A.8b D24.318314 Deel A Prestatieafspraken jaarschijf 2025 - 2026

4 december 2024 Prestatieafspraken jaarschijf 2025 - 2026, Deel A De onderstaande afspraken zijn gemaakt voor 2025 - 2026. Deze vloeien voort uit de Concept Raamovereenkomst De Bevelanden 2025-2028.

Afspraken 2025 - 2026

Relatie

Initiatief nemer

Planning

Gemeenten en Beveland Wonen

2025 - 2030

Beveland Wonen

2025

Hoofdstuk A.2 Voldoende sociale huurwoningen 1.

Voor de periode tot en met 2030 zijn er afspraken gemaakt over bouwplannen voor de realisatie van 864 sociale huurwoningen. De tabel in bijlage 1 bevat een verdeling over de vijf Bevelandse gemeenten.

2.

Starten met een pilot voor doorstroming van huurders in de sociale huurwoningvoorraad.

A 2.2. Geplande nieuwbouw sociale huurwoningen A 2.3 Plancapaciteit en planning

A 2.9 Bevorderen van doorstroming

Hoofdstuk A.3 Leefbare wijken en dorpen (fysieke deel) 1.

Opzetten van leefbaarheidsprojecten en projecten voor het vergroenen van de omgeving.

A 3.1 Gebiedsgerichte aanpak/ wijkontwikkeling

Gemeenten

2025 - 2026

2.

Beveland Wonen stelt in 2025 €80.000 beschikbaar voor leefbaarheidsinitiatieven in het werkgebied. Dit wordt actief onder de aandacht gebracht bij huurders (zie bijlage 2).

A3.4 Inzet huurders

Beveland Wonen

2025

4 december 2024

Hoofdstuk A.4 Duurzaamheid en woningkwaliteit 1.

2.

3.

4.

5.

6.

Beveland Wonen en gemeenten geven inzicht in de verduurzamingaanpak en de bijbehorende planning en de toepassing van biobased materialen (vooruitkijkend) (zie bijlage 3). Jaarlijks geeft Beveland Wonen per gemeente een overzicht van de energielabels. Ook wordt inzichtelijk gemaakt waar duurzaamheidsmaatregelen zijn ingezet. Opzetten overlegstructuur per gemeente voor afstemming van de wijk uitvoeringsplannen vanuit de warmtetransitie. Samenwerking en uitvoering geven aan ‘Bevelands energiearmoede’ project. Gemeenten geven een overzicht over de inzet van energiecoaches per gemeente. Onderzoeken naar de mogelijkheden voor inponding bij vernieuwing van straten of buurten.

A4.2 Verduurzaming woningvoorraad

Beveland Wonen en gemeenten

2025

A4.2 Verduurzaming woningvoorraad

Beveland Wonen

2025

A4.3 Gezamenlijke afstemming

Gemeenten

2025

A4.4 Bewustwording

Gemeenten en Beveland Wonen

2025

A4.7 Inponden

Gemeenten

2025

Uitwisselen informatie over de procedures over flora en fauna per woningbouw- of herstructureringslocatie.

A4.5 Klimaatadaptatie , biodiversiteit en Circulariteit

Beveland wonen en gemeenten

2025

Hoofdstuk A.5 Betaalbaarheid & beschikbaarheid 1.

Beveland Wonen geeft jaarlijks het woningaanbod in de verschillende huurprijsklassen aan (zie bijlage 4 voor de verkoopvijver).

A5.1 Huurbeleid

Beveland Wonen

2025

2.

Uitvoering afspraken (convenant Vroegsignalering) tussen gemeenten (G.R. De Bevelanden) en Beveland Wonen ter voorkoming van schulden en betalingsachterstanden.

A5.3 Vroegsignalering

Beveland Wonen

2025-2028

3.

Jaarlijkse rapportage voor inzicht in aantal en type verhuringen, aantal woningzoekenden, inschrijftijd en zoekduur.

