2022-31 RV Notitie herziening grondexploitaties per 1-1-2022

*Z017F828314* Zaaknummer Documentnummer

Z22.013698 D22.269921

Raadsadvies Onderwerp

Notitie herziening grondexploitaties 2022

Inhoud

Notitie herziening grondexploitaties 2022

Advies

Vaststellen van de Notitie herziening grondexploitaties 2022 Steller: J.C. Mondeel

Beeldvormende behandeling Oordeelsvormende behandeling Besluitvormende behandeling

21 juni 2022 12 juli 2022

Portefeuillehouder

J.H. Herselman

Datum collegevergadering Besluitnummer Aantal bijlagen Documentnummers v/d bijlagen

07 juni 2022 2022-31 1 D22.269678

Datum: 1 juni 2022

Samenvatting Jaarlijks worden de grondexploitatieplannen herzien. Dit gebeurt gelijktijdig met het opstellen van de jaarstukken. Bijgaand ontvangt u de Notitie herziening grondexploitaties 2022 (de Notitie). De daarin opgenomen cijfers zijn verwerkt in de jaarstukken 2021 en gebaseerd op de aangeleverde gegevens van de eigen organisatie. In de notitie worden de afzonderlijke plannen verder toegelicht. De winstneming over 2021 bedraagt € 288.000,-.

-1-

Advies Vaststellen van de Notitie herziening grondexploitaties 2022.

Inleiding: waar gaat het over? Jaarlijks worden de grondexploitatieplannen herzien. Dit gebeurt gelijktijdig met het opstellen van de jaarstukken. Bijgaand ontvangt u de Notitie herziening grondexploitaties 2022 (de Notitie). De daarin opgenomen cijfers zijn gebaseerd op en verwerkt in de jaarstukken 2021 en tot stand gekomen op basis van aangeleverde gegevens van de afdeling Leefomgeving. De Notitie geeft inzicht in de ontwikkeling/voortgang van de afzonderlijke plannen. De notitie is in lijn met de Nota Grondbeleid uit 2018. Als er een belangrijke financiële of infrastructurele afwijking optreedt in de plannen, leggen we dit aan uw raad voor. Dat is overigens nu niet aan de orde. Gelet op het advies van de accountant en de kaderstellende en controlerende rol van de raad ten aanzien van het grondbeleid en de daarbij behorende verantwoordingen, leggen we de notitie aan uw raad ter vaststelling voor. Ook via de begroting, de jaarstukken en, als daar aanleiding voor is, bij de bestuursrapportages ontvangt u informatie over de voortgang van de plannen en de daarbij behorende geldmiddelen. In de notitie zijn per afzonderlijk grondexploitatieplan de te hanteren grondprijzen opgenomen. We hebben de prijzen in plan Zuidhoek 3e fase (deel West) ten opzichte van voorgaand jaar iets aangepast, zonder ons daarmee uit de markt te prijzen.

Met de huidige grondprijzen sluiten alle plannen met een positief resultaat. De grondpositie neemt verder af. We hebben enkele plannen eind 2020 afgesloten en op de bedrijventerreinen is nog een beperkt aanbod. Er zijn inmiddels voorbereidingen getroffen om de realisatie van een nieuw bedrijventerrein verder richting te geven. Daarnaast kijken we ook naar de mogelijkheden voor (extra) woningbouw.

Relatie met strategisch beleid Geen bijzonderheden.

Argumenten: waarom geven we als college dit advies? 1.

Met het vaststellen van de notitie kan uw raad invulling geven aan de kaderstellende en controlerende rol. De notitie probeert inzicht te geven in de voortgang van de diverse plannen en welke ontwikkelingen aan de orde zijn.

Kanttekeningen en risico’s: Geen bijzonderheden.

Financiën: wat gaat het kosten en hoe gaan we dit financieren? In de notitie is een verloopoverzicht per grondexploitatieplan opgenomen. De opgenomen kostenramingen zijn veelal berekend door externe bureaus en intern beoordeeld. De nog te realiseren opbrengsten bestaan uit de beschikbare kavels en de daarbij behorende grondprijzen. Op grond van het BBV moeten we tussentijdse winsten verantwoorden. Voor 2021 bedraagt deze winst € 288.000,--. Dit bedrag is in de jaarrekening 2021 verwerkt. In de begroting was al rekening gehouden met een bedrag van € 250.000,--. In de notitie is de samenstelling per plan aangegeven. In totaliteit is inmiddels € 8,7 miljoen aan winstnemingen gerealiseerd. In de huidige plannen zit nog een berekende aanvullende winstcapaciteit van ruim € 5,2 miljoen.

-2-

Wat communiceren we? Geen bijzonderheden.

Uitvoering/ aanpak Geen bijzonderheden.

Bijlagen -

Notitie herziening Grondexploitaties 2022 (D22.269678)

-3-