R f GREX gebiedsontwikkeling Rijnsaterwoude-VERTROUWELIJK

Blad: GREX - Uitgangspunten Bestandslocatie: I:\Financien\Jaarrekeningen\Jaarrekening 2018\06 voorraad\96 MPG en grondboeken\

Printdatum: 25-9-2019 - 13:40

Grondexploitatie - P83.000 Voormalig gemeentehuis - Rijnsaterwoude Blad OK!

Uitgangspunten

TOTAAL OK!

Projectgegevens Projectnaam

Voormalig gemeentehuis

Datum grondexploitatie

01-01-18

Deelgebied

Rijnsaterwoude

Wijzigingsdatum

31-01-19

Projectnummer

83.000

Versie

C-001

Projectleider

Richard van der Helm

Status

Concept

Gebiedseconoom

B. Derksen

Contract?

ja / nee

Startdatum

01-01-19

Prijspeildatum

01-01-19

Datum eindwaarde

31-12-20

Datum netto-contante waarde

01-01-19

Kostenindex, jaar 1 t/m 3

2,50%

Kostenindex, vanaf jaar 4

2,00%

Opbrengstenindex, jaar 1 t/m 3

0,00%

Opbrengstenindex, vanaf jaar 4

0,00%

Parameters

2,50% 2,50%

Rente

3,13%

Disconteringsvoet

3,13%

0,00% 0,00%

Samenvatting

KOSTENBEGROTING

EXCL. BTW Boekwaarde

Prognose

%

TOTAAL

100 Grondaankopen en tijdelijk beheer

€

981.645

€

12.000

53% €

993.645

200 Slopen

€

-

€

15.300

1% €

15.300

300 Sanering, archeologie en grondwerk

€

-

€

-

0% €

-

400 Bouwrijp maken

€

-

€

209.573

11% €

209.573

500 Woonrijp maken

€

-

€

340.382

18% €

340.382

600 Bovenwijks, planschade en bijdragen aan derden

€

-

€

58.961

3% €

58.961

700 Plankosten

€

7.000

€

162.576

9% €

169.576

800 Onvoorzien

€

-

€

79.379

4% €

79.379

900 Rente

€

-

€

TOTALE KOSTEN

€

988.645

€

-

878.171

0% €

100% €

OPBRENGSTENBEGROTING

-

1.866.816 EXCL. BTW

Boekwaarde

Prognose

1.000 Opbrengst verkopen

€

-

€

1.450.164

2.000 Overige baten

€

525.296

€

TOTALE OPBRENGSTEN

€

525.296

€

1.450.164

NOMINAAL SALDO

€

463.350-

-

%

TOTAAL

73% €

1.450.164

27% €

525.296

100% €

1.975.459

€

571.993

€

108.643

Kostenindex

€

26.527-

€

26.527-

Opbrengstenindex

€

-

€

-

Rente

€

29.395-

€

29.395-

EINDWAARDE NETTO-CONTANT saldo

VKZ BV - financiële vastgoed- en gebiedsmanagers

€ €

52.722 49.570

Pagina: 1 van 2

Blad: GREX - Uitgangspunten Bestandslocatie: I:\Financien\Jaarrekeningen\Jaarrekening 2018\06 voorraad\96 MPG en grondboeken\

Printdatum: 25-9-2019 - 13:40

Grondexploitatie - P83.000 Voormalig gemeentehuis - Rijnsaterwoude Blad OK!

Uitgangspunten

TOTAAL OK!

Cashflow € 2.000.000

€ 1.500.000

€ 1.000.000

€ 500.000

2020

2019

€-

€ 500.000-

€ 1.000.000-

Nominale kosten

VKZ BV - financiële vastgoed- en gebiedsmanagers

Nominale opbrengsten

Kostenindex

Opbrengstenindex

Rente

Cashflow EW

Pagina: 2 van 2