A5.5 Beschikbaarheid

Beveland Wonen

2025

4 december 2024 Bijlage 1 Tabel ambitie en woningbouwprogramma tot en met 2030

Ambitie

Netto

Voorraad Beveland Wonen

% totale

Verkoop Herstructurering Nieuwbouw Flexwoningen

voorraad

1-1-2022

sloop

bouw

uitbreiding

Borsele

68

1944

20% pm

-94

67

74

44

Goes

360

5335

28% pm

-534

504

387

63

Kapelle

180

793

14% pm

-32

38

60

51

Noord-Beveland

136

629

14% pm

-12

11

90

21

Reimerswaal

105

2014

21% pm

-179

125

159

21

Totaal Bevelanden

849

10715

22% pm

-851

745

770

200

1715 864 Noot 1: voor Noord-Beveland (58 woningen) en Reimerswaal (61 woningen) zijn in totaal 119 woningen nog niet als reservering opgenomen. Dat volgt via de begroting van Beveland Wonen vanaf 2026.

Noot 2 Jaarlijks bepalen gemeenten en Beveland Wonen in het 2e kwartaal de planning voor de uitbreiding- en herstructeringslocaties. Vervolgens toetst Beveland Wonen deze plannen op haalbaarheid en verwerkt deze in de meerjarenbegroting.

Bruto Netto

4 december 2024 Bijlage 2: Leefbaarheidsprojecten Beveland Wonen 2025 Project

Doel

Uitvoering

Tuintjesproject (tuinonderhoud)

Vrijwilligers doen op aanvraag tuinonderhoud bij huurders, die hiertoe om lichamelijke redenen geen mogelijkheden zien. Goes West en Goes Zuid In herstructureringswijken Goes-West behartigt de opbouwwerker bewonersbelangen. Hij/zij heeft een neutrale positie en is hét aanspreekpunt in de wijk. Ze geeft signalen uit de wijk door aan Beveland Wonen, is gesprekspartner en helpt bij (her)huisvesting van bewoners. SMWO en Beveland Wonen geven momenteel samen de focus en invullingen van de activiteiten voor 2021 vorm. Buurtbemiddeling zet vrijwilligers in om als neutrale partij te bemiddelen bij burenruzies. De bemiddelaars doen niet aan waarheidsbevinding, maar gaan met buren “rond de tafel” en begeleiden hen met het toewerken naar een oplossing waar beide partijen achter staan.

SMWO Vrijwilligers huis Borsele SMWO SMWO

Wijkwerker Opbouwwerk (herstructurering)

Buurtbemiddeling

Buurtteam Kapelle

Bewonersinitiatieven

Wijkcirkel Goes en Kapelle

Bewoners in de gemeente Kapelle kunnen het Buurtteam inschakelen voor hulp/ ondersteuning voor het leefbaar houden van hun directe leefomgeving. (i.s.m. Cederhof, Allevo, GR de Bevelanden, SMWO, Emergis, Stichting Zeeuwse Zorgschakels, GGD, Politie, Leger des Heils) Ieder jaar reserveert Beveland Wonen een bedrag voor bewonersinitiatieven. Bewoners kunnen ideeën aanleveren die de leefbaarheid in hun woonomgeving vergroten. Beveland Wonen is betrokken bij de wijkcirkel Goes en Kapelle; een informeel netwerk waar mensen

SMWO

Co-financiering partners nvt

Bedrag Beveland Wonen € 4.000,00

€ 35.000,€ 24.500,00

Gemeente Goes € 45.126,00

Gemeente Goes € 45.126,00

Gemeente Kapelle € 4.979,50

Gemeente Kapelle € 4.979,50

Gemeente NoordBeveland € 2.840,00

Gemeente NoordBeveland € 2.840,00

Gemeente Borsele € 7.250,00

Gemeente Borsele € 7.250,00

Gemeente Reimerswaal € 7.250,00 Gemeente Kapelle

Gemeente Reimerswaal € 7.250,00 regiobeheerder in het buurtteam.

Beveland Wonen

Samenlevingsfo nds NoordBeveland1

€ 80.000,00 (voor de 5 gemeenten)

SMWO (Goes) Cederhof (Kapelle),

Gemeente Kapelle Gemeente Goes

Inzet wijkbeheerder (Verder nog bepalen)

Cederhof (en anderen)

4 december 2024

Dorp- en wijkgericht werken

Ruilwinkel

Inloophuis Oase

Nieuwe projecten (onvoorzien)

