D22.269745 presentatie beeldvormden raad 31 me 20220524-Vernieuwing migrantenhuisvesting Seasun 1
Tekst van het document
Vernieuwing migrantenhuisvesting Seasun Huidig; 110 bewoners
Nieuw; 256 bewoners
Inhoud
Wie is Seasun
Huidige situatie huisvesting Kreekweg
Vernieuwde situatie huisvesting Kreekweg
Planologie
Vragen
Wie is Seasun
Glastuinbouwcomplex in Willem Annapolder met totaal kasoppervlak van 63 hectare
Producten; - snoeptomaten, - losse tomaten, - trostomaten, - cherrytrostomaten, - drie kleuren paprika’s
Teelt, verpak en verkoop. Ook verkoop van product van andere teeltbedrijven. Volwaardige ketenpartner
Daarom ook groeilicht in de winter. Jaarafspraken met supermarkten
In de winter rond de 200 productiemedewerkers. Vanaf het voorjaar oplopend naar 550 productiemedewerkers
Rond de 50 medewerkers in o.a. commercie, ict, logistiek en kwaliteit.
Speerpunten …..
Speerpunten Seasun lange termijn
Personeelsvoorziening
Verduurzaming/ Energie-transitie
Robotisering/ Automatisering
Huidige situatie huisvesting Kreekweg; algemeen
110 personen werkzaam bij Seasun
Pilot 2011 binnen de provincie Zeeland
Tijdelijke vergunning dus ook “tijdelijke bouw”
Projectafspraken tussen gemeente Kapelle en Seasun
Eerste drie jaar elk kwartaal een evaluatie ter plaatse
Huidige situatie huisvesting Kreekweg; vertrek- en leerpunten
Zelfstandige wooneenheden; geen centrale afhankelijkheid
Bewoners werkzaam bij Seasun
Beheerder
Bewonersregistratie
Extern beveiligingsbedrijf
Bewoners niet gericht op integratie, maar gericht op opbouw toekomst thuis
Extern vertrouwenspersoon
Uitzendbureaus regelen het personeel; Seasun de huisvesting
Waar nodig begeleiding en ondersteuning
Komen als bouwstenen terug in vernieuwde situatie huisvesting
Vernieuwde situatie huisvesting
13 Appartementencomplexen
Volwaardige definitieve bouw
Vernieuwde situatie huisvesting
2-laags afwisselend met 3-laags
128 appartementen;
256 bewoners
Vernieuwde situatie huisvesting
Per woonlaag 4 appartementen met zelfstandige voorzieningen
Vernieuwde situatie huisvesting; motivaties
Ook in de toekomst gemotiveerde medewerkers voor langere tijd binden
Personeelsbehoefte is vergoot als gevolg van uitbreiding (2016) en als gevolg van intensievere klantwensen
Beheerstechnisch wordt het voor Seasun steeds moeilijker om goede huisvesting te regelen binnen een acceptabele straal rond het bedrijf
Bewust stap naar voren. Het huidige wooncomplex zal een keer vervangen moeten worden
Planologische procedure
Het huidige bestemmingsplan Bestemmingsplan Buitengebied Agrarisch – specifieke vorm van - Maximaal 150 personen - Bouwhoogte 3 meter - Maximaal oppervlak 3.200 m2
12
Het nieuwe bestemmingsplan Noodzakelijke aanpassingen - Aanpassen van het maximaal aantal personen (van 150 naar 256) - Aanpassen van de bouwhoogte (naar 7 meter en 10 meter) - Uitbreiden bouwvlak met aanduiding ‘specifieke vorm van’
13
De procedure (uitgangspunt is Wet ruimtelijke ordening) ▪ De ontwerpbesluiten (bestemmingsplan + omgevingsvergunning) worden gepubliceerd (ntb tijdstip). ▪ Het ontwerpbestemmingsplan is digitaal te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl ▪ Iedereen mag een zienswijze indienen binnen zes weken ▪ De gemeente beoordeeld de zienswijzen en kijkt of ze aanleiding geven tot aanpassingen ▪ De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan vast en het college verleend de omgevingsvergunning ▪ Degene die een zienswijze hebben ingediend kunnen beroep instellen bij de Raad van State
14
Vragen