181a. bijlage b&w besluit

Besluit B&W

Zaakkenmerk / Documentkenmerk Onderwerp

Z20.001204 / D21.258024 Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan Smokkelhoek

Afdeling

Leefomgeving

Steller

Korsuize, Noa

Portefeuillehouder Besloten in de vergadering van Besluit

S.A. Mackintosh College d.d. 28 sep 2021 Akkoord (Ongewijzigd besloten)

Toelichting besluit Samenvatting

Besluit

Een gedeeltelijke herziening van het bestemmingsplan Smokkelhoek, ten behoeve van de oostelijke punt. De oostelijke punt van Smokkelhoek heeft in het vigerende bestemmingsplan de bestemmingen ‘agrarisch’, ‘verkeer’ en ‘water’. Om de laatste uitbreiding van Smokkelhoek uit te voeren is het verzoek om hier de bestemming ‘bedrijf’ en ‘water’ van te maken om de ontwikkeling van het bedrijventerrein voort te zetten.

Het college besluit: 1. de startnotitie vast te stellen; 2. de raad hiervan te informeren met de startnotitie.

Inleiding

Om de gronden aan de oostzijde van Smokkelhoek uit te kunnen geven als bouwgrond is een wijziging van het bestemmingsplan en het vaststellen van een nieuw beeldkwaliteitsplan noodzakelijk. In het bestaande bestemmingsplan zijn de gronden aan de Oostzijde bestemd als ‘water’, ‘groen’, ‘verkeer en ‘agrarisch’. De beoogde waterberging is inmiddels gerealiseerd op aan andere locatie achter het bedrijf Nutripet. Ook zijn bestaande sloten gewijzigd door de komst van het nieuwe

gemaal bij Schore. Hiermee is ruimte ontstaan om aan deze gronden de bestemming ‘bedrijf’ toe te kennen.

Relatie met strategisch beleid

De gemeente wil bestaande ondernemers faciliteren en bevordert contact tussen ondernemers onderling (Strategisch Kompas). De oostelijke punt zal een uitbreidingslocatie bieden aan een ondernemer die zich al op het bedrijventerrein bevindt.

Argumenten

1.1 De bestemming ‘bedrijf’ is passend in de oostelijke punt van Smokkelhoek Het gebied hoort bij het bedrijventerrein Smokkelhoek, waardoor de bestemming ‘bedrijf’ passend is. Daarnaast heeft het behouden van de bestaande situatie geen meerwaarde voor de gemeente en de ondernemers op het bedrijventerrein. 1.2 Hiermee is het bedrijventerrein Smokkelhoek volledig ontwikkeld en kan er gekeken gaan worden naar nieuwe ontwikkelmogelijkheden (Smokkelhoek 2) Zodra het bestaande bedrijventerrein volledig uitgewerkt en uitgegeven is, is het logischer om door te kijken naar de toekomst. Het lijkt dan ook logisch dat voordat er nagedacht kan worden over een nieuwe ontwikkelingslocatie voor een bedrijventerrein, de bestaande locaties zijn ingevuld. 2.1 De raad is het bevoegd gezag voor het vaststellen van bestemmingsplannen Het uiteindelijke bestemmingsplan zal door de gemeenteraad moeten worden vastgesteld. Om de raad vooraf mee te nemen in het proces en voor te bereiden op de besluitvorming wordt de startnotitie aan de gemeenteraad aangeboden.

Mogelijke risico's

1.1 Een bestemmingsplanprocedure staat open voor zienswijzen en beroep Dit is een risico dat altijd is verbonden aan een openbare procedure. Uit de ruimtelijke onderbouwing moet blijken dat alle belangen zorgvuldig zijn gewogen en er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Financien

De kosten van de bestemmingsplanprocedure zijn voor de gemeente zelf, de gedeeltelijke herziening wordt immers uitgevoerd vanuit gemeentelijk initiatief. Deze kosten worden gedekt vanuit de grondexploitatie.

Communicatie

De bestemmingsplanprocedure wordt op de gebruikelijke en wettelijk voorgeschreven manier bekend gemaakt.

Vervolg

De raad wordt geïnformeerd door middel van een startnotitie via de lijst ingekomen stukken. Er wordt een ontwerpbestemmingsplan opgesteld en als dit akkoord is bevonden start de formele procedure.