Bijlage 5a - Kennisgeving belanghebbenden

Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht LOGO GEMEENTE AANTEKENEN «Bedrijf» «Naam» «Adres» «Woonplaats»

CONTACTGEGEVENS GEMEENTE

Verzenddatum

zaaknummer

afdeling

8 december 2021

8213

Cluster Regie en Planvorming

Onderwerp

uw kenmerk

behandeld door

Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht

UwKenmerk

B. Schoonaert

bijlage Bijlage

telefoon 06-46352569

Geachte «Aanhef», Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u rechthebbende op het perceel/de percelen te Roelofarendsveen, gemeente Kaag en Braassem, kadastraal bekend als gemeente Alkemade, sectie K en nummer(s): • «nummer en grootte», en • «nummer en grootte». Genoemd(e) perceel/percelen is/zijn geheel gelegen binnen de beoogde locatie voor de ontwikkeling van het plangebied Braassemerland in de gemeente Kaag en Braassem en is/zijn begrepen in het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Kaag en Braassem van 7 december 2021 en is/zijn daarbij aangewezen als grond(en) waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. De aanwijzing geldt voor ten hoogste drie maanden en vervalt van rechtswege indien de aanwijzing binnen die termijn niet door een besluit van de gemeenteraad wordt bestendigd. Het betreffende gebied is aangewezen als toekomstige bestemming voor wonen met bijbehorende voorzieningen, alle niet-agrarisch en nader uit te werken. Waarom is een voorkeursrecht gevestigd? Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het de gemeente Kaag en Braassem mogelijk te maken zelf actief op te treden en de regie te houden bij de ontwikkeling van deze gronden. Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het plan te realiseren.

Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgen wij een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied.

Pagina 1 van 3

Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht voor u als belanghebbende een forse impact kan hebben. Voor burgemeester, wethouders en raadsleden was dit bijgevolg geen makkelijk te nemen besluit. Toch menen wij goede redenen te hebben om het voorkeursrecht te vestigen. Betekenis van de aanwijzing De aanwijzing van gemeld(e) perceel/percelen als gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, is voor u alleen van belang als u van plan bent die grond/het daarop gevestigde beperkte recht te vervreemden. Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik. Als u wilt vervreemden, bent u door het vestigen van dit voorkeursrecht verplicht uw grond eerst aan de gemeente te koop aan te bieden, tenzij er een uitzonderingsgrond bestaat. Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat, mag u uw grond aan anderen vervreemden. Als u uw grond niet eerst aan de gemeente aanbiedt, zal de overschrijving in de openbare registers van de overeenkomst tot vervreemding - de zogenaamde transportakte - aan een ander dan de gemeente, worden geweigerd.

Onder elke transportakte moet namelijk een verklaring van de notaris worden opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk voorkeursrecht rust. Hierbij moet ook worden aangegeven dat, wanneer er wel een voorkeursrecht op rust, de vervreemding niet in strijd met de Wet voorkeursrecht gemeenten plaatsvindt. De levering van het verkochte aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden en dit kan wellicht voor die ander aanleiding zijn u om vergoeding van mogelijke schade te verzoeken. In bijlage 1 bij deze brief geven wij verder aan hoe de procedure er uit ziet als u uw grond wilt vervreemden. Alle stappen die moeten en kunnen worden doorlopen, worden in deze bijlage uitgebreid beschreven. De inhoud van deze bijlage dient hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd. Als u daadwerkelijk wilt vervreemden, kunt u een afspraak maken om de procedure persoonlijk met ons door te nemen. De aanwijzing c.q. het collegebesluit van 7 december 2021 is gepubliceerd in het Gemeenteblad van 8 december 2021, te raadplegen via https://www.officielebekendmakingen.nl. Met ingang van 9 december 2021 ligt het collegebesluit tot aanwijzing met de bijbehorende kadastrale kaart en overige bijbehorende stukken ter inzage op het gemeentehuis, Westeinde 1 2371 AS Roelofarendsveen.

In verband met het coronavirus dient u voor inzage van de stukken vooraf telefonisch contact op te nemen met de heer B. Schoonaert, onder telefoonnummer +31 6 46 35 25 69. Binnen vier dagen na inwerkingtreding van het collegebesluit draagt de gemeente er zorg voor dat het collegebesluit in het openbare register wordt ingeschreven. Zienswijzen Zoals hiervoor reeds gesteld, dient de raad van de gemeente Kaag en Braassem de aanwijzing binnen drie maanden te bestendigen. In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het door de raad te nemen besluit stellen wij u, gelet op artikel 4:8 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb), in de gelegenheid binnen vier weken, ingaande op 9 december 2021, schriftelijk uw zienswijze over het raadsvoorstel naar voren te brengen bij de gemeenteraad van Kaag en Braassem, Postbus 1, 2370 AA Roelofarendsveen Als u uw zienswijze mondeling aan de raad naar voren wilt brengen, kunt u contact opnemen met de griffier de heer T.P. Scherpenzeel, onder telefoonnummer 071 332 72 72 of e-mail griffie@kaagenbraassem.nl.

Pagina 2 van 3

Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht

Bezwaar De voorlopige aanwijzing door burgemeester en wethouders wordt aangemerkt als een besluit, zodat tegen dit besluit tot aanwijzing van gemelde percelen tot gebied waarop de Wvg van toepassing is, op basis van de Awb het indienen van een bezwaarschrift mogelijk is. Indien bezwaar of beroep aanhangig is tegen een besluit tot voorlopige aanwijzing en dit besluit vervalt omdat een besluit van de gemeenteraad tot aanwijzing in werking is getreden, wordt het bezwaar of beroep mede geacht te zijn gericht tegen het besluit van de gemeenteraad. Het bezwaar zal na het raadsbesluit worden behandeld. Ingevolge de Awb kunnen belanghebbenden gedurende een termijn van zes weken, ingaande op 9 december 2021, een bezwaarschrift indienen bij burgemeester en wethouders van de gemeente Kaag en Braassem, Postbus 1, 2370 AA Roelofarendsveen. Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van het bezwaar. Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, kan op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag, sector bestuursrecht, Postbus 20302, 2500 EH Den Haag.

U kunt uw verzoek om voorlopige voorziening ook digitaal indienen via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Hiervoor heeft u DigiD nodig. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer B. Schoonaert, onder telefoonnummer +31 6 46 35 25 69.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Kaag en Braassem de secretaris, de burgemeester, A. van der Werf-Bramer

drs. A. Heijstee-Bolt

Bijlagen: 1. Notitie over de Wet voorkeursrecht gemeenten 2. Kopie B&W-besluit van 7 december 2021 en bijhorend concept-raadsvoorstel/-besluit 3. Kopie publicatie Gemeenteblad 4. Kopie kadastrale tekening N.B. Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster. Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen. Op grond van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) melden wij u dat uw persoonsgegevens uitsluitend worden gebruikt voor het doel waartoe deze zijn verkregen

Pagina 3 van 3