Bijlage bij beantwoording Mooi K&B RE_ Vlietpark 5_ aantekeningen (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Monday, December 15, 2025 Onderwerp:
RE:
Vlietpark
Datum:
dinsdag
Van:
(geanonimiseerd)
25
5:
at 5:16:40
PM
Central
European Standard Time
aantekeningen
november
2025
om
10:55:44
Midden-Europese standaardtijd
Aan: GC:
Bijlagen:
image001.png, image002.png, image003.png, image004.png
Goedemorgen Vanwege mijn vakantie vorige week kom ik nu aan je berichtje toe. Dankje wel voorje aanvulling! Voor het gemak heb ik hieronderje input gekopieerd en daarachter alvast in groen gereageerd: e
Het aantal woonheden
besproken zal ongeveer tussen de 20 á 30 stuks zijn. Dat is inderdaad voor nu het uitgangspunt. Voor de uitvraag zal dit mogelijk als indicatie worden meegegeven. Maar we laten het aan de creativiteit van de marktpartijen over en geven daarom
e
e
e
e
e
e
geen
vaste
welk
aantallen
mee.
jullie aangegeven dat de ‘ambtelijke andere visie’ (punt 2) ook al is afgestemd met dat is ambtelijk met haar besproken. De uiteindelijke wethouder klopt, Dat besluitvorming vindt plaats door het College van B&W. Het is van belang om voor ons allen duidelijk vast te leggen over welk gebied we het precies hebben, wat mogelijk is en wie de eigenaren zijn. We zullen in beeld brengen welke gronden van de gemeente zijn (daar gaat het om). Vanwege privacywetgeving maak ik het niet inzichtelijk als er andere eigenaren zijn. Voor (extra) parkeren zijn er misschien mogelijkheden aan de buitenkant van het gebied. Er is daar namelijk al een parkeerhaven. l.v.m. parkeernorm en daardoor meer bouwgrond beschikbaar wordt op het perceel. Dit punt hebben we meegegeven aan de Verkeerskundige. Het terrein wordt aan de kant van het Zuideinde afgebakend door een hek. Is dat de grens of is er meer ruimte ook nog ongezonde bomen op die plek. Dit wordt momenteel noemde onderzocht door mijn collega’s. Goed dus om minimale en maximale grenzen aan het begin al duidelijk vast te leggen. Absoluut. Zonder een duidelijke grens kan er ook geen aanbesteding plaatsvinden. In aanbestedingskaders ontwikkelaar vastleggen dat inwoners en recente oud-inwoners van Eris door
krijgen tijdens 1° inschrijving woningen. De wens begrijpen we en die delen we. Mijn collega’s onderzoeken momenteel op welke manier we dit kunnen vastleggen binnen de spelregels van de wet. Dus ik kan dit formeel niet zo toezeggen. Maar dat de wens er is, is absoluut duidelijk. Zodra ik meer weet over de mogelijkheden om dit te organiseren, Hoogmade
meld e
Tot de Met
ik
voorrang
me.
belang dat er een participatie door ons mogelijk wordt gemaakt. Niet alleen tijdens de voorbereidingen, maar ook tijdens aanbesteding van de ontwikkelaar/aannemer. Tijdens het overleg heb ik aangegeven dat we een lid van de Werkgroep een rol willen geven tijdens de aanbesteding. Dat is wat mij betreft nog steeds het uitgangspunt. In overleg met de deskundige die ons uiteindelijk zal gaan helpen met de aanbesteding geven we dit vorm binnen de aanbestedingsregels.
Voor
ons
is van groot
9°!
vriendelijke groet, 1of 5
(geanonimise rd) W:
www.kaagenbraassem.nl
Werkdagen:
AP gp
Gemeente
aag
Westeinde
Braassem
en
"Jolin
1 | 2371 AS | Roelofarendsveen
Onderwerp:
RE:
Vlietpark
5:
aantekeningen
Goedemorgen Dank
voor
de
voortvarend
Hierbij e
e
terugkoppeling en het delen aan de slag zijn gegaan!
