80a. Oplegnotitie basisprincipes voor ruimtelijke ontwikkelingen in Wemeldinge

*Z012AD1456D* Zaaknummer Documentnummer

Z20.008146 D21.251075

MEMO Aan

:

Gemeenteraad van Kapelle

Van

:

College van burgemeester en wethouders

Onderwerp

:

Masterplan Wemeldinge

Behoort bij:

:

Rapport basisprincipes voor ruimtelijke ontwikkelingen in Wemeldinge

Datum

:

26 maart 2021

Aanleiding Na de zomer van 2020 is aan de raad het Masterplan Wemeldinge 2030 gepresenteerd. Inmiddels zijn ook de inwoners van Wemeldinge door middel van een participatietraject bij het Masterplan betrokken. Momenteel wordt mede op basis daarvan de laatste hand gelegd aan het Masterplan waarbij tevens een uitvoeringsagenda wordt gemaakt. Doel is dat Wemeldinge een vitaal, levendig en leefbaar dorp blijft met een passend (toeristischrecreatief) voorzieningenaanbod voor inwoners, toeristen en andere bezoekers.

In het Masterplan Wemeldinge 2030 zijn een aantal locaties genoemd die mogelijk in aanmerking kunnen komen voor ruimtelijke (her)ontwikkeling. Soms zijn daar ook al concretere initiatieven voor. Vraag is op welke manier je voorkomt dat plannen ad hoc worden beoordeeld maar zorg kunt dragen voor een integrale afweging en ruimtelijke samenhang. Een ruimtelijk aanvaardbare balans tussen wonen en recreëren in Wemeldinge met een perspectief voor de lange termijn. Mede naar aanleiding van de in het Masterplan genoemde mogelijke (her)ontwikkellocaties, heeft het college daarom aan een stedenbouwkundige gevraagd een visie op te stellen voor ruimtelijke ontwikkelingen in Wemeldinge. Rapport Basisprincipes voor ruimtelijke ontwikkelingen in Wemeldinge Door stedenbouwkundige Bas Schout van Schout rv&b zijn enkele basisprincipes geformuleerd als grondslag voor alle ruimtelijke ingrepen in Wemeldinge:

1. Streef naar samenhang op basis van aanwezige kwaliteiten en gebiedskarakteristieken; 2. Eenvoud en harmonie als kracht; 3. Benut kansen; 4. Zoek maatschappelijke meerwaarde. Aan initiatiefnemers wordt ruimte geboden om met inachtneming van die basisprincipes bij de uitwerking van een plan met eigen ideeën en voorstellen te komen. Het college heeft de visie en basisprincipes van Bas Schout onderschreven. Wij zullen die ook hanteren bij het beoordelen van plannen van initiatiefnemers voor (her)ontwikkeling maar ook bij projecten in de openbare ruimte die door de gemeente zelf worden uitgevoerd.

-1-

Het rapport Basisprincipes voor ruimtelijke ontwikkelingen in Wemeldinge treft u ter informatie bij deze memo aan. Rol van de raad Voor veel (her)ontwikkelingslocaties is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Uw raad is bevoegd die bestemmingsplannen vast te stellen. Wij willen u daarom deelgenoot maken van de basisprincipes die het college zal hanteren wanneer wij principeverzoeken voor medewerking aan een initiatief ontvangen. Wij zullen alleen principeverzoeken naar de raad doorgeleiden die aan de basisprincipes voldoen.

--

-2-