessen te volgen bij docenten van de Zeeuwse Muziekschool.
Geen bijzonderheden.
De gebruiksintensiteit is gemiddeld.
Vroonlandseweg 140, 4421 BX Kapelle Gebruik: Sportgebouw Molenvate Bouwjaar: 1955 WOZ-waarde: € 257.000,-Huuropbrengst: € 2.000,-Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: n.v.t. (onderdeel van een groter geheel) Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 532 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling n.v.t. Ventilatie middels natuurlijke toe- en afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is matig. Met het oog op mogelijke verkoop of sloop van het pand, heeft alleen het hoognodige onderhoud plaatsgevonden (instandhouding). In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--). In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 0,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Het pand wordt gebruikt door een yoga vereniging en het Zeeuws wijnmakersgilde. In de gymzaal zijn gymtoestellen opgeslagen van de voormalig gymzaal “burgemeester Van Sas”.
Het afstoten van dit pand binnen een termijn van vijf jaar is een realistische optie welke in de afweging betrokken kan worden.
De gebruiksintensiteit is laag.
Het sportgebouw ligt direct naast de ijsbaan aan de Vroonlandseweg welke kan worden aangemerkt als ontwikkellocatie.
Vroonlandseweg 47D, 4421 BW Kapelle Gebruik: Kinderopvang Prokino Juultje Vroonland Bouwjaar: 1991 WOZ-waarde: € 153.000,-Huuropbrengst: € 17.453,-- per jaar Einde huur- of exploitatieovereenkomst: 2026 Perceel: n.v.t. (onderdeel van ) Bestemming: Sport Bebouwde oppervlakte: ca. 292 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling middels airco split units Ventilatie middels natuurlijk toe- en afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is goed. In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--). In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 0,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Het pand wordt gebruikt door Prokino Kinderopvang. Op deze locatie is een kinderdagverblijf voor kinderen van 0 tot 4 jaar en een buitenschoolse opvang voor kinderen van 4 tot 13 jaar.
Het pand wordt door Prokino Kinderopvang casco gehuurd met een optie tot koop.
De gebruiksintensiteit is hoog.
Het afstoten van dit pand binnen een termijn van vijf jaar is een realistische optie welke in de afweging betrokken kan worden.
Noordstraat 5, 4421 JS Biezelinge Gebruik: Kindcentrum De Linge Bouwjaar: 1982 WOZ-waarde: € 643.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 1907 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 860 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling middels airco split units Ventilatie middels mechanische afvoer Opwekking van energie middels zonnepanelen
De staat van onderhoud is goed maar gedateerd. De Gemeente Kapelle is alleen economisch eigenaar van het schoolgebouw. Dat wil zeggen dat het normale terugkerende onderhoud uitgevoerd wordt door de school zelf. In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 0,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Stichting Albero biedt samen met kinderopvang organisatie Kibeo christelijk basisonderwijs en buitenschoolse kinderopvang voor kinderen van 0 t/m 13 jaar.
Het vigerende Integraal Huisvestingsplan onderwijs (IHP) dateert van 1 juli 2019. Hierin is het onderwijshuisvestingsbeleid voor een periode van vier jaar vast gelegd. Op 29 januari 2025 is een wetsvoorstel “planmatig en doelmatige aanpak onderwijshuisvesting” naar de Tweede Kamer verstuurt. Het voorstel beoogt dat processen en middelen beter op elkaar worden afgestemd en dat er een meer gelijkwaardige positie ontstaat tussen gemeenten en schoolorganisaties. Prognose invoering van het wetsvoorstel is in 2026. Gezien deze ontwikkelingen zijn het IHP en de verordening onderwijshuisvesting nog niet geactualiseerd.
De gebruiksintensiteit is hoog.
In het bestaande IHP is voor Kindcentrum De Linge een denkrichting omschreven voor een renovatie en verduurzamingslag in 2025. Aan deze plannen is nog geen uitvoering gegeven, maar Q3 van 2025 is hiervoor een eerste oriënterend gesprek ingepland.
Van der Biltlaan 34, 4421 BC Kapelle Gebruik: Juliana van Stolbergschool en Speciale scholen Bouwjaar: 1952/1992/2001/2006 WOZ-waarde: € 393.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 1.303 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 542 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling middels airco split units Ventilatie middels mechanische afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is matig. Met het oog op een mogelijke nieuwbouw heeft alleen het hoognodige onderhoud plaatsgevonden (instandhouding). In het meerjarig onderhoudsplan is t/m 2033 geen groot onderhoud voorzien (> € 50.000,--). In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 0,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Het pand aan de Van der Biltlaan 34 wordt, wegens ruimtegebrek op de hoofdlocaties, gebruikt als dislocatie voor de Juliana van Stolbergschool en de Eben Haëzer.