aantal punten welk zijn Het aantal woonheden welk een
Eris door
jullie aangegeven
aantekeningen. Fijn dat jullie positief zijn en
ook
besproken en voor ons van belang; besproken zal ongeveer tussen de 20 á 30 stuks zijn. dat de ‘ambtelijke andere visie’ (punt 2) ook al is afgestemd
met
van
de
wethouder e
e
e
e
e
belang om voor ons allen duidelijk vast te leggen over welk gebied we het precies hebben, wat mogelijk is en wie de eigenaren zijn. Voor (extra) parkeren zijn er misschien mogelijkheden aan de buitenkant van het gebied. Er is daar namelijk al een parkeerhaven. l.v.m. parkeernorm en daardoor meer bouwgrond beschikbaar wordt op het perceel. Het terrein wordt aan de kant van het Zuideinde afgebakend door een hek. Is dat de grens of is er meer ruimte? ook nog ongezonde bomen op die plek. BMnoemde Goed dus om minimale en maximale grenzen aan het begin al duidelijk vast te leggen. In aanbestedingskaders ontwikkelaar vastleggen dat inwoners en recente oud-inwoners van Het
is van
krijgen tijdens 1° inschrijving woningen. Voor ons is van groot belang dat er een participatie door ons mogelijk alleen tijdens de voorbereidingen, maar ook tijdens aanbesteding van ontwikkelaar/aannemer. Hoogmade
e
voorrang
Aanwezigen tijdens Tot de
Met
ons
wordt
gemaakt.
Niet
de
volgend overleg zijn
9°!
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) nn 2of5
Verzonden:
donderdag
Onderwerp: Vlietpark
13 november
2025
14:46
aantekeningen
5:
Beste Dank je wel
voor
het leuke
betrokken, enthousiaste
Die
mensen.
net
er
zo
graag de vaart in willen
Ik zag
een
houden
groep
als wij.
besproken. Hieronder heb ik een kort overzicht gemaakt van de belangrijkste punten. Het is niet mijn doel om er een transcriptie van te maken, maar ik wil graag de bijzonderheden noemen. Die heb ik voor de leesbaarheid gesorteerd in een aantal kopjes. Komt dit overeen met jouw beeld van het gesprek? We
hebben
gesprek dat we hadden afgelopen dinsdag.
best veel
Aanwezigen:
Namens
de
Dorpsraad Hoogmade: DE
Namens
de gemeente
Kaag
en
Braassem:
projectleider projectleider Terugblik
op de eindrapportage en zienswijze hebben de eindrapportage Dorpsperspectief
Hoogmade en de zienswijze van de Dorpsraad op de Omgevingsvisie doorgenomen. Kort gezegd geeft dit ons als projectleiders duidelijke handvatten voor het uitwerken van een aanvliegroute voor de locatie. Tijdens het doornemen van de stukken, wordt een aantal zaken extra onder de aandacht gebracht door de Werkgroep: Eris veel vraag vanuit de doelgroepen starters en senioren. En voor deze beide doelgroepen is er momenteel geen aanbod; Veel aandacht voor doorstroming, het in beweging zetten; Het verleiden van senioren om te verhuizen naar een meer passende woning; We
e
e
e
Woningbouwprogramma o
NN
verteld
contact
dat Woondiensten
e
e
te
hebben
met
Woondiensten
Aarwoude.
Hij geeft
aan
Aarwoude
uitgaat van 100% sociale huur op de locatie. Dit wil de Dorpsraad en de Werkgroep niet. Dat sluit niet aan bij hun wensen en bevordert de doorstroming niet. Wij hebben daarop aangegeven zelf ambtelijk ook een andere visie op de locatie te hebben, onderbouwd door onze Beleidsadviseur Wonen. Zo denken we op dit moment na over een gemend programma van 30% sociale huur, 30% sociale koop en 40% betaalbare koop. Zoveel mogelijk gericht op jongeren en senioren. Dit sluit aan bij de wensen van de Dorpsraad en de Werkgroep. De Werkgroep vraagt daarbij aandacht voor het verleiden van senioren om te 3 of 5
kiezen De
e
voor
Werkgroep draagt
zouden Visie op de
nieuwbouw. aan
Zoals
extra
een
slaapkamer.
dat zij het concept
van
een
Knarrenhof erg mooi
vinden.
