Bijlage 1 - Bodemonderzoek

Vooronderzoek NEN5725 Aanleiding A Deel twee 0123456789 Westeinde (nabij 24) Leimuiden

Auteur

Rapportnummer

210921

M. Gieling BSc Opdrachtgever Baars Advies De heer D. Baars Aalscholver 14 2451 WK Leimuiden

Datum

08-11-2021

Almad Eco B.V.

Inhoudsopgave

blz.

1.

Inleiding 1.1 Algemeen 1.2 Aanleiding en doelstelling

2 2 2

2.

Vooronderzoek 2.1 Inleiding 2.2 Uitwerking gegevens 2.2.1. Bodemgebruik 2.2.2. Bodemopbouw en geohydrologie 2.2.3. Grond(water)gegevens 2.2.4. Terreinverkenning 2.3 Conclusie

3 3 3 6 7 7 8 9

Bijlagen bijlage 1

Regionale situatie / kadastrale gegevens

210921 Vooronderzoek NEN 5725: Aanleiding A Westeinde te Leimuiden

1

Almad Eco B.V.

1.

Inleiding

1.1 Algemeen Dhr. D. Baars heeft namens Baars Advies opdracht verstrekt voor het uitvoeren van een vooronderzoek op de locatie gelegen nabij Westeinde 24 te Leimuiden. Het te onderzoeken terrein maakt deel uit van een locatie die kadastraal bekend staat als gemeente Leimuiden, sectie A, nummer 3718. 1.2 Aanleiding en doelstelling Aanleiding tot het uitvoeren van het vooronderzoek is de aanvraag van een omgevingsvergunning ten behoeve van de nieuwbouw van een woning. Op basis van het vooronderzoek moet kunnen worden vastgesteld of, en indien ja, onder welke hypothese een (verkennend) bodemonderzoek uitgevoerd dient te worden. Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen.

210921 Vooronderzoek NEN 5725: Aanleiding A Westeinde te Leimuiden

2

Almad Eco B.V.

2.

Vooronderzoek

2.1 Inleiding Met historisch onderzoek worden gegevens verzameld over de bodemkwaliteit. Verder wordt nagegaan of op basis van de verkregen informatie plaatsen zijn aan te geven waar aanleiding bestaat tot mogelijke bodemverontreiniging en wat de vermoedelijke aard en ligging van deze eventueel aanwezige bodemverontreiniging is. Voor het historisch onderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

De opdrachtgever; Bodemloket; Omgevingsdienst West-Holland (ODWH); Bodemkwaliteitskaart West-Holland; Overige vereisten cf. NEN 5725:2017 Aanleiding A.

2.2 Uitwerking gegevens Opdrachtgever Door opdrachtgever is aangegeven welk deel het te ontwikkelen gebied betreft. Zowel huidig als voormalig gebruik betreft weiland onderdeel van een dijk.

Plangebied

210921 Vooronderzoek NEN 5725: Aanleiding A Westeinde te Leimuiden

3

Almad Eco B.V.

Bodemloket Uit informatie van bodemloket blijkt dat er binnen een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie informatie bekend is. Westeinde 11 te Leimuiden: De locatie is nu bekend als Westeinde nummer 22 en 23. Op de locatie hebben diverse bedrijfsactiviteiten plaatsgevonden. Het betreft een machinefabriek voor de hout- en meubelindustrie, verfspuitinrichting en opslag van alifatische koolwaterstoffen. Eveneens is er een bovengrondse HBO tank geregistreerd. Er zijn diverse bodemonderzoeken, een saneringsplan en een tweetal saneringsevaluaties bekend op deze locatie. Echter zijn geen van de documenten digitaal beschikbaar. De rand van deze bodemlocatie bevindt zich op het dichtstbijzijnde punt op ca. 25 meter afstand van de rand van de huidige onderzoekslocatie. Westeinde 19 (bouwlocatie) te Leimuiden: Op de locatie zijn een tweetal bodemonderzoeken bekend. Deze zijn echter niet digitaal beschikbaar. Ook staat er een demping (niet gespecificeerd) geregistreerd. De rand van deze bodemlocatie bevindt zich op het dichtstbijzijnde punt op ca. 15 meter afstand van de rand van de huidige onderzoekslocatie. Glasvezeltracé Gemeente Kaag en Braamsem: Voor het aanleggen van een glasvezeltracé is een meldingsformulier BUS saneringsplan met bijbehorende instemming PVA saneringen bekend. De documenten zijn echter niet digitaal beschikbaar.

