2021-44 RV Vaststelling bestemmingsplan Smokkelhoek 2e herziening (Smokkelhoekweg)

*Z014AC3CBAF* Zaaknummer Documentnummer

Z20.002118 D21.257941

Raadsadvies Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Smokkelhoek 2e herziening (Smokkelhoekweg)

Inhoud

Vaststelling bestemmingsplan Smokkelhoek 2e herziening (Smokkelhoekweg)

Advies

1. Het bestemmingsplan Smokkelhoek 2e herziening (Smokkelhoekweg) te Kapelle vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Steller: N. Korsuize

Datum: 30‑9‑2021

Beeldvormende behandeling Oordeelsvormende behandeling Besluitvormende behandeling

19 oktober 2021 23 november 2021

Portefeuillehouder

J.H. Herselman en S.A. Mackintosh

Datum collegevergadering

5 oktober 2021

Aantal bijlagen Documentnummers v/d bijlagen

3 D21.258078 D21.258266 D21.258267

Samenvatting Het ontwerpbestemmingsplan Smokkelhoek 2e herziening (Smokkelhoekweg) heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Er zijn binnen de wettelijke termijn drie zienswijzen ontvangen en één reactie. Deze zijn samengevat in de Nota zienswijzen. Deze zienswijzen en reactie leiden niet tot een aanpassing van het plan. Wij stellen uw raad voor het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

-1-

Advies 1. 2.

Het bestemmingsplan Smokkelhoek 2e herziening (Smokkelhoekweg) ongewijzigd vast te stellen. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Inleiding: waar gaat het over? Het plangebied ligt tussen de Smokkelhoekweg en de Ambachtsweg op het bedrijventerrein Smokkelhoek. Het bestemmingsplan regelt dat op het perceel van een te slopen woning aan de Smokkelhoekweg 5, gezamenlijk met enkele aangrenzende percelen, twee bedrijfspercelen met bedrijfsvilla’s kunnen worden gerealiseerd. Daarnaast, ten oosten van deze percelen, is het voornemen om de gronden om te zetten in bedrijfsgronden voor bestaande bedrijven om in hun uitbreidingsbehoefte te voorzien of om nieuwe bedrijven zich te vestigen. Beleidsmatig is deze ontwikkeling al voorzien in het door uw raad vastgestelde beeldkwaliteitsplan. Op 23 februari 2021 heeft uw raad kennisgenomen van de startnotitie voor dit bestemmingsplan. Er zijn binnen de wettelijke termijn drie zienswijzen van omwonenden en gevestigden ontvangen en één reactie van de provincie. Deze zijn samengevat in de Nota zienswijzen. In deze nota zijn ook de ambtshalve wijzigingen opgenomen die worden voorgesteld. Deze zienswijzen en reactie leiden niet tot een aanpassing van het plan. Wij stellen uw raad voor om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

Relatie met strategisch beleid De gemeente wenst de ondernemers goed te faciliteren en we staan positief tegenover (nieuwe) bedrijven die de huidige bedrijvigheid en identiteit versterken (Strategisch Kompas). Het gaat bij deze ontwikkeling om het uitbreiden van de ontwikkelmogelijkheden.

Argumenten: waarom geven we als college dit advies? 1.1 De reacties op het ontwerpbestemmingsplan hebben niet tot wijzigingen geleid De inhoudelijke aspecten van de zienswijzen waren in dergelijke mate al voorzien in het ontwerpbestemmingsplan dat verdere wijzigingen niet nodig zijn. Het bestemmingsplan kan ongewijzigd worden vastgesteld. 2.1 Het kostenverhaal is verzekerd met een overeenkomst Er is een exploitatieovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer van het bestemmingsplan. Daarmee is het kostenverhaal verzekerd en hoeft de raad geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening. Dit moet de raad wel expliciet besluiten.

Kanttekeningen en risico’s: 1.1 Tegen het vastgestelde bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State Dit is een wettelijk recht. Een ieder tegen de vastgestelde wijzigen, kan in beroep tegen het vastgestelde bestemmingsplan. Bij de Raad van State is het wel van belang dat men belanghebbende is.

Financiën: wat gaat het kosten en hoe gaan we dit financieren? De initiatiefnemer is leges verschuldigd op basis van de legesverordening. Tevens is een exploitatiebijdrage verschuldigd. Beide zijn baten die ten gunste komen van de rekening 2021.

-2-

Wat communiceren we? Na uw raadsbesluit tot vaststelling volgt de publicatie van dit besluit.

Uitvoering/ aanpak Het bestemmingsplan komt na uw besluit 6 weken ter inzage te liggen, tijdens deze periode kunnen belanghebbenden in beroep gaan bij de Raad van State.

Bijlagen -

Antwoordnota zienswijzen (D21.258078) Bestemmingsplan Smokkelhoek 2e herziening (D21.258266) Plankaart Smokkelhoek 2e herziening (D21.258267)

-3-