locatie Er wordt
Werkgroep aandacht gevraagd voor zaken als groen, parkeren, eigendom, et cetera. Wij hebben momenteel alle betrokken specialisten binnen de gemeente benaderd om mee te kijken naar de locatie. Zo is er vanuit de collega’s van ‘Groen’ als iets gezegd over het behoud van bomen, zal de Verkeerskundige meekijken naar de ontsluiting en het parkeren, kijkt de collega van Spelen mee, iemand van Duurzaamheid, kijkt Stedenbouw mee naar zaken als bouwhoogte en het inpassen van de bestaande woningen, et cetera. Al die uitgangspunten voor de locatie zetten we op een rijtje. Daar voegen we zoveel als mogelijk de wensen en uitgangspunten van de Werkgroep aan toe. We proberen dit in december zoveel mogelijk compleet te hebben, zodat we dit kunnen bespreken met de Werkgroep. Uiteindelijk zal het college het definitieve besluit erover
e
e
door de
nemen;
Vanuit de
e
Werkgroep wordt de voorkeur genoemd
voor
een
groene,
gesloten
setting. Kansen We
en
zorgen
hebben e
gevraagd of er op dit moment Ontsluiting van de locatie;
e
e
e
zorgen
zijn vanuit de Werkgroep.
Dat
zijn:
Watercompensatie; De parkeernorm; Liander;
e
Doorlooptijden;
e
Het
e
e
handhaven
van
afspraken
na
de
aanbesteding;
Participatievorm; Bezwaren, RvS.
Stichting Dierenweide De Werkgroep informeert
verplaatsen van de Dierenweide en afspraken hierover. Hier gaat de gemeente pas inhoudelijk op in, nadat de gemeente de Stichting zelf heeft gesproken daarover. Dat zal nog worden ingepland. De Dorpsraad wil graag meedenken en betrokken
het
worden.
Aanvliegroute
MN Het doel
naar
verzamelen
zoals
gezegd
aanbesteding
uit te
op dit moment
alle uitgangspunten voor de locatie. Waarbij aannemers/ ontwikkelaar mee
schrijven. kunnen doen op basis van de vooraf vastgestelde uitgangspunten. Dat kunnen, behalve locatiegebonden uitgangspunten, ook afspraken zijn met betrekking tot participatie, het toewijzen van woningen, et cetera. De beoordeling kan dan zijn op een combinatie van ‘beste plan’ en ‘grondbod’. Waar precies op ‘gescoord’ kan worden, dat moet de komende tijd worden uitgewerkt. Daar zijn ook allerlei spelregels voor. De gemeente laat zich daarbij ondersteunen door een partij die verstand heeft van het begeleiden van aanbestedingen. Het zou zinvol zijn als een lid van de Werkgroep een rol kan krijgen tijdens de aanbesteding. is
om
een
4Aof 5
Ook dat wordt de komende
tijd onderzocht. En ook hier geldt: de projectleiders leggen de aanvliegroute en uitgangspunten uiteindelijk In aan het College ter besluitvorming voor, bij voorkeur vóór de gemeenteraadsverkiezingen. dat collegevoorstel zal ook iets staan over de rol van de gemeenteraad. Dat zou kunnen betekenen dat een aanbesteding in de loop van volgend jaar zou kunnen worden opgepakt. Tijdens ons gesprek kwam een concurrentiegerichte dialoog ter sprake. Dit heeft niet de voorkeur van de projectleiders, met name vanwege de doorlooptijd en het concept. Wel leggen we dat even aan de aanbestedingsspecialist voor. Nabranders e
Straatje Erbij: verwarring bij de Straatje Erbij);
Provincie voorkomen
wordt
e
Werkgroep vraagt of daar iets symbolisch Bijvoorbeeld een straatnaam. Volgende overleg Dinsdag 9 december Met
(Vlietpark
om
13:00
uur
aan
Vlietpark
mee
gedaan
5 is niet het
genoemd. zou
kunnen
De
worden.
14.
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) Projectleider Ontwikkeling
Mp gp
Gemeente
aag
Westeinde
en
Braassem
Jolin
1 | 2371 AS | Roelofarendsveen
5Bof5