A32a Brief verzoek

Advies- en Projectbureau Engelen Limburg

Aan: Burgemeester en wethouders van Kapelle c.c. de gemeenteraad van Kapelle Postbus 79 4420 AC Kapelle Onderwerp: Termijn voor herstelbesluit bestemmingsplan

Horst, 18 augustus 2022

Geacht college, Namens mijn cliënten, mevrouw Burgers en de heer van Maaren, wonende aan de Oude Ruisweg 2 te Wemeldinge, verzoek ik u een besluit te nemen over het volgende. Na een jaar ambtelijk overleg verzocht ik u op 19 juni 2021 om een planologisch herstelbesluit te nemen. Dit omdat de raad in 2015 een gewijzigd bestemmingsplan vaststelde en daarbij de vigerende bestemming van de (burger)woning Oude Ruisweg 2 negeerde. Er was sprake van een eenzijdige en zonder aanleiding of noodzaak gewijzigde bestemming waardoor de woning onterecht planologisch als bedrijfswoning deel ging uitmaken van het aangrenzende agrarische bedrijf. Er bestaat geen enkele relatie tussen de twee percelen. Reeds enkele jaren zijn cliënten met u in overleg vanwege de overlast die het mede recreatieve gebruik van het agrarische bedrijf veroorzaakt. Intussen wees u cliënten erop dat het houden van roofvogels terplaatse illegaal is en een vergunning moet worden aangevraagd ter legalisatie. De bestemming van de woning is daarbij relevant en dient daarom eerst gecorrigeerd te worden. Feit is dat cliënten reeds jaren overlast ondervinden, met name in de vakantieperioden als de camping vol is. In 2015 vormde dit juist de aanleiding voor u, op aangeven van de provincie, om het bestemmingsplan te wijzigen en de recreatieve activiteiten kleinschaliger te bestemmen.

Vanaf die tijd is de situatie onduidelijk en maakt men kennelijk gebruik van overgangsrecht. In uw brief van 28 oktober 2021 spreekt u de bereidheid uit om een nieuw bestemmingsplan vast te stellen die recht doet aan de feitelijke en correcte situatie. Het agrarisch bedrijf wil daarbij het recreatief gebruik uitbreiden en de bestemming van de woning van cliënten zal worden hersteld. Inmiddels zijn we 14 maanden verder dan het verzoek en 10 maanden na uw voornemen. In deze periode heeft overleg plaatsgevonden en is er een eerste rapportage van een akoestisch onderzoek geleverd. Omdat de uitgangspunten niet juist bleken te zijn, is het wachten nu op een 2e versie. Intussen zijn weer bijna 4 maanden verstreken en is niet bekend wanneer de nieuwe rapportage beschikbaar is. De voortgang in deze procedure verloopt duidelijk veel te traag temeer nu een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk is om de reeds jaren durende overlast op te lossen. Gelet op bovenstaande doe ik een beroep op u om op een redelijke termijn te voorzien in een ontwerpbestemmingsplan en deze uiterlijk in 2022 te publiceren. Indien dit niet lukt ligt een nog veel trager en langer durende voorbereiding en procedure in het verschiet vanwege de waarschijnlijke inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2023.

Dit zal waarschijnlijk inhouden dat het bestemmingsplan voor 1 oktober 2022 gereed moet zijn, maar gelet op de termijn, de reeds gedane inspanningen en de noodzaak om een einde te maken aan de overlastsituatie, is dit een redelijke termijn. Ik doe daarom een dringend beroep op u daaraan mee te werken en daartoe te besluiten. Graag verneem ik uw besluit op bovenstaande. Hoogachtend, H.J.W. Engelen - Apeladvies adres Nachtegaallaan 4a, 5962PA Melderslo (Horst) ● mobiel 0642617410 ● e-mail info@APELadvies.nl ● internet www.APELadvies.nl ● Bank NL95RABO0113741030 ● KvK 12061220