Opruimdagen

Bewonerscommissies

samen optrekken en steun aan elkaar hebben. Door het vormen van een kernteam van wijkagent, wijkbeheerder en welzijnswerker wordt een laagdrempelige manier gecreëerd waar inwoners uit wijken/dorpen in de gemeente Goes hun wensen, ideeën en zorgen kunnen uiten over hun leefomgeving. Er worden gezamenlijk wijkplannen opgesteld en er wordt gekeken wie welke vraag kan beantwoorden en wat bewoners ook zelf kunnen bijdragen aan de oplossing. Zonder tussenkomst van geld, ruilen van goederen en diensten voor inwoners van de gemeente Goes. Bieden van ervaringsplaatsen voor toeleiding naar (onbetaald) werk en het creëren van een ontmoetingsplek in de wijk voor kwetsbare inwoners, zodat signaleren van zorg snel kunnen worden opgepakt. Een activiteitencentrum gericht op ontmoeting voor buurtbewoners.

Beveland Wonen staat altijd open voor nieuwe leefbaarheidsprojecten en zoekt daar ook actief naar. We reserveren in 2025 een PM post voor nieuwe (onvoorziene) projecten. In 2025 gaan we waar nodig tuin opruimdagen organiseren in diverse straten/wijken in ons werkgebied. Hierbij worden bewoners ondersteund door Beveland Wonen, de gemeente en een ingehuurde hovenier. Voor het oprichten en ondersteunen van bewonerscommissies

SMWO, Beveland Wonen, wijkagent, Gemeente Goes (initatiefnemer)

SMWO

Beveland Wonen

Inzet in tijd van regiobeheerder

Gemeente Goes

BW stelt maatschappelijk vastgoed beschikbaar (€ 18.975,00 per jaar)

BW stelt maatschappelijk vastgoed beschikbaar (€ 3.906,00 per jaar) p.m.

Beveland Wonen, Gemeente Goes

€ 4.000,00

Beveland Wonen

€ 10.000,00

4 december 2024 Bijlage 3 Duurzaamheidsinvesteringen Beveland Wonen 2025 In het ondernemingsplan 2022-2025 heeft Beveland Wonen opgenomen op welke wijze duurzaamheidsinvesteringen worden gedaan. Deze sluiten aan op de Transitievisie Warmte. De ambitie van Beveland Wonen is dat de woningvoorraad in 2030 gemiddeld label A heeft en in 2050 CO2 neutraal en aardgasloos is. Daarnaast worden maatregelen versneld opgepakt die direct het energieverbruik van huurders verlagen. Het gebruik van ‘circulair’ en ‘biobased’ materiaal wordt ingebed in de werkwijze. Beveland Wonen heeft oog voor klimaatadaptatie. Dit betekent dat naast herstructurering van woningen er duurzaamheidsmaatregelen worden getroffen. De resterende levensduur van woningen wordt gebruikt om te bepalen welke ingrepen er worden gedaan. Komend jaar richt Beveland Wonen zich vooral op relatief kleine ingrepen voor woningen met een levensduur tussen 2030-2050. Ook worden monumentale panden verduurzaamt. Richting 2030 wordt er opgeschaald naar duurzaamheidsrenovaties.

4 december 2024 Bijlage 4: Overzicht verkoopvijver Er zijn totaal 524 woningen met een label verkoop. Onderstaand zijn deze woningen per kern/wijk weergegeven. Totaal Borsele Baarland Borssele Driewegen Ellewoutsdijk Heinkenszand Hoedekenskerke Kwadendamme Lewedorp Nieuwdorp Nisse Oudelande Ovezande 's-Gravenpolder 's-Heerenhoek

101 10 2 1 3 23 3 11 17 11 2 8 4 5 1

Totaal Goes Goes-Oost Goes-Centrum Goes-Noordwest Goes-Oost Goes-Zuid Goes-West Industrieterreinhaven Kattendijke Kloetinge s-Heer-Arendskerke s-HeerHendrikskinderen Wilhelminadorp Wolhpaartsdijk

164 18 10 50 27 5 4 2

Totaal Kapelle Kapelle Schore Wemeldinge

18 10 2 6

Totaal Noord Beveland Colijnsplaat Geersrijk Kamperland Kats Kortgene Wissenkerke

1 5 13 9 1 19

49 12 3 9 1 18 6

4 december 2024 Totaal Reimerswaal Hansweert Krabbendijke Kruiningen Rilland Waarde Yerseke

192 22 21 35 30 7 77