Nota van wijzigingen Jachthaven Meerzicht, Rijnsaterwoude

Bestemmingsplan ‘Herenweg 57, Rijnsaterwoude’ (jachthaven Meerzicht)

Nota van wijzigingen

mei 2024

Pagina 1 van 4

Regels:

1.

2.

3.

4.

5.

Ontwerpbestemmingsplan Geen definitie opgenomen.

Vast te stellen bestemmingsplan Artikel 1.24 dienstverlening van de planregels: “het verrichten van economische en maatschappelijke diensten ten behoeve van anderen;” Geen definitie opgenomen. Artikel 1.25 evenement van de planregels: “een voor publiek toegankelijke verrichting van vermaak, zoals een herdenkingsplechtigheid, een braderie of snuffelmarkt, een optocht, een straatfeest of buurtbarbecue, een feest, muziekvoorstelling of wedstrijd;” Artikel 1.26 horeca van de planregels: Artikel 1.28 horeca van de planregels: • ... • ... • Horeca categorie 2: Een inrichting • Horeca categorie 2: Een inrichting die geheel of in overwegende mate die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden. plaatse genuttigd plegen te worden. Daaronder worden begrepen: Daaronder worden begrepen: cafetaria/snackbars, fastfood en cafetaria/snackbars, fastfood en broodjeszaken/lunchroom, konditorei, broodjeszaken/lunchroom, konditorei, ijssalon/ijswinkel, koffie en/of ijssalon/ijswinkel, koffie en/of theeschenkerij, afhaalcentrum, theeschenkerij, afhaalcentrum, eetwinkels en restaurant. eetwinkels en restaurant of eetcafé. • Horeca categorie 3: Een inrichting Definitie van horeca categorie 3 is die geheel of in overwegende mate verwijderd.

gericht is op het verstrekken (alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden, alsmede (in sommige gevallen) de gelegenheid biedt tot (tap)dansen; daaronder worden begrepen: café, bar, grandcafé, eetcafé, danscafé, pubs, juiceen healthbar. Artikel 3.1 sub a van de planregels: Artikel 3.1 sub a van de planregels: “het uitoefenen van activiteiten gericht op “het uitoefenen van activiteiten en dagrecreatie;” dienstverlening gericht op dagrecreatie (o.a. verhuur van fietsen);” Artikel 3.2.1 sub c van de planregels: Artikel 3.2.1 sub c van de planregels: “de bouwhoogte van gebouwen binnen "ter plaatse van het hoofdgebouw, niet het bouwvlak mag niet meer bedragen zijnde de bedrijfswoning, is een dan 11 m.” bouwhoogte van maximaal 11 meter toegestaan over een oppervlakte van ten hoogste 20% van het bouwvlak, voor het

Soort wijziging N.a.v. een zienswijze

N.a.v. een zienswijze

N.a.v. een zienswijze

N.a.v. een zienswijze

N.a.v. een zienswijze

Pagina 2 van 4

6.

Artikel 3.2.5 sub b van de planregels: “horeca betreft ten hoogste horeca categorie 3.”

overige geldt een maximale bouwhoogte van 7 meter." Artikel 3.2.5 sub b van de planregels: “horeca betreft ten hoogste horeca categorie 2.”

N.a.v. een zienswijze

Verbeelding: Ontwerpbestemmingsplan 1.

2.

Vast te stellen bestemmingsplan Bouwvlak bedrijfswoning aan Herenweg verwijderd en bouwvlak en aanduiding ‘bedrijfswoning’ opgenomen voor bestaande havenkantoor.

Soort wijziging N.a.v. een zienswijze

Aanduiding ‘geluidscherm (gs)’ vergroot, Ambtshalve omdat de exacte vorm en locatie nog niet vaststaan.

Toelichting:

1.

2.

Wijziging vast te stellen bestemmingsplan t.o.v. ontwerpbestemmingsplan Door verplaatsing van de beoogde bedrijfswoning naar het bij nader inzien te behouden havenkantoor, ontstaat er aan de voorzijde van het terrein ruimte om het parkeren volledig op eigen terrein op te lossen. De tekst en afbeeldingen in paragraaf 2.2 en 4.2 zijn hierop aangepast. De gewijzigde situatietekeningen en impressies zijn daarnaast toegevoegd als extra bijlage aan de toelichting. In paragraaf 5.2 is het aspect evenementen nader toegelicht.

Soort wijziging N.a.v. een zienswijze

N.a.v. een zienswijze

Pagina 3 van 4

3. 4. 5.

In paragraaf 5.2 is een verwijzing naar het artikel omtrent de horecacategorieën (1.28) opgenomen. Als Bijlage 14 is een boekje met planimpressies opgenomen. Als Bijlage 15 is het participatieverslag opgenomen.

N.a.v. een zienswijze N.a.v. een zienswijze N.a.v. een zienswijze

Pagina 4 van 4