18c. 200128 - P83908 GREX Connexxionterrein 2020 risicoanalyse
Tekst van het document
Connexxionterrein
BIJLAGE RISICO-ANALYSE
03-03-2016
Risico's Nr.
Omschrijving van de risico's
Omschrijving oorzaak
Omschrijving van de gevolgen
Indicatie effect (€)
Indicatie financieel effect Kans x
Beheersmaatregel
Verantwoordelijke
Beheersmaatregel
Verantwoordelijke
%
Geld
Totaal
Omgevingsrisico's door gefaseerde verkoop in kleinere kavels meer inrichting hogere kosten voor GREX (20% meer kosten) openbaar gebied door gemeente € Passage Leimuiden N207 gaat niet door waardoor positionering Lagere grondwaarde voor GREX (€ 150 perm2 ipv € van het terrein anders wordt of er wordt gekozen voor een 255 per m2) alternatieve functie €
1
Ramingen voor civiele kosten vallen hoger uit
2
Grondopbrengsten vallen lager uit
3
Uitgifte van de bedrijfsterreinen heeft 1,5 jaar vertraging
Door gefaseerde afzet
Grondinkomsten vertragen waardoor renteverlies optreedt
4
Minder grondopbrengsten
Ontsluitingsweg op terrein kan niet uitgegeven worden ivm 3 kavels ipv 1-2
Minder opbrengsten voor GREX
17.000-
30%
€
5.000-
495.915-
50%
€
248.000-
€
40.000-
50%
€
20.000-
€
63.750-
30%
€
19.000-
€
292.000-
TOTAAL RISICO'S
0
Top 5 - kansen en optimalisaties Nr.
Omschrijving van de kansen / optimalisaties
Omschrijving oorzaak
Omschrijving van de gevolgen
Indicatie effect (€)
Indicatie financieel effect Kans x
%
Geld 1
Plankosten vallen lager uit
Door onderhandse verkoop (geen aanbesteding)
Minder plankosten voor GREX
2
Tijdelijke verhuur van het uitgeefbaar terrein (aan bijv de provincie tbv de aanleg van de ontsluiting)
terrein wordt tijdelijk gebeikt voor andere doeleinden tot verkoop (ketenpark, tijdelijke voorzieningen etc)
extra huurinkomsten GREX
Totaal
€
25.000
10%
€
3.000
€
50.000
10%
€
5.000
3
0%
€
-
TOTAAL KANSEN
0
€
8.000
TOTAAL RISICO'S -/- KANSEN
0
€
284.000-