2026-12 RV D26.355824 RA Notitie herziening grondexploitaties 2026

*Z02EC33A32D* Zaaknummer Documentnummer

Z26.028074 D26.355824

Raadsadvies Onderwerp

Notitie herziening grondexploitaties 2026

Advies

De Notitie herziening grondexploitaties 2026 vast te stellen

Beeldvormende behandeling

-

Oordeelsvormende behandeling

2 juni 2026

Besluitvormende behandeling

23 juni 2026

Portefeuillehouder

J.H. Herselman

Datum collegevergadering

21 april 2026

Aantal bijlagen

1

Documentnummers v/d bijlagen

D26.355407

Samenvatting Jaarlijks worden de grondexploitatieplannen herzien. Bijgaand ontvangt u de Notitie herziening grondexploitaties 2026. De daarin opgenomen cijfers zijn verwerkt in de Jaarstukken 2025 en gebaseerd op geactualiseerde gegevens. In de notitie worden de afzonderlijke plannen verder toegelicht. De winstneming over 2025 bedraagt € 100.000.

Advies De notitie herziening grondexploitaties 2026 vast te stellen. Inleiding: waar gaat het over? Jaarlijks herzien we de grondexploitatieplannen. Dit gebeurt gelijktijdig met het opstellen van de jaarstukken. Bijgaand ontvangt u de Notitie herziening grondexploitaties 2026. De daarin opgenomen cijfers zijn gebaseerd op en verwerkt in de Jaarstukken 2025. De notitie geeft inzicht in de ontwikkelingen en voortgang van de afzonderlijke plannen. De notitie is in lijn met de Nota Grondbeleid uit 2018. Als er een belangrijke financiële of infrastructurele afwijking optreedt in de plannen, leggen we dit specifiek voor aan uw raad. Dat is overigens nu niet aan de orde. Gelet op het advies van de accountant en de kaderstellende rol van de raad, leggen we deze notitie ter vaststelling voor aan uw raad. In de notitie zijn de te hanteren grondprijzen opgenomen voor de lopende plannen. In 2025 heeft uw raad de grondexploitatie (GREX) Zuidhoek fase 4 vastgesteld. De eerdere grondverwervingen zijn daarin opgenomen. We verwachten vanaf 2028, en zo mogelijk eerder, gronden uit te kunnen geven in dit plan. Voor het nieuwe bedrijventerrein zitten we nog in de voorbereidende fase. Hiervoor is dan ook nog geen sluitende GREX opgesteld. We hopen u in het tweede halfjaar 2026 hierover verder te kunnen informeren. De reeds tot en 2025 gemaakte kosten bedragen € 438.000.

Relatie met strategisch beleid Geen bijzonderheden. Participatie Geen bijzonderheden. Argumenten: waarom geven we als college dit advies? 1. Met het vaststellen van de notitie kan uw raad invulling geven aan de kaderstellende en controlerende rol. De notitie geeft inzicht in de voortgang van de diverse plannen en welke ontwikkelingen aan de orde zijn. 2. Een jaarlijkse herziening van de plannen zorgt voor een actueel beeld van de (financiële) stand van zaken. Zowel de gerealiseerde baten en lasten van het afgelopen boekjaar alsmede de verwachte toekomstige ontwikkelingen zijn in de financiële overzichten verwerkt. Risico's, waar relevant, zijn vermeld. Kanttekeningen en risico’s: Er zijn geen bijzonderheden te melden over de lopende plannen. De GREX Zuihoek fase 4 verkeert nog in een pril stadium. Zoals vermeld kan er voor het nieuwe bedrijventerrein nog geen exploitatie worden voorgelegd.

2

Financiën: wat gaat het kosten en hoe gaan we dit financieren? In de notitie is een verloopoverzicht per grondexploitatieplan opgenomen. Voor de opgenomen kostenramingen zijn onderliggende berekeningen gemaakt. Deze zijn intern beoordeeld. De nog te realiseren opbrengsten bestaan uit de beschikbare kavels en de daarbij behorende grondprijzen. Op grond van het Besluit Begroten en Verantwoorden (BBV) moeten we tussentijdse winsten verantwoorden. Voor 2025 bedraagt deze winst € 100.000,-. Deze wordt met name genomen vanuit de GREX Zuidhoek fase 3. Dit bedrag hebben we verwerkt in de Jaarstukken 2025. In de notitie is de samenstelling per plan aangegeven. In totaliteit is inmiddels € 14,09 miljoen aan winstnemingen gerealiseerd. In de huidige plannen zit momenteel nog een berekende aanvullende winstcapaciteit van ruim € 2,5 miljoen. Wat communiceren we? Geen bijzonderheden. Uitvoering/ aanpak Geen bijzonderheden. Bijlagen - Notitie herziening Grondexploitaties 2026 (D26.355407)

3