Omgevingsdienst West-Holland (ODWH) Bij ODWH zijn de meest relevante bekende rapportages opgevraagd. Glasvezeltracé gemeente Kaag en Braamsem: Voor het aanleggen van een glasvezeltracé is een plan van aanpak opgesteld door Terra Milieu met kenmerk 19-076 d.d. 12-04-2019. Tijdens het voorliggende uitgevoerde bodemonderzoek zijn zowel licht, matig als sterk verhoogde waarden aangetroffen. Het gehele te ontgraven tracé wordt gezien als een heterogene verontreiniging. Ter plaatse van Westeinde 14-21 zijn echter 2 grond(meng)monsters geanalyseerd waaruit blijkt dat er sprake is van maximaal licht verhoogde waarden. Een overzichtstekening met boorpunten ontbreekt. Westeinde 11 te Leimuiden: Van de locatie zijn het saneringsplan en meest recente saneringsevaluatie opgevraagd. Uit het saneringsplan, geschreven door Soilution B.V. met kenmerk 04.60.583/spl d.d. december 2004, blijkt dat er op de locatie sprake is van een tweetal te saneren verontreinigingen. Eén van de verontreinigingen betreft een restverontreiniging met minerale olie. Deze bevindt zich op ca. 55 meter van de huidige onderzoekslocatie en wordt derhalve niet verder besproken. De tweede te saneren verontreiniging betreft een zinkverontreiniging welke op locatie zal worden ontgraven en herschikt onder de te realiseren bebouwing. Uit de saneringsevaluatie, geschreven door Soilution B.V. met kenmerk 0560583 d.d.

juni 2011, blijkt dat de toplaag (0,4 – 0,6 m-mv) van het zuidelijk gedeelte van de locatie is ontgraven en toegepast onder de toekomstige bebouwing. Vervolgens is er ter plaatse van de tuinen een leeflaag gecreëerd met een globale dikte van 1 meter. De uitgevoerde werkzaamheden bevinden zich op ca. 30 meter vanaf de huidige onderzoekslocatie.

210921 Vooronderzoek NEN 5725: Aanleiding A Westeinde te Leimuiden

4

Almad Eco B.V.

Bodemkwaliteitskaart West-Holland Op de bodemkwaliteitskaart is de bodemfunctieklasse ‘Achtergrondwaarde’. Overige informatie is niet beschikbaar binnen de bodemkwaliteitskaart West-Holland van het gebied Kaag en Braassem. Tevens is de locatie geen onderdeel van zgn. toemaakdek op de bodemkwaliteitskaart.

210921 Vooronderzoek NEN 5725: Aanleiding A Westeinde te Leimuiden

5

Almad Eco B.V.

2.2.1. Bodemgebruik Uit de Topo Tijdreis blijkt dat de locatie altijd in gebruik is geweest als weiland en/of ander onbewerkt terrein. Omstreeks 2015 heeft er een slootdemping plaatsgevonden. Deze slootdemping bevindt zich echter niet op de onderzoekslocatie.

Locatie gedempte sloot

Locatie gedempte sloot

210921 Vooronderzoek NEN 5725: Aanleiding A Westeinde te Leimuiden

6

Almad Eco B.V.

2.2.2. Bodemopbouw en geohydrologie In de nabijheid van de onderzoekslocatie is geen representatieve boring beschikbaar bij BROloket Op basis van de geohydrologie van doorsnede zijn ter plekke Holocene afzettingen aanwezig tot ca. 12m-NAP. Hierna volgen de formatie van Boxtel (vierde zandige eenheid) en formatie van Kreftenheye (derde zandige eenheid). Maaiveld is gelegen rond 2m-NAP.

2.2.3. Grond(water)gegevens Volgens de bodemkaart (PDOK) kan ter plekke van de onderzoekslocatie ‘kalkarme leek- / woudeerdgronden’ worden verwacht. Ten oosten van de onderzoekslocatie kan ‘bebouwing’ worden verwacht, en ten noordoosten kan ‘moerige eerdgronden met een moerige bovengrond of moerige tussenlaag op gerijpte zavel of klei’. De wijze waarop het grondwatersysteem is beïnvloed door menselijk handelen (drainage, bemalingen, onttrekkingen, infiltratie) is onbekend, er zijn geen van dezen geregistreerd bij WKO-tool Nederland.

210921 Vooronderzoek NEN 5725: Aanleiding A Westeinde te Leimuiden

7

Almad Eco B.V.

2.2.4. Terreinverkenning Op 21 oktober 2021 is een terreinverkenning uitgevoerd op locatie.

De betreffende onderzoekslocatie bestaat uit een dijklichaam welke in gebruik is als weiland. Er zijn een drietal aanlegsteigers gecreëerd welke toegang verlenen tot de naastgelegen watergang ‘De Drecht’. Op basis van de terreinverkenning zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. Er zijn geen ophogingen, ontgravingen, brandplaatsen, dempingen, stortingen, opvullingen, bodemvreemde lagen of ongewone voorvallen zichtbaar, ofwel op basis van bekende rapporten, waardoor de bodem verontreinigd geraakt zou kunnen zijn.

