2023-30 RV D23.287488 Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan huisvesting Kreekweg Seasun

*Z01CD4488FA* Zaaknummer Documentnummer

Z20.007186 D23.287488

Raadsadvies Onderwerp

Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan huisvesting Kreekweg, Seasun

Advies

1.

KAP - Leefomgeving

Het bestemmingsplan 'Buitengebied 10e herziening, huisvesting Kreekweg Kapelle' gewijzigd vast te stellen; 2. geen exploitatieplan als bedoeld in Artikel 6.12 Wro vast te stellen. Steller: N. Korsuize Datum: 15 juni 2023

Beeldvormende behandeling Oordeelsvormende behandeling Besluitvormende behandeling

11 juli 2023 11 juli 2023

Portefeuillehouder

S.A. Mackintosh

Datum collegevergadering

20 juni 2023

Aantal bijlagen Documentnummers v/d bijlagen

1 D23.288257

Samenvatting Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 15 maart tot en met 25 april 2023. Er zijn 2 zienswijzen ingediend tijdens deze periode. Deze zienswijzen leiden tot enkele wijzigingen waardoor er sprake is van een gewijzigde vaststelling. Het gaat om de volgende aanpassingen: er wordt een voorrangsbepaling opgenomen en de daaropvolgende artikelleden worden daarom omgenummerd; het bouwvlak en de functieaanduiding 'glastuinbouw' worden opgeschoven tot buiten de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' aan de noordzijde van het perceel.

Advies 1. 2.

Het bestemmingsplan 'Buitengebied 10e herziening, huisvesting Kreekweg Kapelle' gewijzigd vast te stellen; geen exploitatieplan als bedoeld in Artikel 6.12 Wro vast te stellen.

Inleiding: waar gaat het over? Aan de Kreekweg te Kapelle is een glastuinbouwbedrijf Seasun aanwezig, het bedrijf heeft een grote arbeidsbehoefte waarbij buitenlandse werknemers worden ingezet. Deze werknemers worden in de huidige situatie deels gehuisvest in de tijdelijke logiesverblijven die aan de Kreekweg in 2011 zijn gerealiseerd (maximaal 110 personen). Daarnaast vindt huisvesting van deze doelgroep verspreid in de regio plaats. Het initiatief betreft de realisatie van 13 huisvestingsgebouwen van 2 of 3 bouwlagen met ieder 8 of 12 2-persoonsappartementen. De mogelijkheid om 6 wooneenheden langs de Kreekweg te realiseren komt te vervallen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 15 maart tot en met 25 april 2023. Er zijn 2 zienswijzen ingediend tijdens deze periode. Deze zienswijzen leiden tot enkele wijzigingen waardoor er sprake is van een gewijzigde vaststelling. Het gaat om de volgende aanpassingen: er wordt een voorrangsbepaling opgenomen en de daaropvolgende artikelleden worden daarom omgenummerd; het bouwvlak en de functieaanduiding 'glastuinbouw' worden opgeschoven tot buiten de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' aan de noordzijde van het perceel.

Relatie met strategisch beleid De realisatie van 13 gebouwen waar 256 personen gehuisvest kunnen worden geeft invulling aan de ambitie uit het Strategisch Kompas, te streven naar een woningaanbod dat woonruimte biedt aan iedereen. Het faciliteren van een goede huisvesting voor arbeidsmigranten die hier werkzaam zijn sluit hier dan ook bij aan.

Argumenten: waarom geven we als college dit advies? 1.1 Het ontwerpbestemmingsplan geeft invulling aan de kaders van de presentatie Voor het initiatief heeft Seasun een presentatie gegeven tijdens de beeldvormende raad van 31 mei 2022 aan uw raad (LIS 31 mei 2022, nummer 7). Het ontwerpbestemmingsplan is opgesteld binnen de kaders van deze presentatie. 2.1 Het kostenverhaal is anderszins verzekerd Er is met initiatiefnemers een exploitatieovereenkomst gesloten, waarmee de kosten voor de gemeente zijn verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet nodig. De gemeenteraad moet dit echter expliciet besluiten.

Kanttekeningen en risico’s: Tegen het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan staat beroep open bij de Raad van State.

Financiën: wat gaat het kosten en hoe gaan we dit financieren? Initiatiefnemers dragen het risico van planschade en zijn de gemeente leges verschuldigd.

Wat communiceren we? Het besluit van de gemeenteraad wordt volgens de wettelijke voorschriften bekend gemaakt. Degenen die een zienswijze hebben ingediend worden persoonlijk geïnformeerd.

Uitvoering/ aanpak Geen bijzonderheden.

-2-

Bijlagen -

Ontwerpbestemmingsplan (D23.288257)

-3-