De gemeenteraad heeft in zijn vergadering van 16 april 2024 het gebied aan de Dankerseweg in de kern Kapelle aangewezen als voorkeurslocatie voor het Integraal Kind Centrum (IKC) Juliana van Stolberg. De vereiste onderzoeken voor de gebiedsontwikkeling zijn in gang gezet. Het streven is, de nieuw te bouwen school in 2028 in gebruik te nemen waarna het gebruik van het pand aan de Van der Biltlaan eindigt.
De gebruiksintensiteit is hoog.
In het bestaande IHP is voor de speciale scholen wegens een tekort aan ruimte, een alternatief omschreven om beide locaties in een andere gemeente te huisvesten. Overleg hierover heeft plaatsgevonden, maar zonder resultaat. Het schoolgebouw aan de Bierweg 1a in Wemeldinge, komt in de loop van 2026 vrij. Onderzocht wordt of deze locatie als tijdelijke huisvesting kan fungeren voor de Speciale Scholen.
Coxstraat 9, 4421 DC Kapelle Gebruik: (V)SO Eben Haëzer (speciale scholen) Bouwjaar: 1987/1992 WOZ-waarde: € 2.249.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 4052 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 1446 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling middels airco split units Ventilatie middels mechanische afvoer Opwekking van energie n.v.t.
De staat van onderhoud is goed maar gedateerd. De Gemeente Kapelle is alleen economisch eigenaar van het schoolgebouw. Dat wil zeggen dat het normale terugkerende onderhoud uitgevoerd wordt door de school zelf. In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 0,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Eben Haëzer is een school voor zeer moeilijk lerende en meervoudig beperkten met een speciaal onderwijs en een voortgezet speciaal onderwijs afdeling. De school verzorgd onderwijs voor de leeftijden 4 t/m 18 jaar.
Het vigerende Integraal Huisvestingsplan onderwijs (IHP) dateert van 1 juli 2019. Hierin is het onderwijshuisvestingsbeleid voor een periode van vier jaar vast gelegd. Op 29 januari 2025 is een wetsvoorstel “planmatig en doelmatige aanpak onderwijshuisvesting” naar de Tweede Kamer verstuurt. Het voorstel beoogt dat processen en middelen beter op elkaar worden afgestemd en dat er een meer gelijkwaardige positie ontstaat tussen gemeenten en schoolorganisaties. Prognose invoering van het wetsvoorstel is in 2026. Gezien deze ontwikkelingen zijn het IHP en de verordening onderwijshuisvesting nog niet geactualiseerd.
De gebruiksintensiteit is hoog.
In het bestaande IHP is voor de speciale scholen wegens een tekort aan ruimte, een alternatief omschreven om beide locaties in een andere gemeente te huisvesten. Overleg hierover heeft plaatsgevonden, maar zonder resultaat. Een tijdelijke oplossing is nu gevonden door huisvesting in het schoolgebouw aan de Bierweg 1a in Wemeldinge welke in de loop van 2026 vrij komt. Om het leerlingen aantal te kunnen plaatsen wordt tijdelijk gebruik gemaakt van een deel van het pand aan de Van der Biltlaan 34.
Bierweg 1A, 4424 EL Wemeldinge Gebruik: IKC Wemeldinge Bouwjaar: 1915 WOZ-waarde: € 720.000,-Huuropbrengst: n.v.t. Einde huur- of exploitatieovereenkomst: n.v.t. Perceel: ca. 2620 m2 Bestemming: Maatschappelijk Bebouwde oppervlakte: ca. 1012 m2
Duurzaamheid
Onderhoud
Verwarming middel gas cv ketel (hoge temperatuur) Koeling n.v.t. Ventilatie middels natuurlijke toe- en afvoer Opwekking van energie middels zonnepanelen
De staat van onderhoud is goed maar gedateerd. De Gemeente Kapelle is alleen economisch eigenaar van het schoolgebouw. Dat wil zeggen dat het normale terugkerende onderhoud uitgevoerd wordt door de school zelf. In de jaarlijkse voorziening “onderhoud gemeentelijke gebouwen” is voor dit object een bedrag opgenomen van € 0,--
Gebruikers
Ontwikkelingen
Stichting Albero biedt in dit pand basisonderwijs voor kinderen van 4 t/m 13 jaar. Kibeo verzorgd de buitenschoolse opvang voor de leerlingen.
IKC Wemeldinge krijgt een nieuw pand aan de Kromomme in Wemeldinge. Naar verwachting wordt dit pand in de zomer van 2026 opgeleverd en in gebruik genomen. Onderzocht wordt of het pand aan de Bierweg 1A nadien tijdelijk in gebruik genomen kan worden door de Speciale Scholen.
De gebruiksintensiteit is hoog.
Om het leerlingen aantal te kunnen plaatsen tijdens de bouw, zijn bij het pand aan de Bierweg 1a, vier stuks noodlokalen geplaatst.
Situatie