210921 Vooronderzoek NEN 5725: Aanleiding A Westeinde te Leimuiden

8

Almad Eco B.V.

2.3 Conclusie Dit vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725: Aanleiding A. Op basis van het vooronderzoek kan worden aangenomen dat de onderzoekslocatie zich buiten de invloedsferen bevindt van de in de nabijheid aangetroffen sterke verontreinigingen. Op basis van de beschikbare gegevens wordt niet verwacht dat er een geval van ernstige bodemverontreiniging op locatie aanwezig is. Ook is er geen reden om de locatie als asbestverdacht aan te merken. Er zijn geen bronnen bekend welke hebben geleid tot een diffuse dan wel plaatselijke bodembelasting. Ons inziens is een verkennend bodemonderzoek niet noodzakelijk.

210921 Vooronderzoek NEN 5725: Aanleiding A Westeinde te Leimuiden

9

Almad Eco B.V.

Bijlage 1 Regionale situatie/ kadastrale gegevens

Almad Eco B.V.

Bron: PDOK-Viewer (kaart is noordgericht)

Kadastrale kaart

Uw referentie: 210921

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Leimuiden A 3718

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 10 november 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Leimuiden A 3718 UW REFERENTIE

210921 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-11-2021 - 13:21

S11111710532

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-11-2021 - 14:59

09-11-2021 - 14:59

BLAD

1 van 3

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Leimuiden A 3718 Kadastrale objectidentificatie : 023440371870000

Kadastrale grootte 635 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 104416 - 470204 Omschrijving Terrein (grasland) Ontstaan uit Leimuiden A 3578

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp4 52881/163

Ingeschreven op 14-08-2007 om 09:34

RECHTEN 1 Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel (zie

1.1 t/m 1.4) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 60421/155

Ingeschreven op 02-09-2011 om 12:32

Naam gerechtigde De heer Theodorus Casper Mooren Adres Westeinde 14

2451 VZ LEIMUIDEN Geboren 29-11-1966

te LEIMUIDEN

Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Ongehuwd en geen geregistreerd partnerschap (ten tijde van verkrijging) 1.1 Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Afkomstig uit stuk Hyp4 10652/6 's-Gravenhage Aanvullend stuk Hyp4 11009/50 Zoetermeer Is aanvulling op Hyp4 10652/6 's-Gravenhage

Naam gerechtigde Hoogheemraadschap van Rijnland Adres Archimedesweg 1

2333 CM LEIDEN

Ingeschreven op 22-02-1994

BETREFT

Leimuiden A 3718 UW REFERENTIE

210921 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-11-2021 - 13:21

S11111710532

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-11-2021 - 14:59

09-11-2021 - 14:59

BLAD

2 van 3

Postadres Postbus 156

2300 AD LEIDEN Statutaire zetel LEIDEN KvK-nummer 51137747 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vermeld in stuk Hyp4 52017/00098

Ingeschreven op 04-04-2007 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon 1.2 Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Afkomstig uit stuk Hyp4 40533/79 Zoetermeer

Ingeschreven op 22-03-2005 om 09:00

Naam gerechtigde Gemeente Kaag en Braassem Adres Westeinde 1

2371 AS ROELOFARENDSVEEN Statutaire zetel ROELOFARENDSVEEN KvK-nummer 27369098 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vermeld in stuk Hyp4 56162/00116

Ingeschreven op 02-02-2009 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon 1.3 Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Afkomstig uit stuk Hyp4 52881/163

Ingeschreven op 14-08-2007 om 09:34

Naam gerechtigde OASEN N.V. Adres Nieuwe Gouwe O.Z. 3

2801 SB GOUDA Statutaire zetel GOUDA KvK-nummer 29010639 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

1.4 Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Afkomstig uit stukken Hyp4 69849/97

Ingeschreven op 06-01-2017 om 10:10

Hyp4 11330/1 's-Gravenhage Naam gerechtigde Liander N.V. Adres Utrechtseweg 68

6812 AH ARNHEM Statutaire zetel ARNHEM KvK-nummer 08021677 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vermeld in stukken Hyp4 79165/00021

Ingeschreven op 01-10-2020 om 11:28

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 69849/97 Naamswijziging rechtspersoon

Ingeschreven op 06-01-2017 om 10:10

BETREFT

Leimuiden A 3718 UW REFERENTIE

210921 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

10-11-2021 - 13:21

S11111710532

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

09-11-2021 - 14:59

09-11-2021 - 14:59

BLAD

3 van 3

Hyp4 60879/00069

Ingeschreven op 16-12-2011 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 55903/00133

Ingeschreven op 03-12-2008 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 30279/00087 Arnhem

Ingeschreven op 12-06-2003 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 08602/00050 Arnhem

Ingeschreven op 06-02-1987 om 00:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 07358/00017 Arnhem Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 04664/00048 Zwolle Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 03659/00036 Arnhem Naamswijziging rechtspersoon

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.