2021-59 RV Vaststelling bp Brouwerijweg 18a

*Z0154A3F18C* Zaaknummer Documentnummer

Z21.010232 D21.260240

Raadsadvies Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Wemeldinge 72 herziening (Brouwerijweg 18A te Wemeldinge)

Inhoud

Vaststelling bestemmingsplan Wemeldinge 7e herziening (Brouwerijweg 18A)

Advies

1. Het bestemmingsplan Wemeldinge 7e herziening (Brouwerijweg 18A) ongewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Steller: N. Korsuize Datum: 30‑11‑2021

Beeldvormende behandeling Oordeelsvormende behandeling Besluitvormende behandeling

21‑12‑2021 25‑1‑2022

Portefeuillehouder

S.A. Mackintosh

Datum collegevergadering Besluitnummer Aantal bijlagen Documentnummers v/d bijlagen

30‑11‑2021 2021-59 1 D21.260760

Samenvatting Op een locatie aan de Brouwerijweg in Wemeldinge wil een initiatiefnemer een nieuwe woning realiseren. Op basis van het geldende bestemmingsplan is dit niet mogelijk. Om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken wordt het bestemmingsplan Kom Wemeldinge herzien. De bestemming ‘Wonen’ wordt toegevoegd op het betreffende perceel met een bouwvlak voor maximaal één vrijstaande woning.

-1-

Advies De raad besluit: 1. het bestemmingsplan Wemeldinge 7e herziening (Brouwerijweg 18A) ongewijzigd vast te stellen: 2. geen exploitatieplan vast te stellen.

Inleiding: waar gaat het over? De initiatiefnemer wil aan de Brouwerijweg in Wemeldinge een woning bouwen. Het perceel aan de Brouwerijweg heeft in het geldende bestemmingsplan de bestemming ‘tuin’. Het realiseren van een woning past niet binnen deze bestemming. Om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken wordt het bestemmingsplan Kom Wemeldinge herzien. Uw raad heeft eerder kennis genomen van dit initiatief, LIS 13 juli 2021 nummer 126. Vanaf 23 september 2021 heeft een ontwerpbestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage gelegen en was iedereen in de gelegenheid hierop een zienswijze kenbaar te maken. Op het plan zijn geen zienswijzen ingediend.

Relatie met strategisch beleid Het nieuwe bestemmingsplan heeft een relatie met het Strategisch Kompas. Onder ambitie 1 ‘woningaanbod’ wordt aangegeven dat het gemeentelijke woningaanbod woonruimte biedt voor iedereen. Dit initiatief sluit tevens aan op het beleid rondom de kernrandzones, volgens de Structuurvisie.

Argumenten: waarom geven we als college dit advies? 1.1 Het nieuwe bestemmingsplan maakt de beoogde ontwikkeling van een woning mogelijk De beoogde activiteiten zijn in strijd met de bestemming ‘Tuin’ zoals deze volgens het vigerende bestemmingsplan geldt. In de herziening wordt de bestemming ‘wonen’ toegevoegd op het perceel en een bouwvlak voor maximaal één vrijstaande woning. 2.1 Het kostenverhaal is verzekerd met een overeenkomst Er is een exploitatieovereenkomst gesloten met de initiatiefnemers. Hiermee is het kostenverhaal verzekerd en hoeft er geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.2 van de Wet ruimtelijke ordening te worden vastgesteld. Dit moet de raad expliciet besluiten.

Kanttekeningen en risico’s: Geen bijzonderheden.

Financiën: wat gaat het kosten en hoe gaan we dit financieren? Alle kosten zijn voor rekening van de initiatiefnemer, conform de legesverordening. Ook is de initiatiefnemer een bijdrage verschuldigd op basis van de Nota Grondbeleid. Er is een exploitatieovereenkomst gesloten, inclusief de afwenteling van het planschaderisico.

Wat communiceren we? Het besluit zal op de wettelijk voorgeschreven wijze worden bekendgemaakt.

Uitvoering/ aanpak Geen bijzonderheden.

Bijlagen - Vast te stellen bestemmingsplan (D21.260760)

-2-