2023-12a D23.287279 Oplegnotitie bkp herontwikkeling Jufferswegje (oude Aldi)

*Z01CC6496CC* Zaaknummer Documentnummer

Z22.013042 D23.287279

Oplegnotitie BKP Jufferswegje (oude Aldi) Onderwerp

Kleur dakpannen in het beeldkwaliteitsplan voor de ontwikkeling aan de Hoofdstraat/ Jufferswegje (oude Aldi)

Steller

N. Korsuize

Datum

8 juni 2023

Inleiding Het oude terrein van de Aldi, gelegen aan de Hoofdstraat, wordt ontwikkeld. Op het perceel worden in totaal 14 woningen gebouwd. Voor deze ontwikkeling is een beeldkwaliteitsplan opgesteld waarin criteria zijn opgenomen. Op basis van deze criteria beoordeeld de welstandscommissie vervolgens de bouwplannen. Tijdens de oordeelsvormende raadsvergadering van 30 mei 2023 is het beeldkwaliteitsplan door uw raad besproken. Daarbij is gevraagd naar een onderbouwing van de voorgestelde kleur van de dakpannen. Dakbedekking In het beeldkwaliteitsplan wordt onder de welstandscriteria voor bebouwing, onder kleur, materiaal en detaillering iets gezegd over de dakbedekking van de beoogde bebouwing. Volgens het beeldkwaliteitsplan moeten de daken worden bedekt met (niet glanzende) rode keramische dakpannen. De keuze voor de rode kleur is gebaseerd op de Nota Ruimtelijke Kwaliteit (2016). Volgens deze nota behoort het perceel tot de historische dorpskern van Biezelinge, waar een welstandsniveau ‘Bijzonder’ aan verbonden is.

In de eerste schetsen van de ontwikkelaar werd een afwisseling van zwarte en rode dakpannen voorgesteld. Dit is in vooroverleg voorgelegd aan de commissie ruimtelijke kwaliteit (welstand). Uit deze beoordeling kwam als opmerking dat – gelet op de inbreidingslocatie – gestreefd moet worden naar een rustig beeld. Daarom is er voor één uniforme kleur van dakpannen gekozen. In verband met de omgeving en het bijzondere welstandsniveau van het gebied is toen bepaald dat rood het meest passend is.